工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同模板(通用12篇)
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家收集的工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同模板,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________身份證號碼:____________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________身份證號碼:____________________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執行。
一、甲方愿將________自有廠(chǎng)房租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營(yíng),自負盈虧。
二、甲方廠(chǎng)房裝修固定財產(chǎn)卷閘門(mén)、室內外設施齊全。
三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間
租賃時(shí)間從_________年____月____日起至_________年____月____日止,租賃期限為_(kāi)_____年。
四、租金
1、廠(chǎng)房月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_____元,乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當年廠(chǎng)房租金。每年租金遞增______,不準拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位______,電表底數度數______。
五、租賃責任
1、乙方對甲方的廠(chǎng)房所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造廠(chǎng)房?jì)韧,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋廠(chǎng)房安全。
2、甲方的廠(chǎng)房室內外所有的固定財產(chǎn)及不固定的`財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。
3、合同期滿(mǎn),乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價(jià)賠償或修復,經(jīng)甲方驗收合格后方可。
六、違約責任
乙方不得將甲方廠(chǎng)房單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營(yíng)和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回廠(chǎng)房,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉讓廠(chǎng)房必須經(jīng)得甲方先同意,廠(chǎng)房租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無(wú)權作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。
七、本合同一式___份,甲乙雙方各執___份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
電話(huà):___________________________電話(huà):___________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在____,租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為,結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自____年____月____日止。租賃期____年。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租廠(chǎng)房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。續租提前3日交租。
三、租金及保證金支付方式
甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為_(kāi)___元。
四、其他費用
租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據或發(fā)票時(shí),應在三天內付款。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的',乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
2、租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后,該廠(chǎng)房歸還時(shí),應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,由于乙方使用不當造成法律責任由乙方負責,同時(shí)機器損壞照價(jià)賠償,消防安全出現任何問(wèn)題由乙方全部負責,甲方概不負責!
5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà),費用由乙方自理。
6、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續,其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5、貨梯安全由乙方負責。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇3
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
經(jīng)雙方協(xié)商同意,依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定,訂立本合同。
一、乙方使用的營(yíng)業(yè)執照、公章或合同章必須真實(shí)有效,如屬仿造和超過(guò)時(shí)效期的,一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方負責。甲方向乙方提供性能良好、行駛手續完備的___噸叉車(chē)___輛。
二、乙方租賃甲方叉車(chē),租期從__年__月__日___時(shí)期至__年__月__日___時(shí)止;租賃前應提前繳納全額租金,合計人民幣______元整,甲方出具收條給乙方。租賃期間,日租金(每天以___小時(shí)計算)為_(kāi)__元/天。超出限額,不足___小時(shí)的,按照半天計算;大于___小時(shí),而小于___小時(shí)的,按照全天計算;乙方應及時(shí)交換車(chē)輛。逾期交還須提前得到甲方的許可,否則按日租金的___%加付違約金。乙方如提前終止合同,甲方不退還租車(chē)金,也不向甲方作賠償。
三、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交納租賃保證金人民幣______元整,作為履行合同的保證。保證金不計利息,租賃合同期滿(mǎn)乙方交換車(chē)輛后退還乙方。
四、乙方駕駛員應每日檢查車(chē)輛機油、剎車(chē)油、防凍液、輪胎氣壓等,并正確使用油料;如發(fā)現問(wèn)題須立即解決,反之由此引起一切后果,由乙方負責。乙方自行承擔租賃車(chē)輛的'燃油等費用。
五、乙方要愛(ài)護使用車(chē)輛及其設施,保證車(chē)輛的完好無(wú)損。乙方不得將甲方的車(chē)輛抵押、倒賣(mài)、轉租或從事其他違法活動(dòng),如發(fā)生上述事件,乙方要承擔法律責任。車(chē)輛若發(fā)生被盜,詐騙等刑事案件造成租賃車(chē)輛損失、損壞、丟失要照價(jià)賠償;同時(shí)按本合同規定的日租金標準賠付停駛損失。若拆卸甲方車(chē)輛部件,一經(jīng)發(fā)現按日租金的五倍處罰。如進(jìn)行修理要承擔修理費和折舊費(折舊費按修理費的50%計算)。修理期間使車(chē)輛無(wú)法行駛工作的,乙方要按本合同規定的日租金標準賠付停駛損失。
六、乙方在租賃期內應自覺(jué)遵守安全、交通法規,并承擔由于違章、違法、肇事等行為所產(chǎn)生的全部責任及經(jīng)濟損失;甲方不負擔任何費用及連帶責任。
七、租期結束時(shí),乙方應將承租的車(chē)輛送到甲方的地點(diǎn),還車(chē)時(shí)應保持車(chē)輛清潔。
八、當甲方認為所租車(chē)輛的安全及相關(guān)權益受到威脅時(shí),有權收回出租車(chē)輛。同時(shí),乙方在使用過(guò)程中,違反本合同的規定,甲方有權在任何時(shí)候收回車(chē)輛、終止合同,并向乙方收取相應的賠償費。
九、本合同解釋權歸甲方。未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。
十、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):______
乙方(公章):______
法定代表人(簽字):______
法定代表人(簽字):______
__年__月__日
__年__月__日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________
根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠(chǎng)房租賃合同條款,以供遵守。
第一條、租賃物位置、面積、功能及用途
1、廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)_____平方米。
2、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_____年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
第三條、廠(chǎng)房租賃費用及相關(guān)事項
1、租金
租金每年為人民幣______元。
2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)
。1)有實(shí)際負荷______KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
。2)有正常用水供生產(chǎn)使用。
。3)排污管道能正常,通暢。
。4)由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn),甲方應雙倍返還當年租金。
。5)乙方租賃物正前方廠(chǎng)地(四周)有免費使用權。
3、押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金______元,甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付______元。
第四條、租賃費用的支付
每年支付為在______月______日支付第二年租金,即每次交付一年租金。
第五條、租賃物的轉讓
1、在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,或進(jìn)行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、若乙方無(wú)力購買(mǎi),或甲方行為導至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的,甲方應退還乙方相應時(shí)間的租金。
3、甲方權利與義務(wù),甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況,應包括房屋權屬,房屋維修次數。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的.相關(guān)咨詢(xún),否則視為欺詐行為。
第六條、場(chǎng)所的維修,建設
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護,并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
3、乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設,由雙方另行協(xié)商解決。
4、租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,超過(guò)三天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
第七條、租賃物的轉租
租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
2、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條、合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第九條、適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決。
第十條、其它條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
第十一條、合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
日期:______年______月______日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇5
出租方:
承租方:
出租方與承租方為租賃________生產(chǎn)車(chē)間等事宜達成如下協(xié)議:
一、出租方將位于公司內新建的`二號車(chē)間、氧化鋅爐一座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房,租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、租賃期五年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金為每年人民幣____萬(wàn)元,五年合計____拾萬(wàn)元,此款在合同簽字時(shí)一次性付清。
四、雙方權利和義務(wù):
1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車(chē)間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。
2.租賃期間,承租方自主合法經(jīng)營(yíng),安全生產(chǎn),一切安全事故與出租方無(wú)關(guān)。
3.承租方所租廠(chǎng)房設備在承租期間一切維修費用與出租方無(wú)關(guān),租賃期滿(mǎn)按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方,廠(chǎng)房產(chǎn)權及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。
4.租賃期間,在本合同條款內承租方有權轉租,若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品,所剩年限的租金按每年貳萬(wàn)元計算返還50%給承租方。
5.承租期間,承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)稅收自負,與出租方無(wú)關(guān)。其它相關(guān)單位收費均由出租方負擔。
五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應自覺(jué)履行,取信于對方。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式四份,雙方各執一份,雙方見(jiàn)證人各執一份。
出租方:
承租方:
______年______月______日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇6
出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據國家有關(guān)規定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用,就有關(guān)事宜雙方達成協(xié)議,具體條款如下:
一、出租廠(chǎng)房:
1、甲方將座落在_________的所有廠(chǎng)房廠(chǎng)地租賃給乙方使用。
二、租期:
1、廠(chǎng)房租賃期限自_________至_________止,租賃期為_(kāi)________年。
2、租賃期滿(mǎn)甲方有權收回廠(chǎng)房,乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合同延續,應提前三個(gè)月向甲方提出,甲方同意后重新簽合同。
3、因乙方在經(jīng)營(yíng)中需提前解除租賃合同,應提前三個(gè)月書(shū)面告知甲方,可以解除合同。
三、租金支付方式:
1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃金額為每年人民幣__________________元(_________元)整,租賃金額在合同簽定之日起付清后本合同方可生效。
2、乙方每年都應在1月1日當天付清當年的租金。最多可延長(cháng)10天。如不付款甲方有權解除合同,收回租賃廠(chǎng)房,對乙方不予補償。
四、廠(chǎng)房使用要求和維修責任:
1、租賃期間,如乙方人為損壞應給予修理賠償。
2、乙方自建廠(chǎng)房自行維修管理。
3、乙方在租賃期間,甲方的廠(chǎng)內財物代為保管,乙方不承擔任何責任。
4、乙方在租賃結束后,清理完自建的建筑物,恢復原貌。
5、乙方在租賃期滿(mǎn)后,屬乙方投資的廠(chǎng)房、機械及其它附屬設施屬乙方所有。如不租所有財產(chǎn)應清除出廠(chǎng),否則甲方有權處理。
6、租賃期間,乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及附屬設施非乙方損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復,甲方應在接到乙方通知后3日內進(jìn)行維修,逾期不維修,乙方可代為維修,費用甲方承擔。
五、廠(chǎng)房的出租及歸還:
1、租賃期間,乙方應遵守國家的法律法規,不得利用廠(chǎng)房進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),如發(fā)現,甲方收回廠(chǎng)房,甲方不承擔任何責任。
2、租賃期間廠(chǎng)房因政策動(dòng)遷、修路及其它行為,賠償款屬甲方投資的廠(chǎng)房廠(chǎng)地屬甲方所有。屬乙方投資的廠(chǎng)房機械及生產(chǎn)損失由乙方所有。
3、租賃期間,乙方可根據自己的.經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修。但不能破壞原貌及主體結構,所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
4、乙方應給甲方留出_________間房屋放置機械設備。
六、其它條款:
1、乙方在租賃期間的所有債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方在租賃期間,任何事故與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方在租賃期間,不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),所產(chǎn)生的后果,甲方概不負責(如貸款、稅費等)。
4、乙方在租賃結束后,應將廠(chǎng)房完好無(wú)損無(wú)條件的交給甲方,不可抗力除外。
5、乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉租,否則本合同中止,甲方予以收回。
6、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
7、乙方使用甲方的物品詳見(jiàn)清單。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇7
發(fā)租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現將甲方經(jīng)營(yíng)權在本合同期限內租賃給乙方經(jīng)營(yíng),特訂立本合同。
第一條 乙方在租賃期間,實(shí)行獨立核算,依法納稅,自主經(jīng)營(yíng),自負盈虧。
第二條 乙方在租賃期間,必須在甲方法定經(jīng)營(yíng)范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體以甲方法人營(yíng)業(yè)執照為準。
第三條 租賃期限,租賃期限為 5年,從2015年6月日起至_________年____月____日止
第四條 租賃方式
1、在租賃期限內,甲方將公司經(jīng)營(yíng)權,辦公樓、住宅樓、廠(chǎng)房、倉庫、各種機械設備、水電設施、車(chē)輛、辦公用品、化驗器材等租賃給乙方經(jīng)營(yíng)所用。
2、在租賃期內,一切經(jīng)營(yíng)資金由乙方自籌,所需添置的設備由乙方自行購買(mǎi),一切開(kāi)支包括水電費、稅費、員工工資、原材料、零配件、房屋維修、物業(yè)管理等所有資金及相關(guān)費均由乙方負責支付,甲方概不負責。
3、在租賃期內,乙方無(wú)權以甲方的名譽(yù)對外借款或融資,如需以甲方的名譽(yù)對外借款或融資,必須由甲方出具同意對外借款或融資意見(jiàn)書(shū)。
4、在租賃期內,乙方生產(chǎn)加工的各類(lèi)產(chǎn)品如果出現質(zhì)量等問(wèn)題,一切經(jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔,己方概不負責。
第五條 租賃費及支付方式
乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,其租賃費按乙方實(shí)際銷(xiāo)售發(fā)貨數量計算,即每銷(xiāo)售發(fā)貨一噸交50元,如果銷(xiāo)售發(fā)貨2萬(wàn)噸交100萬(wàn)元,以此類(lèi)推。銷(xiāo)售發(fā)貨數量每月統計計算一次,租賃費每次月10號前結算上交一次。
第六條 租賃費及凈利潤的使用方式
1、甲方收取的`租賃費必須全部用于支付銀行借款利息和償還公司的其他債務(wù),不得用于其他方面。
2、乙方租賃經(jīng)營(yíng)所獲得的凈利潤,60%必須用于償還公司債務(wù),40%由乙方自主安排使用。乙方償還甲方的債務(wù),無(wú)論金額多少,都由甲方向乙方打借條辦理借款手續。
第七條 甲方對現有的各種設備、車(chē)輛、水電設施、拖板等進(jìn)行清點(diǎn)造冊登記后交乙方在合同期內使用,乙方應正常維護維修,費用由乙方負擔,如有損壞、損失或丟失,由乙方負責賠償。
第八條 在租賃期內,無(wú)論發(fā)生任何安全事故均由乙方承擔,甲方概不負責。
第九條 合同終止事項
1、合同終止后,乙方應在15個(gè)工作日內將工廠(chǎng)及房屋,機械設備和所有設施等返還給甲方。
2、乙方對工廠(chǎng)內進(jìn)行裝修改建和其他投資,均歸甲方所有,甲方不需對乙方進(jìn)行任何補償。
第十條 違約責任
違約方無(wú)論違約任何一個(gè)條款,均由違約方向守約方每條款支付違約金伍萬(wàn)元。如果反復違約,違約方必須按上述標準反復支付違約金。
第十一條 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
第十二條 如雙方發(fā)生糾紛,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,在甲方所在地人民法院提出訴訟。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽字生效。
第十四條 此合同一式貳份,甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇8
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的原則下,就甲方車(chē)間租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方將一套1575型造紙設備及廠(chǎng)房大門(mén)以北25米寬至北大墻根的場(chǎng)地租賃給乙方,作為造紙使用,乙方不得作為他用火轉租給第三方,租賃期限為三年(元旦前交下一年的定金)
二、付款方式:每__年__月__日前付清一年的租金,租金為每年萬(wàn)元,合同生效起為_(kāi)_年__月__日。
三、一切生產(chǎn)性費用由乙方承擔,政府性收費由甲方自行負責。
四、乙方在生產(chǎn)期間如出現政府性關(guān)、停及排水的問(wèn)題,造成一個(gè)月以上連續停產(chǎn),甲方可按當年承包租金的數值按停產(chǎn)一個(gè)月內退還給乙方停產(chǎn)承包金,不退還以前關(guān)停以前的承包金,如永久性關(guān)停甲方不承擔經(jīng)濟損失,其合同自行解除,如乙方內部原因自行停產(chǎn)或退出后果均由乙方負責,甲方不退還租金。
五、乙方如自行造成時(shí)間的'停產(chǎn),應與甲方協(xié)商處理,停產(chǎn)期間的費用由乙方自行負責,甲方有權解除合同,并不還租金。
六、乙方生產(chǎn)期間所發(fā)生的人員傷亡等一切事故,均由乙方自行承擔,一切市民糾紛、經(jīng)濟糾紛法律責任甲方概不負責。
七、乙方必須安全生產(chǎn),文明生產(chǎn),顧全大局,不能做出影響其他車(chē)間的一切事宜,后果嚴重罰款4000元。
八、合同期滿(mǎn)乙方必須將廠(chǎng)房車(chē)間場(chǎng)地、及一切設備恢復原樣,甲方驗收合格后退出,不管發(fā)生天災、人禍都由乙方自行承擔。
九、乙方在承租期間,發(fā)生人員傷害與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔任何責任。
十、乙方在承租期間負責設備、廠(chǎng)房的維護保養,發(fā)生設備、廠(chǎng)房損壞時(shí)乙方負責賠償。
十一、如甲方整體出賣(mài)廠(chǎng)房設備時(shí),甲方通知乙方后一個(gè)月內乙方將廠(chǎng)房設備歸還,甲方賠償損失費3萬(wàn)元,乙方租金按實(shí)際使用月份支付。
十二、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附:
1、鍋爐變壓器等車(chē)間公有設備用于車(chē)間之間的設備臺、套共同承擔費用。
2、生產(chǎn)垃圾按車(chē)間設備臺、套共同承擔費用,7日內垃圾必須清除,否則甲方責令停產(chǎn),乙方不服從甲方指揮所造成的政府性懲罰由乙方負責。
3、乙方造成的生產(chǎn)事故或火警波及到其他車(chē)間之間所造成的經(jīng)濟后果及刑事責任由乙方自行承擔。
此合同一式三份、甲乙雙方各執一份、見(jiàn)證人一份,乙方雙方簽字即生法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇9
甲方:
乙方:
為充分發(fā)揮工廠(chǎng)的資源優(yōu)勢,本著(zhù)公平公正的原則,經(jīng)雙協(xié)商一致,甲方將工廠(chǎng)使用權和經(jīng)營(yíng)權有償出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。為規范經(jīng)營(yíng)行為,明確雙方權利和義務(wù),特簽訂本租賃合同書(shū)。
一、出租方式
甲方有償將工廠(chǎng)生產(chǎn)和辦公區的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
乙方合法、有序、有效經(jīng)營(yíng)工廠(chǎng)。
二、出租期限
出租期為_(kāi)____年,自_________年____月____日至 _________年____月____日。租賃期滿(mǎn)后,根據雙方意愿可就續租事宜另行訂立續租合同。
三、合同事宜
1.甲方整體出租 廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權、場(chǎng)地使用權(包括生產(chǎn)區、辦公區和廠(chǎng)房現有生產(chǎn)設施、設備等資產(chǎn),以及各種 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的證照)給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規的前提下,正常合法經(jīng)營(yíng)工廠(chǎng)。
3. 工廠(chǎng)年租金 _____萬(wàn)元/年(大寫(xiě) _____萬(wàn)元)。
4.租賃費結算方式:逐年進(jìn)行結算
、疟竞贤炗喓笠曳皆谄呷諆冉o甲方一次性支付全年的租金,甲方收到租金后及時(shí)出具相應的發(fā)票。
、葡乱荒甓茸饨,在租期年滿(mǎn)一年前七日內給甲方支付下一年度租金,甲方收到租金后及時(shí)出具相應的發(fā)票。
5.依據乙方的發(fā)展規劃和可實(shí)現的遠景目標,為充分體現互惠互利、共同發(fā)展的合作精神,乙方同意每年租金均在上年度租金基礎上逐年遞增_____%。
四、甲方的權利和義務(wù)
1.甲方對工廠(chǎng)資產(chǎn)擁有所有權。
2.甲方有權監督乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否合法、合規,并提出整改意見(jiàn)。若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國家法律、法規和當地政府規定或銷(xiāo)售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品,經(jīng)甲方建議后仍不整改,甲方有權提前解除合同,并不承擔違約責任。
3.甲方出具證明文件,將工廠(chǎng)企業(yè)法人變更為乙方指定人員。
4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應。
5.甲方幫助乙方協(xié)調好當地政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
6.在租賃前工廠(chǎng)產(chǎn)生的所有對外債權債務(wù)均由甲方承擔,與乙方無(wú)關(guān)。
7.在租賃前工廠(chǎng)產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由甲方負責,與乙方無(wú)關(guān)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1.在租賃期內,乙方對 廠(chǎng)租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營(yíng)權、使用權,并依法經(jīng)營(yíng)。
2.乙方要保證 廠(chǎng)在租賃期間內合法續存,營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷(xiāo),乙方負責按照相關(guān)規定按時(shí)辦理 廠(chǎng)各種證照的年檢和換證工作,乙方承擔所需的費用,甲方積極配合。租賃期間若營(yíng)業(yè)執照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能年檢、續展,則乙方承擔全部責任,并向甲方賠償相應經(jīng)濟損失。
3.租賃期間,乙方不得申請工廠(chǎng)解散或破產(chǎn)。
4.租賃期間,乙方應按操作規程合理使用設備,定期保養和檢修,并做好其他租賃資產(chǎn)的維護,并承擔費用,不允許機械設備帶病運行和違章操作。
5.租賃期間,乙方不得處臵工廠(chǎng)的租賃資產(chǎn);不經(jīng)甲方同意不得將工廠(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔保,一經(jīng)發(fā)現甲方有權單方面解除合同,并追究乙方的違約責任,乙方承擔由此對甲方造成的所有損失。
6.租賃期屆滿(mǎn),乙方不再續簽延期租賃合同時(shí)應對工廠(chǎng)機械設備和設施進(jìn)行維修和檢修,達到租賃前的狀態(tài),并經(jīng)甲方驗收合格。若造成機械設備和設施的損壞或破壞,乙方應對甲方予以經(jīng)濟補償。
7.租賃期間產(chǎn)生的對外債權債務(wù)均由乙方承擔,于甲方無(wú)關(guān)。
8.在租賃期間工廠(chǎng)產(chǎn)生的`所有勞務(wù)用工糾紛均由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。
9.租賃期屆滿(mǎn),甲方若繼續出租,為保證企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)的連續性,在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續承租。
10.在租賃期間,乙方不得將工廠(chǎng)進(jìn)行轉租,一經(jīng)發(fā)現甲方有權單方面解除合同,并追究乙方的違約責任。
11.乙方在租賃期間須嚴格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理制度,負責廠(chǎng)區的防火及生產(chǎn)安全,積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。租賃期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無(wú)關(guān),一切責任及損失由乙方承擔。
12.乙方租賃工廠(chǎng)必須符合環(huán)評要求,生產(chǎn)期間必須嚴格按照環(huán)保要求污染物達到國家排放標準,并承擔排污費用。若發(fā)生環(huán)境污染事故,則由乙方承擔一切責任及損失。
六、其他事宜
1.在租賃期間,甲乙雙方自覺(jué)接受并積極配合技術(shù)監督、環(huán)保、安檢等部門(mén)的檢查。
2.租賃期間工廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量、防盜、防火及人身安全等全部責任均由乙方負責,非因甲方過(guò)錯引起的一切安全責任概由乙方承擔。
3.在租賃期間,乙方購臵的設備和投資形成的不動(dòng)產(chǎn)所有權屬于乙方。乙方投資形成的設備和不動(dòng)產(chǎn)在租賃期滿(mǎn)后
不再續簽時(shí)乙方自行處理。
4.在租賃期間,乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費用,如:原料費、人員工資、維修、檢驗費、排污費、水、電等經(jīng)營(yíng)費用均由乙方承擔。
5.在本合同執行過(guò)程中,如遇國家重大政策的調整,導致本合同無(wú)法繼續履行,甲方應提前一個(gè)月通知乙方,終止合同。終止合同后甲方應按時(shí)長(cháng)及時(shí)退還剩余租金給乙方,并共同處理一切事宜。甲方不承擔違約責任。
七、違約責任:雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。
八、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行商定。
九、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份,雙方簽字、蓋章后生效,有效期為2012年6月 _____日至2017年6月 _____日。
甲方: 乙方:
甲方法人代表: 乙方法人代表:
甲方委托代理人:乙方委托代理人:
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇10
出租方:________ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方; 承租方:________ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方;
乙方在充分了解甲方工廠(chǎng)位置、機器設備等等,乙方愿意租賃甲方的工廠(chǎng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合同條款以并雙方共同遵守:
第一條:出租廠(chǎng)區坐落地址:東里
第二條:乙方租賃甲方工廠(chǎng)包括場(chǎng)地 750 平方米,廠(chǎng)房 500 平方米。
第三條:租賃期限及租金:
租金:廠(chǎng)房租金一年 5 萬(wàn)元(伍萬(wàn)元)
第四條: 出租工廠(chǎng)的用途: 加工廠(chǎng)
第五條:租金交納期限:
乙方于__年_月_日 前向甲方繳納第一年租金 5萬(wàn)元;其后于每年_月_日繳納租金。
第六條:出租方的變更:
租賃期間,乙方不得將廠(chǎng)區轉租或給第三方使用,否則,甲方有權單方解除合同,并不予返租金。
第七條:甲方的'責任:
1、 甲方必須按時(shí)將出租工廠(chǎng)交給乙方。
2、 甲方保證出租工廠(chǎng)的正常使用,對廠(chǎng)房承擔結構、防水的維修義務(wù)。若因乙方二次裝修或人為損害,導致廠(chǎng)房出現質(zhì)量等問(wèn)題的,由乙方自行負責。
3、 租賃期間,除法律政策規定和本協(xié)議約定, 甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同應付給乙方違約金,違約金為剩余租期內應交租金總額的5%
乙方的責任:
如有甲方設備人為損壞乙方負責賠償
第八條:保證條款為保證合同的履行,乙方于__年_月_日預交甲方一年租金
第九條:租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,交齊全部費用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內廠(chǎng)區內如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由交甲方
第十條:租賃期內,乙方不得在所租工廠(chǎng)內從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切后果都由乙方承擔。
第十一條:合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài),同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
第十二條:因不可抗力或自然災害給甲乙雙方造成的任何損失,互不承擔責任。
第十三條:乙方對工廠(chǎng)的接收,視為對此工廠(chǎng)現狀的認可。
第十四條:本合同一式__份,甲、乙雙方各執__ 份。
甲方: (蓋章)
乙方:
簽約時(shí)間: (蓋章) ___年__月__日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇11
甲方:
乙方:
為了保護租賃雙方合法權益,明確雙方的權利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款:
一、租賃場(chǎng)地及用途
位于XX市XX開(kāi)發(fā)區工業(yè)區現是X有限公司部分廠(chǎng)房及土地,(詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖標)土地面積約X畝,廠(chǎng)房約X平方米。場(chǎng)地只作建設(項目)。
二、租賃期限:
租期為_(kāi)___年:____(從____年____月____日至____年____月____日)。
三、租賃押金
簽訂本合同時(shí),乙方先付人民幣XX元作為押金。合同期滿(mǎn)后,乙方?jīng)]違反本合同條款,則甲方將押金無(wú)息退還給乙方。另外乙方動(dòng)工前再付人民幣X元作為建設保證金后,動(dòng)工后按進(jìn)度退還。
四、租金收取辦法
前三年每月X元,年租金為X元,以后每三年遞增X%。
五、雙方議定事項如下:
1、租金繳交規定,先繳租金后經(jīng)營(yíng)的原則,乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金,逾期未交,除補交欠租外,須另交所欠租金金額10%違約金給甲方,無(wú)正當理由拖欠租金一個(gè)月的,甲方有權中止合同,收回廠(chǎng)房及場(chǎng)地,并沒(méi)收押金。
2、乙方在租用過(guò)程中需要對現有的建筑改建,必須征得甲方同意,并且改建費用由乙方自行承擔。
3、在租賃期間,建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞,由雙方確認協(xié)商修復,若因乙方原因造成損壞,乙方負責修復。
4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用,若需要改造由乙方負責辦理,費用由乙方自負。
5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽,作為公用路。
6、本合同場(chǎng)地建設期為_(kāi)___個(gè)月,從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算起,報建、辦證等有關(guān)手續及費用由乙方負責,甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續,報建建設單位名稱(chēng)由甲方提供,報建過(guò)程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。如由于甲方原因無(wú)法正常開(kāi)工建設,建設期順延。
7、租賃期間,乙方債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
8、乙方在甲方未交廠(chǎng)房及場(chǎng)地之前,辦理報建等手續,不納入建設期。
9、乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途,若需改變用途,需征得甲方同意,在租賃期間,乙方若需轉租、轉讓或轉借,新承租方須與甲方從新簽訂合同,否則甲方有權中止合同,沒(méi)收押金。
六、建筑物使用權限規定
1、乙方在甲方場(chǎng)地新建的建筑物,乙方在合同期內具有使用權。合同期滿(mǎn),使用權交由甲方。場(chǎng)地的'建筑物及裝修配套要保存,不得拆除、損壞,若有損壞部分,由乙方負責修復,否則沒(méi)收押金并追究修復費。
2、由于甲方發(fā)展需要,要提前終止合同時(shí),甲方必須提前____個(gè)月通知乙方,并賠償乙方的損失,賠償辦法,以建筑物總造價(jià)除以合同使用年限,為一年賠償金額。具體總造價(jià)為_(kāi)___萬(wàn),合同使用年限____年,每年為_(kāi)___萬(wàn)元。
3、若乙方單方面提前終止合用,則甲方不予退還押金,同時(shí)終止乙方對所有廠(chǎng)房、場(chǎng)地的使用權。
4、在合約期間,甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門(mén)作抵押登記的備案。
七、合同期滿(mǎn)
同等條件下,優(yōu)先租給乙方。
八、本合同未盡事宜
由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可提交所在地人民法院仲裁解決。
九、本合同一式肆份,甲乙雙方各執兩份,自簽訂之日起生效。
甲方:
法定代表:
乙方:
法人代表:____簽訂日期:____年____月____日
工廠(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 篇12
甲方:
乙方:
_________租賃公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人)與_________工廠(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人)簽訂本合同,其條款如下:
1.出租人同意租出,承租人同意租進(jìn)附件所列的設備;該附件是本合同不可分割的部分。
2.租期為_(kāi)________年,從承租人驗收設備之日起算。
3.總租金為_(kāi)________元,從承租人接受所租設備之日開(kāi)始計租。在租賃期內,月租為_(kāi)________元,應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶(hù)。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時(shí)交租,則應向出租人交付比該行長(cháng)期利率多_________%的利息作為處罰。
簽約后_________個(gè)月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函,擔保承租人按合同規定交租。
4.出租人必須按cif_________條件在附件規定的時(shí)間內把所租設備運交承租人。
5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預計到達時(shí)間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時(shí)還要向承租人航寄下列單據:
a.提單正本_________份
b.發(fā)票_________份
c.裝船單_________份
d.出租人的廠(chǎng)家出具的關(guān)于所租設備的品質(zhì)、數量檢驗證_________份。
6.貨到_________港后,承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質(zhì)、規格、數量等與合同規定不符,承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書(shū)向出租人提出索賠;或者要求出租人自費及時(shí)更換不合格的零件或機器。
7.在租賃期間,出租人必須辦理必要的保險;保險應包括第三者責任險,使在事故中,遭受損失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。
8.在租賃期間,出租人應免費提供租后服務(wù),包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛(ài)護所租設備,保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞,修理費應由承租人承擔。
9.出租人應按優(yōu)惠價(jià)格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在設備到達廠(chǎng)房_________個(gè)月內,出租人要派出_________名技術(shù)員到_________指導所租設備的安裝,然后培訓承租人的技術(shù)員和工人,使他們能達到掌握有關(guān)操作、修理和保養所租設備的技術(shù)。在這種情況下,承租人同意付給每人月薪_________元;其他一切費用則由出租人承擔。
11.為達到第十條所述的目的,有關(guān)安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術(shù)資料應由出租人免費提供承租人。
12.出租人的技術(shù)人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開(kāi)動(dòng)。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。
13.如果承租人涉及第三者的專(zhuān)利權糾紛,出租人應對其后果負責。
14.沒(méi)有出租人書(shū)面同意,承租人不得將設備轉租給第三方。
15.當合同期滿(mǎn)時(shí),承租人可以采用_________種方式處理:
a.繼續再租_________年;
b.改簽融資租賃合同租用更長(cháng)的時(shí)間;
c.按照雙方同意的優(yōu)惠價(jià)格直接購買(mǎi)設備。
16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務(wù),執行合同的時(shí)限應作相應的`延長(cháng)。
17.如果一方嚴重違反合同的一條條款并在_________天內未作時(shí),另一方可提前_________天向違約方提交書(shū)面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經(jīng)濟損失負責賠償。
18.有關(guān)本合同的一切爭議應該按照國際商會(huì )的調解和仲裁規則由一個(gè)或幾個(gè)按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。
本合同用中、英兩種文字寫(xiě)成,兩者具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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