土地租賃建房合同_房屋租賃合同

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的土地租賃建房合同_房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

土地租賃建房合同_房屋租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條 土地使用權租賃范圍

　　1.1 甲方根據合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長(cháng)沙縣經(jīng)開(kāi)區（螺絲塘路5號），長(cháng)沙廣海電磁線(xiàn)有限公司院內甲方未建三號廠(chǎng)房空地（約16畝）由乙方帶資新建標準鋼結構廠(chǎng)房及廠(chǎng)房?jì)扰潆娦械醯扔梢曳绞褂?0xx年，其產(chǎn)權歸甲方所有。

　　1.2甲方同意乙方在甲方所在原設計未建地址上投資新建廠(chǎng)房，建筑面積5400m2左右。

　　13.乙方必須按國家標準要求新建鋼結構行車(chē)廠(chǎng)房，由正規設計院出具設計圖紙，設計方案與施工均按建設部門(mén)要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴格按照國家標準施工并由建設部門(mén)組織的專(zhuān)業(yè)驗收，以及環(huán)保、消防及其它部門(mén)組織的驗收，均由乙方全部負責并承擔上述各項費用。新建廠(chǎng)房以甲方名義辦理房產(chǎn)權證書(shū)，從設計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責，驗收后辦理產(chǎn)權證的費用由甲方支付。

　　1.4甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報建手續，相關(guān)費用均由乙方承擔。

　　第二條 租賃期限與租金

　　2.1甲方承諾由乙方投資新建廠(chǎng)房，由乙方使用年，計時(shí)自約定建設期到期之日起開(kāi)始。在乙方使用時(shí)間 拾 年到期后，所建廠(chǎng)房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續租使用，同時(shí)租金按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)收取。

　　2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠(chǎng)房?jì)鹊呐潆�、行�?chē)，其產(chǎn)權歸甲方所有，自合同簽訂之日至計時(shí)之日起 拾 年內屬乙方擁有使用權，拾年后歸甲方收回使用權。

　　2.3 建設期：新建廠(chǎng)房為壹層，廠(chǎng)房?jì)鹊呐潆�、行�?chē)及其它設置由乙方自行設計并投資，建設期為4個(gè)月，（建設期自乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)之日計起）。乙方保證建設期不超過(guò)5個(gè)月，天氣自然災害除外。

　　2.4租賃使用年限內，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬(wàn)元整（3600000。00）元，平均每年一次性支付叁拾陸萬(wàn)元（360000。00）合同簽訂后三日內付清第一年租金，支付至甲方指定銀行帳戶(hù)，從計時(shí)之日開(kāi)始，計算租金，計租期滿(mǎn)一年后，提前15天支付第二次租金，以次類(lèi)推。租金不含稅金，如需開(kāi)具稅票，乙方需另行支付稅金。

　　2.5 在租賃期內，乙方應按時(shí)足額支付甲方的土地租金，不得延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過(guò)十五日的，甲方有權收回乙方的土地租賃使用權，并有權單方面終止合同。

　　第三條 租賃土地的交付使用

　　3.1甲方自本合同正式生效之日起4個(gè)月左右將土地使用權交付乙方，并做好三通一平交與乙方。

　　3.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地使用權規定的土地用途實(shí)施相關(guān)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用。

　　第四條 稅費

　　營(yíng)業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費由乙方按照國家稅務(wù)法納稅。營(yíng)業(yè)期間的稅費，乙方自行承擔。

　　第五條 甲方的權利和義務(wù)

　�。�1）甲方需根據本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地的使用權及配合乙方辦理報建手續和三通一平等。

　�。�2）所建建筑物及土地所有權歸甲方所有，甲方如需要，將土地轉讓?zhuān)�在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權，乙方不受讓的，甲方須將本合同項下的權務(wù)義務(wù)同時(shí)轉讓給受讓方繼續履行本合同。如因轉讓土地導致本合同不能繼續履行或提前終止解除的，甲方承擔賠償乙方一切損失的責任。

　�。�3）新建鋼結構廠(chǎng)房驗收合格后乙方改建臨時(shí)性建筑物、構建物需與甲方協(xié)商并恰當補償甲方一定的租金，其產(chǎn)權歸甲方所有，所有建設資金歸乙方承擔。

　�。�4）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著(zhù)物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

　�。�5）在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權，和土地上的附著(zhù)物和建筑物，否則視為甲方違約。

　�。�6）如遇政府政策規定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，土地值補償歸甲方所有。如乙方租賃時(shí)間未滿(mǎn)，甲方按地面建筑物所得補償按乙方實(shí)際未滿(mǎn)年限補償給乙方。

　�。�7）租賃期間，使用權內，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營(yíng)主權。

　　第六條 乙方權利和義務(wù)

　�。�1）乙方所有權依據本合同的約定使用土地。

　�。�2）租賃使用權期滿(mǎn)不再續租的，乙方須及時(shí)完整地向甲方交回不再續租之全部租賃土地的土地使用權。地上所有建筑物及建筑物內的配電、行車(chē)需保持完好。但乙方的機械設備及所有私有物品可自行有權撤離帶走。

　�。�3）乙方不得將租賃的土地使用權進(jìn)行抵押，但建筑物出租、轉讓乙方的使用權除外。

　�。�4）如遇政府政策規定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，在 拾 年內土地上建筑物的補償，按實(shí)際未滿(mǎn)年限補償給乙方。

　�。�5）租賃期間，使用權內，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營(yíng)主權。

　�。�6）租賃使用權期內，乙方不接受甲方的任何管理費用，政府規定除外。

　�。�7）租賃使用權期內和建設期間，乙方的水電、煤氣費用均由乙方支付。

　�。�8）乙方在租賃使用期內，必須守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得將債權債務(wù)、帶資糾紛以及其經(jīng)濟、司法糾紛轉嫁于甲方。

　�。�9）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內需做好安全防范工作，特別是做好消防工作，如因乙方責任火災造成損失，除承擔相關(guān)法律責任外，乙方還應賠償甲方的一切損失。

　　第七條 合同的變更和終止

　　7.1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并書(shū)面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長(cháng)租期或終止租賃，應按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　7.2本合同按下列方式終止。

　�。�1）本合同期滿(mǎn)后。

　�。�2）本合同有效期內雙方達成終止協(xié)議。

　�。�3）本合同任何一方因自然災害、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力。

　　第八條 違約責任及損害賠償

　　1、任何一方違反本合同規定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施。

　　2、任何一方中途擅自中止合同，應當賠償對方全部損失。

　　第九條 雙方的陳述和保證

　　9.1甲方的陳述和保證

　�。�1）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現持有有效的營(yíng)業(yè)執照。

　�。�2）甲方簽署本合同是甲方的有效授權代表。

　　9.2乙方的陳述和保證

　�。�1）乙方租用土地保證是合法經(jīng)營(yíng)。乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中心盈虧不影響甲方。

　�。�2）乙方簽署本合同的是乙方的有效授權代表。

　　第十條 適用法律和爭議的解決

　　10.1本合同適用中華人民共和國法律并依據中華人民共和國法律解釋。 10。2凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過(guò)法律解決。

　　第十一條 附則

　　11.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)

　　11.2未盡事宜，可補充附頁(yè)協(xié)議內容，雙方簽字生效。

　　11.3本合同正本一式貳份，甲、乙各執一份。雙方授權代表簽章后生效，甲乙雙方合同具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________        乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________     法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日       _________年____月____日

土地租賃建房合同_房屋租賃合同2

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號：

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區奉城中心鎮 號的房屋 棟 間，建筑面積___及其周?chē)�土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

　　1、 房屋結構為_(kāi)_______，副房結構為：____________

　　3、 該房屋平面見(jiàn)本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見(jiàn)本合同附件二

　　第二條 租賃期限30日收回。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

　　第三條 租金和定金。

　　甲乙雙方議定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整（￥650000）。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾壹萬(wàn)伍仟元整（￥715000）。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾捌萬(wàn)陸仟伍佰元整（￥786500）。 20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民捌拾陸萬(wàn)伍仟壹百伍拾元整（￥865150）。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。

　　第四條 交付房屋。

　　甲方應于20xx年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

　　第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自20xx年4月1 日至20xx年6月16日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

　　第六條 甲乙雙方權利義務(wù)：

　�。ㄒ唬�、甲方權利及義務(wù)：

　　1、 甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒(méi)有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

　　2、 因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力；

　�。ǘ�）、乙方權利義務(wù)：

　　1、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：

　　3、 應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

　　第七條 租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個(gè)月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第八條 違約責任：

　�。ㄒ唬�、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，

　　1、造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　2、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　5、 故意損壞承租房屋的；

　　6、 其他違反政府相關(guān)管理規定或行政職能機關(guān)法令法規的行為。

　�。ǘ�）、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：

　　1、 擅自變更租金的'；

　　2、 擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。

　　3、 房屋權屬出現糾紛的；

　　4、 房屋主體結構損壞，不能再使用的；

　　5、 未經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收或驗收不合格的。

　　6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬(wàn)元整。

　　7、 甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時(shí)交房賠償乙方 元。

　　8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　第九條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第十條 合同終止：

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽定前，本合同仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無(wú)法繼續履行租賃合同，本合同自然終止。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執1份；

　　甲方（公章）：_________        乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________     法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日       _________年____月____日

土地租賃建房合同_房屋租賃合同3

　　甲方： （出租方）

　　乙方： （承租方）

　　經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。

　　一、租賃土地的地點(diǎn)、面積

　　甲方將位于豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角a1土地3284。7平方米及a1房屋4801。4平方米，a2土地1116。5平方米，a3土地1039。1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng)。

　　二、租賃年限

　　租賃期限為 8 年，從 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止（以公歷為準）。

　　三、甲方的權利與義務(wù)

　　1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規定價(jià)格收費。

　　3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

　　5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì )公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著(zhù)物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實(shí)際畝數計算交納承包費。

　　四、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方自 20xx 年起，逐年交納承包費，交納的時(shí)間為當年的 10 月 05 日，承包費為每月80000元，每年共計 960000 元（大寫(xiě)：玖拾陸萬(wàn)元整）

　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經(jīng)營(yíng)項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。

　　3、租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承擔違約責任。

　　4、合同期滿(mǎn)如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

　　5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

　　五、違約責任

　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續。

　　2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

　　3、如乙方中途無(wú)故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

　　4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

　　六、其他

　　1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

　　甲方（公章）：_________        乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________     法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日       _________年____月____日

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