商住兩用房租賃合同_商住兩用房租賃合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的商住兩用房租賃合同_商住兩用房租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏。

商住兩用房租賃合同_商住兩用房租賃合同范本1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān) 法律 、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、租賃范圍與期限

　　1、乙方承租甲方位于_____，建筑面積為1880平方米，租賃期為20年，從 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規的規定，否則所造成的一切后果自負。

　　二、租金及付款方式

　　1、經(jīng)雙方議定，每年租金為35萬(wàn)元(叁拾伍萬(wàn)元整 )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過(guò)程中應向有關(guān)部門(mén)交納的各種費用以及物業(yè)費用。

　　2、付款方式：每年租金分一次付清，乙方應在本年/季末提前一周交付下年租賃費。

　　3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費。

　　三、權利和義務(wù)

　　1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

　　2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權隨時(shí)單方面終止合同。

　　3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時(shí)，由甲方負責處理。

　　4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔乙方的一切債權債務(wù)及民事責任等。

　　5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應接受甲方的管理，并按時(shí)向小區物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

　　6、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。

　　7、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房?jì)认嚓P(guān)設施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　8、乙方可根據需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時(shí)，該裝潢部分應無(wú)償移交給甲方。

　　9、租賃期內，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費。

　　四、爭議的解決方式

　　本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可請當地仲裁委員會(huì )或當地法院裁決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

商住兩用房租賃合同_商住兩用房租賃合同范本2

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方在自愿原則下平等協(xié)商，甲方同意將其所有的位于長(cháng)青西街與山塘路交叉處的商住樓 租給乙方使用，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議，以作共守依據，嚴格履行。

　　一、租賃期限：租賃期限為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期滿(mǎn)，合同自行終止，乙方如要續租，需提前 個(gè)月 通知 甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可重新簽訂合同(按市場(chǎng)行情，同等價(jià)格優(yōu)先乙方)。

　　二、租金及支付方式：租金每月 元整，按先交后住的原則， ，并提前一個(gè)月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的`滯納金，乙方一個(gè)月內未交清，甲方無(wú)條件解除合同，并強制收回商住房，沒(méi)收保證金。

　　三、保證金：在租賃合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付保證金(即押金)計人民幣 元，用于保證本合同的履行及租賃物的完好、水電費繳納等，保證金不計利息，由甲方保管至租賃期滿(mǎn)，倘若乙方違反本合同之規定，給甲方造成損失，甲方有權根據事實(shí)扣除保證金，保證金不足時(shí)乙方應在3日內補足并承擔一切賠償責任。當達到解除合同條件時(shí)，甲方有權單方解除合同，并扣除保證金。

　　四、水電費由乙方按月繳納給甲方，水價(jià) 元/噸，電價(jià) 元/度，若政府調價(jià)，也應作相應調整。

　　五、甲方提供的設施完好：水電設施、鋁合金窗(包括不銹鋼紗窗)、防盜門(mén)、套間門(mén)、床鋪、地面瓷磚、墻面涂料(廚廁為墻面瓷磚)等，乙方應全面檢查，簽訂合同后，即認可甲方提供的設施完好無(wú)損。乙方在租賃期內，應負責保護住房及租賃物的完好，若有損壞或保管不當造成租賃物損壞或丟失的乙方必須負責甲方租賃物的完全修復和賠償。

　　六、租賃期間：

　　1、乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意改變房屋結構設施，經(jīng)甲方同意 裝修 的，租賃期滿(mǎn)或乙方中途退出或解除合同時(shí)，乙方應將裝修物(家電、家具除外)無(wú)償移交給甲方，并承擔甲方設施的復原的責任和費用。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租轉讓。

　　3、乙方及所住人員應自覺(jué)到當地居委會(huì )及派出所登記并備案，應遵紀守法，不得從事非法活動(dòng)，注意防火防盜及人員財產(chǎn)的一切安全，乙方的一切活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)均由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方租賃期內產(chǎn)生的有關(guān)稅費，均由乙方負責。甲方不負任何責任(如衛生費、 工商費、地稅、國稅、租賃稅等)。

　　4、乙方應注意環(huán)境保護、環(huán)境衛生(包括公共衛生)，不得影響他人。

　　七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方(代表)： 乙方(代表)：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

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