美食城檔口租賃合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的美食城檔口租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：

　　甲方(委托代理人)：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著(zhù)自愿、公平、公正、公開(kāi)、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。

　　第一條租賃經(jīng)營(yíng)條件

　　1、甲方同意將位于________美食城檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。

　　2、乙方同意在甲方規定的范圍內依法從事餐飲制作銷(xiāo)售及從合法渠道采購加工制作的物料。

　　經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：

　　經(jīng)營(yíng)品牌：

　　第二條租賃期限及經(jīng)營(yíng)管理方式：

　　1、租賃期為年；自________年____月____日至________年____月____日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線(xiàn)及時(shí)間規定。

　　2、管理方式：

　　(1)、甲方對美食城進(jìn)行統一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商戶(hù)及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內的工作人員由乙方配備，并承擔相關(guān)費用，檔口內的衛生由乙方自行清理。

　　(2)、營(yíng)業(yè)時(shí)間：甲方根據實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必須嚴格遵守。

　　(3)、甲方對美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統、提供公共就餐區桌椅餐具等一系列配套設施、設備。

　　(4)、甲方對乙方的銷(xiāo)售進(jìn)行統一收銀，全部刷卡銷(xiāo)售。

　　(5)、乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬(wàn)正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格，需要調整價(jià)格和增加菜品時(shí)，需提出書(shū)面申請，甲方批準后方可調整。

　　(6)、每半月結算一次銷(xiāo)售款。

　　(7)甲方對乙方下達銷(xiāo)售任務(wù)，乙方預計月銷(xiāo)售30000元，平均日銷(xiāo)售約為1000元；如乙方連續四個(gè)月未達到銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應交的各類(lèi)費用，余款在四個(gè)月內按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。

　　(8)、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類(lèi)搭配等各種因素，統一確定各類(lèi)品種的位置，乙方必須服從；如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調換，或者清理出場(chǎng)，乙方應無(wú)條件予以執行。

　　(9)、經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現金，一經(jīng)發(fā)現扣除所交全額保證金，并直接清理出場(chǎng)。

　　(10)、乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　(11)、合同期內乙方不得轉租該租賃物。

　　(12)、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書(shū)面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進(jìn)場(chǎng)管理費，保證金等。

　　(13)、合同期滿(mǎn)，雙方如有意續約，須于期滿(mǎn)前60天協(xié)商續簽。負責視為棄約。

　　第三條相關(guān)費用

　　1、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設備、設施保證金合計：

　　10000元，合同終止后三十五天內，如無(wú)損壞及其它違約責任，質(zhì)保金如數退還(不計利息)。乙方憑甲方開(kāi)具的質(zhì)保金單據辦理退還手續。

　　2、明檔每年房屋租金：50000元，注：(甲方給予免租)

　　3、明檔每年需要交納15000元運營(yíng)管理服務(wù)費用，簽訂該合同時(shí)一次性繳納15000元，合同簽訂前10內交清剩余管理服務(wù)費用15000元。(費用包括：管理費、服務(wù)人員工資、公共區域的照明、用水、空調、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設施設備的維修保養費等)檔口內維修自行負責。

　　4、甲方從乙方銷(xiāo)售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設施、設備投入、折舊費用。

　　5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。

　　6、乙方在經(jīng)營(yíng)區域內檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統的費用自理。

　　第四條結算：

　　1、________美食城實(shí)行統一收款，甲方每月____日到____日和1____日到____日向乙方結算銷(xiāo)售貨款(遇節假日，政府等重大變革方可順延。)

　　2、乙方銷(xiāo)售額以甲方收銀記錄為依據，結算時(shí)，甲方按銷(xiāo)售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結算對帳通知》乙方確認后，開(kāi)具收款收據，送交甲方。具體扣率標準如下：

　　扣率標準：日營(yíng)業(yè)額1500元內含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10%，日營(yíng)業(yè)額1500元外元內含元提取總營(yíng)業(yè)額9%

　　日營(yíng)業(yè)額元外提取總營(yíng)業(yè)額8%.

　　3、乙方須自行繳納政府各部門(mén)應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規定外)。

　　4、乙方同意________美食城全面負責收銀工作。

　　第五條許可證：

　　許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內經(jīng)營(yíng)期間，所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營(yíng)許可證(照)、

　　營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人，獨立承擔經(jīng)營(yíng)范圍內的`工商、稅務(wù)、衛生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責任。

　　第六條甲方的權利和責任

　　1、甲方負責提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設施，負責提供相應的物業(yè)管理及公共設施的安裝和維修。

　　2、甲方要保證水、電、燃氣的來(lái)源供給及戶(hù)外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)

　　3、甲方負責統一制作________美食城公共區域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的促銷(xiāo)活動(dòng)及門(mén)頭和菜品展示牌。

　　4、甲方對乙方在________美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類(lèi)、食品質(zhì)量、數量、商標、價(jià)格、有監督管理責任，如出現違法違規行為，有權做出調整、停銷(xiāo)和撤場(chǎng)的決定。

　　5、甲方負責營(yíng)業(yè)現場(chǎng)的管理，對不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不服從管理的經(jīng)營(yíng)者，有按美食城檔口管理規定實(shí)行處罰的權利。

　　第七條乙方的權利和責任

　　1、乙方須遵守甲方的餐飲銷(xiāo)售規定，保證所銷(xiāo)售的餐飲食品要依合同中規定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營(yíng)項目應及時(shí)申報甲方書(shū)面批準。

　　2、乙方對所售餐飲食品的名稱(chēng)、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衛生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負責，必須服從甲方管理人員的監督管理。

　　3、乙方在合作期間內，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔賠償經(jīng)濟責任，每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元，超過(guò)三天時(shí)，甲方有權收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

　　4、甲方組織的重大(節日、店慶)促銷(xiāo)宣傳活動(dòng)，乙方應積極予以合作，并協(xié)商承擔相應的活動(dòng)費用。

　　5、乙方須愛(ài)護經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設備設施，在合作期間如損壞場(chǎng)地、設備、設施，應承擔修復或賠償責任。

　　6、乙方須對進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷(xiāo)售的餐飲食品和自用設備設施，自行進(jìn)行投保險。

　　7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔

　　全部責任。

　　第八條乙方工作人員的管理

　　一、乙方派駐的工作人員應在開(kāi)業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓。

　　二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區縣級以上衛生防疫部門(mén)頒發(fā)的當年度個(gè)人身體檢驗證明——即：《健康證》。

　　三、乙方工作人員如有違規行為，應及時(shí)撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權益帶來(lái)?yè)p害，乙方應負全責。

　　第九條合同終止后的處理及違約責任

　　一、乙方應于本合同終止之日起二日內將乙方的營(yíng)業(yè)設施及貨品全部撤離，并恢復經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀，不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)。負責每日扣除其500元/日攤位費。

　　二、在合同期內，甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續虧損或其它不可見(jiàn)因素，導致無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)時(shí)，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。

　　三、在合同期內，甲方如遇不可見(jiàn)因素(停水、停電等)或相關(guān)部門(mén)要求停業(yè)，乙方必須執行，

　　甲方不承擔賠償責任。

　　四、如乙方轉租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。

　　五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營(yíng)管理服務(wù)費用。

　　第十條合同附件

　　一、《餐飲、食品衛生質(zhì)量保證協(xié)議》

　　二、《菜品及菜品價(jià)格確認單》

　　三、《美食城檔口各類(lèi)管理手冊》

　　本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條爭議與解決方式

　　因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區人民法院處理。

　　第十二條補充條款

　　甲方補充部分：

　　乙方補充部分：

　　第十三條其他

　　本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　________年____月____日________年____月____日

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