農用地租賃合同

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的農用地租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：乙方：

　　為進(jìn)一步加強設施農用地管理，促進(jìn)我市設施農業(yè)快速有序發(fā)展，保障設施農業(yè)地經(jīng)營(yíng)者的合法權益，根據中華人民共和國《土地管理法》、《新疆維吾爾自治區實(shí)施﹤土地管理法﹥辦法》和國土資源部、農業(yè)部《關(guān)于完善設施農用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》國土資發(fā)155號文件及相關(guān)法律法規的規定，訂立本合同。

　　第一條：甲方同意將位于四畦村區域內突擊交付給乙方從事，該宗土地的水、電、路等水利、水電及道路基礎設施由乙方自行解決。

　　第二條：土地性質(zhì)、用地面積、宗地四至如下，界址點(diǎn)坐標具體范圍，詳見(jiàn)《勘界報告》土地性子：面積：平方米(畝)用途：東至：西至：南至：北至：

　　第三條：土地使用年限為年，從_______年____月____日起至_______年____月____日終止。

　　第四條：本合同經(jīng)雙方簽字后當天，乙方須向甲方繳納年度土地租賃金人民幣大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)，此后，每年租賃金乙方應當在次_______年____月____日前向甲方繳納。

　　第五條：在合同期內，租賃金若因政策性調整的，按新標準執行，同時(shí)簽訂設施農用地補充合同。

　　第六條：乙方合理控制設施農業(yè)附屬設施用地規模，原則上控制在項目用地規模的以?xún)取?/p>

　　第七條：乙方必須按合同約定使用土地，甲方有權對乙方土地使用情況進(jìn)行監督管理。對不按規劃建設擅自改變土地用途的，按照有關(guān)法律規定，甲方有權終止合同，收回土地使用權，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　第八條：乙方必須按規劃動(dòng)工建設，圈舍、房屋等生產(chǎn)，生活設施，應與電力、通訊線(xiàn)路、道路、渠道、林地保持安全距離，生產(chǎn)、生活設施動(dòng)工建設前應征得電力、交通、水利、林業(yè)等部門(mén)的意見(jiàn)，如乙方擅自建設引起糾紛的`，乙方承擔全部責任。

　　第九條：乙方在土地租賃合同期簽訂后一年內不動(dòng)工建設或圈而不用的，甲方有權終止合同，無(wú)償收回土地使用權。

　　第十條：乙方在合同期內，不得擅自轉讓土地使用權。確因不可抗力需轉讓、出租、轉包的，必須向甲方提出申請，經(jīng)批準后方可實(shí)施，否則甲方有權終止合同，收回土地使用權。

　　第十一條：乙方需按規定做好排水、排堿等設施，如因此造成周邊耕地鹽漬化、基礎設施損壞等，甲方有權終止合同，并由乙方賠償一切經(jīng)濟損失。

　　第十二條：乙方在合同期內，如遇國家或其他政策等征收土地的，乙方須服從建設項目需要，由甲方按照法律法規規定和標準進(jìn)行補償。

　　第十三條：租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。若乙方繼續租賃應在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內提交續租申請報告，經(jīng)批準后，方可延期：不予批準的，交回土地，地上建筑由乙方自行無(wú)償拆除。

　　第十四條：違約責任

　　在租賃期內，下列情形之一的，甲方有權解除合同收回土地并要求乙方賠償損失，承擔違約金和日千分之三的滯納金。

　　1、未按時(shí)繳納土地租賃金的：

　　2、在一年內不動(dòng)工建設或圈而不用的:

　　3、未經(jīng)甲方同意單方改變土地用途或擅自轉讓、轉包的：若乙方違反上例項目之一的，除應承擔違約責任、賠償給甲方造成的損失外，另需承擔由此造成的包括但不限于保全公證費、訴訟費、執行費、律師費等全部費用。

　　第十五條：本合同經(jīng)甲、乙方雙方簽字蓋章即發(fā)生法律效力。未盡事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂可補充協(xié)議，補充合同同本協(xié)議具有同等效力。

　　第十六條：本合同一式份，具有同等的法律效力，甲、乙方各執份。

　　第十七條：本合同與_______年____月____日在簽訂。

　　甲方：(章)乙方：

　　法人代表簽字：分管領(lǐng)導：聯(lián)系電話(huà)：

　　法人代表簽字：聯(lián)系電話(huà)：_______年____月____日

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