租賃房屋營(yíng)業(yè)合同格式

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的租賃房屋營(yíng)業(yè)合同格式，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

租賃房屋營(yíng)業(yè)合同格式1

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　身份證號：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于成如下協(xié)議：

　　第一條：租賃用途

　　乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。乙方做使用。

　　第二條：租賃期限

　　1、租賃期限

　　甲、乙雙方致同意租賃期從年月日至年月日止。

　　2、續租

　　房屋租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。

　　第三條：租金及支付方式

　　1元(。從起租日起(計租日至下一年終止日，乙方應向甲方一次性支付一年租金共計(大寫(xiě))元( 元)。

　　2、租金支付方式：現金。

　　3、此房屋的租金收取為上打租。一次性收取一年的租金。如下一年續租提前45天交租金。

　　第四條：租賃保證金

　　1、 元(人民幣)。

　　2、上述租賃保證金由甲方保管至租期結束。

　　3、租賃結束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相關(guān)費用后，將租賃保證金退還給乙方。租賃保證金不足時(shí)，甲方有權要求乙方補足。如乙方無(wú)拖欠費用，并無(wú)房屋及設施損壞，甲方將乙方保證金以現金方式返還。如乙方未到租期結束，或中途出兌，租賃保證金不退。

　　第五條：物業(yè)費及其它費用

　　1、除租金外，乙方應按該經(jīng)營(yíng)性用房的建筑面積繳納物業(yè)管理費。

　　2、除租金外，乙方應向經(jīng)營(yíng)性用房轄區的供暖公司繳納房屋供暖費，如承租人不需供暖，每年應按供暖公司的規定交納供暖費(占網(wǎng)費)。

　　3、除租金外，乙方在租賃期間內發(fā)生的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時(shí)繳納。

　　第六條：甲方的權利與義務(wù)

　　1、甲方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內進(jìn)行看和了解房屋狀況。

　　2、甲方違反合同規定及條款，甲方在此作出授權，屆時(shí)無(wú)需另行通知乙方。即可由物業(yè)管理部門(mén)至少中斷該房的水、電等方式敦促乙方更正其違約行為。賠償甲方的相應損失。

　　3、本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結構和使用的裝修場(chǎng))。否則，甲方將視為乙方自動(dòng)放棄處理。屆時(shí)甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)及物品予以處理，并無(wú)需給乙方任何損失補償。

　　4、甲方有權授權代理人，并由代理人代辦代理交付和收回房屋及甲方授予的其它權利。甲方的義務(wù)甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結構完好。

　　第七條：乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方應按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jì)劝仓�、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品�?/p>

　　3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規定。未取得甲方及物業(yè)公司書(shū)面審批手續，乙方不得擅自進(jìn)行裝修和更改房屋設施。

　　4、房屋的附屬設施由乙方負責保養、維護維修。包括上下水、電、供暖、卷簾門(mén)、門(mén)、卷簾窗、防盜窗、吊棚、煤氣管設施。

　　5、租賃期內，乙方對任何人給房屋或房屋設施造成的損害全部負責。

　　6、租賃結束時(shí)，乙方應按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。

　　7、乙方應遵守公安消防、社區物業(yè)及對用火的規定。保證防火設施的有效，對可能發(fā)生的火災而造成自身及他人財產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負全部責任。

　　8、乙方對來(lái)訪(fǎng)客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負全責。

　　9、乙方對經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

租賃房屋營(yíng)業(yè)合同格式2

　　出租人(下稱(chēng)“甲方”)：

　　個(gè)人出租人：姓名 身份證號碼

　　承租人(下稱(chēng)“乙方”)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議條款，共同遵照履行：

　　第一條 租賃標的：

　　1.1乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：

　　座落位置：

　　房屋編號：

　　房屋用途：商業(yè)用房

　　產(chǎn)權登記建筑面積：

　　清水房。

　　第二條 租賃用途：

　　2.1乙方承租本合同房屋及附屬設施、設備用于辦公和經(jīng)營(yíng)，并可根據辦公和經(jīng)營(yíng)需要決定本合同房屋及附屬設施、設備的具體用途。

　　2.2乙方應安全、合理使用本合同房屋及附屬設施、設備，不得損毀。

　　2.3乙方不得利用本合同房屋及附屬設施、設備進(jìn)行犯罪活動(dòng)。

　　第三條 租賃期限：

　　3.1本合同房屋及附屬設施、設備租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3.2甲方逾期交付本合同房屋及附屬設施、設備租的，逾期交付時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應順延。

　　3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附屬設施、設備的，若本合同繼續履行，則不能使用時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應順延。

　　3.4租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方繼續出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權。

　　第四條 標的交付：

　　4.1甲方應于 年 月 日之前將本合同房屋及附屬設施、設備交付乙方使用，并保證本合同房屋及附屬設施、設備符合本合同第2.1條約定的用途。

　　第五條 租金費用：

　　5.1本合同房屋及附屬設施、設備的租金合計為每月人民幣 ，物業(yè)管理費為人民幣 (物業(yè)管理費由乙方承擔)。

　　乙方應于本合同簽訂之日起向甲方交納保證金伍萬(wàn)元整。保證金不計利息。

　　5.2乙方租金支付方式按季支付，應于每季度第一個(gè)月月初10個(gè)工作日內向甲方支付下一個(gè)月的租金。

　　5.3甲方收到乙方支付的租金后5個(gè)工作日內應向乙方開(kāi)具租賃業(yè)稅務(wù)發(fā)票。

　　5.4租賃期間，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費、電費，按乙方實(shí)際使用數量以及經(jīng)物價(jià)行政主管部門(mén)依法核準的供水、供電單位制定的水、電價(jià)格計算，由乙方承擔。

　　5.5其他涉及使用本合同房屋的相關(guān)稅、費均由甲方全部承擔。

　　第六條 標的修飾：

　　6.1租賃期間，甲方負責本合同房屋及附屬設施、設備的維護、保養和維修，以保持其符合本合同第2.1條約定的用途，并承擔維護、保養和維修費用。

　　6.2租賃期間，甲方應在接到乙方維修本合同房屋或者附屬設施、設備要求后3日內進(jìn)行維修;甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，但維修費用由甲方承擔。

　　6.3因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋或者附屬設施、設備的，其維修由乙方負責，維修費用亦由乙方承擔。

　　6.4甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進(jìn)行裝飾裝修或者增設他物，但不得改變房屋的主體結構，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　第七條 相關(guān)事項：

　　7.1甲方同意乙方在租賃期間可免費使用本合同房屋的外墻面和本合同房屋所在大樓屋頂安置招牌或者廣告，相關(guān)審批手續由乙方負責辦理，甲方同意予以積極配合，因此發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　7.2甲方同意乙方可免費在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛星接收天線(xiàn)。

　　7.3甲方同意免費為乙方提供一間不少于 平方米的場(chǎng)所，用于擺放柴油發(fā)電機組。

　　7.4甲方同意乙方及其員工、客戶(hù)的機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)可在甲方所有的或者有權使用的本合同房屋門(mén)前場(chǎng)地、院落或者地下場(chǎng)地免費停放。

　　第八條 違約責任：

　　8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附屬設施、設備的，每逾期一日，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的'萬(wàn)分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。

　　8.2甲方不履行或者不及時(shí)履行維護、保養或者維修義務(wù)的，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。

　　8.3甲方未及時(shí)開(kāi)具發(fā)票的，或者違反本合同第七條約定的，應賠償乙方損失。

　　8.4乙方違反本合同第2.2條約定，造成本合同房屋或者附屬設施、設備損毀的，應負責修復，并承擔修復費用。乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據本合同房屋及附屬設施、設備的性質(zhì)合理使用，造成本合同房屋及附屬設施、設備損耗的，不承擔任何責任。

　　8.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期未付租金的萬(wàn)分之二向甲方支付違約金。

　　第九條 不可抗力：

　　9.1不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括戰爭、政變、動(dòng)亂、罷工和地震、臺風(fēng)、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災。

　　9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責任。

　　9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應及時(shí)采取相關(guān)措施避免損失的進(jìn)一步擴大，并應及時(shí)通知對方，同時(shí)提供相應的證明文件;否則，應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。

　　第十條 合同解除：

　　10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。

　　10.3有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　(一)乙方故意損毀本合同房屋或者附屬設施、設備，危及本合同房屋安全;

　　(二)乙方逾期支付租金達6個(gè)月及以上。

　　10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

　　(一)甲方不履行或者不及時(shí)履行維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用本合同房屋或者附屬設施、設備;

　　(二)乙方因國家法律、法規、政策變化或者中國證券監督管理委員會(huì )等相關(guān)管理部門(mén)的決定等調整經(jīng)營(yíng);

　　(三)乙方因經(jīng)營(yíng)需要，但應提前一個(gè)月通知甲方。

　　第十一條 爭議處理：

　　11.1因本合同發(fā)生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商解決不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。

　　第十二條 合同附則：

　　12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。

　　12.2下列附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：

　　(一)甲方對本合同房屋及附屬設施、設備擁有合法的和完整的所有權或者出租權的證明文件(如本合同房屋及附屬設施、設備的所有權證書(shū)或者由本合同房屋及附屬設施、設備所有權人出具的同意出租或者轉租的書(shū)面證明);

　　(二)隨本合同房屋一并出租的附屬設施、設備(如有)。

　　12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人或代理人(簽名)： 負責人或代理人(簽名)：

　　本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

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