商位租賃合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、由于經(jīng)營(yíng)需要，甲方將 租給乙方使用，租賃期間乙方所發(fā)生的一切費用、債權、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，乙方自行負責。

　　二、租賃時(shí)間為： 年 月 日至 年 月 日，租期 年。

　　三、租賃費用為：人民幣 元(大寫(xiě)： 整)，物業(yè)費按商城的規定執行。

　　(乙方享有優(yōu)先續租權)

　　四、租金的付款方式：租金需提前 個(gè)月支付。

　　五、經(jīng)營(yíng)范圍：

　　1、乙方的經(jīng)營(yíng)項目和經(jīng)營(yíng)范圍為該商位所在商城分區區域限定的經(jīng)營(yíng)項目和經(jīng)營(yíng)范圍。

　　2、工商管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍并經(jīng)本商城同意經(jīng)營(yíng)的商品。

　　六、甲方的權利和義務(wù)：

　　1、甲方有權限制或停止自認為不當的商品銷(xiāo)售及貨物陳列。

　　2、甲方尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權利，不干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　七、乙方的權利和義務(wù)：

　　1、乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，嚴把進(jìn)貨關(guān)，嚴格遵守國家的法律法令，合法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，嚴格執行國家的產(chǎn)品三包條例，不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。

　　2、乙方應確保展區產(chǎn)品的及時(shí)更換和豐富，確保所提供的展示設施的時(shí)尚和新穎。

　　3、為保證商城的價(jià)格優(yōu)勢，乙方所經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格，在本商城中無(wú)論批發(fā)及零售，需低于其他市場(chǎng)或銷(xiāo)售店的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，確保商城商位價(jià)格的市場(chǎng)競爭力。

　　4、自覺(jué)服從商場(chǎng)的管理，相關(guān)的制度條例及通報商城將公布及張貼于商城管理辦公室視同送達，乙方不得以不知情為由不執行商城管理規定。

　　5、乙方應自覺(jué)維護商城的信譽(yù)和形象，不得做有損商城信譽(yù)和形象的言行。

　　6、如顧客對乙方銷(xiāo)售的商品或提供的'服務(wù)不滿(mǎn)，或在商位及商城內發(fā)生打架事件的(包括商戶(hù)之間或商戶(hù)與顧客之間，商城有權做出相當處理和處罰;導致嚴重后果和不良影響的，甲方有權追究相應損失和追究其法律責任和刑事責任。

　　八、售后服務(wù)

　　1、乙方所售商品原則上由乙方按照國家有關(guān)規定及售后服務(wù)規范，向消費者提供完善的三包及售后服務(wù)，由于乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起消費者至商城投訴的，商城有權按照商城的有關(guān)規定先行賠付，并同時(shí)要求乙方進(jìn)行陪付，并根據商城的有關(guān)規定做出相應處罰;如發(fā)生至消協(xié)或公共媒體投訴以致曝光等事件，影響或嚴重影響商城形象及聲譽(yù)的，商城有權視情節輕重做出處罰和單方終止合同的執行，并保留追究相應損失的權力。

　　2、為維護商城信譽(yù)，乙方售后服務(wù)出現問(wèn)題，無(wú)論有任何理由，均應根據商城的調解方案對消費者的投訴做出圓滿(mǎn)的處理，否則商城有權代乙方向消費者進(jìn)行賠付，并根據商城的有關(guān)規定和損失情況對乙方做出處罰和責任追究。

　　九、商城物業(yè)的管理

　　1、為確保商城水、電、暖、冷的供給及商城的保安保潔等管理費用，向乙方收取合同期物業(yè)管理費(按商城規定標準)計算，不含自用電費。

　　2、商城將努力營(yíng)造一個(gè)舒適、寬松、整潔的經(jīng)營(yíng)和購物環(huán)境。

　　十、保證金的交付及退回：

　　1、為確保商城的全面管理，乙方需向甲方交付信譽(yù)保證金 元，作為商城賣(mài)場(chǎng)管理售后服務(wù)及信譽(yù)維護、合同執行的保障。

　　2、保證金的用途只應作為經(jīng)營(yíng)管理的保證，但乙方不得視同應付交費、售后問(wèn)題賠付及違紀罰款等備用金。如乙方未能執行商城的處罰管理規定，及時(shí)交付應付費用及罰金，甲方有權動(dòng)用乙方信譽(yù)保證金支付，動(dòng)用部分及不足部分乙方需于15天內雙倍交付，否則商城有權自租金中雙倍扣除，有權終止合同執行，保證金不退。

　　3、租賃期到期一個(gè)月，無(wú)其它遺留問(wèn)題，應全額退回，若乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品有質(zhì)保期的，自合同到期之日起計至乙方所售商品承諾保修期到期，未出現其他問(wèn)題，甲方可于保修期到期后一月內退回乙方保證金。

　　十一、合同終止及延續：

　　1、合同到期后，乙方如需繼續延續租賃合同，應提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面或口頭申請，以利于

　　甲方提前做出經(jīng)營(yíng)安排，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　2、因不可抗力原因或國家政策發(fā)生變化，使本合同無(wú)法正常履行，合同終止。 3、 本租賃合同期滿(mǎn)終止。

　　十二、其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行補充，效力同等。

　　十三、租賃合同生效：

　　本合同一式兩份，雙方各持一份簽字生效。

　　甲方： 　　乙方：

　　年 月 日　　 年 月 日

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