幼稚園房屋租賃合同模板

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的幼稚園房屋租賃合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

幼稚園房屋租賃合同模板1

　　甲方： (出租方)

　　乙方： (承租方)

　　根據中華人民共和國《合同法》、《教育法》等相關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 乙方承租甲方位于 山西 省 太原市 小店區/縣

　　平陽(yáng)南路151號錦都苑(小 區)名稱(chēng)為嘉隆小哈佛雙語(yǔ) 幼兒園事宜， 達成一致，訂立如下合同。

　　一、租賃物

　　本合同標的為位于太原市小店區平陽(yáng)南路151號的錦都苑小區內的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關(guān)結構見(jiàn)附件幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工，出租的幼兒園在交給乙方時(shí)，幼兒園內部和外墻為毛墻毛地，外部活動(dòng)場(chǎng)地為硬化，獨立圍界

　　(含大門(mén))，并在 年 月 日前確保幼兒園達到水、電、氣、暖等接通并能正常使用的條件。

　　二、租賃期限

　　1、承租期限(大寫(xiě)) 壹拾陸年零七個(gè)月：即自 年 月 日始，至 年 月 日 止。

　　2、租期計算及續租

　　在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)地在 年 月 日前交付。超過(guò)60日甲方未能按約定交付，乙方有權解除本合同，乙方同意繼續履行本合同的，免租期天數按延遲交付天數順延。

　　3、續租：租賃期滿(mǎn)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方需要續租的，應在本合同 期滿(mǎn)前 180 日書(shū)面通知甲方，甲方接到乙方書(shū)面通知30

　　日內應給予乙方正式答復。乙方未 提前 180 日書(shū)面通知甲方續租，視為乙方放棄優(yōu)先承租權，甲方有權在租賃期間屆滿(mǎn)前的180日內另行租賃給他人。

　　三、租金和維護費及支付

　　1、租金和維護費總額：總計為￥6000000元整(大寫(xiě)：陸佰萬(wàn)元整)。

　　租金和維護費僅為使用幼兒園的費用，不包含水、電、暖、有線(xiàn)、煤氣、停車(chē)、物業(yè)等費用，此費用由乙方按規定交納。

　　2、租金和維護費免收期：為幫助幼兒園盡快進(jìn)入良性循環(huán)， 免收租賃期的第1 年零1個(gè)月 (自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金和維護費。

　　3、租金和維護費支付方式：一年支付一次，即每年的6月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護費。租金的稅費由甲方承擔，維護費的稅費由乙方承擔。

　　四、雙方權利和義務(wù)

　　1、雙方互相支持、友好合作，協(xié)商組織幼兒園和社區的文化、教育、娛樂(lè )活動(dòng)。

　　2、在本合同中約定的郵寄地址、郵政編碼聯(lián)系方式，任何一方變更需書(shū)面通知對方，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力。自20__年9月1日起，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地。

　　(一)甲方權利和義務(wù)

　　3、甲方負責與幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關(guān)設施，并為幼兒園的'水、電、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學(xué)、幼兒生活和工作活動(dòng)正常有序的開(kāi)展。

　　4、本合同存續期間，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施(水電氣暖等)的維修責任并承擔維修相關(guān)費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用。

　　5、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關(guān)設計和建筑規范，并取得政府主管部門(mén)的驗收合格竣工備案。為保證房屋設施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關(guān)圖紙一套

　　(含電子版和紙質(zhì)版)，以便乙方管理。

　　6、甲方負責協(xié)調小區物業(yè)管理等部門(mén)，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區內接送幼兒車(chē)輛的道路、停放等交通秩序。

　　7、本合同期限內，甲方租賃給乙方開(kāi)辦幼兒園所用房產(chǎn)出現被出售、抵押、投資入股、抵償債務(wù)等任何引起所有權或使用權發(fā)生變化的，甲方應提前 180日書(shū)面通知乙方，并以書(shū)面形式保障乙方繼續享有本合同期間的各項權利;甲方出售該房屋的，應在 60日前書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。否則，甲方所實(shí)施的出售行為無(wú)效。

　　(二)乙方權利和義務(wù)

　　8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿(mǎn)，本合同生效期間滿(mǎn)幼兒園的管理權移至乙方，乙方應按規定用途使用，按國家和太原市相關(guān)規定自主合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權。本幼兒園相關(guān)的所有手續由乙方負責辦理。

　　9、乙方確保具備相應的營(yíng)業(yè)資質(zhì)

　　(包括營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記證等相應證件及政府認可的資質(zhì))，辦理幼兒園各種必要的手續和投入幼兒園品牌、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經(jīng)營(yíng)所需要的設施、設備和物品。

　　10、乙方應愛(ài)惜并合理使用甲方財產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變承租建筑物主體結構、拆改、擴建或增添(教學(xué)設施、教具除外)。待本租賃合同終止時(shí)，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除，恢復原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進(jìn)行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償。

　　11、乙方確保符合國家教育規定的社區適齡幼兒優(yōu)先入園。并應采取各種措施，加強管理，切實(shí)保證幼兒的人身安全及身心健康，及時(shí)合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

　　12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量，以確保甲方的品牌、信譽(yù)得到提升。乙方承諾甲方可以在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告宣傳中涉及幼兒園有關(guān)內容，但具體內容須經(jīng)過(guò)乙方確認，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現。

　　五、違約責任

　　1、在乙方開(kāi)園前，因甲方違約導致本合同無(wú)法繼續履行，且未取得乙方書(shū)面同意的，甲方應賠償乙方為開(kāi)辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失，并有義務(wù)通過(guò)媒體向乙方及幼兒園學(xué)生及家長(cháng)說(shuō)明情況且公開(kāi)致歉。

　　2、無(wú)本合同約定特殊情況下，乙方若遲延付款，按遲延交付租金和維護費部分的 日千分之一承擔滯納金，逾期 30日以上的，甲方有權解除合同，并不支付乙方任何費用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費，以乙方逾期支付的年租金和維護費標準計算。

　　3、3.1如果任何一方因特殊原因確需終止本合同，須提前 180日書(shū)面通知對方，按下列方式賠償：

　　(1)若甲方提出終止本合同， 不承擔責任。

　　(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和維護費，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護費標準計算。

　　3.2如果因特殊原因在學(xué)期中間確需終止合同的，按下列方式賠償：

　　(1)若甲方提出終止本合同，需支付乙方當學(xué)期剩余月數應收學(xué)費總額，以及家長(cháng)因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金。

　　(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期(半年)租金和維護費并按當年租金和維護費的30%向甲方支付違約金，并需支付甲方合同初期免收的租金和維護費，以乙方提出終止本合同時(shí)的年租金和維護費標準計算。

　　4、本租賃物乙方不得轉租。如乙方違反本條約定，則甲方可單方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費，以甲方提出解除合同當年的年租金和維護費標準計算，并支付甲方違約金伍拾萬(wàn)元整。

　　5、如因政府規劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行的，雙方同意互為免責。

　　六、糾紛解決

　　本合同履行過(guò)程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其它

　　1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書(shū)面簽訂補充合同 。

　　2、本合同 (含附件)壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　甲方： 太原嘉隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公 乙方： 河南建業(yè)教育產(chǎn)業(yè)有限公司

　　郵寄地址： 郵寄地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代表簽字： 代表簽字：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

幼稚園房屋租賃合同模板2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)： 身份證號碼：

　　本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原廣沅賓館租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋和用途

　　1、甲方將位于 的面積為㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營(yíng)幼兒園;原賓館內的相關(guān)設備設施一并租賃給乙方(明細作為合同附件)。

　　2、乙方未事先征得甲方書(shū)面同意，不得擅自更改租賃用途。

　　二、租賃期限

　　承租期限年，從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　三、租賃金額

　　每年租金 萬(wàn)元。

　　四、租金支付方式

　　1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時(shí)加付壹萬(wàn)元作為押金。以后每年租金均須在當 年 月 日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金;如逾期 天，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任并按實(shí)際逾期天數支付滯納金。

　　2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續之日無(wú)息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結清相關(guān)債務(wù)或撤離時(shí)發(fā)現甲方資產(chǎn)毀損的，甲方有權從押金中扣除，不足部分有權向乙方追償。

　　五、雙方權利義務(wù)

　　1、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。

　　2、甲方確保房屋設備設施完好移交給乙方，雙方當場(chǎng)驗收清點(diǎn)后簽字確認，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。甲方在經(jīng)營(yíng)期間未了結的債權債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，概由甲方負責。

　　3、租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切稅、費(包括但不限于水、電、通信、設備維修及日常消耗品的更新更換費用等)由乙方承擔，同時(shí)乙方應承擔延期支付上述費用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費用。

　　4、乙方在承租期限內對甲方提供的房屋享有使用權，但必須保持設備設施完好，如因乙方管理不當，導致甲方設備設施毀損無(wú)法繼續正常使用的，由乙方負責賠償。但乙方不承擔自然損耗的賠償責任。

　　5、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結構;乙方擅自拆改、裝修房屋及相關(guān)設施，或者改變租賃用途的，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任，并由乙方承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。

　　6、 合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應將租賃房屋(包括裝修部分)無(wú)償交付給甲方。

　　7、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，否則，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切后果;若因乙方的行為給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任;同時(shí)，甲方有權提前解除合同并沒(méi)收乙方的押金。

　　8、 下面是禁止活動(dòng)區域，為保證安全，乙方應采取有效措施禁止幼兒園師生進(jìn)入。否則，由此造成的后果由乙方承擔。

　　9、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租。否則，甲方有權解除合同，沒(méi)收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。

　　六、違約責任

　　1、在本合同執行過(guò)程中，由于一方違約或因違反法律法規造成損失，違約方應向守約方支付違約金 元。如有損失，違約方還應另行按實(shí)際損失金額予以賠償。

　　2、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于催收費用、訴訟費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其它費用等)均由違約方承擔。

　　七、其他

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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