商品房租賃合同（精選13篇）
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的商品房租賃合同模板，希望能夠幫助到大家。
商品房租賃合同 篇1
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金______%的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的'除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執___份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
______年______月______日
商品房租賃合同 篇2
甲方（銷(xiāo)售方）：______________法定代表人：______________地址：________________________電話(huà)：____________________
乙方（認購方）：______________身份證號碼：______________地址：________________________電話(huà)：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、認購房屋基本情況
1.乙方預定甲方建設開(kāi)發(fā)的______項目，位于______區______路______號院______號樓______單元______層______號（戶(hù)）房屋，戶(hù)型為_(kāi)___________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權登記部門(mén)實(shí)測面積為準）。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），總房款人民幣______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3.認購方共有人：
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
____________身份證號碼：____________電話(huà)：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書(shū)簽定日起15日（含15日）止。
三、認購訂金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣_________元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購房?jì)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購房?jì)r(jià)款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、證明文件
甲方應向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照證號：__________________
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號：__________________
3.國有土地使用權證書(shū)證號：__________________
4.建設工程規劃許可證證號：__________________
5.房屋預（銷(xiāo)）售許可證證號：__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。
2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內到甲方指定的.地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買(mǎi)受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。
2.如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。
八、其它補充協(xié)議
九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：_________
_________年______月_____日
商品房租賃合同 篇3
編號：_____________________
甲方（發(fā)展商）：___________
地址：_____________________
電話(huà)_______________________
乙方（認購方）：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月：________________
國籍：_____________________
現住址：_________________
身份證號碼：_______________
電話(huà)：____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、認購樓宇位置
______________位于______________。乙方現認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準）。
二、樓價(jià)
乙方可選擇（A。一次性；B。分期；C。按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_______元/平方米，總樓價(jià)共計人民幣_______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整（小寫(xiě)：______________）
乙方在簽訂本認購書(shū)之日即支付甲方定金人民幣____________元整（小寫(xiě)：______________）。
三、乙方在簽訂本《認購合同書(shū)》后，應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付樓款，逾期則視為自動(dòng)放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷(xiāo)售。
四、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、補充條款
六、本《認購合同書(shū)》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》并生效后，本《認購合同書(shū)》自行作廢，并由甲方收回。
七、甲方開(kāi)戶(hù)銀行及帳戶(hù)
收款單位名稱(chēng)：__________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號：_____________________
乙方簽章：___________
甲方簽章：_________
簽約時(shí)間：___________
商品房租賃合同 篇4
甲方（出租方） 身份證號碼
乙方（承租方） 身份證號碼
現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達成如下租房合同：
一、房屋位于
二、租賃期限：，即 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應在租金到期前10天付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛(ài)護，不得隨意破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價(jià)賠償。
2、水、電、氣、物業(yè)、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水噸，電度，氣方。每月乙方應按時(shí)向甲方支付。
3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿(mǎn)后如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續租賃。
4、甲方在租賃期內不得隨意提高租金。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個(gè)月通知對方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的'損失和維修費用由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
9、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。
七、室內物品清單
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
簽約日期：__年_月_日
商品房租賃合同 篇5
出租方（甲方）：______身份證號：________________
承租方（乙方）：______身份證號：________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、房屋坐落：
二、房屋租期為壹年，從______年____月____日至______年____月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)日一個(gè)月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前一個(gè)月告知甲方。
三、為保證本合同的執行，乙方須向甲方一次交付押金______元整。
四、本合同的租金按年支付，支付方式為現金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為_(kāi)_____年____月____日前。
五、在租用期間所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、天然氣費、有線(xiàn)電視收視費等費用，由乙方自行負擔。
六、甲乙雙方的權利和責任：
1、甲乙雙方在合同存續期間均無(wú)權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，不影響本合同的執行（本條第四款情況除外）
2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門(mén)窗的完整。如有損壞，需在合同期滿(mǎn)日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔；設備、物品如有損壞，須照價(jià)賠償。
3、乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料；應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔。
4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生，甲方有權單方終止合同的執行，由此給甲方造成的'損失由乙方承擔賠償。
5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時(shí)，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算。
6、雙方電話(huà)號碼變更應及時(shí)通知對方。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方（簽字）：______
乙方（簽字）：______
日期：______年_____月____日
商品房租賃合同 篇6
商品房出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
商品房買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方簽訂的《商品房購銷(xiāo)合同》中的未盡事宜補充約定如下：
第一條商品房?jì)r(jià)款
1、《商品房購銷(xiāo)合同》第四條中的“商品房?jì)r(jià)款”僅指甲方實(shí)際收取的房屋價(jià)款金額，該款項中不包括配套設施費、公共維修資金、契稅、辦證費等稅費。乙方享有的相關(guān)房?jì)r(jià)優(yōu)惠、折扣沖抵房?jì)r(jià)等權益，在確定“商品房?jì)r(jià)款”前雙方已結算完畢，甲方按照“商品房?jì)r(jià)款”的金額出具相關(guān)發(fā)票。
2、除《商品房購銷(xiāo)合同》約定的“商品房?jì)r(jià)款”外，乙方應在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設施費、公共維修資金。
3、乙方委托甲方辦理《房屋產(chǎn)權證》的，應在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權辦理委托書(shū)，提供辦理產(chǎn)權相關(guān)資料，并向甲方交納契稅、產(chǎn)權證印花稅、產(chǎn)權證工本費、商品房購銷(xiāo)合同印花稅等稅費，收費標準以實(shí)際支付時(shí)甲方交付房屋情況及政府相關(guān)規定為準。在甲方代辦房屋產(chǎn)權手續后根據相關(guān)部門(mén)出具的收費憑證，多退少補。
第二條銀行按揭
1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的，在乙方付清首付款后的7日內，乙方因國家信貸政策變更的原因，導致乙方未能通過(guò)貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內申請辦理退房手續；如乙方未按以上任何一種方式執行的，應承擔《商品房購銷(xiāo)合同》第八條約定的責任并承擔由此產(chǎn)生的全部稅金及費用。
2、由于乙方未及時(shí)履行相關(guān)商品房按揭貸款合同約定的還款義務(wù)，導致甲方承擔連帶保證責任的，甲方在承擔保證責任后有權向乙方追償，并有權解除《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議，所涉房屋甲方有權收回并另行處置。乙方應按《商品房購銷(xiāo)合同》第十三條約定承擔責任和銀行索賠，并應承擔甲方的全部損失和實(shí)現債權的各項費用。
3、本條所涉乙方應再付給甲方的房款，甲方可從應退還乙方的款項中扣除，剩余款項（不計利息）退還乙方。
第三條房屋交接
1、《商品房購銷(xiāo)合同》中的“建設單位組織驗收合格“是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設計、施工、監理等單位共同驗收合格。房屋取得上述單位驗收簽章的.，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。
2、甲、乙雙方確認，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款（含銀行發(fā)放的按揭貸款）、配套設施費、公共維護資金及委托辦理《房屋產(chǎn)權證》所需繳納的契稅、辦證費等稅費前，或因乙方原因沒(méi)有及時(shí)償還銀行按揭貸款前，乙方無(wú)權要求甲方交付房屋，且甲方不承擔逾期交房的違約責任。由此導致甲方無(wú)法交房的，乙方應按照《商品房購銷(xiāo)合同》第十條約定承擔責任。
第四條設計變更
1、甲方如對設計或規劃進(jìn)行重大變更，并導致房屋結構、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化的，應在依法變更設計或規劃后10日內通知乙方，乙方應在接到通知后15日內向甲方回復意見(jiàn)，逾期不回復的，視為乙方認可甲方的設計或規劃變更。乙方提出退房的，甲方應在雙方確定退房之日起30日內將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方。
2、如果由于設計或者規劃變更，導致甲方單方面解除合同的，甲方應將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方，并且應按《商品房購銷(xiāo)合同》第十三條第三款的約定承擔責任。
3、供排水管道、供電線(xiàn)路、安防、綠化等房屋外部的規劃設計及變更由甲方自行決定，甲方無(wú)需通知乙方或征得乙方同意。
第五條廣告宣傳
甲方以電視、廣播、報紙、戶(hù)外路牌、車(chē)身廣告、樓書(shū)、網(wǎng)絡(luò )、樓盤(pán)模型、樣板房等形式發(fā)布的廣告內容及其中所載戶(hù)型、面積、編號、尺寸、功能說(shuō)明、效果圖等，僅作為要約邀請。甲、乙雙方的權利義務(wù)以《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議的約定為準。相關(guān)廣告宣傳資料中的景觀(guān)效果、建筑物外立面及其色彩效果與實(shí)際建成后的景觀(guān)、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會(huì )有差別或局部調整，甲乙雙方確認以實(shí)際交付現狀為準。
第六條房屋的裝飾、裝修
1、乙方不得擅自改變房屋及其設施設備的結構、位置、外觀(guān)。室內承重結構及樓板不得改動(dòng)。
2、乙方對外立面、外門(mén)窗、屋頂、外墻、陽(yáng)臺、露臺等部分的顏色、形狀和規格等不得有任何改變，不得增設其他任何設備設施。乙方對頂層屋面不得破壞，如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問(wèn)題，全部責任由乙方承擔。
3、甲方為該項目所修建的樣板房?jì)鹊难b修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標準，均以《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議中所列標準為依據。
4、對于《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的實(shí)施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據該樓盤(pán)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行統一規劃和設計并具體實(shí)施，乙方承諾認可甲方所作出的統一規劃和設計方案及施工過(guò)程中發(fā)生的規劃和設計等方面的變更。同時(shí)，乙方同意，在保證相關(guān)材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家規定的前提下，甲方有權對相關(guān)材料和產(chǎn)品的品牌、型號、款式、顏色等進(jìn)行選擇和使用。
5、《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的實(shí)施費用由甲方承擔。但是，對于超出《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的項目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶(hù)利益的前提下，須經(jīng)雙方另行商定后執行且實(shí)施費用由甲乙方承擔。
第七條工程質(zhì)量
1、雙方確定，嚴重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題指經(jīng)權威部門(mén)鑒定確認的主體結構質(zhì)量問(wèn)題。
2、乙方在房屋交接時(shí)，發(fā)現房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的，不影響雙方交接手續的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續。在房屋交接手續辦理完畢后，甲方應負責修復和整改。
3、乙方接收房屋后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，經(jīng)權威部門(mén)鑒定確屬保修期內的房屋質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應負責修復。
第八條物業(yè)管理
1、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同，愿意遵守業(yè)主臨時(shí)公約的規定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續前，應按本補充協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同約定，向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務(wù)費等費用。
2、若本小區部分住戶(hù)將其所購買(mǎi)的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營(yíng)性單位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，本小區的其他住戶(hù)均予以認可，并不能提出任何其他主張加以限制。
第九條其他
1、在《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項目的相關(guān)證明文件及有關(guān)法律法規。乙方已知曉本條所述文件及法律法規載明的內容。
2、對本小區內經(jīng)規劃審批的可銷(xiāo)售車(chē)位（包括：地下車(chē)位及地上架空層內的車(chē)位）、酒店及附屬設施等，其所有權和經(jīng)營(yíng)管理權歸屬甲方，甲方有權以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。
3、乙方取得的國有土地使用權使用年限以政府部門(mén)最終核發(fā)的《國有土地使用證》所載明的年限為準。
4、乙方保證其在《商品房購銷(xiāo)合同》中記載的聯(lián)系地址及電話(huà)真實(shí)且能夠有效送達或通知。如有變更，乙方應書(shū)面通知甲方，否則甲方按《商品房購銷(xiāo)合同》中記載的聯(lián)系地址及電話(huà)通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議應告知的事由（如房屋交付、設計變更等）。
5、甲乙雙方同意在《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關(guān)協(xié)議自行終止，雙方的權利義務(wù)以《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議所載內容為準。本補充協(xié)議及其附件與《商品房購銷(xiāo)合同》相關(guān)約定不一致的，以本補充協(xié)議的有關(guān)約定為準。
6、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購銷(xiāo)合同》具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
商品房租賃合同 篇7
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于__安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從__年__月__日起將出租房屋交承租方使用，至__年__月__日止。
第四條租金及付款方式
1、年租金為（人民幣）__萬(wàn)元，押金__萬(wàn)元。
2、承租方應在合同簽定生效后__日內足額繳納租金。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：屋內設施：
第六條違約責任
1、出租方必須按時(shí)提供合同規定的.出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%__交納違約金。
2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的__0.1%交納違約金。
第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執一份，合同副本貳份。
出租方（簽字）：
承租方（簽字）：
__年__月__日
商品房租賃合同 篇8
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在xx渡假村xx組團內xx樓房xx棟，建筑面積為xx平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為xx人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的６０％為xx萬(wàn)元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
�。保竞贤Ш�，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金xx萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
�。玻竞贤Ш�，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金xx萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
�。常粷M(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的.租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由xxxx仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
20xx年xx月xx日
商品房租賃合同 篇9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________身份證號碼：______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________身份證號碼：______________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施：
1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶(hù);房型規格_______室_______廳;居住面積_______平方米;
2.室內附屬設施：
A：電器：
B：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;
2.房屋租金：每月_______元人民幣;
3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計_______元人民幣;
4.租賃期內的水、電、燃氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費、物業(yè)管理費由乙方支付，房屋修繕等由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達_______天;
(4)連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水、電、燃氣、電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的.房屋轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià);
4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前一個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
水費、物業(yè)費從____年____月份由承租方交電費從____年____月份由承租方交燃氣費從____年____月份由承租方交。
出租方：____________
承租方：____________
簽約日期：____年____月_____日
商品房租賃合同 篇10
出租方：
承租方：
甲方在一樓門(mén)市一間方米，現經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，訂立以下協(xié)議條款：
第一條出租門(mén)市商鋪的概況
1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽(yáng)鎮二樓和一樓門(mén)市一間。
2、面積：該商用房面積約533平方米，門(mén)市面積為35平方米。
第二條租賃期限
1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、期限屆滿(mǎn)后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權利。
第三條、租金及支付方式和限期
1、該房屋第一年租金：元，從第二年開(kāi)始至第五年，每年租金在上一年度基礎上遞增百分之十，第五年租期屆滿(mǎn)后租金隨行就市。
2、房屋租金支付方式如下：乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開(kāi)始，每年8月31日前向甲方一次性支付當年度租金。
第四條保證金和其他費用的承擔
1、乙方在合同簽訂時(shí)應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元。此保證金在租賃期滿(mǎn)乙方交回該房屋后，在該房屋無(wú)損壞且無(wú)拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。
2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費、一切稅費、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔，甲方概不負責。
第五條房屋裝修與使用
1、在本合同簽訂的租賃期內，乙方有權對該門(mén)市和商鋪進(jìn)行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開(kāi)窗、開(kāi)門(mén)，取消填充強，但乙方在裝修時(shí)不得在承重墻上開(kāi)窗，也不得將承重墻拆除。
2、乙方在租賃期內，有權依法使用該房屋，甲方不得干涉。
第六條房屋的出售
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對該房屋新的所有權人繼續有效。
2、在租賃期內，甲方出售該房屋時(shí)，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條期滿(mǎn)后財產(chǎn)的處理
1、合同終止或解除時(shí)，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應將該房屋按終止或解除時(shí)的現狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內水電氣閉路及裝修。但對房屋內的可移動(dòng)設施和設備乙方有權自行拆走。
2、乙方添置在承租房屋室內的動(dòng)產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權單方面處理，一切后果乙方自行承擔。
第八條雙方的其他約定
1、乙方應保證按國家規定合法經(jīng)營(yíng)，不從事違法犯罪活動(dòng)，若因違反法律、法規而受到國家相關(guān)部門(mén)處罰的，其全部法律責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
2、乙方負責安裝承租房屋的'商業(yè)用水、電、氣，其費用由甲乙雙方各承擔一半，其中甲方應承擔的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。
第九條違約責任
1、乙方若不按時(shí)支付租金，應按日500元的標準支付違約金，逾期達一個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本協(xié)議。
2、在合同終止或解除時(shí)，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金500元，同時(shí)還應另行支付按本合同約定的到期前的租金標準的150%支付逾期期間的租金。
3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應向對方支付違約金5萬(wàn)元。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。
第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。
注：從簽定日起到 年 日 日，天均屬于贈送的裝潢時(shí)間。
甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
商品房租賃合同 篇11
甲方：(商品房出租方)_____________
乙方：(租用方)_____________
甲方將擁有房產(chǎn)權的嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓78號門(mén)面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類(lèi)或床上用品類(lèi)產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：
一、租用時(shí)間：從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門(mén)面，乙方終止續租權。
二、租金：第一年租金為xx元(小計幣)，當年一次性付清第一年租金，第二年的`租金為xx元(小計幣)，必須在XX年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續租權，合同終止。
三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發(fā)現轉租，合同從發(fā)現日起終止，甲方收回此門(mén)面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。
四、門(mén)面到期后，甲方要收回門(mén)面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無(wú)條件退還門(mén)面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。
五、在租用期間，本門(mén)面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門(mén)面第二年上繳費用上漲)。
六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金xx元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門(mén)面的一切設施和沒(méi)欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門(mén)面設施或欠繳費用，從押金中扣除。
七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營(yíng)，如門(mén)面發(fā)生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無(wú)關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。
八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
xx年xx月xx日
商品房租賃合同 篇12
甲方：(商品房出租方)
乙方：(租用方)
甲方將擁有房產(chǎn)權的嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓78號門(mén)面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類(lèi)或床上用品類(lèi)產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：
一、租用時(shí)間：從xx年x月x日至xx年x月x日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門(mén)面，乙方終止續租權。
二、租金：第一年租金為元(小計幣)，當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為x元(小計幣)，必須在20xx年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續租權，合同終止。
三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發(fā)現轉租，合同從發(fā)現日起終止，甲方收回此門(mén)面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。
四、門(mén)面到期后，甲方要收回門(mén)面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無(wú)條件退還門(mén)面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。
五、在租用期間，本門(mén)面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門(mén)面第二年上繳費用上漲)。
六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門(mén)面的`一切設施和沒(méi)欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門(mén)面設施或欠繳費用，從押金中扣除。
七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營(yíng)，如門(mén)面發(fā)生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無(wú)關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。
此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
xx年x月x日
商品房租賃合同 篇13
出租方(甲方)____________ 地址：____________
承租方(乙方)____________ 地址：____________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律， 法規 之規定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1 甲方同意將位于_____市______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)及院壩______平方米出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè )以及法律允許范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預。
第二章 改擴建及租金支付
2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。
2.2 第2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產(chǎn)的過(guò)程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實(shí)際發(fā)生總金額，該總金額即為_(kāi)_______年的房屋租金。
2.3 改擴建房產(chǎn)所需各項手續由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門(mén)收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。
2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于____________平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩______平方米，在改擴建完成后________年內全部歸乙方使用。
第三章 租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_(kāi)_______年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。
3.2 本標準合同書(shū).1條約定的________年租賃期滿(mǎn)后，甲方應無(wú)條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為_(kāi)_______年，該________年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無(wú)需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續租賃滿(mǎn)________年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4 續簽的合同租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
第四章 稅收及費用
4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。
第五章 甲乙雙方保證及責任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權及其 土地使用權 。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他 擔保物權 和債權，房產(chǎn)現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環(huán)保、衛生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關(guān)規定并已合格通過(guò)相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。
5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。
5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門(mén)要求的'租賃資格。
5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時(shí)間內經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂(lè )等噪音。
5.5 在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提。
5.6 在本合同有效期內，甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或 抵押 給第三方，甲方應提前三(3)個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權如乙方放棄優(yōu)購買(mǎi)權，則甲方保證使受讓方或 抵押權 人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權人書(shū)面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉讓或抵押生效的前提。
5.7 在本合同有效期內，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應 繼承 和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務(wù)。
5.8 乙方應正常使用并愛(ài)護房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)
5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內部布局進(jìn)行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
5.10 乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章 合同提前終止
6.1在________年的租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震、水災、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復或重建，在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。
6.3在本合同期內，除發(fā)生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費用。
第七章 違約責任
7.1若甲方根據第5.6條將合同約定 房產(chǎn)抵押 或轉賣(mài)第三方的：
(1)如果受讓方或抵押權人不出具書(shū)面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的 違約金
(2)如果受讓人未按原 租賃合同 履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。
7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。
第八章 爭議解決方式
8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有 管轄權 的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章 合同生效 及其它
9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關(guān)法律、法規的規定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：____________
乙方：____________
________年____月____日
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