店店面租賃合同(2份合同范本)

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的店店面租賃合同(2份合同范本)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

店店面租賃合同(2份合同范本)1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　地址：

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規定。

　　第二條店面的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的店面位于__________________________________________________________

　　2、出租店面面積共_________平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該店面現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該店面時(shí)的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途及租賃保證金

　　1、該店面租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該店面僅作為美發(fā)店使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租店面，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則應在租賃期滿(mǎn)前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整（大寫(xiě)：人民幣_______圓整），如乙方在合同簽訂時(shí)按時(shí)繳納租金，乙方有權在交第二季度租金時(shí)，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該店面每月租金為人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。

　　2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個(gè)季度共計繳納人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。自簽訂合同之日起開(kāi)始繳納。

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條水電費繳納方式及其優(yōu)惠

　　乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優(yōu)惠百分之二十（小寫(xiě)20％）。之后，按正常標準收費。

　　第七條租賃期間相關(guān)費用、稅金及義務(wù)

　　1、甲方應承擔的費用及義務(wù)：

　�。�1）租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該店面有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

　�。�2）甲方在乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店期間，負責辦理工商營(yíng)業(yè)執照（并辦理年檢）、稅務(wù)登記執照并交納相關(guān)稅金和費用，負責辦理衛生許可證并交納相關(guān)費用。

　�。�3）甲方承諾并保證乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質(zhì)量問(wèn)題造成人身?yè)p害的（包括乙方本人、工作人員和消費者），由甲方負責賠償。

　�。�4）甲方需保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全，同時(shí)負責乙方在非營(yíng)業(yè)期間美發(fā)店內電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時(shí)，由甲方負責為乙方重新購買(mǎi)新的電器、美發(fā)工具。

　�。�5）甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、電器和美發(fā)工具等）。

　　2、乙方交納以下費用及義務(wù)：

　�。�1）乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第八條店面修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。如果店面出現危象，導致使用的安全，乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。

　　甲方提出進(jìn)行維修，須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如因使用不當造成店面及設施損壞的，乙方應立即負責修復。

　　第九條店面的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面，但甲方應書(shū)面通知乙方。轉讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租店面。

　　3、甲方出售店面，須在1個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴重影響居住。

　�。�2）甲方未盡店面修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

　　3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面；

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租店面。

　�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)店面結構。

　�。�3）損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內仍未修復的'。

　�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的店面租賃用途。

　�。�5）利用承租店面存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　�。�7）拖欠房租累計達____個(gè)月以上。

　　4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)前通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

　　6、合同期間，如遇國家政策性調整，政府征用土地或城市規劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經(jīng)營(yíng)者的損失補償費歸乙方所有。

　　第十一條店面交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃店面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于發(fā)現故障時(shí)向對方主張。

　　3、乙方應于店面租賃期滿(mǎn)后，將承租店面及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方店面應當保持店面及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回店面的，應按約向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整），若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因店面權屬瑕疵或非法出租店面而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。

　　6、租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整），同時(shí)應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　第十三條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該店面，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫(xiě)：人民幣___________________________元整）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將店面轉租、轉借給他人使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)店面結構或損壞店面；

　�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該店面進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　�。�4）拖欠房租累計_____個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無(wú)理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金；如乙方因經(jīng)營(yíng)虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

　　第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　代理人（簽字）：

　　________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　代理人（簽字）：

　　________年____月____日

店店面租賃合同(2份合同范本)2

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　甲乙雙方本著(zhù)平等、互利的原則，根據民法典及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃場(chǎng)地及用途

　　甲方自愿將其擁有的位于____________________餐廳內的便利店租賃給乙方。

　　二、租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期_______年，時(shí)間為_(kāi)____年___月___日起至_____年___月___日結束。

　　2、租金為每年_______元整，含照明用電及生活用水。

　　3、合同簽訂后乙方立即向甲方支付租賃費人民幣大寫(xiě)_____元。

　　三、合同要求:

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數向甲方繳納費用，不允許在租賃場(chǎng)地使用電磁爐、電飯鍋、微波爐、燒水器等大功率電器，如需使用，每月按照功率實(shí)際產(chǎn)生電費收取。

　　2、乙方應愛(ài)護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經(jīng)營(yíng)的管理制度，維護甲方信譽(yù)。

　　4、乙方必須嚴格遵守《食品安全法》及相關(guān)法律法規、嚴格進(jìn)貨渠道，堅持誠信經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方違反國家法律法規行為，造成的一切后果均由乙方承擔。

　　5、在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權、債務(wù)關(guān)系均與甲方無(wú)關(guān)。

　　6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應做好環(huán)境衛生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火災等不安全事件，給甲方帶來(lái)經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償。

　　7、如因不可抗拒因素導致合同無(wú)法順利執行，雙方互不承擔責任。

　　8、在合同期內一方提出終止合同視為違約，甲方不予退還租金。

　　四、本合同從雙方簽字蓋章之日起立即生效。本合同一式兩份，甲、乙方各執兩份。

　　甲方簽字：

　　_____年___月___日

　　乙方簽字：

　　_____年___月___日

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