辦幼兒園租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的辦幼兒園租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________

　　第一條出租房屋基本情況

　　1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于_______門(mén)牌號為_(kāi)______。

　　2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。

　　3、房屋為毛坯房，尚未進(jìn)行裝修、裝飾。

　　4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關(guān)司法、行政機關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。

　　第二條甲方應提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證后，復印件作為合同附件(合同附屬資料)。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、租賃房屋用途：經(jīng)營(yíng)、開(kāi)辦幼兒園，經(jīng)營(yíng)教育、培訓等相關(guān)事業(yè)。

　　2、租賃期限：為_(kāi)________年(_________年)，從本合同生效之日起開(kāi)始計算租金從_______年________月_____日起開(kāi)始計算本合同生效之日起至_________年______月_____日為裝修期,甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4、租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　第四條租金及支付方式

　　1、本合同第一年租金為_(kāi)_______元/月，每滿(mǎn)二年(________月)調整一次，調整幅度為月租金上浮10%。舉例說(shuō)明：________年_______月______日至_________年________月______日期間，租金為_(kāi)_______元/月________年_______月______日至________年_______月______日期間，租金為_(kāi)_________元/月________年_______月______日至_________年______月______日期間，租金為_(kāi)________元/月以此類(lèi)推。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　租金半年(________月)一付。甲方收款時(shí)應提供給乙方有效的`收款憑證。

　　第五條租賃保證金

　　乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬(wàn)______元整，合同終止后，甲方應將保證金退還乙方。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用

　　乙方承擔實(shí)際使用發(fā)生的自來(lái)水費、電費、煤氣費。

　　第七條房屋維修、裝修與使用：

　　1、甲方負責將房屋供電線(xiàn)路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。

　　2、裝修期間，甲方應大力配合，騰空場(chǎng)地，創(chuàng )造有利條件。

　　3、在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期內，甲方如轉讓該房屋，應提前征得乙方的書(shū)面同意。

　　2、租賃期內，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經(jīng)營(yíng)、使用。

　　第九條變更手續、補償

　　1、租賃期限內，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過(guò)程中，如政府相關(guān)部門(mén)要求提供幼兒園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園(幼兒園的名稱(chēng)等事項以相關(guān)政府部門(mén)的批準為準)，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務(wù)(除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內容不變)，甲方對此無(wú)任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續。

　　2、如發(fā)生政府、開(kāi)發(fā)商拆遷、改造等事項時(shí)，乙方承租范圍內的房屋裝修、裝飾損失補償、經(jīng)營(yíng)損失補償，均由乙方享有。

　　第十條違約責任

　　1、原則：_____一方違反本合同約定的義務(wù)、保證、承諾等事項的，應承擔因此給對方造成的一切損失。

　　2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續履行合同外，還有權要求甲方支付違約金_______元導致合同無(wú)法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營(yíng)業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計_______元。

　　3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續履行合同外，還有權要求乙方支付違約金_______元導致合同無(wú)法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應支付甲方違約金___元。

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　第十二條本合同自雙方簽字后生效。

　　第十三條本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______

　　____年__________月____日 ______年__________月____日

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