【精華】房屋租賃合同模板合集6篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的房屋租賃合同6篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同 篇1
出租方(甲方):
地址:
身份證號:
承租方(乙方):
地址:
身份證號:鑒于乙方所承包的商鋪占用了甲方生活所需的必經(jīng)通道,根據《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條 甲方將座落于深圳市 房屋(總樓層為 層)出租給乙方使用。建筑面積共計平方米。
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年個(gè)月,即自年月至年月日止。
第三條 甲方將房屋出租給乙方作:用途使用。 乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續,并保證符合國家有關(guān)消防安全規定。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規的規定。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規及規章的規定。
第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫(xiě)),月租金總額人民幣 元(大寫(xiě))。乙方應于每月 日前向甲方交付當月租金,支付方式為現金或是銀行轉賬(具體銀行賬號見(jiàn)本合同末尾簽章處)。
第六條 甲方應于 年月日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長(cháng),雙方應書(shū)面簽字確認。
第七條 租賃期間,甲方負責支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費;乙方負責支付出租房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費。
第八條 應當由乙方支付的費用,其使用的第一個(gè)月由甲方先行墊支,乙方在使用滿(mǎn)一個(gè)月后的十天內交還給甲方。
第九條 本合同規定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租金數額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫(xiě))。甲方收取租賃保證金,應向乙方開(kāi)具收據。
第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關(guān)法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛(ài)護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應當按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。
第十一條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后 日內進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。本條維修(包括乙方代為維修)的費用由甲方承擔。
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。
第十三條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關(guān)部門(mén)批準后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書(shū)而協(xié)議。
第十四條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經(jīng)甲方同意轉租的.,乙方應到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續,但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。
第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十六條 本合同有效期內,發(fā)生下列情況之一的,本合同自動(dòng)解除:
。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;
。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
第十七條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:
。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨 月以上;
。ǘ┮曳剿犯黜椯M用達元以上;
。ㄈ┪唇(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
。ㄋ模┮曳竭`反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
。ㄎ澹┪唇(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
。┪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方將出租房屋轉租人。 甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。
第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;
。ㄒ唬┘追竭t延交付出租房屋個(gè)月以上;
。ǘ┘追竭`反本合同第四條約定,使乙方無(wú)法按其用途繼續使用出租房屋;
。ㄈ┘追竭`反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無(wú)法繼續租用的;
。ㄋ模┪唇(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準,甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時(shí)書(shū)面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣 元(大寫(xiě))以及退還多收的預交款項。
第十九條 本合同有效期屆滿(mǎn),乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿(mǎn)之日前 個(gè)月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。
第二十條 本合同終止后,乙方應于終止后 日內遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可要求乙方支付額外的租金,金額為月租金的 。
第二十一條 乙方拖欠租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日期乘以月租金 ‰。
第二十二條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違
約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣元(大寫(xiě))。
第二十三條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應向對方賠償實(shí)際損失及可預期的收益。
第二十四條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇以下第 種方法解決:
1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第二十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各持兩份。
第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):
聯(lián)系電話(huà):
銀行帳號:
年 月 日
乙方(簽章):
聯(lián)系電話(huà):
銀行帳號:
年月 日
房屋租賃合同 篇2
出租人(甲方): 證件號: 承租人(乙方): 證件號:
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
1. 甲方自有房屋坐落于北京市海淀區xxxx,出租給乙方居住使用,房屋租賃期自 xx年 xx月 xx日至 xx 年 xx 月xx 日,共計xxx。
2. 在租期內保持房屋整潔,乙方不得損害房?jì)雀鞣N設備,不得改變房屋內部結構,未經(jīng)甲方同意不得轉租,不得改變使用性質(zhì)(只限x人居住),遵紀守法,安全自負。
3. 租金及押金
1) 租金:¥xx.00元/月,每季度租金為¥xx00.00元,按季支付。每次付款滿(mǎn)三個(gè)月的次日支付。支付方式:現金支付或電匯支付,押一 付三 。
2) 押金:¥xx00.00。 租賃期滿(mǎn)或合同解除后,無(wú)家具家電損壞且結清各項費用后,押金全額還給乙方。
3) 其中, 水費、電費、燃氣費、電視收視費、網(wǎng)費等由乙方承擔。
4. 此房租帶有簡(jiǎn)單家具及電器,具有:
詳見(jiàn)明細表
5. 雙方如有特殊原因收房或退房,要提前一個(gè)月通知對方或找到經(jīng)甲方同意的租戶(hù);
押金全額退還乙方。
6. 本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)生效,一式兩份,甲、乙雙方各執 一 份。
7. 其他補充內容:
出租人(甲方):簽字 承租人(乙方):簽字
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇3
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);
聯(lián)系電話(huà):
身份證號:
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
聯(lián)系電話(huà):
身份證號:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就出租與承租坐落于兩層獨立樓房的經(jīng)營(yíng)性用房達成如下協(xié)議:
第一條:租賃用途
乙方只能用于約定的使用用途,不得改變房屋使用用途。
第二條:租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年,從月日至日止。
2、續租
房屋租賃期滿(mǎn),合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續租用,應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后,重新確定租金,租期及簽訂合同。
第三條:租金及支付方式
1、本用房每年租金為(大寫(xiě))元)。從起租日起(計租日)至下一年終止日,乙方應向甲方以每6個(gè)月一期支付一次(半年租金)共計(大寫(xiě))元(元),乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費。
2、租金支付方式:現金()轉賬()。
3、除租金外,乙方在租賃期間內發(fā)生的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用,由乙方承擔并及時(shí)繳納。
第六條:甲方的權利與義務(wù)
1、甲方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內在通知乙方并征得乙方同意情況下,陪同其他相關(guān)人員,進(jìn)入該房屋內進(jìn)行看和了解房屋狀況。
2、本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止、解除合同時(shí),乙方須將其所有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結構和使用的裝修場(chǎng))。
4、甲方確認房屋無(wú)抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。
5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用,交付時(shí)甲方保證房屋結構完好。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當地村委、街道等地方政府做好協(xié)助工作。
第七條:乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應按本合同約定及時(shí)足額繳納租金,租賃保證金。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jì)劝仓、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品?/p>
3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方,并附合物業(yè)公司的規定。
4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)性補償____________________________________。
5、房屋如有其他形式的糾紛,如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無(wú)關(guān),如造成乙方損失,甲方給予乙方補償_________________________________。
6、租賃結束時(shí),乙方應按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。
7、乙方應遵守公安消防、社區物業(yè)及對用火的規定。保證防火設施的有效,對可能發(fā)生的火災而造成自身及他人財產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負全部責任。
8、乙方對來(lái)訪(fǎng)客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負全責。
9、乙方對經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾,外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故,均由乙方負責賠償。
甲方: 乙方:
年月日
房屋租賃合同 篇4
出租方(甲方):聶永洪(甲方)
承租方(乙方):張振梁(乙方)
乙方承租甲方的商鋪于20xx年 5 月 19 日到期,乙方提出要求,希望將租期適當延長(cháng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
1、按照原合同基礎上,甲方同意將租期延長(cháng),時(shí)間自 20xx 年 5 月 20日起至 20xx年 月 日止。
2、租金:5000元(人民幣大寫(xiě):伍仟元正 )。
3、延期時(shí)間滿(mǎn),甲方立即收回商鋪。乙方不再以任何理由要求延期等,否則視為違約。乙方出現違約行為時(shí),甲方有權不退回保證金給乙方,甲方還會(huì )追究乙方責任。
4、延期時(shí)間內,租賃商鋪所需繳納的有關(guān)稅費,包括水電費、 租賃稅費及其他費,一切由乙方承擔,還要負責鋪位門(mén)前位置(門(mén)前三包)工作,搞好周?chē)h(huán)境衛生。
5、乙方需向甲方交協(xié)議保證金5960元,延期協(xié)議滿(mǎn)后,乙方無(wú)違約,協(xié)議保證金全額退還乙方。
6、其余條款與原合同一致。
7、此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字即生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:
房屋租賃合同 篇5
合同編號:____________
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
居間方:____不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、物業(yè)地址
甲方將其所有的位于_________________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_(kāi)________平方米(建筑面積)。
三、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止,為期___年,甲方應于_____年____月_____日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、租金
1.數額:雙方商定租金為每月_____元整(不含管理費)。乙方以________形式支付給甲方。
2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前繳納,先付后住(若乙方以匯款形式支付租金,則以匯出日為支付日,匯費由匯出方承擔);甲方收到租金后予書(shū)面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過(guò)七天,則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過(guò)十天,則視為乙方自動(dòng)退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關(guān)費用之如期結算,乙方同意于________年____月____日前支付給甲方押金______元整,甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。
2.除合同另有約定外,甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無(wú)息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。
4.因甲方原因導致乙方無(wú)法在租賃期內正常租用該物業(yè),甲方應立即全額無(wú)息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
六、甲方義務(wù)
1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設施(詳見(jiàn)附件)交付乙方使用。
2.房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物,以致乙方無(wú)法正常使用房屋設施,乙方有權終止該合約,并要求退還押金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。
4.甲方應為本合同辦理登記備案手續,如因未辦理相關(guān)登記手續致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權利,應由甲方負責賠償,且甲方應承擔該合同相關(guān)的所有稅費。
七、乙方義務(wù)
1.乙方應按合同的規定按時(shí)支付租金及押金。
2.乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿(mǎn)后,乙方將添置的設備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉租或分租,并愛(ài)護使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本合同規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
5.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)費、收視費、物業(yè)費寬帶費一切因實(shí)際使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規定
1.乙方在租賃期滿(mǎn)后如需續租,應提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。
2.租賃期滿(mǎn)后,乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。
3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
九、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下,不履行本合同規定條款,導致本合同中途終止,則視為該方違約,雙方同意違約金為_(kāi)______元整,若違約金不足彌補無(wú)過(guò)錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式三份,甲、乙,居間方三方各執一份。
3.甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定。
甲方:____________________
證件號碼:________________
電話(huà):____________________
代理人:__________________
日期:____________________
乙方:____________________
證件號碼:________________
電話(huà):____________________
代理人:__________________
日期:____________________
居間方:__________________
證件號碼:________________
電話(huà):____________________
經(jīng)紀人:__________________
日期:___________________
房屋租賃合同 篇6
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號:
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號: 雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條 出租房屋坐落地址_____。
第二條 房屋名稱(chēng)、規格、等級、間數、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量
第三條 租賃期限。 租期為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。 甲方應按照合同規定時(shí)間和標準,將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點(diǎn)在_____。
第五條 甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。
第六條 乙方的責任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條 合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第九條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發(fā)生糾紛,應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
出租人:
承租人:
聯(lián)系電話(huà):
聯(lián)系電話(huà): 年 月 日 年 月 日
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