北京市房屋租賃合同格式

時(shí)間：2024-09-17 13:57:03 租賃合同我要投稿

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北京市房屋租賃合同格式模板

　　北京市房屋租賃合同 (自行成交版)

北京市房屋租賃合同格式模板

　　出租人：

　　承租人：

　　北京市建設委員會(huì )

　　北京市工商行政管理局

　　二〇〇八年五月修訂

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 姓名：

　　證件類(lèi)型及編號：

　　常住地址：

　　電話(huà)：

　　代理人/代表人：

　　證件類(lèi)型及編號：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 姓名：

　　證件類(lèi)型及編號：

　　常住地址：

　　電話(huà)：

　　代理人/代表人：

　　證件類(lèi)型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權證書(shū)編號：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱(chēng)：，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過(guò) 人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務(wù)站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個(gè)月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：每個(gè)月元/月，計人民幣(大寫(xiě)) ，按(□月/ □季/ □半年/ □年)支付，租金總計：人民幣元整，計人民幣(大寫(xiě)) 。支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期: ，，，

　　甲方須開(kāi)具(收據或發(fā)票)給乙方。

　　(二)押金：房屋押金 _____個(gè)月，元整，計人民幣(大寫(xiě)) ，租賃期滿(mǎn)或特殊情況導致的合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：

　　(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網(wǎng)費(11)車(chē)位費(12)室內設施維修費(13) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的

　　日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除與終止

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失。 3、因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計算, 不足整月的按天數計算，多退少補。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達　日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 4、。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達日的。 2、欠繳各項費用達元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉租給第三人的。 8、。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　(五) _____________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　(一)甲方需保證該房屋權屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時(shí)甲方需保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。 (二)甲乙雙方承諾就本合同提供的相關(guān)證明(房產(chǎn)證/購房合同、身份證明等)真實(shí)有效，已互驗并認可，如有不實(shí)視為違約并承擔違約責任。

　　(三)甲乙雙方在簽約時(shí)已見(jiàn)過(guò)對方本人或代理人并認可對方的簽約權利。

　　(四) ___________________________________________________________________ 。

　　第十二條附件

　　房屋交割清單、房屋產(chǎn)權證復印件(或購房合同復印件)、甲乙雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，補充條款及附件均作為本合同的組成部分。與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽章：

　　承租人(乙方)簽章：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日

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