關(guān)于房屋租賃合同集合5篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的房屋租賃合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋租賃合同 篇1
出租單位 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租單位 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話(huà)費;
4.物業(yè)管理費;
5.________________;
6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與
本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
出租方： 求租方：
電話(huà)： 電話(huà)：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同 篇2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落:。
第二條、房屋用途：該房屋設計用途為住宅，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限：
自20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日止。
第四條、租金及相關(guān)費用：該房屋月租金為人民幣壹仟貳佰元整，房屋押金為一個(gè)月租金。房屋租賃期間的水、電、煤氣、物管、有線(xiàn)電視、寬帶等費用由乙方支付。
第五條、租賃期間，如甲方提出調整房租時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應在一個(gè)月之內退房。
第六條、付款方式：乙方每六個(gè)月預支付一次租金給甲方，應付租金為人民幣柒仟貳佰元整。乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金。
第七條、交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起3日內將該房屋交付給乙方。
第八條、租賃期滿(mǎn)后，雙方另行協(xié)商續租事宜。租賃期
限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對甲方的補償；租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知乙方。
第九條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
第十條、乙方必須遵守房屋所在地等有關(guān)部門(mén)相關(guān)規定，自覺(jué)到社區、派出所進(jìn)行流動(dòng)人員暫住登記。
第十一條、本合同未盡事項或在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當地人民法院起訴。
第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間： 年月日
房屋租賃合同 篇3
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證地址、號碼：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施：
1。租賃地址：路弄號室；房型規格；居住面積平方米；
2。室內附屬設施：
a：電器：電話(huà) 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd
b：家俱：
二、租用期限及其約定：
1。租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
2。房屋租金：每月元人民幣；
3。付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣；
4。租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；
5。租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
�。�3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達天；
�。�4）連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)：
1。乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2。無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3。在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)；
4。租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前一個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5。在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6。乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7。乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它未盡事宜
由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
(如：入住時(shí)的水電煤字數。)
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：年月日
房屋租賃合同 篇4
合同編號：第______號
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于南昌市________區________街(路)________號，門(mén)牌號為_(kāi)_________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛____廚，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向為_(kāi)___________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：____________________________________，屋內設施有：__________________________(盡可能詳細)，有其它條件可設附頁(yè)。
甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份
證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：___________________________________。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_(kāi)____________________________________________________________________。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
(2)其他費用：__________________________________________________________。
2、乙方交納以下費用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：_________________________________;租賃期限屆滿(mǎn)后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：________________________________________________________________ 。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續問(wèn)題。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(6)拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的'違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況"。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、________________________________;
2、________________________________ 。
第十七條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
電話(huà)/傳真： 電話(huà)/傳真：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)證號：
簽約地點(diǎn)：
房屋租賃合同 篇5
出租人(甲方)： ，證件類(lèi)型及編號：
承租人(乙方)： ，證件類(lèi)型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 ，建筑面積 平方米。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：居住，居住人數為：3人，最多不超過(guò)5人。
(二)乙方居住人員需提供真實(shí)有效的二代身份證復印件給甲方留存，同時(shí)乙方居住人員有外地來(lái)烏人員的，需在3日內到當地公安派出所辦理暫住證;
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計12個(gè)月。甲方應于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的，應提前10日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：現金，人民幣 元/月(大寫(xiě)： 佰元/月)
支付方式：先付后用，每次支付需一次性付三個(gè)月租金，各期租金支付日期:20 年月 日， 年 月 日， 月 日， 月 日。
(二)押金：人民幣： 仟 佰元整 (： ) 。甲方收到乙方押金時(shí)，需向乙方提供收據(條)。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，1至13項由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3) 供暖費(4)電話(huà)費(5)上網(wǎng)費(6)電視收視費(7)燃氣費(8) 煤氣費(9)物業(yè)管理費(10)房屋租賃稅費
(11)衛生費(12)車(chē)位費(13)室內設施維修費。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。
第六條 房屋維修及養護責任。
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，可以修復的，乙方應負責維修或承擔賠償責任;不能維修的，乙方應按照損賠表(見(jiàn)附表一)照價(jià)對甲方進(jìn)行賠償。
2、租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
3、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。
4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：工料費由乙方承擔，所有權屬甲方。
5、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達10日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定日期支付租金延遲達10日的。
2、欠繳各項費用達300元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、騷擾、吵鬧嚴重干擾樓上樓下、左鄰右舍休息的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款第3、4、5、6、7約定的情形之一的，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還應按月租金的50%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲乙雙方不得更改租金及支付方式，否則違約方應向對方支付違約金500元。
(三)乙方逾期交付租金達5日的，除仍應補交欠租外，并按租金的5%,以天數計算向甲方交付違約金。
(四)乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的5%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
(五)本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的5%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
(六)租賃期內，甲方不得出賣(mài)房屋，乙方有權責令甲方停止出賣(mài)行為，否則違約方應向對方支付違約金500元。同時(shí)要求繼續履行合同。
(七)甲方在租賃期內解約，必須提前10日，口頭通知和書(shū)面通知乙方騰讓房屋。否則違約方應向對方支付違約金500元。
(八)乙方在租賃期內解約，必須提前10日，口頭通知和書(shū)面通知甲方驗收房屋。否則違約方應向對方支付違約金500元。
第十條 其他約定事宜
(一)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方依照本合同及合同附件條款進(jìn)行驗收房屋，乙方如無(wú)損壞也無(wú)其他違約行為，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的租金、違約金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
(二)退還押金時(shí)，乙方需持甲方開(kāi)具的押金收據(條)原件給甲方，憑原件票退還押金款，無(wú)原件或原件復印件均不能作為退款的票據。
(三)乙方居住人員有外地來(lái)烏人員的，需在3日內到當地公安派出所辦理暫住證，需在5日內到當地社區辦理人員登記，逾期不辦理后果自負;若出現惡性違法事件連帶或危及甲方的，甲方有權不返還預付的租金和押金;
(四)甲方口頭/電話(huà)通知( )，書(shū)面通知(張貼在出租房防盜門(mén)上);乙方口頭/電話(huà)通知( )，書(shū)面通知(張貼在甲方家防盜門(mén)上);2種通知方式均視作已做到通知義務(wù)。
(五)租賃期間不滿(mǎn)12個(gè)月的，甲方需向乙方收取更換鎖芯費50元。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向甲方所在地的有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。 本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執二份，乙方執一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委托代理人 ： 委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
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