私人山地租賃合同范本
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的私人山地租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏。
私人山地租賃合同1
發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為維護山地承包雙方當事人的合法權益，促進(jìn)大農業(yè)的發(fā)展和農村社會(huì )穩定，共建和諧家園，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省森林資源流轉條例》的有關(guān)規定，按照本集體經(jīng)濟組織成員的村民會(huì )議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在平等、自愿、合法的基礎上，甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議并訂立本合同。
一、 承包范圍及面積
山名：
四至范圍：東至： 西至：
南至： 北至：
洛江區 鎮（鄉、街道） （大班－小班），主要樹(shù)種 ，面積 畝林權轉讓給乙方（不包括森林內的野生動(dòng)物、礦藏及埋藏物等），具體范圍及各項森林資源調查因子見(jiàn)林權證，位置見(jiàn)林權證附圖。
二、 種植承包經(jīng)營(yíng)年限
起止期限： 年 月 日起至 年 月 日止。計 年。林地上所有種植的林木，無(wú)償歸甲方所有。
三、 承包金及其支付形式
承包金標準為人民幣 元/年，面積以林權證確定數字為準。 付款方式：承包費按年度分批次支付。第一年度的承包費在本合同生效的第二天一次付清，以后在每個(gè)年度的第一個(gè)月支付該年度的承包費。
四、 現有森林植被處理辦法
經(jīng)林業(yè)機構對發(fā)包范圍內森林植被的調查測算，合同范圍內林分蓄積量為 立方米，其中松樹(shù)類(lèi) 立方米、其他闊葉樹(shù) 立方米；另外，山上還有經(jīng)濟林樹(shù)種 株。經(jīng)甲方討論定價(jià)后，甲方同意以總價(jià)元出讓給乙方(或現有森林植在本合同簽訂 年內被由甲方自行處理采伐處理，乙方只承包空山�；颥F有森林植被由乙方代管理，到采伐年甲乙雙方按甲方 ：乙方 的比例進(jìn)行收益分成)。
五、 承包經(jīng)營(yíng)項目（承包土地用途）及相關(guān)問(wèn)題處理：
1、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地，不得改變林地用途。
2、乙方在承包期間擁有獨立自主的經(jīng)營(yíng)權，獨立支付相關(guān)費用并享有其收益，同時(shí)山林管理費以及輪、采伐時(shí)等相關(guān)稅費由乙方負責繳費。
3、乙方可以開(kāi)石圍筑、深挖、整地。未經(jīng)甲方同意，不得換賣(mài)土壤、石頭及地下礦產(chǎn)，地下出土歸國家所有，地下資源歸甲方所有。如遇土地征用，征用賠償由甲乙雙方與征用方共議。
4、乙方不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)違反國家環(huán)保、土地使用項目，注意保護承包周邊環(huán)境承包區內水土保持，因開(kāi)發(fā)、開(kāi)采導致的破壞，乙方負責相關(guān)的法律責任。
5、開(kāi)發(fā)期間，雙方必須共同維護基地內的安全穩定，預防森林火災，未經(jīng)乙方同意村民不得亂挖種、毀林開(kāi)荒、盜伐林木、亂砍枝頭，肆意獵捕、放牧，對破壞森林者，甲方應按當地的鄉規民約處理或協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)通過(guò)法律途徑解決。
6、承包期內乙方建設的水、電、道路的養護費用由乙方自行負責。
7、承包經(jīng)營(yíng)期結束前，乙方只能按植物正常的生長(cháng)期采伐。承包期滿(mǎn)后，甲方如要繼續發(fā)包，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先繼承包的權利。
六、 甲方的其它權利義務(wù)
1、本合同有效期內，甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用。甲方必須教育村民，自覺(jué)維護乙方的承包經(jīng)營(yíng)權利。
2、甲方有權對乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)行監督，但不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，監督乙方在林地準備工作完畢的當年度或下一個(gè)年度完成上山定植工作，否則甲方可以無(wú)條件收回尚未種植的山地。
3、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權，因山地所有權糾紛給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償。
4、乙方在生產(chǎn)作業(yè)、撫育管理中所需的勞動(dòng)力，甲方在同等技術(shù)要求和工價(jià)條件下，有優(yōu)先選擇權。
5、乙方在爭取上級的項目扶持資金等，甲方必須在其能力范圍內對乙方手續辦理上給予方便。
6、甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)的使用權證，有關(guān)費用由乙方承擔。
七、 乙方的其他權利和義務(wù)1、乙方自行負責林地準事宜，以及從育苗、造林、管護至林木采伐的個(gè)道工序所需資金。
2、乙方應在林地準備工作完畢的當年的或下一年度完成上山定植工作，同時(shí)應按技術(shù)規程及時(shí)做好林木的補植事宜。
3、在承包經(jīng)營(yíng)期間，所需的稅費及一切不可預見(jiàn)的費用，乙方自行負責，甲方不作任何投資。
4、乙方不得將承包的土地、山林轉包或變相轉包，但有權以合作方式引入資金。乙方與他人的合作不改變乙方的承包主體，在任何情況下乙方都必須獨立承擔合同中的規定責任。
5、乙方不得閑置土地，乙方的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應無(wú)條件服從國家法律、法規的要求。因乙方違反國家法律導致甲方無(wú)法按時(shí)收取承包金，乙方應按違約規定繳納。出現上述情況，甲方可提前終止合同。
6、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方爭取的上級項目扶持資金、物資等歸乙方發(fā)展生產(chǎn)專(zhuān)用，甲方必須在手續辦理上給予支持。
7、由于社會(huì )經(jīng)濟效益的變遷，人民幣的幣值改變，雙方應協(xié)商作臨時(shí)調整，以維護雙方的利益。
八、 違約責任
1、承包期間內甲、乙雙方不得無(wú)故提前終止合同，否則應承擔對方由此造成的經(jīng)濟損失。如因政策性因素或其它不可抗拒自然災害導致合同無(wú)法履行視為合同終止。
2、如乙方未按規定種植林木，使山地拋荒，造成資源浪費，經(jīng)甲方警告在合理期限內仍不整改的，甲方有權解除本合同，另行發(fā)包，收取的租金概不退還。
3、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方，或無(wú)故解除合同使乙方無(wú)法正常種植經(jīng)營(yíng)，因此造成的一切損失應由甲方賠償給乙方。
4、開(kāi)發(fā)前如出現與外鄉鎮的爭議地而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的面積，經(jīng)雙方協(xié)商后，向上級主管部門(mén)申請，有甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營(yíng)。如乙方經(jīng)營(yíng)后出現爭議的，由甲方承擔爭議面積的種苗款，同時(shí)由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經(jīng)營(yíng)。
九、 在租賃開(kāi)發(fā)期內，如遇國家征用基地內的山林地，甲方應協(xié)助乙方理順補償事宜。
十、 爭議的解決方式。在履行本合同過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解 決，如協(xié)商不成，可以起訴至 人民法院。
十一、 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十二、 本合同自簽訂之日起生效。一式 份，甲方 份，乙方 份，公證機關(guān) 份。
甲方代表（簽名）：
乙方代表(簽名)：
簽訂時(shí)間：
私人山地租賃合同2
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲乙雙方為充分利用土地資源，促進(jìn)士地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，在征得該地所有權人同意下，就甲方承包經(jīng)營(yíng)的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。
一、出租標的物
甲方將位于 縣 鎮（鄉） 村 組的荒山、荒地
畝（面積以實(shí)際開(kāi)發(fā)的地形圖面積為準）整體出租給乙方。
二、租賃期限
租賃期限與現有林權證期限一致，為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式
1、租金每畝每年____元（大寫(xiě)： ）， .
2、租金以現金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金 （抵作以后租金）；合同簽訂60日內，甲方將該地權屬過(guò)戶(hù)登記到乙方名下，乙方取得林權證之日，即付給甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的'50%（面積以林權證為參考）；乙方工程開(kāi)發(fā)煉山后，以實(shí)際驗收的可開(kāi)發(fā)面積為準，付清其他剩余款項。
3、甲方對乙方實(shí)際開(kāi)發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區）以上單位林業(yè)局復測，復測過(guò)程必須有乙方技術(shù)人員在場(chǎng)并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超過(guò)6%，則費用由乙方負責，否則由甲方負責。
四、雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬x務(wù)
1、甲方的權利
�。�1）甲方有權按時(shí)要求乙方支付租金；
�。�2）甲方有權對租賃前林地林木進(jìn)行砍伐，林木收益歸甲方；
�。�3）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有；
�。�4）甲方有權對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監督、維護，對林地經(jīng)營(yíng)用途進(jìn)行跟蹤；
�。�5）在同等條件下，甲方有權到該地開(kāi)發(fā)項目中優(yōu)先務(wù)工。
2、甲方的義務(wù)
�。�1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格；
�。�2）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，不得偷盜，損害林地作物；
�。�3）甲方應為乙方辦理林權過(guò)戶(hù)等一切手續，所有費用由乙方承擔；
�。�4）甲方無(wú)條件保證乙方的施工環(huán)境，及時(shí)協(xié)調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛；
�。�5）乙方如欲用該地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)須到相關(guān)職能部門(mén)辦理相應手續時(shí)，甲方與村委會(huì )應予協(xié)助。
�。ǘ┮曳綑嗬x務(wù)
1、乙方的權利
�。�1）乙方有權自主經(jīng)營(yíng)租賃地；
�。�2）乙方可以以租賃地作抵押進(jìn)行貸款；
�。�3）乙方可以開(kāi)發(fā)的租賃地向政府等部門(mén)申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有；
�。�4）乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利，且甲方不得以現有的公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費用。
2、乙方的義務(wù)
�。�1）乙方應按時(shí)足額支付租金；
�。�2）乙方不得隨意改變土地使用用途；
�。�3）乙方在開(kāi)發(fā)林地時(shí)，不得造成當地水土流失。因水土流失造成的損失，由乙方負責賠償和恢復；
�。�4）乙方對租賃地實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自擔風(fēng)險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內，乙方應全部開(kāi)發(fā)所有林地，否則甲方有權解除合同，收回林地。
五、特別約定
1、由于林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)周期較長(cháng)，故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規規定必須解除和本合同另有約定的除外；
2、在租賃期內，甲方或其土地權屬發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力；確有必要時(shí)可變更合同當事人，租金支付給予新的權利人；
3、因國家重大建設需要征用租賃地時(shí)，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應予以退還；
4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開(kāi)發(fā)；
5、因自然災害、不可抗力致使合同無(wú)法部分或全面履行時(shí)，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。
6、乙方原則上同意甲方群眾依據歷史習慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時(shí)，甲方應責成損害人賠償給乙方。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或合同無(wú)法履行時(shí)，應雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數；
2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，應向乙方支付違約金 元，如乙方方的損失高于違約金時(shí)，以乙方實(shí)際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；
3、乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應每次向甲方承擔違約金 元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔。
七、租賃期滿(mǎn)后的處理
1、租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權；
2、續租期加上已租期不超過(guò)70年。
八、爭議管轄
本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時(shí)交由當地仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁處理。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關(guān)主管部門(mén)各執一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。
出租方：（蓋章或簽字） 承租方：（蓋章或簽字）
單位負責人： 單位負責人：
授權委托人： 授權
委托人：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
私人山地租賃合同3
出租方：(甲方)代表
承租方：(乙方)代表
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權益和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商同意簽訂本合同，由甲、乙雙方共同遵守。
一、第一條：合同標的：
甲方按現狀將屬于自己合法擁有歸屬權的山林地 山及附山：(山地產(chǎn)權證為準證號：) 畝的山林地以租賃的方式交由乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
第二條：租賃期限：
租賃期為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止，如乙方需繼續承租該山林地，乙方在同等條件下有優(yōu)先續租權。
第三條：租金及交納期限：
1、甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方付萬(wàn)元給甲方作為資源款，此款在甲方正式開(kāi)采過(guò)程中逐步扣減。
2、計量方式：甲方按每車(chē)車(chē)方計量給乙方，即每立方元給乙方。
第四條：雙方的權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)：
1、承租期內，甲方不得自行或準許他人在乙方承租范圍內建其它
建筑或附屬設施。以及開(kāi)墾、采土等行為。
2、甲方必須保證負責解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權屬等糾紛。
3、甲方不得在乙方承租范圍內，從事有阻礙乙方開(kāi)采的一切行為活動(dòng)，必須無(wú)條件配合乙方開(kāi)采。
4、開(kāi)采期間，因甲方權屬糾紛或責任引起的乙方損失，甲方應負全部責任，并承擔一切經(jīng)濟責任。
5、甲方應全力協(xié)助乙方解決運輸道路的暢通，所經(jīng)過(guò)的山地及棄土的場(chǎng)所由甲方負責解決。涉及別人山地及田地的，甲方應協(xié)助解決，合理費用由乙方負責承擔，道路開(kāi)始后，管理及使用權屬甲、乙雙方共同使用。
二、乙方的權利和義務(wù)
1、承租期間，乙方對所承租的山林地享有使用權，經(jīng)營(yíng)自主權、收益權、轉租權、繼承權。
2、承租期間，乙方應以實(shí)按時(shí)依開(kāi)采銷(xiāo)售量每月上交租金。
3、租賃期間，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的安全生產(chǎn)，責任事故，全部由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
4、經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲、乙雙方共同解決水土流失等相關(guān)問(wèn)題。
第五條：違約責任
租賃期間，甲乙雙方都不得擅自終止合同，若單方擅自終止本合同，必須承擔賠償對方由于終止合同所造成的直接經(jīng)濟損失。
第六條：其他約定事項
1、租賃期間，乙方因開(kāi)采或做路涉及到的山樹(shù)地的樹(shù)木補償標準定為每畝壹仟元人民幣，無(wú)樹(shù)木地方原則上不補償。
2、租賃期間，乙方如將開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權轉給第三方，不要征求甲方同意，但告知甲方轉讓情況后的相關(guān)事宜，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權轉讓后，取得方即為本合同的乙方，享有原乙方享有的權利，承擔原乙方承租的義務(wù)。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出作為補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
4、甲方有義務(wù)和責任協(xié)助乙方解決周邊村民關(guān)系，山林地屬四鄰界地等問(wèn)題。
本合同一式四份，甲乙雙方簽字畫(huà)押后生效。
本合同如有不足之處，雙方另行簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字： 乙方簽字：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
私人山地租賃合同4
甲方：
乙方：
為搞活經(jīng)濟，充分利用和發(fā)揮本地優(yōu)勢資源，進(jìn)一步提高經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，加快建設社會(huì )主義新農村，增加農民收放，帶領(lǐng)農民致富，現就的名曰的山地租賃事宜，業(yè)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿同意一致達成：并本著(zhù)公平、公正、平等互利，共贏(yíng)發(fā)展的原則，決定由乙方租用甲方上述山地作為開(kāi)發(fā)茶場(chǎng)，種植茶葉用地。在此，為明確雙方責任和權力，確保雙方的合法權益，特訂立如下條約：
一、地點(diǎn)及面積
租賃的林地位于蝶山區夏郢鎮鎮安村 6林班小班(小地名叫 )，總面積畝，分別為梁雅銘 畝，梁雅民 畝，梁介定 的萬(wàn)分之一地形圖(圖幅名稱(chēng)： ，圖幅編號：實(shí)地勾繪的紅線(xiàn)范圍內為準(詳見(jiàn)附圖)。其測算方法為：用萬(wàn)分之一地形圖勾繪的界線(xiàn)按水平面面積求算。
二、租期及租金
1、乙方租用甲方的該山地畝，租期從 年 月 日止，共租期限為三十年。
2、乙方租用甲方的該山地租金每年陸拾元(￥60元)計，且每五年每畝按百分之十的價(jià)格提增計算，即從租用第六年起計算，第六至第十年則按
每畝六十六 (￥66) 元計，其余的依此類(lèi)推計，直至租用三十年期滿(mǎn)止。
三、乙方的權利與責任
1、乙方租用甲方的該山地，必須按照先付租金后經(jīng)營(yíng)使用的原則執行，具體為一次性先付清1年的總面積租金，以后相同，進(jìn)行每一年一次性先付，直至租用期滿(mǎn)。
2、乙方交付甲方租金第一次在甲乙雙方簽訂合同生效之日同時(shí)交付，以后在每年的第一年公歷1月10日前付清租金，拖欠交付時(shí)間不能超過(guò)2個(gè)月。
3、乙方租用該山地使用期間，可以根據自己現定的經(jīng)營(yíng)項目需要，在租賃范圍內，建造辦公樓，員工宿舍，修整道路以及安裝水電設施，但需符合國家相關(guān)法律法規。
4、乙方租用該山地，如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的，乙方理應尊重甲方進(jìn)行協(xié)商，甲方予以配合支持乙方，乙方要按雙方商定及有關(guān)政策標準給與合理的補償。
5、乙方租用期間，如出現不可抗拒的自然災害(地震、臺風(fēng)、水災、病蟲(chóng)害、戰爭等其他不可預見(jiàn)的因素)而無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。
6、乙方在租用該山地期間，如發(fā)生土地權屬糾紛爭議，影響乙方經(jīng)營(yíng)使用時(shí)乙方有權拒付租金，甲方必須自行理順解決，待確定地界權屬后方可即交付；
7、乙方租用甲方的該山地經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的正、負效益，即自負盈虧，均由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，一切債權債務(wù)及其他所有的法律責任與甲方無(wú)關(guān)。
8、乙方合法經(jīng)營(yíng)上述林地所享受政府的優(yōu)惠政策歸乙方所有，甲方無(wú)權干涉。
9、乙方在租用期間生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，必須重視加強安全生產(chǎn)及防火防盜等方面的措施，如有發(fā)生的一切經(jīng)濟責任及法律責任均與甲方無(wú)關(guān)。
四、甲方的責任與權力
1、甲方的租金乙方必須按期按時(shí)交付，如乙方拖欠時(shí)間2個(gè)月以上的，甲方有權單方終止本合同。
2、甲方有責任和義務(wù)協(xié)助乙方，與乙方和諧相處，相濡以沫，密切與乙方經(jīng)營(yíng)上述林地有關(guān)的一切事物關(guān)系，使乙方的經(jīng)營(yíng)得以順利開(kāi)展。
3、甲方義務(wù)自覺(jué)維護乙方的財產(chǎn)安全，不得破壞乙方經(jīng)營(yíng)的所有設施。
4、如果發(fā)生盜伐和山火，甲方有義務(wù)組織人員撲救，盡力協(xié)助乙方處理工作保護乙方的財產(chǎn)安全。
五、違約責任
1、乙方若拖欠甲方租金超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權單方終止本合同，另外，乙方要賠償人民幣一萬(wàn)元給甲方作為復墾費。
2、甲方（包括個(gè)別組員），在甲方承租期間，不得以任何借口將租金提價(jià)和聚眾鬧事，以及借故終止合同等一切人為的阻撓行為，如有，乙方則按照實(shí)際輕重情況，有權向甲方索賠或拒付全部租金。
3、甲方不得以任何理由，任何借口把該山地另轉租給他方使用（指本合同生效時(shí)），如有發(fā)生，此轉租無(wú)效，且乙方有權要求甲方承擔賠償由此所造成的所有經(jīng)濟損失。
4、如因政府行為的征地需要，雙方均不屬違約。
六、糾紛處理
如果發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，調解不成時(shí)，由當地政府負責協(xié)調解決，調解宣告失敗時(shí)，雙方均有權向當地人民法院提出訴訟或申請仲裁。
七、其他特別約定
1、如果在合同期間出現政府合法征地時(shí)，地上屬乙方投入的附屬物及青苗費（乙方種植的）歸乙方所有，土地補償款歸甲方所有。
2、乙方經(jīng)營(yíng)使用期間需要轉讓時(shí)，甲方可配合過(guò)戶(hù)，乙方負責甲方勞務(wù)手續費（雙方當面議定），但前提必須是不變更該山地的用途性質(zhì)，否則，不得轉讓?zhuān)壹追接袡鄦畏街兄购贤?/p>
3、乙方在甲方的該山地租用期間，可根據自己的經(jīng)營(yíng)（種植茶葉和開(kāi)發(fā)茶場(chǎng)）需要，搭建各種與該項目有關(guān)的建筑和植樹(shù)、修道等設施，但不得大肆推泥挖土，大幅度變更原貌，目的是防止破壞植被、水土流失，如有發(fā)生，乙方將承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟和法律責任。
4、乙方租用甲方的該山地，不能作為其他非農業(yè)性質(zhì)的商業(yè)或工業(yè)等用地，若有出現類(lèi)此情形，視為違約，租賃合同無(wú)效。
5、甲方的山地，乙方在租用期內，不得以此地塊所有權屬作為抵押及轉賣(mài)。
6、在同等待遇條件下，乙方應優(yōu)先招收安排甲方組上的人員勞動(dòng)就業(yè)，根據乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況，盡量滿(mǎn)足甲方組織勞動(dòng)就業(yè)。
7、本合同租賃期滿(mǎn)或因乙方違約中止時(shí)，在該山地，乙方所有投入的各種財產(chǎn)權屬歸乙方，經(jīng)營(yíng)期內自行處理，若不處理的，視為放棄，屬甲方所有，且不作任何價(jià)值抵償，另外，如有殘垣斷壁，垃圾礙物等，乙方必須清理干凈，無(wú)條件將該山地完整歸還甲方。
8、本合同經(jīng)司法公正(公正費用由乙方負責)，并留底保存。
八、本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：①用萬(wàn)分之一地形圖經(jīng)雙方實(shí)地勾繪的租賃林地山界圖，②村民小組集體決議及戶(hù)主簽名冊。
九、本合同壹式肆份。甲、乙雙方各執壹份，村委壹份、司法機關(guān)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后即生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
時(shí)間：
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