租賃合同范文集錦六篇

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的租賃合同6篇，希望能夠幫助到大家。

租賃合同 篇1

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)

　　規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門(mén)面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。

　　二、租賃門(mén)面用途

　　1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金為元每年(大寫(xiě)：圓整)。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥元(大寫(xiě)：人民幣整)，待租賃期滿(mǎn)且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務(wù)

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià)。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租門(mén)面權屬清楚，無(wú)共同人反對，無(wú)使用之糾紛。

　　4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶(hù)，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回門(mén)面。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿(mǎn)后15日內搬離。

　　五、乙方的權利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、。在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　六、門(mén)面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現該門(mén)面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛(ài)護門(mén)面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門(mén)面進(jìn)行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門(mén)面進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門(mén)面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租門(mén)面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內應返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門(mén)面承租權轉讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。

租賃合同 篇2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：_________區____樓___單元____號房屋使用面積：______________平方米。

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

　　二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動(dòng)時(shí)，其租額得予調整，每月租金，乙方應于____日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉讓?zhuān)�轉借或私自交換使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無(wú)故拖欠租金______個(gè)月以上的。

　　四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時(shí)，由甲方負責賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時(shí)，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

　　六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛(ài)護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛(ài)護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時(shí)，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應負責恢復原狀。

　　九、乙方退租房屋時(shí)，應于______日前通知甲方，并辦清以下手續：

　　(1)交清租金和應交納的賠償費。

　　(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

　　(3)撤銷(xiāo)租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至___________年_____月___日止有效。____或____份，甲乙雙方各執____份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

　　十三、其他_____________________________。

　　甲方(蓋章)________________乙方(蓋章)________________

　　身份證號：________________身份證號：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________

　　___________年______月___日___________年______月___日

租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證件號碼：

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證件號碼：

　　經(jīng)(簡(jiǎn)稱(chēng)“居間方”)的居間服務(wù)，甲乙雙方就甲方位于區室(簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：

　　一、物業(yè)狀況

　　二、租賃期限

　　2.1租賃期限為年

　　2.2若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實(shí)際交付該房屋之日起，且起租日期相應順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過(guò)二十日，除應向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第八條約定承擔違約責任。

　　2.3交房標準：甲方將該房屋鑰匙交付乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書(shū)》(詳見(jiàn)附件)。

　　三、租金

　　3.1金額：房屋月租金人民幣元(大寫(xiě)：佰元整)。

　　3.2支付方式：租金按年日前付清，以后每期租金支付時(shí)間應為該期首月的日前。甲方應于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租金收據給乙方。每期租金由乙方以現金形式支付或以銀行劃帳方式付至如下甲方指定銀行帳戶(hù)：

　　戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號：

　　3.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過(guò)二十日，除如數補交租金及逾期違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第八條承擔違約責任。

　　四、租賃押金

　　4.1乙方需支付給甲方租賃押金共計人民幣萬(wàn)佰。乙方應于交房當日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃押金同時(shí)應予以書(shū)面簽收。

　　4.2除本合同另有約定之外，甲方應于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應付費用當日將租賃押金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以租賃押金抵付租金等任何費用。

　　五、其他費用

　　5.1租賃期限內，水費、電費、煤氣費、電話(huà)(通訊)費、電視收視費等房屋使用費由乙方承擔，并按單如期繳納。物業(yè)管理費由方承擔，并按單如期繳納。

　　六、甲、乙雙方的權利、義務(wù)

　　6.1甲方應保證房房屋及裝修、附屬設施、設備(詳見(jiàn)附件)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現該房屋裝修、附屬設施及設備有損壞或者故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方維修：甲方應在接到乙方通知后的七日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔。

　　6.2租賃期限內，乙方應合理使用該房屋及裝修和附屬設施、設備。若由于乙方的不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設施、設備毀損，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.3在甲方出售該房屋時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　6.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理單位的要求及國家的相關(guān)裝修要求：租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲、乙雙方如不續租的，乙方在返還該房屋時(shí)有權將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無(wú)償贈與甲方。

　　6.5甲乙雙方應當按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費，若甲方未能按時(shí)繳納應付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權從租金中等額扣除：若乙方未能按時(shí)繳納應付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應當于甲方書(shū)面通知后十五日內補足租賃保證金。

　　6.6乙方應按本合同的規定，按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他各項應付費用。乙方逾期不支付租金累計超過(guò)壹個(gè)月的，甲方有權單方面解除本合同，并依據本合同第八條追究乙方違約責任。

　　6.7租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，甲方有權單方面解除本合同，并依據本合同第八條追究乙方違約責任。

　　6.8若甲方為該房屋的合法承租人，則在本合同簽訂前，甲方應當實(shí)際取得甲方之所有上手承租人(若有)及該所有權人同意甲方轉租該房屋(適用于私有房屋)或甲方應當已經(jīng)書(shū)面通知該房屋的授權管理單位其將轉租該房屋(適用于公有房屋)的'相關(guān)書(shū)面材料;且居間方已告知甲、乙雙方本次交易租賃期限不得超過(guò)任何一次上手租賃期限。

　　七、合同終止及解除

　　7.1乙方如需在租賃期限屆滿(mǎn)后續租的，應在租賃期限屆滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續租權。

　　7.2除甲、乙雙方續租外，乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)后日內，將該房屋及裝修、附屬設施、設備(詳見(jiàn)附件)在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過(guò)一日，乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　八、違約責任

　　本合同生效后，甲、乙雙方應當誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責任的，從其約定;本合同沒(méi)有特別約定相關(guān)責任的，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數額為月租金的倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔違約責任外，還需支付乙方裝修、添附補償費，裝修、添附補償補償費數額以乙方出示的相關(guān)付款憑證為準;若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔違約責任外，乙方對該房屋的裝修、添附無(wú)償贈與甲方。

　　九、爭議的解決

　　凡在執行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其他約定：

　　出租方(甲方)：承租方：(乙方)：居間方：

　　代理人：代理人：承辦分支機構：

　　身份證件號碼：身份證件號碼：經(jīng)辦人員簽章：

　　聯(lián)絡(luò )地址：聯(lián)絡(luò )地址：聯(lián)絡(luò )地址：

　　電話(huà)：電話(huà)：電話(huà)：

　　日期：日期：日期：

租賃合同 篇4

　　甲方：______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　第一條 位置

　　(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。

　　(2)甲乙雙方共同到現場(chǎng)辦理辦理完交接手續后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

　　(3)場(chǎng)地陳列商品的設施由__________方提供， 。

　　(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

　　第二條 經(jīng)營(yíng)期限

　　(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　(2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時(shí)開(kāi)業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數賠償租金。

　　(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權益之行為(現合作經(jīng)營(yíng)面積_____ 平方米，_____戶(hù)，合作者姓名_____ ，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)__________ 其余自主經(jīng)營(yíng))，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營(yíng)，每戶(hù)或每一單品罰金_____萬(wàn)元，超過(guò)_____戶(hù)者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

　　(4)合同期滿(mǎn)，乙方經(jīng)甲方同意可續約，但應于期滿(mǎn)前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

　　(5)乙方應接受甲方的監督管理，并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內停止，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權根據商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì )重大活動(dòng)等事項發(fā)生，導致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限_____日)。

　　第三條 營(yíng)業(yè)項目與方針

　　(1)乙方經(jīng)營(yíng)項目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應合乎要求，售價(jià)應合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調整價(jià)格直至終止合同。

　　(3)乙方商品的品質(zhì)、內容、數量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

　　(4)乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

　　(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。

　　(6)乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　　(7)顧客要求退還貨時(shí)，乙方應按甲方對消費者服務(wù)承諾規定辦理。

　　第四條 租金及支付時(shí)間

　　(1)租金標準：_____元/月.平方米

　　(2)租金：_______________

　　年租金總計：_____ 元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　(3)繳付方式：

　　A.租金分二次支付，甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫(xiě)：__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　B.甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類(lèi)推。

　　C.如乙方不能通過(guò)甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數)。

　　第五條 物業(yè)管理服務(wù)

　　(1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

　　(2)水、電費按實(shí)際發(fā)生的金額據實(shí)結算，于次月_____日至_____日結清。

　　(3)甲方免除乙方全年空調費用。

　　(4)甲方對客戶(hù)和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費用加適當的勞務(wù)費用計收。

　　(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

　　(6)費用支付方式及時(shí)間：

　　A.水費、電費：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據實(shí)結算，于次月_____日至_____日結清。

　　B.如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門(mén)浮動(dòng)的單價(jià)作相應的調整。

　　第六條 保證金

　　(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長(cháng)期穩定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　(2)保證金退還方式：合同履行期滿(mǎn)乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣(mài)場(chǎng)交接手續_____天后，如無(wú)客戶(hù)索賠、投訴等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計利息。

　　(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七條 考核標準

　　(1)乙方應提交營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復印件各一份。

　　(2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整。

　　(3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績(jì)未達甲方規定者，甲方可調整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。

　　第八條 促銷(xiāo)

　　(1)甲方為促進(jìn)銷(xiāo)售舉辦的各項活動(dòng)，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。

　　(2)乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷(xiāo)的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

　　(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷(xiāo)行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

　　第九條 商品管理

　　(1)乙方陳列于承租賣(mài)場(chǎng)的商品由乙方自行負責管理。

　　(2)乙方銷(xiāo)售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專(zhuān)利權的侵權行為，并不得陳列銷(xiāo)售政府規定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節輕重予以罰款或終止合同。

　　(3)乙方在承租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應負一切法律及賠償責任。

　　第十條 人員管理

　　(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。

　　(2)乙方派駐人員應穿著(zhù)甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

　　(3)乙方對賣(mài)場(chǎng)內的貴重物品應自行妥善保管，同時(shí)不得儲存危險物品。

　　(4)乙方對賣(mài)場(chǎng)內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動(dòng)時(shí)，應事先以書(shū)面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場(chǎng)安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認可后方得營(yíng)業(yè)，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí)，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。

　　(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時(shí)，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時(shí)，由乙方負責賠償。

　　(6)如因乙方受雇人員及其賣(mài)場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶(hù)的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

　　(7)除根據本商場(chǎng)的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開(kāi)業(yè)時(shí)間準時(shí)開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)后應保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應嚴格遵守本商場(chǎng)的統一規定。

　　(8)在租賃期內，乙方連續五日或在一個(gè)月內累計七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權將乙方承租賣(mài)場(chǎng)另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。

　　(9)乙方與其他客戶(hù)共同確定物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區域內設施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

　　(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

　　第十一條 廣告

　　商業(yè)步行街及商場(chǎng)內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫(huà)、利用廣播等任何形式在步行街內進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。

　　第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書(shū)面告知甲方

　　(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

　　(2)資本結構發(fā)生重大變化

　　(3)公司的地址、電話(huà)變更

　　(4)派駐專(zhuān)柜(架)的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。

　　第十三條 免責條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　　(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害

　　(2)火災、地震、風(fēng)災、水災所導致的損害

　　(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規定所發(fā)生的損害

　　(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責任事件，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

　　第十四條 違約處理

　　(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。

　　(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

　　(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規定，應承擔年租金10%的違約金。

　　(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬(wàn)分之二的違約金，逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權解除合同。

　　(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時(shí)乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。

　　A.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)

　　B.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補交保證金的

　　C.乙方違反本合同十(7)條的規定不遵守統一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的

　　D.乙方違反本合同三(3)條規定，因銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

　　E.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規定、合同約定的行為。

　　F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門(mén)或社會(huì )組織批評或處罰等

　　G.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書(shū)面警告

　　H.如乙方因違反本合同第十二條的約定

　　I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場(chǎng)及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為

　　J.如乙方違反本合同十(2)條約定的

　　K.如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于個(gè)人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

　　(6)乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

　　(7)合同期滿(mǎn)未再續約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場(chǎng)，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專(zhuān)柜(架)的貨物，任由甲方處理

　　(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。

　　第十五條 續約

　　本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方有優(yōu)先續約權,乙方如欲續約,應于期滿(mǎn)前3個(gè)月,以書(shū)面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。

　　第十六條 合同終止

　　(1)本合同履行期滿(mǎn)

　　(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　　(3)租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

　　(4)其他合同終止情形

　　第十七條 租賃賣(mài)場(chǎng)的交還

　　(1)在本合同期滿(mǎn)而雙方未予續簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣(mài)場(chǎng)及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

　　(2)租賃賣(mài)場(chǎng)交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關(guān)費用

　　(3)租賃賣(mài)場(chǎng)交還時(shí)，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

　　第十八條 其他事項

　　(1)聯(lián)絡(luò )與通知：

　　A.本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò )方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò )方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書(shū)面通知對方，否則由變更方承擔責任

　　B.雙方之間任何關(guān)于本合同向對方的通知行為，均以書(shū)面形式進(jìn)行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進(jìn)行通知

　　(2)爭議解決：

　　A.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴

　　B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

　　C.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同

　　D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無(wú)效，甲方不予退還保證金

　　E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　代表人：________

　　負責人：________

　　地址：__________

　　電話(huà)：__________

　　電話(huà)：__________

　　身份證號：______

　　____年___月___日

租賃合同 篇5

　　房屋租賃合同法的規定：

　　一、《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。

　　問(wèn)題：該條只規定房屋所有權人的出租權，其他人對房屋有無(wú)出租權?非房屋所權人出租房屋后，承租人的權利如何保證?

　　解答：根據《合同法》第51條，“無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效�！币虼�，非房屋所有人對房屋進(jìn)行出租并不導致租賃合同無(wú)效，只是效力待定而已�！逗贤�法》第228條還規定：“因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金�！笨梢钥闯�，出租人是否為租賃物的所有人或使用權人，不影響租賃合同的效力。

　　二、第6條，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、未依法取得房屋所有權證的;

　　2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;

　　3、共有房屋未取得共有人同意的;

　　4、權屬有爭議的;

　　5、屬于違法建筑的;

　　6、不符合安全標準的;

　　7、已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;

　　8、不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;

　　9、有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　問(wèn)題：該法采取禁止性方式，規定了禁止出租的房屋類(lèi)型，以以上房屋出租的合同效力如何?

　　解答：《合同法》第52條第5項，違反法律、行政法規的強制性規定的，合同無(wú)效。該法是建設部發(fā)布的行政規章。合同是否有效，應當以法律、行政法規的規定為準。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》，進(jìn)一步明確：《合同法》實(shí)施以后，人民法院確認合同無(wú)效，應當以全國人大及其常委會(huì )制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。因此，以上述房屋為標的的房屋租賃合同并非無(wú)效。

　　三、第7條，住宅用房的租賃，應當執行國家的房屋所在地城市政府規定的租賃政策。

　　租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

　　問(wèn)題：可否租用住宅用房從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?

　　解答：“住改商”給生活帶來(lái)便利，但也帶來(lái)噪聲、氣味等環(huán)境污染�！段餀喾ā窙](méi)有完全禁止“住改商”，而是將選擇權交給了有利害關(guān)系的業(yè)主。第77條規定：“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、行政法規和管理規約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意�！钡�是，怎樣確定是否有利害關(guān)系，有利害關(guān)系全體業(yè)主的范圍如何定，如何算征得了業(yè)主同意等問(wèn)題在《物權法》中并沒(méi)有規定。加上客觀(guān)現實(shí)情況，這就很容易產(chǎn)生一系列矛盾。期待以后的司法解釋加以明確。

　　四、第11條，租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。

　　出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同

　　住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租

　　問(wèn)題：轉讓房屋所有權的范圍?家庭成員的范圍?

　　解答：1、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》20xx年8月15日建設部修正，第3條，本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)轉讓?zhuān)�是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。前款所稱(chēng)其他合法方式，主要包括下列行為：

　　(1)以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的;

　　(2)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的;

　　(3)因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權屬隨之轉移的;

　　(4)以房地產(chǎn)抵債的;

　　(5)法律、法規規定的其他情形。

　　2、根據《繼承法》的規定，在法律上具有權利義務(wù)關(guān)系的家庭成員包括：夫妻、父母子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。而且包括法律擬制的家庭成員。

　　《合同法》第234條，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　合同法沒(méi)有限定可以繼續承租的為家庭成員，與承租人生前共同居住的亦可承租，并且也沒(méi)有“共同居住兩年以上”的限定條件。

　　五、第13條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

　　第14條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。

　　第15條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

　　(一)書(shū)面租賃合同;

　　(二)房屋所有權證書(shū);

　　(三)當事人的合法證件;

　　(四)城市政府規定的其他文件。

　　出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租

租賃合同 篇6

　　店面租賃合同出租方: ,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方: ,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

　　一、甲方將位于出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規,守法經(jīng)營(yíng)。若因違規、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,并有權收加店面,終止合同。

　　二、租賃期限:租賃期共 年,甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用,至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面:

　　擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;

　　2.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限,但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。

　　三、租金和保證交納方式租金:甲乙雙方議定月租金為元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內一次性交清,依此類(lèi)推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動(dòng)終止。保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金 元整,大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(不另具收據)。若合同期滿(mǎn),乙方無(wú)違約行為,甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。

　　四、 租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開(kāi)業(yè)前,若需要對店面進(jìn)行裝修,裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用,均由乙方自行負責。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店面還原,乙方對所租店面及店內一切設施,必須嚴格管理,及時(shí)維修,因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的一切損失。

　　五、租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;

　　2、租賃期間,乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉租、分租、轉讓或轉借,如有進(jìn)行轉讓或轉租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,否則,甲方有權終止合同,收回所租店面。

　　3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須征得甲方同意,并繳納人民幣 元整。乙方與轉讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問(wèn)題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿(mǎn),乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進(jìn)行裝修改造,在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),裝修或改造與店面有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。其裝修設施不得破壞,應保持店面完好,無(wú)償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

　　4、如乙方在租賃期間,因某些原因無(wú)法繼續營(yíng)業(yè),在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方原先對店面進(jìn)行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外),其設施、物品不得破壞,應保持店面完好,無(wú)償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。

　　六、特約事項本合同如有未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

　　甲方: 乙方:身份證號碼: 身份證號碼:聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):附:身份證復印件簽訂日期:年 月 日

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