電梯轎廂廣告位租賃合同書(shū)

　　合同編號：

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規的規定， 甲乙雙方就乙方租賃甲方管理的住宅小區電梯轎廂設立廣告位事宜，本著(zhù)互利互惠 的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下約定：

　　一、租賃物業(yè)

　　1、樓盤(pán)名稱(chēng)： 2、樓盤(pán)地址： 3、廣告位概述：

　　二、租賃方式

　　1、租賃模式 1.1 甲方按照本合同約定，向乙方提供全部承租廣告位供乙方使用。 1.2 乙方負責電梯內廣告發(fā)布的具體實(shí)施， 承擔前期投入成本及日常運作所需的費 用; 1.3 乙方負責廣告發(fā)布的自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，項目經(jīng)商的商業(yè)風(fēng)險與甲方無(wú)關(guān); 1.4 無(wú)論乙方運營(yíng)盈虧情況如何，應向甲方支付約定的費用。

　　2、實(shí)施細則： 2.1 甲方審核乙方提供的安裝廣告牌的技術(shù)說(shuō)明文后， 根據安裝區域情況保證該區 域滿(mǎn)足技術(shù)要求安裝文件條件，以實(shí)現順利安裝; 2.2 甲方負責任何與廣告牌、畫(huà)面有關(guān)的意外情況發(fā)生及時(shí)通知乙方; 2.3 乙方負責廣告牌的制作、安裝、維護、更新; 2.4 乙方負責廣告內信息畫(huà)面的甄選、制作、更換、調整; 2.5 乙方必須保證廣告位的完整、清潔、當無(wú)商業(yè)廣告發(fā)布時(shí)，應及時(shí)發(fā)布公益廣 告，廣告位不能空白。

　　3、為保證裝飾材料對人體健康的安全性，對周?chē)�環(huán)境的無(wú)毒害、無(wú)污染性，乙方 指定廣告牌安裝采用仿大理石鏡框廣告牌，粘合安裝。

　　4、廣告牌尺寸： .

　　三、廣告位租賃費用

　　1、租金(包含維護保潔費) ： 2、支付方式： 3、如由于甲方原因致使乙方未能按本合同約定的數量使用廣告位的，則租金按照 實(shí)際使用數量進(jìn)行計付。 4、如由于乙方自身原因，未能按本合同約定的數量進(jìn)行使用的，則租金仍按本合 同的約定數量進(jìn)行計付。 5、乙方自簽定本合同之日起 日內一次性向甲方交納￥ 元(大寫(xiě)：人 民幣 元整) 作為合同履約保證金， 及期滿(mǎn)后乙方未自行清楚廣告牌及衛生清 理的費用。6、甲方于收到乙方支付的款項后，向乙方開(kāi)具等額的合法有效發(fā)票或收據。 7、乙方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)： 戶(hù) 賬 名： 號： 開(kāi)戶(hù)行：

　　四、廣告位租賃期限的約定

　　1、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日，其中免租安裝期 為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本租賃期限一經(jīng)開(kāi)始，除非雙方一致認可，否則不得終止、中斷。 3、租賃期滿(mǎn)后，甲、乙雙方如想繼續合作，則需另行簽訂合同。 4、無(wú)論裝飾鏡框內刊登的商業(yè)廣告是否到期，本合同到期后，乙方不得繼續使用 電梯轎廂廣告位， 并應將裝飾鏡框及鏡框中的內容進(jìn)行清除。 甲方不因此承擔乙方對商 業(yè)廣告業(yè)主的任何賠償責任。

　　五、廣告位發(fā)布內容的約定

　　1、乙方應選擇發(fā)布健康向上的，與民眾生活相關(guān)的合法商業(yè)廣告，每次發(fā)布前將 樣稿交甲方審核并辦理進(jìn)場(chǎng)發(fā)布手續。 2、進(jìn)場(chǎng)發(fā)布、維護人員均需經(jīng)甲方核發(fā)胸牌方可進(jìn)場(chǎng)。

　　六、甲方的權利義務(wù)

　　1、甲方的權利 1.1 甲方有權利對乙方的安裝過(guò)程進(jìn)行監督， 如發(fā)現乙方違反安裝規定由可能影響 物業(yè)設施的安全， 甲方有權利要求乙方立即停止安裝并限期整改; 乙方應在合理期限內 予以改正。 1.2 甲方有權要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾 材料。 1.3 為維持廣告牌的美觀(guān)和美化物業(yè)內環(huán)境，甲方有權利對乙方提出合理化建議; 該建議經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以要求乙方立即實(shí)施。 1.4 在乙方廣告發(fā)布空缺時(shí)期，廣告位用于發(fā)布公益廣告; 1.5 甲方有權要求乙方按本合同約定支付租金和其它約定費用。 2、甲方的義務(wù) 2.1 甲方應協(xié)助乙方做好安裝前的協(xié)調、準備工作，確保安裝的順利進(jìn)行。 2.2 甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式與第三 方進(jìn)行相同或類(lèi)似合作。 2.3 甲方在未書(shū)面通知并征得乙方同意之前， 不得以任何籍口擅自拆除或毀壞電梯 內的廣告牌，或擅自更換鏡框內的.畫(huà)面;由此造成乙方損失的，甲方應付相應責任。 2.4 甲方需及時(shí)、如實(shí)向乙方反饋業(yè)主對廣告內容的意見(jiàn)和建議，協(xié)助乙方改進(jìn)工 作。 2.5 日常使用造成的損耗或遺失風(fēng)險由乙方承擔，甲方不負經(jīng)濟責任，但甲方有責 任盡快通知乙方，由乙方重新安裝或維修。 2.6 在租賃期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時(shí)，甲方應提前通知乙方， 由雙方共同協(xié)商解決方案。

　　七、乙方的權利義務(wù)

　　1、乙方的權利 1.1 在本協(xié)議規定的合作期間，該廣告項目由乙方獨家制作，甲方不得再與其他單 位或個(gè)人開(kāi)展類(lèi)似合作。并對裝飾鏡框內發(fā)布信息的客戶(hù)數量、畫(huà)面布臵形式、內容享 有決定權。 1.2 乙方負責裝飾鏡框的制作，并按雙方認定的安裝方式及位臵進(jìn)行安裝，裝飾鏡 框的產(chǎn)權歸乙方所有。 1.3 為達到合作目的，乙方有權派員定期或不定期進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行信息畫(huà)面的更換、 維護、實(shí)景拍照存檔等，甲方應對乙方人員出入小區提供便利。 1.4 本合同期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。 2、乙方的義務(wù) 2.1 乙方嚴格使用向甲方承諾的材料制作，保證其外觀(guān)漂亮、典雅，能確實(shí)起到美 化和裝飾的作用; 保證安裝的安全性和合理性， 若因安裝不當而造成對人員或物業(yè)設施 的危害，由乙方承擔相關(guān)責任。 2.2 乙方負責廣告牌的日常維護， 根據甲方的通知及時(shí)、 妥善處理意外損壞等情況， 乙方人員在物業(yè)內進(jìn)行任何活動(dòng)需主動(dòng)向甲方表明身份，并說(shuō)明目的。 2.3 乙方負責辦理與廣告及其發(fā)布內容有關(guān)的法定審批手續; 乙方保證廣告發(fā)布內 容的合法性(不違反國家相關(guān)法規) ;與甲方業(yè)務(wù)相沖突的廣告，如房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃 等宣傳內容的應先同甲方進(jìn)行協(xié)商，否則視為違約。 2.4 廣告安裝前，乙方需把廣告樣品內容交甲方審核，達到要求，甲方同意后方可 安裝; 如未經(jīng)甲方同意， 乙方人員擅自進(jìn)行更換， 甲方將對乙方處以每天 500 元的罰款; 當無(wú)商業(yè)廣告發(fā)布時(shí)，應及時(shí)發(fā)布公益廣告，廣告位不能空白。 2.5 乙方需按時(shí)足額支付甲方的費用。

　　八、違約責任

　　1、如甲方違約，造成乙方不能如期、如數地發(fā)布商業(yè)廣告，則應承擔違約責任， 賠償乙方由此而帶來(lái)的經(jīng)濟損失。 2、如乙方違約，造成甲方遭受損失的，應按合同總金額的5%支付甲方違約金并承 擔因此給甲方造成的全部損失。

　　九、商業(yè)秘密

　　1、甲乙雙方對因簽訂或履行本合同而獲得本合同而獲得的另一方具有商業(yè)機秘密 性的文件資料負有保密義務(wù)。除因履行本合同需要外，未經(jīng)對方書(shū)面同意，不得將秘密 性文件資料透露給任何第三方。 2、該保密義務(wù)在本合同終止后繼續有效，但商業(yè)秘密性文件資料轉為公開(kāi)后，保 密義務(wù)自動(dòng)終止。

　　十、爭議的解決及適用法律

　　1、如雙方就本合同內容或其執行發(fā)生任何爭議，雙方應進(jìn)行友好協(xié)商;協(xié)商不成 時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。 2、本合同的訂立、執行、解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

　　十一、其他

　　1、本合同的注解、附件、補充協(xié)議、確認書(shū)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。 3、本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。 4、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) ： 地 址： 委托代表： 簽訂日期： 年 月 日

　　乙方(蓋章) ：地 址： 委托代表： 簽訂日期： 年 月 日

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