關(guān)于商鋪租賃合同模板匯編6篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的商鋪租賃合同6篇，歡迎閱讀與收藏。
商鋪租賃合同 篇1
出租方(甲方)：_______________
承包方(乙方)：_______________
根據現行的國家法律和________省法規的有關(guān)規定，乙方通過(guò)“公開(kāi)競投，價(jià)高者得”的競投方式中標承包位于我鎮________________的小商鋪經(jīng)營(yíng)權。本著(zhù)公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執行。
一、租賃物業(yè)地點(diǎn)、面積及用途
1、地點(diǎn)：________________b區小商鋪。
2、面積：__________平方米。
3、用途：經(jīng)營(yíng)商鋪。
二、承包期限、免租期限
承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
免租期限：_____個(gè)月，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
三、租金、履約保證金及付款方式
1、承包金：每月承包金為人民幣__________元正(￥__________元/月)。
2、保證金：履約保證金為人民幣__________元正(￥__________元)。
3、付款方式：
(1)承包金按月度繳交，每月__________元，于每月10日前付清當月承包金。
(2)履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清，合同期滿(mǎn)如無(wú)違約則無(wú)息全額退回。
四、雙方的權利義務(wù)
(一)甲方權利義務(wù)
1、負責提供場(chǎng)地以及將水電提供到租賃處。
2、負責對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進(jìn)行監督和審查，并提出意見(jiàn)。
3、甲方承諾在合同期間，除國家規定的收費項目外，不收取乙方其他任何管理費用。
4、甲方委托________________管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理辦公室”)對乙方進(jìn)行日常監督管理，并由管理辦公室制定公園管理規定，管理辦公室有權監督乙方執行本協(xié)議規定的義務(wù)，如果乙方投資建設經(jīng)營(yíng)的項目和服務(wù)設施不符合園區的設計和管理要求的，甲方或管理辦公室有權要求乙方進(jìn)行整改。
5、合同期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約，甲方承諾在期滿(mǎn)后15天內無(wú)息退還乙方的保證金。
(二)乙方權利義務(wù)
1、乙方必須積極響應并接受甲方和上級領(lǐng)導的檢查、監督、考核和指導，服從管理，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改。
2、乙方要按照承包管理維護的內容、要求和標準做好各項維護管理工作，做好承包區域的環(huán)衛、綠化管理。負責小商鋪內外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔，乙方并承擔小商鋪和公廁的水電等費用。清掃保潔質(zhì)量必須達到市城管局頒發(fā)的《________市環(huán)境衛生質(zhì)量標準》的一類(lèi)公廁標準和相關(guān)文件規定，且公廁不能收費，具體要求：
(1)嚴格遵照市城管局、市環(huán)衛整治辦的相關(guān)規定和要求進(jìn)行環(huán)衛作業(yè)。
(2)全天連續性保潔，保證符合市環(huán)境衛生質(zhì)量標準要求。
(3)對在承包范圍內有亂貼亂畫(huà)的現象要及時(shí)做好清理。
(4)要按規定進(jìn)行清掃、保潔和沖洗。
(5)廁所要有專(zhuān)人管理，地面、墻面、洗手盆、廁盆等無(wú)污跡，內外設施(燈、門(mén)、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷(xiāo)、鏡子等)完好，保持整潔，無(wú)異臭味。
(6)垃圾要日產(chǎn)日清，運往垃圾中轉站或垃圾壓縮站。
3、乙方購買(mǎi)環(huán)衛清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等，做好日常清掃保潔工作。
4、乙方及其員工必須遵守法律法規及甲方的有關(guān)管理規定。乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故，均由乙方自負，甲方不負任何責任。
5、乙方必須做好員工崗前培訓和管理教育工作，遵守安全規定。在乙方承包區域作業(yè)、經(jīng)營(yíng)時(shí)，必須認真負責，并注意安全操作，及時(shí)檢查安全隱患并進(jìn)行整改。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時(shí)，乙方負責事故處理和一切費用。
6、租賃期內，逢節假日如勞動(dòng)節、國慶節、春節及鎮委鎮政府各部門(mén)舉辦重大活動(dòng)等，乙方必須無(wú)條件積極配合，抽調人員加強管理，做好相關(guān)配合工作。此外，還必須無(wú)條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，按時(shí)、按標準、按要求完成所分配的工作。
7、乙方必須按照合同要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，遵守甲方有關(guān)規定，誠信經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，不亂收費，文明服務(wù)，樹(shù)立良好形象。
8、準時(shí)繳納承包款、水、電費等在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費用，并按照國家規定辦理好各種相關(guān)手續和繳納相關(guān)費用，要合法經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
9、乙方要建立進(jìn)貨臺帳，不得銷(xiāo)售自制食品，保證食品安全。
10、租賃期內，乙方有責任保護好鋪位和公廁設備設施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災損失或其它重大問(wèn)題，一切后果由乙方負責及賠償。
11、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，須自覺(jué)配合公園管理的相關(guān)規定，服從管理，文明經(jīng)營(yíng)，保證公園設施的完好。
12、租賃期間，乙方不得轉租或分租，不得改變商鋪的用途，更不得用于出賣(mài)或抵押。如確有需要進(jìn)行轉租或分租的，必須征得甲方書(shū)面同意。
13、合同期滿(mǎn)，若甲方再將本合同項下之租賃物業(yè)進(jìn)行出租時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
14、租賃期內，乙方所有經(jīng)營(yíng)項目必須要證照手續齊全，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需辦理營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理，但所需費用均由乙方負責;凡涉及消防設施的安裝，均由乙方按照有關(guān)部門(mén)的規定自行安裝，所需費用亦由乙方負責。
五、違約責任和處罰
1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約，由違約方承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。
2、甲方如違反本協(xié)議的規定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)下去的，乙方有權單方終止合同，并要求甲方賠償損失。
3、由于乙方的原因，導致雙方簽訂的合同終止，乙方因此而遭受的損失，將由乙方獨立承擔，甲方對此不負任何責任，也不作任何賠償。
4、乙方擅自將本合同項下的租賃物業(yè)部分或全部轉租或分租給他人的，甲方有權單方面終止合同。
5、租賃期間，逢節假日如勞動(dòng)節、國慶節、春節及鎮委鎮政府各部門(mén)舉辦重大活動(dòng)等，乙方?jīng)]有積極配合，抽調人員加強管理，做好相關(guān)配合工作;或沒(méi)有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動(dòng)，沒(méi)有按時(shí)、按標準、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，后果嚴重的，甲方有權單方終止合同，同時(shí)履約保證金不予退回。
6、乙方?jīng)]有準時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費、水電費等，應及時(shí)如數補交和按1%的日息交納滯納金。超過(guò)兩個(gè)月未繳交的，甲方除追繳相關(guān)費用及滯納金外有權單方面終止合同，同時(shí)履約保證金不予退回。
7、合同期內，如乙方不經(jīng)協(xié)商，中途退出使用，應與甲方協(xié)商解決，否則，甲方有權留置和處理乙方購置的財產(chǎn)來(lái)補償甲方的損失，并且沒(méi)收保證金。
六、其它
1、租賃期內，如發(fā)生不可抗力原因導致雙方無(wú)法正常履行合同的，雙方通過(guò)協(xié)商解決。
2、合同期滿(mǎn)，商鋪的經(jīng)營(yíng)權和使用權由甲方收回，乙方必須按時(shí)搬遷，并應將租賃物業(yè)及裝修設施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方，如有缺少或損失的，乙方要負責維修或賠償。同時(shí)，所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除，應無(wú)償歸甲方所有。乙方于租賃期內購置的電器、設備等由乙方自行取回。
3、合同期滿(mǎn)，乙方依時(shí)履行完本合同項下規定的各項義務(wù)后，甲方將合同保證金如數(免息)返還給乙方。
七、附則
1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期滿(mǎn)，甲乙雙方的權利和義務(wù)履行完畢，本合同自行終止。
3、本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，________市________法律服務(wù)所存壹份;合同副本壹式叁份，________公用事業(yè)服務(wù)中心、________管理辦公室、________市財政局________分局各存壹份，均具同等法律效力。
甲方(蓋章)：________市________有限公司
簽字代表：_______________
乙方：_______________
簽字:_______________
身份證號:_______________
聯(lián)系電話(huà):_______________
簽約時(shí)間：20_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：________市_______
商鋪租賃合同 篇2
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書(shū)，由乙方承租甲方所有的深圳市xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐廳，面積為 平方米，承租期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。乙方于20xx年xx月xx日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過(guò)數月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月xx日，甲方在沒(méi)有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月xx日開(kāi)始全面裝修，使乙方的經(jīng)營(yíng)陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著(zhù)平等、自愿、公平原則就上述問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執行：
1、 甲方無(wú)條件退回乙方交納的xx萬(wàn)元押金，此外再補償乙方xx萬(wàn)元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、 無(wú)論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書(shū)繼續有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開(kāi)始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營(yíng)業(yè)之日止。如果因甲方的原因導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，則甲方應承擔賠償乙方xx萬(wàn)元的違約責任。
3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬(wàn)元押金和xx萬(wàn)元補償金后，應即開(kāi)始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場(chǎng)完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度。
4、 甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續由乙方承包經(jīng)營(yíng)。如甲方確實(shí)對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續對外經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開(kāi)業(yè)后的第二個(gè)月開(kāi)始按照每月3.5萬(wàn)元計，直到合同期滿(mǎn)。合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租權。
5、 甲方承諾，將于20xx年xx月xx日正式開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統將安裝齊全并正常運轉，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月xx日正式開(kāi)業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個(gè)月到達，及時(shí)做好人員招聘、菜系出品、貨物購買(mǎi)、廣告單制作等前期準備工作。
6、 本協(xié)議作為原租賃合同書(shū)的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：
商鋪租賃合同 篇3
致：xxx先生
您與公司于20xx年xx月xx日簽訂了《xxx租賃合同》， 根據合同約定租賃期限即將屆滿(mǎn)。
現通知如下：
您承租的房屋將于20xx年xxx月xxxx日到期，請您于租賃期限到期后及時(shí)將您自有財物運離并與公司辦理交接，公司將在房屋交接后按合同約定結清雙方費用。
特此通知。
出租人：xxx
20xx年xx月xx日
商鋪租賃合同 篇4
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話(huà)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話(huà)：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條 租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
賬號：
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3、電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的.一切損失。
甲方在租賃期內：
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
(1)對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括______________;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃商鋪的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
承租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
附件：
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類(lèi)：
空調機______臺，(型號：__________________);
冰箱______臺，(型號：__________________);
彩色電視機______臺，(型號：__________________);
洗衣機____臺，(型號：__________________);
電熱水器______臺，(型號：__________________);
抽油煙機______臺，(型號：__________________);
煤氣爐______臺，(型號：__________________)。
家具類(lèi)：
床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張);
書(shū)桌______張，(具體狀態(tài)_________________);
沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài)__________);
茶幾______張，(具體狀態(tài)__________________);
餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________);
餐椅______張，(具體狀態(tài)_________________)。
商鋪租賃合同 篇5
合同編號：_________
出租方：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________ 職務(wù)：_________
委托代理人：_________ 身份證號碼：_________
通訊地址：_________ 郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________
承租方：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________ 職務(wù)：_________
委托代理人：_________ 身份證號碼：_________
通訊地址：_________ 郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________ 帳號：_________ 電子信箱：_________
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺不得超過(guò)_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元)。
3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條 在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應當履行下列義務(wù)：
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門(mén)前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條 在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應當履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標價(jià)，出售商品后，要向消費者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續;
7、禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。
第八條 出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請，由第三方書(shū)面確認，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務(wù)。
第九條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續租
1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條 合同的終止
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
7、_________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
商鋪租賃合同 篇6
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(￥ 元)。
2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。
3.(或) 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第四期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第五期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第六期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______
法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______
聯(lián)系電話(huà)： ______ 聯(lián)系電話(huà)： ______
聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______
身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______
______年______ 月 ______日
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