經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議
在生活中，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多，協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？下面是小編為大家收集的經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
簽訂時(shí)間：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。
第一條租賃房屋坐落在____________市____________路____________號，建筑面積為_(kāi)___________平方米。
第二條租賃期限：從______年______月______日至______年______月______日。
第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。
第四條年租金：為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)：____________）。
第五條支付方式：乙方在簽訂本合同前已向甲方支付____________元人民幣（大寫(xiě)____________）作為定金，在簽定本合同后____________日內，乙方必須用現金向甲方一次性支付剩余年租金。
第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費。
第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
1、租賃期間，對于房屋外的防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛等工作，甲方應履行外部協(xié)作單位的管護義務(wù)，若因此造成乙方財產(chǎn)等損失，甲方應承擔全部責任。
2、出租房屋手續齊全，屬于合法建筑；
3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；
4、甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合出租房屋使用要求；
5、根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對消防條件的要求；
6、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明（乙方辦理工商執照用）；
7、如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應提前____________個(gè)月通知乙方；
8、甲方負責對房屋及其附著(zhù)物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償；
9、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關(guān)費用（包括水電費等）；
10、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現狀；
11、租賃期內，甲方因拖欠政府的`稅費，或因其他債務(wù)糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償；
12、其他約定：____________________________________________________________。
第八條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設施時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意，但費用由乙方自理；
2、乙方應正常使用并愛(ài)護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞,因使用不當而使房屋或設施損壞的（屬正常損耗的除外），乙方負責賠償；
3、乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方并采取有效措施,同時(shí)乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；
4、乙方應在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋，甲方又沒(méi)有提出異議的，租賃合同繼續有效；
5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所的水、電費；
6、乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規及規章制度的規定；
7、乙方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋轉租給第三人，須經(jīng)甲方同意；
8、其它約定：______________________________________________________________________________________________________。
第九條乙方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或為他人的違法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的，甲方一旦發(fā)現或經(jīng)有關(guān)部門(mén)通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。
第十條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或維修的，應經(jīng)乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第十一條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方承擔責任：
1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
2、乙方違反本合同規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由此造成乙方損失的，甲方承擔責任：
1、甲方不承擔維修責任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；
2、出租房屋權屬不清，造成乙方無(wú)法繼續承租；
3、未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修。
第十三條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔責任：
如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，致使不能實(shí)現合同目的的，乙方可以要求減少租金，可以要求解除合同。
第十四條本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿(mǎn)之日前向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。
第十五條合同期滿(mǎn)的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿(mǎn)后，按以下約定條款交接：______________________________________________________________________________。
第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
第十七條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。
第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十九條本合同一式份，甲乙雙方各執份，送登記主管機關(guān)備案一份。
出租方（蓋章、簽字）：______承租方（蓋章、簽字）：______
地址：__________________地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
______年______月______日_____年______月______日
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