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實(shí)用的企業(yè)租賃合同四篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編為大家整理的企業(yè)租賃合同4篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
企業(yè)租賃合同 篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為結構 為。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、周邊有事:如地邊、圍墻、用水、用電、由甲方協(xié)調,保證乙方的正常生產(chǎn)、生活,廠(chǎng)房搬遷維修日期年 日起,至 月 日止。搬遷維修期間免收租費。
2、如一方違約,交違約金萬(wàn)元整,(叁萬(wàn)元整),合同租期定租賃自月月合同,租賃期滿(mǎn),甲方應先與乙方協(xié)商下一期租房合同,保證乙方的優(yōu)先權利,在未經(jīng)乙方同意的情況下,不得以任何理由轉租、廢除、終止合同的延續。
3、合同價(jià)格,全年元,中間不能變動(dòng),變更使用年限,除了國家征用以外。
4、電費每度元,用電由甲方協(xié)調,房子壞了由甲方維修,不能隨意轉租別人,整個(gè)院內全部租下,包括房屋、等所有設施,動(dòng)力電線(xiàn)引到院內。
5、如果乙方蓋的建筑物或修建的其它附屬設施其受益權歸乙方所有,用電對甲方不對供電所。
三、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí),甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
3、租賃期間,甲方如因產(chǎn)權證等或問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
4、乙方在租賃期間享有租賃所有設施的專(zhuān)用權。
5、本合同未盡事宜,甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。
6、本合同一式 叁 份,甲方執 份,乙方執 份合同經(jīng)蓋章或簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)租賃合同 篇2
租字第 號
出租方:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 地址:孝義市迎賓路與城南大道交匯處 聯(lián)系電話(huà):0538-78xxxxxx
承租方: 身份證號/營(yíng)業(yè)執照號:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 住址: 聯(lián)系電話(huà):
本著(zhù)公平、自愿的原則,根據《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟法規,為了明確甲、乙雙方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
一、商鋪數量、位置和經(jīng)營(yíng)類(lèi)別
乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 區 幢區域內商鋪間,商鋪號分別為,經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為 。 合計實(shí)用面積為 平方米,建筑面積為 平方米。
二、租賃期限、租金和保證金
。ㄒ唬┳饨鸺白赓U期限
1、遵循“先付款后使用”原則。
2、租金總額合計為¥ 元,(大寫(xiě):)
3、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、以上所有租金費用不含市場(chǎng)管理費、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用。
5、起租日期以所租賃區域市場(chǎng)統一開(kāi)業(yè)日期為準,如果開(kāi)業(yè)日期延后,起租日期自動(dòng)延后,乙方可持合同原件到市場(chǎng)部更改日期。
6、租賃期限到期后,租金標準由甲方根據市場(chǎng)情況統一確定。
。ǘ┦袌(chǎng)管理費、物業(yè)管理費、水電費、采暖費等費用
1、在本合同租賃期限內免收市場(chǎng)管理費用、物業(yè)管理費;
2、租賃期限到期后,市場(chǎng)管理費、物業(yè)管理費由甲方根據市場(chǎng)情況統一確定。
3、水電費、采暖費等費用按照孝義市相關(guān)部門(mén)的標準收取。
。ㄈ┍WC金
1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為¥元,大寫(xiě): ,于合同簽訂之時(shí)一次性付清。
2、本合同約定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開(kāi)業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉租罰金⑸水電
費用保證金⑹物業(yè)管理費、市場(chǎng)管理費保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復或完整保留場(chǎng)地裝修保證金⑻其他保證金(如第三方質(zhì)量保證)。保證金僅作為違約保證,并非以上各項之和,因此保證金在承租期內不單項退還。
3、乙方對甲方的房屋及附屬財產(chǎn)須妥善使用保管,未經(jīng)允許不得擅自改造和變更,如損壞或短少,乙方應負責賠償或自行修復,否則甲方有權從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿(mǎn),所租物業(yè)須保管完好(完整保留墻體、地面、門(mén)、柱、吊頂等場(chǎng)地裝修部分或恢復租賃時(shí)原樣)。
4、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)規定的行為,由甲方根據其實(shí)際情況,扣除其相應額度的保證金,在不解除合同情況下,甲方有權從乙方保證金中自動(dòng)扣除。合同期滿(mǎn),乙方須做到不拖欠相關(guān)費用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。
5、若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為導致甲方承擔責任的或出現損失的(含第三方質(zhì)量承諾),在不解除合同的情況下,甲方有權從乙方的保證金中先行扣除。
6、上述3、4、5各條款如保證金不足以沖抵相關(guān)費用的,乙方須承擔不足部分,且乙方須在甲方通知三日內補齊相應保證金。
7、乙方在同時(shí)滿(mǎn)足上述第三條第3、4、5、6條款的前提下,保證金在撤場(chǎng)叁個(gè)月后無(wú)息退還,否則可在保證金內扣除相關(guān)費用及第三方質(zhì)量保證金后余款無(wú)息退還乙方。乙方對第三方質(zhì)量承諾承擔最終責任。
三、甲方的權利和義務(wù)
l、甲方應按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利開(kāi)展。
2、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統一管理監督,對乙方違反甲方管理制度的行為實(shí)施處理。
3、甲方有權向乙方收取租金、保證金、市場(chǎng)管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用。
四、乙方的權利和義務(wù)
l、乙方必須提供合法的法人資格證明、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等有效文件,如有違規違法行為受到有關(guān)部分查處,乙方自行承擔一切責任。
2、乙方有權以自己的名義在本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)范圍內獨立從事合法經(jīng)營(yíng),獨立承擔民事責任,乙方應嚴格遵守稅務(wù)工商等規定,由此產(chǎn)生的費用由乙方自理,由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔。
3、乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方應積極參加甲方統一組織的促銷(xiāo)企化等活動(dòng),須及時(shí)交納相應的有償服務(wù)費用。乙方必須維護甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭,不得使用不正當的手段。乙方必須嚴格執行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規定,不得無(wú)故停業(yè)或非營(yíng)業(yè)時(shí)間內營(yíng)業(yè),以保證市場(chǎng)的正常運作。
4、乙方須在合同簽訂之日起七日內入場(chǎng)裝修,乙方須將室內及門(mén)頭裝修方案報甲方審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工,裝修時(shí)不得影響消防,不得改變和破壞商鋪外形結構,應使用國家合格的防火裝修材料,對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益情況,乙方須承擔全部責任。裝修結束后應通知甲方進(jìn)行驗收,驗收合格后方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。
5、乙方應妥善使用和維護公共設施,乙方必須承擔租賃場(chǎng)地內消防安全責任,采取必要的防火措施,因在乙方商鋪內吸煙,私拉亂接電話(huà)、電器,將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)或裝修違規操作等引起的火災事故,其經(jīng)濟、法律責任由乙方負全責。
6、乙方必須參加投保相關(guān)的人身、財產(chǎn)保險,保險費用由乙方承擔,甲方不承擔因盜竊導致乙方損失的賠償責任。
7、乙方自行負責商鋪內的衛生保潔工作,保證甲方所提供的設備、設施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應負責修繕或者賠償。乙方商鋪內電話(huà)費、寬帶費、水電費等由乙方自理。
8、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費用由乙方按照實(shí)際發(fā)生按時(shí)向甲方交納,包括租金,保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用,如無(wú)故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠費用3%按天計算。租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設備損毀,維修費由乙方承擔。
9、乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有確實(shí)需要,必須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請,獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查,若實(shí)際改造效果不符合效果圖,甲方有權向乙方提出賠償要求。
10、乙方如需對原有物業(yè)內部進(jìn)行改造、裝修須按裝修管理相關(guān)規定進(jìn)行,且必須在不損害場(chǎng)地、物業(yè)主體結構的前提下,否則引發(fā)的一切責任由乙方承擔;物業(yè)改造及恢復所涉及到的所有費用由乙方自行承擔。對已改造的物業(yè),乙方在承租期滿(mǎn)后不續租的,應當將物業(yè)恢復原樣或完整保留所有裝修(墻面、地面、吊頂、門(mén)、窗、柱及場(chǎng)地其他裝修部分)。
五、合同續簽或解除
1、租賃期滿(mǎn),乙方需續簽本合同,須于合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,須于合同期滿(mǎn)前壹個(gè)月辦理完所有續簽手續。合同期滿(mǎn)乙方不續租場(chǎng)地,乙方須于合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方,并須辦理完所有退場(chǎng)手續后方可退場(chǎng)。乙方在規定時(shí)間內不向甲方提出任何書(shū)面申請的,視為乙方不續簽合同,如乙方逾期不搬遷的,甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權訴之法律,同時(shí)甲方有權另行出租商鋪。
2、乙方出現下列情況之一,甲方有權單方面解除合同,乙方已交保證金、租金(含未盡期間的租金)等不予退還,甲方無(wú)需通知乙方,而有權另行出租其商鋪位置,同時(shí)甲方有權根據合同約定追究乙方的其他違約責任;
(1)合同簽訂之日起三天內安裝門(mén)頭并七日內安裝完畢,七天內入場(chǎng)裝修,一個(gè)月內裝修完畢;不符合本條約定的。
(2)不按時(shí)交納租金,保證金、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費、物業(yè)管理費、水電費及其他有償服務(wù)等費用或未按時(shí)補齊保證金不足部分,逾期七日以上的。
(3)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛生、消防、技監等法規,經(jīng)書(shū)面警告后仍不糾正的。
(4)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的。
(5)違反市場(chǎng)管理制度,給甲方或其他經(jīng)營(yíng)者造成嚴重影響的。
(6)不妥善使用、維護公共設施,造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的。
(7)產(chǎn)品經(jīng)常出現質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售偽劣產(chǎn)品,經(jīng)甲方警告,不予糾正的。
(8)與市場(chǎng)內其他經(jīng)營(yíng)人員、顧客或甲方吵架、打架,或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
(9)一個(gè)月內無(wú)故停業(yè)累計超過(guò)十天的。
(10)未經(jīng)甲方同意私自轉租所承租的商鋪的。
六、違約責任
1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規定被解除合同的,乙方所交納的保證金、租金(含未盡期間租金)不予退還(如未按時(shí)交納相關(guān)費用的,應以違約期間所屬年度全年應繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金),甲方無(wú)需通知乙方,而有權另行出租其商鋪位置,且乙方需承擔合同約定的相關(guān)違約責任。
2、如甲方違約,租期未滿(mǎn)單方解約的,甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金;同時(shí)乙方依本合同相關(guān)約定追究甲方的違約責任。
七、其他約定事項
l、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,應符合國家有關(guān)房地產(chǎn)轉讓規定,不必乙方同意,但甲方應提前通知乙方。同時(shí),在承租期內,房屋所有權的轉移應不影響本合同的履行。
2、本合同所約定事項乙方如有違反,甲方有權單方面解除合同并追究乙方違約責任。
八、不可抗力
租賃期內,如發(fā)生政府規劃、拆遷、自然災害等不可抗力因素,造成本合同不能履行或造成損失的,由各方自行承擔,雙方不作違約。
九、爭議的解決方式及其他
l、雙方友好協(xié)商解決。
2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同,凡與本合同有關(guān)的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。
4、本合同簽訂時(shí),須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件!妒袌(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份,雙方各執壹份,經(jīng)簽章或簽字后即生效,具有同等法律效力。
甲方簽章: 孝義市義烏商品交易博覽城有限公司
市場(chǎng)負責人:
經(jīng)辦人:
年 月 日
法定代表人: 經(jīng)辦人: 年 月 乙方簽章日
企業(yè)租賃合同 篇3
出租人:
簽訂地點(diǎn):
承租人:
簽訂時(shí)間:
第一條、租賃房屋坐落在xx間數、建筑面積、房屋質(zhì)量
第二條、租賃期限從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
第三條、租金(大寫(xiě)):
第四條、租金的支付期限與方式:
第五條、承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費。
第六條、租賃房屋的用途:
第七條、租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍、時(shí)間及費用負擔:
承租人維修的范圍及費用負擔:
第八條、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:
租賃合同期滿(mǎn),租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:
第九條、出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條、定金(大寫(xiě))xx元。承租人在xx前交給出租人。
第十一條、合同解除的條件有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達xx個(gè)月以上;
2、承租人所欠各項費用達(大寫(xiě))xx元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的';
6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1、出租人遲延交付出租房屋xx個(gè)月以上;
2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無(wú)法繼續使用出租房屋。
第十二條、房屋租賃合同期滿(mǎn),承租人返還房屋的時(shí)間是:
第十三條、違約責任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時(shí)如數補交外,還應支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條、 合同爭議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第x種方式解決:
。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì )仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條、其他約定事項:
出租人(章):承租人(章):鑒(公)證意見(jiàn):
年月日
企業(yè)租賃合同 篇4
出租人:___________________________簽訂地點(diǎn):____________________
承租人:____________________________簽訂時(shí)間:______年_____月_____日
第一條租賃房屋坐落在,______________________間數_____、建筑面積_______、房屋質(zhì)量_________、房屋規劃用途(必填項)、是否軍產(chǎn)(必填項)。
第二條租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日(提示:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)
第三條租金(大寫(xiě))__________________________________________________________
第四條租金的支付期限與方式:
_________________________________________________________________________________
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途:__________________________________________________________
第七條租賃房屋的維修:__________________________________________________________
出租人維修的范圍、時(shí)間及費用負擔:________________________________________________
承租人維修的范圍及費用負擔:______________________________________________________
__________________________________________________________________________________
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
租賃合同期滿(mǎn),租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:_______________________________
_____________________________________________________________________________________
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金(大寫(xiě))_________________元。承租人在____________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達_________個(gè)月以上;
2、承租人所欠各項費用達(大寫(xiě))___________元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴懲損壞的;
5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)出租人局面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
1、出租人書(shū)記處交付出租房屋__________個(gè)月以上;
2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無(wú)法繼續使用出租房屋。
3、
_______________________________________________________________________________________
第十二條房屋租賃合同期滿(mǎn),承租人返還房屋的時(shí)間是:
_______________________________________________________________________________________
第十三條違約責任:_______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時(shí)如數交補外,還應支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第______種方式解決。
。ㄒ唬┨峤籣______________________________仲裁委員會(huì )仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條其他約定事項______________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
出租人(章):
住所:
法定代表人:
。ê灻
居民身份證號碼:
委托代理人:
。ê灻
電話(huà):
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號:
郵政編碼:
承租人(章):
住所:
法定代表人:
。ê灻
居民身份證號碼:
委托代理人:
。ê灻
電話(huà):
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號:
郵政編碼:
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