商鋪房租賃合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的.商鋪房租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　出租人姓名(甲方)__________

　　身份證號碼__________________

　　電話(huà)__________

　　承租人姓名(乙方)__________

　　身份證號碼__________________

　　電話(huà)__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街08#，結構兩層，計104.2平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。

　　第二條 租賃期限及約定：

　　1.租賃期限為_(kāi)____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　2.房屋租金每年人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_______元)。

　　3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。

　　第三條 協(xié)議事項：

　　1.房屋在租賃期內所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。

　　2.乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設備，保持周?chē)�環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門(mén)、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。

　　3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀(guān)因素等需提前終止合同的，必須提前一個(gè)月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除合同。

　　4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng)，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。

　　5.續租事宜：租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。

　　6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿(mǎn)后五日內搬離。租賃期滿(mǎn)后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　7.違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。

　　8.乙方在簽訂本合同之時(shí)，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　第四條 本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

　　第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　備注：

　　甲方簽字__________

　　乙方簽字__________

　　簽約時(shí)間：______年___月___日

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