合伙租房合同

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　　合伙租房合同

　　甲方(出租方)： 電話(huà)：

　　身份證號碼：

　　登記住址：

　　乙方(承租方)： 電話(huà)：

　　身份證號碼：

　　登記住址：

　　現經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下租房合同：

　　一、甲方將出租給乙方作為 (類(lèi))店鋪使用。租期年，自年月日至年月日止。

　　二、乙方應交租金元，押金 叁仟 元，共計人民幣元整(￥ )，簽約時(shí)一次性付清。合同期滿(mǎn)，在房屋及相關(guān)設備設施未有損壞，鑰匙已歸還，以及水、電等費用均已交清等前提下，押金一次性無(wú)息退回。注：押金在任何情況下均不得用于抵扣其它任何費用，包括但不僅限于房租、水電費等。

　　三、乙方如需續租，需在本合同到期前三個(gè)月與甲方商定，及時(shí)簽署續租合同并付清相關(guān)費用。距到期60日前未完成相關(guān)手續，甲方將不保證乙方的續租權。如乙方不再續租，應在合同期滿(mǎn)之日及時(shí)將房屋交還甲方。特殊原因無(wú)法及時(shí)交還，乙方應按日支付租金，費用為本合同之租金標準(折算為日租金)的兩倍。若無(wú)正當理由拒不交還，甲方有權強行收回，一切損失由乙方承擔。

　　四、租賃期間的其它約定事項：

　　1. 乙方應當確保在本合同上所載明的身份信息和聯(lián)系方式真實(shí)有效。

　　2. 合同期間，乙方享有法律允許范圍內對所租房屋及其附屬設備設施的有限使用權，同時(shí)應承擔日常的安全與保養維護義務(wù)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知甲方。屬于乙方責任范圍內的損傷或損害，乙方應照價(jià)賠償。

　　(1)本房屋只可作為指定類(lèi)型店鋪使用，不得用來(lái)經(jīng)營(yíng)餐飲、水產(chǎn)蔬菜、娛樂(lè )以及其它各種對周邊居民生活環(huán)境有較大負面影響的業(yè)務(wù)!因特殊情況需轉租或改作它用，事先須征得甲方同意。

　　(2)愛(ài)護所租房屋。不亂涂亂劃亂釘亂刻，不隨意破壞裝修、結構及設施、設備。置放重物應小心輕放，以免損壞地板。

　　(3)經(jīng)甲方事先同意，乙方可作必要的裝修。期滿(mǎn)后固定設施歸甲方所有。

　　(4)尊重社會(huì )公德，做好保潔工作，不亂扔垃圾，不隨地吐痰，不將異物扔入下水道。

　　3. 乙方應當高度重視各種安全問(wèn)題，尤其是消防安全，自覺(jué)并切實(shí)做到以下幾點(diǎn)：

　　(1) 遵從有關(guān)規定，自行配備相當數量的符合標準的滅火器。

　　(2) 重視水、火、電的安全使用。無(wú)人照看時(shí)相關(guān)設備應處于關(guān)停狀態(tài)。若房間內有大量貨物堆放，應嚴格杜絕吸煙或使用明火。

　　(3) 不在房間內存放任何易燃易爆或有毒的危險物品。

　　(4) 如需在外墻安裝燈箱廣告牌，其日常安全應由乙方全權負責，甲方不承擔由此引發(fā)的任何責任。

　　4. 合同期內，乙方若有下列情形之一的，甲方可以單方面終止合同，收回房屋使用權，相關(guān)損失由乙方全部承擔。

　　(1) 乙方擅自將房屋轉租、轉借或改變使用性質(zhì)的(甲方不予承認乙方與第三方私自訂立的任何協(xié)議)。

　　(2) 乙方在房屋內存放有毒或易燃易爆等危險物品的。

　　(3) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

　　(4) 乙方無(wú)故拖欠的水、電費等自理性費用總額超出押金數的。

　　5. 房屋中使用的水、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )及房租稅、物業(yè)、衛生費等所有相關(guān)費用均由乙方自行承擔并按時(shí)支付。

　　○ 入住日抄表：水表噸，電表度。

　　○ 收費標準：水元/噸，電元/度。

　　6. 鑰匙交予：卷閘門(mén)套個(gè)。期滿(mǎn)如數歸還，若欠數應賠償換鎖費用。

　　○ 乙方可自行更換門(mén)鎖，但應確保不會(huì )對門(mén)及門(mén)框本身造成任何損傷。一旦更換，新鎖及其鑰匙的所有權即歸屬甲方。

　　○ 甲方將保留一份鑰匙以備應急之需。甲方承諾將安全保管，絕不私自、隨意使用。若乙方更換新鎖，甲方有權向其索取新鑰匙，乙方應予配合。

　　五、本合同一經(jīng)簽字(蓋章)即生效，雙方都不得提前解除，否則違約方應向另一方支付不少于本合同兩個(gè)月的租金作為違約金。但若遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，所有相關(guān)費用按實(shí)際情況清算。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。到期自動(dòng)失效。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期： 年 月 日

　　【合伙租房的注意事項】

　　1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。

　　2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì )影響以后的居住。

　　3、明確房屋的相關(guān)配套費用(水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線(xiàn)電視，寬帶，電話(huà))等由誰(shuí)承擔并確認現在繳費情況。

　　4、在房屋押金的問(wèn)題上需在合同內約定什么情況下返還，什么情況下不返。

　　5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問(wèn)題由誰(shuí)負責。

　　6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問(wèn)題都在合同內約定出來(lái)。

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