實(shí)用的租賃合同范文合集8篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的租賃合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

租賃合同 篇1

　　甲方（承租方）：身份證號碼： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方（出租方）：身份證號碼： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂時(shí)間：年月日

　　根據《中華人民共和國合同法》以及國家現有法律法規的有關(guān)規定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的職責，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條：租賃期限

　　自進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工開(kāi)始干活算起（設備拼裝不計入租賃日期），至施工結束后為止。

　　當實(shí)際期限與合同期限不 一致時(shí)，應以實(shí)際租賃期限為準。

　　第二條：租賃設備型號及價(jià)格

　　1、設備品牌：型號：履帶式挖掘機臺，新舊程度：，出廠(chǎng)日期： 年月日 ，機械外觀(guān)及性能：性能良好；含2名司機，機械及配套設備的性能型號及數量應能滿(mǎn)足施工要求。

　　2、租賃費：元人民幣/月（大寫(xiě) 元人民幣/月）；

　　3、本合同租賃的設備型號及配套設施是乙方在充分了解現場(chǎng)、道路、圖紙、地質(zhì)資料、工作內容、周邊環(huán)境以及其他任何足以影響機械鉆孔的情況下，承諾該機械設備可以滿(mǎn)足本工程施工要求才決定進(jìn)場(chǎng)的，任何因忽視或誤解工地情況而導致的更換機械及機械退場(chǎng)所造成的索賠申請將不被批準，另外給甲方造成的誤工損失由乙方負責。

　　第三條：相關(guān)費用承擔

　　第四條：設備服務(wù)范圍

　�、�、甲方機械驗收負責人負責對進(jìn)場(chǎng)的機械設備進(jìn)行驗證，驗證標準執行甲方《公司機械設備檢驗標準》，特種設備要有特檢合格證，驗證合格后方可進(jìn)場(chǎng)。

　�、�、要求司助人員具有操作該機械的有效證明，特種設備要有特種設備操作證。

　�、�、在合同期內，乙方設備要隨時(shí)聽(tīng)候甲方安排，保障甲方工程順利進(jìn)行。乙方必須保證24小時(shí)施工，設備每月完好率為90%，每月維修保養時(shí)間不超過(guò)2天，每月2天不累計到下個(gè)月，若超過(guò)2天按日結算（日租金=月租金/30）。

　　第五條：租金結算及付款

　　1、租金結算：甲方對租賃機械自開(kāi)工起30天為周期進(jìn)行一次結算。隔月支付上個(gè)月租金的80%，余款在工程結束30天內付清。

　　2、月租機械不計大小月，全部按30天計酬；

　　3、不足一個(gè)月的按天計算（日租金=月租金/30）。

　　第六條：設備的續租及退場(chǎng)

　　1、合同期滿(mǎn)，乙方有權撤離設備。如甲方需要繼續租用，應在本合同到期前一周內續簽合同。

　　2、合同期滿(mǎn)，乙方設備撤離甲方場(chǎng)地，甲方有責任和義務(wù)協(xié)助乙方設備快速撤離現場(chǎng)，并提供必要的場(chǎng)地、人員及其他必要的支持。

　　3、若乙方中途退場(chǎng)，須提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退場(chǎng)，否則由此產(chǎn)生的誤工費及其它損失由乙方承擔。

　　第七條：施工現場(chǎng)安全責任

　　1、甲方施工場(chǎng)地，必須保證乙方設備和人員的安全。

　　2、出租方配備的司機應持證上崗,應操作熟練規范,工作專(zhuān)心熱情,若乙方因操作人員違章操作等自身原因造成的機械傷害、機械故障及與第三方的糾紛等，概與甲方無(wú)關(guān)，且承租方有權就此代扣對應的損失費用。

　　第八條：甲、乙雙方權利

　　1、在租賃期內，甲方只享有設備的使用權，所有權歸乙方。

　　2、乙方負責租賃設備的日常維護、保養及維修。乙方正常維護保養時(shí)間一般為每月2天 。鎖機不算為正常維護保養時(shí)間，乙方正常維護保養必須在不影響工地施工進(jìn)度的情況下進(jìn)行，如雨天、停工等，若乙方正常維護保養給工地施工帶來(lái)影響，甲方有權從外面另調機械設備頂班，由此產(chǎn)生的費用從乙方租賃費中扣除，由此產(chǎn)生的誤工費及其它損失由乙方承擔。

　　3、甲方應按設備有關(guān)的國家或行業(yè)標準提供符合設備作業(yè)的材料及場(chǎng)地。

　　4、未經(jīng)乙方授權，甲方人員不得隨意開(kāi)啟乙方設備。

　　5、在租賃期內，如乙方出現消極怠工，不服從甲方指揮等不利于甲方工程進(jìn)展的現象，甲方有權終止合同或要求出租方撤換司機及退租。司機必須保證24小時(shí)在崗，有事離開(kāi)須向現場(chǎng)值班管理人員

　　請假，擅離職守者每人次罰款50-200元。

　　6、乙方不得以小型號機型代替冒充合同約定的機械設備型號，甲方有權終止合同，造成的損失由乙方負責。

　　7、如發(fā)現乙方司機等人乙方偷盜油料等財物，甲方有權處以30倍罰款，并移交司法機關(guān)處理。

　　第九條：違約責任

　　未經(jīng)對方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。任何一方違反本合同約定，都應向對方賠償相應的違約金。

　　第十條：爭議的解決

　　1、甲乙雙方因不可抗力不能履行合同時(shí)，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。

　　2、凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，采取如下一種方式解決:a．提交甲方所在地仲裁委員會(huì )，根據仲裁的

　　有關(guān)程序進(jìn)行仲裁解決;b．訴諸當地人民法院，訴訟解決。

　　第十一條：附則

　　1、本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至機械設備退場(chǎng)結清費用止自然失效。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

　　4、附<<機械設備管理規定>>，須甲乙雙方共同簽字后，與合同具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）_____________ 乙方：（蓋章）________________

　　法定代表人：______________ 法定代表人：__________________ 委托代理人：_______________ 委托代理人：__________________ 地 址：____________________ 地 址：______________________ 簽字日期:_____年____月____日簽字日期：_____年___月___日

租賃合同 篇2

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(承租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條 出租房屋的坐落位置本合同所出租房屋坐落在___市 ___區______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

　　第二條 房屋租賃的期限

　　租賃期限為_(kāi)__(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

　　租賃期限屆滿(mǎn)前_30__天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣(mài)房屋，應提前__30_天通知乙方，乙方在接到通知后__15_天內決定是否行使優(yōu)先使用權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為半年，如未滿(mǎn)租賃期間單方違約則押金不退或甲方賠償乙方一個(gè)月租金)

　　第四條 租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫(xiě)_________。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

　　以后每季度當日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

　　第五條 押金

　　押金___元，大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應的`賠償款。

　　如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿(mǎn)日如數退還。

　　第六條 房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、水電無(wú)法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_5_天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　(該房屋租房合同和協(xié)議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)

　　第七條 房屋出賣(mài)

　　租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購買(mǎi)，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿(mǎn)。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

　　第八條 違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金。

　　2、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，押金不退。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

　　第九條 優(yōu)先承租權

　　租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應給予半個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條 免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補承擔責任。實(shí)際租金按入住天數計算，多退少補。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規定具體情況可以協(xié)商) 第十一條 爭議解決的方式

　　合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式2份，雙方各執一份。

　　第十三條 房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：承租方：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　地址：

租賃合同 篇3

　　合同編號：_____字（ ）第____號

　　合同鑒證編號：___字（ ）第__號

　　甲方（發(fā)包方）：________

　　法定代表人：____________

　　現地址：________________

　　乙方（承包方）：________

　　法定代表人：____________

　　現住址：________________

　　身份證號碼：____________

　　甲方經(jīng)民主議定，將______的使用權進(jìn)行招標出租，乙方參加競投中標�，F經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下：

　　第一條 乙方承租的項目名稱(chēng)：_________ 總面積：________平方米

　　第二條 甲方提供給乙方承租經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料：_______________________________________。（附詳細清單）

　　第三條 出租期限___年__月，即從___年__月__日至__年 __月__日止。（出租期限不得超過(guò)二十年）

　　第四條 乙方的經(jīng)營(yíng)項目為：______________________________。按照__方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)項目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

　　第五條 租金和支付方式：

　　1． 租賃期內，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫(xiě)）__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金額為_(kāi)_佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分。

　　2． 租金的支付方式：每年的租金應于當年__月__日前一次性繳交完畢。

　　第六條 在租賃期內，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開(kāi)關(guān)，才能用電，一切費用由__方負責。電費由乙方負責。

　　第七條 在租賃期內，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立合同，報合同鑒證機關(guān)備案。

　　第八條 在租賃期內，乙方不得破壞四周環(huán)境，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負責一切賠償責任，并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。

　　第九條 在租賃期內，乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的，甲方應協(xié)助乙方辦理，一切費用由乙方負責。

　　第十條 甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營(yíng)，乙方必須按規定經(jīng)營(yíng)或使用，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財物。

　　第十一條 在租賃期內，因國家建設或者鄉鎮需要征用土地時(shí)，甲乙雙方應無(wú)條件服從，本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規定予以補償，有關(guān)屬乙方投資的機械設備或屬乙方的建筑物的搬遷費歸乙方，土地補償費、建筑物的拆遷費、屬甲方投資的機械設備的搬遷費和其他補償費歸甲方。

　　第十二條 乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并無(wú)償收回出租的項目：

　　1．乙方擅自將承租的項目轉讓、轉租、轉包、轉借、或者以合作，聯(lián)營(yíng)為名，實(shí)質(zhì)是改變承租經(jīng)營(yíng)者的（若遇特殊情況經(jīng)甲方批準并辦妥手續者除外）；

　　2．乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項目用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方勸阻無(wú)效的；

　　3．乙方利用承租的項目進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　4．乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達___天的；

　　5．法律、法規規定其他有關(guān)解除合同的情形。

租賃合同 篇4

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據經(jīng)營(yíng)合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽定本合同。

　　一、 機型、費用

　　a、租用機型：

　　b、租費：/年

　　c、免費提供 /年

　　二、 費用結算及租期

　　a、租期自日至年月日。

　　b、按年一次付費元

　　c、押金

　　三、 注意事項

　　a、乙方在租用期間不得轉租，不能中途退租。在協(xié)議有效期內，如終止本協(xié)議，承租方應支付協(xié)議有效期內的違約租金。

　　b、由于使用不當，人為造成的機器損壞，由承租方負責。（如感光鼓，顯影器由于大頭針，訂書(shū)釘卷入造成）

　　四、 服務(wù)

　　a、 出租方負責對機器的維修和保養及安全檢查。

　　b、 承租方在使用期間機器出現故障，出租方在24小時(shí)內響應，并確保修復至正常使用。

　　五、 補充規定

　　a、 本合同未敘詳盡并需補充之事，雙方應共同協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；

　　b、 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　c、 本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份。合同自雙方簽字日起生效（傳真件同樣有效）。

　　代表： 代表：

　　蓋章： 蓋章：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　地址： 地址：

租賃合同 篇5

　　導讀： 甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設置看板媒體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)看板）、刊發(fā)廣告一事進(jìn)行友好協(xié)商，達成以下條款...

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設置看板媒體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“看板”）、刊發(fā)廣告一事進(jìn)行友好協(xié)商，達成以下條款，雙方共同執行：

　　第一條 租賃地點(diǎn)

　　甲方同意將 市 區 花園（大廈/小區）共 部電梯租賃給乙方設置看板，刊發(fā)廣告。

　　第二條 設置方式和范圍

　　1、看板設置于電梯轎廂壁上（超薄型，厚度不超過(guò)2cm、長(cháng)度： 、寬度： ；），用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上，共三面（左、中、右），

　　2、采用進(jìn)口美國3m技術(shù)貼敷在電梯廳門(mén)上；

　　3、電梯轎廂（面向電梯門(mén)及出梯門(mén)時(shí)目光所能觸及的轎廂壁）。

　　第三條 設置內容

　　1、公益廣告（包括社區文化建設、公民道德規范、防火、防盜知識、保健小常識、生活小竅門(mén)等）；

　　2、商業(yè)廣告（廣告內容必須符合國家廣告法的規定，不得發(fā)布不宜單位、社區和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告）；

　　3、每期左、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4（商業(yè)廣告）∶3（公益廣告）。

　　第四條 租賃時(shí)間

　　合同期為 年。即從 年 月 日至 年 月 日。

　　第五條 租賃費用

　　每部電梯每年度（12個(gè)月） 元，電梯共 部，每年度電梯租賃費共計 元；

租賃合同 篇6

　　甲方（出租人）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方（承租人)：

　　現甲、乙雙方按照有關(guān)規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　一、甲方將 東地北路自來(lái)水宿舍東單元四樓東戶(hù) 租賃給乙方（僅作住房使用）。

　　二、租期 ，自 起至 止。 如中途退租，甲方有權扣除乙方所有押金并收回房屋，合同解除。

　　三、月租按 計收，（元/月），租金 元。

　　四、繳費方式：____________

　　五、乙方先交元的租房押金，甲方為乙方出具押金憑條（押金以押金條為準），待合同期滿(mǎn)甲方檢查合格后將退還給乙方租房押金。

　　六、乙方在租賃期間，該房屋發(fā)生的一切費用由乙方承擔。如逾期不繳納費用者，扣除乙方所有押金并收回房屋，合同解除。

　　七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權解除合同，收回房屋，不退房租。

　�。�、將承租屋私自轉租或轉讓的；

　　2、私自改造、損壞房屋結構及內設施的；

　　3、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

　　4、兩個(gè)月拒交水、電、煤氣、物業(yè)費的；

　　5、嚴重影響周?chē)�人正常生活的（如：噪音污染、衛生污染等）。

　　八、乙方有愛(ài)護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務(wù)。如有損壞，應負責修復或按市場(chǎng)價(jià)賠償，費用全部由乙方承擔。

　　九、甲方有權不定期對房屋進(jìn)行檢查，以防第八款中所列現象發(fā)生。

　　十、乙方在租憑期間必須接受當地居委會(huì )及相關(guān)部門(mén)的管理。

　　十一、在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方須向甲方申請續租意愿或退租意愿。否則，甲方將在合同期滿(mǎn)后收回房屋使用權，并扣除乙方所有押金。

　　十二、乙方在租賃甲方房屋期間使用甲方提供的任何物品及設施時(shí)，發(fā)生意外。如：引起火災、水患等由乙方承擔全部責任。

　　十三、乙方在租憑期間，應按時(shí)繳納房租，如逾期不繳納房租者，每拖延一天扣除押金10% 。

　　十四、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商再定。

　　十五、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　十六、乙方需提供合法、有效證件 。

　　十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。 十八、以上條款最終解釋權歸甲方所有。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　年 月日

　　附：乙方使用甲方物品的清單（簽字前乙方認真檢查物品） 空調1臺

　　折疊方桌 1個(gè)

　　抽油煙機 1臺

　　太陽(yáng)能 1臺

　　沙發(fā)2組

　　茶幾1組

　　單人床 1張

　　雙人床 1張

　　組合櫥 1套4組

　　甲方簽字：

　　年 月

　　年 月乙方簽字： 日 日

租賃合同 篇7

　　1、租賃物所有權變動(dòng)

　　(1) 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)。這里所有權變動(dòng)的情形包括買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈與等。

　　(2) 承租人沒(méi)有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權與租賃權的沖突問(wèn)題。租賃物所有權變動(dòng)后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權的轉移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務(wù)。

　　2、 抵押權與租賃權的關(guān)系

　　抵押權與租賃權的關(guān)系，指一物之上抵押權與租賃權同時(shí)存在，當兩者發(fā)生沖突時(shí)，哪個(gè)權利效力優(yōu)先的問(wèn)題。抵押權與租賃權的關(guān)系，有兩種情形：

　　(1) 租賃權發(fā)生在先，抵押權發(fā)生在后。對此情況《擔保法》第48條規定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當面書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續有效�！薄稉�保法解釋》第65條規定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權實(shí)現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓繼續有效�！�

　　(2) 抵押權發(fā)生在先，租賃權發(fā)生在后�！稉�保法解釋》第66條規定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實(shí)現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實(shí)現造成承租人的損失，由承租人自己承擔�！�

　　3、 承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權與共有人優(yōu)先購買(mǎi)權相沖突的處理原則

　　《民法通則》第78條第3款規定：“按份共有財產(chǎn)的每個(gè)共有人有權要求將自己的份額分出或轉讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買(mǎi)的權利�！比绻�按份共有人將出租的共同財產(chǎn)中的自有份額轉讓時(shí)，即發(fā)生承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權與其他共有人優(yōu)先購買(mǎi)權的沖突。一般地講，共有人的優(yōu)先購買(mǎi)權更為優(yōu)先。共有人的優(yōu)先購買(mǎi)權具有所有權保護的效力，而租賃關(guān)系是債權關(guān)系，依據物權優(yōu)先于債權的原則，共有人的物權應優(yōu)先對待。而承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權雖然有債權物權化的特征，但其畢竟是債權關(guān)系，仍然不能等同于物權的效力。另外，讓其他共有人享有優(yōu)先購買(mǎi)權，有利于對房屋的管理、修繕、使用。

　　4、 房屋租賃中的登記備案問(wèn)題

　　根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃申請經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。當事人未辦理登記備案手續，未取得《房屋租賃證》的，租賃合同是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中并未明確規定取得《房屋租賃證》是租賃合同法、有效的前提條件。登記備案是房產(chǎn)管理部門(mén)的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。房屋租賃合同訂立后，當事人沒(méi)有辦理登記手續的，應責令其補辦手續，而不應因此否定租賃合同的效力。

租賃合同 篇8

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，按照平等互利原則，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)調一致，特簽訂本合同。

　　第一條：乙方將機械出租給甲方，具體情況如下：

　　使用工地名稱(chēng)： 使用工地地址：

　　第二條：租賃期限：

　　自 年 月 日起，至工程完工。

　　第三條：租金的計算和支付：

　　月租金(機械設備帶配備人員)人民幣 21000.00元/月。支付方式按業(yè)主認可工程量付款后按80%支付給乙方。 第四條：租賃機械的所有權

　　1、在租賃期間，合同所列的租賃機械的所有權屬于乙方所有，甲方對租賃機械只有使用權，沒(méi)有所有權。如乙方財產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征求甲方同意，但應告知甲方所有權轉移情況。

　　2、租賃期間，乙方隨機人員必須保管好設備，如有丟失零配件和人為損失的，由乙方負責。

　　3、設備租賃期間，遇不可抗力的自然災害、或社會(huì )因素影響對設備造成損失的，不屬違約行為，雙方均不追究責任。

　　第五條：雙方權利及義務(wù)

　　1、在租賃期間，設備的維修、保養及所發(fā)生的費用由乙方負責。

　　2、乙方在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須保證機械的完好，滿(mǎn)足甲方的使用要求。

　　3、乙方必須配備能夠熟練操作持證上崗的人員，保證混凝土滿(mǎn)足要求。

　　4、如因乙方操作人員導致混凝土不能夠滿(mǎn)足要求，進(jìn)而影響梁的質(zhì)量，所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

　　5、乙方每月有2天的設備維修時(shí)間，需與甲方提前溝通。

　　第六條：合同爭議的解決方式：本合同在履行的過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，到當地有管轄權的工商管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，或呈請法院判決。

　　第七條：本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，甲方財務(wù)一份，雙方簽字后即生效。

　　第八條：本合同的有效期：從合同簽訂，雙方負責人簽字認可，至雙方將所有費用結清，支付完畢，設備拆除退場(chǎng)至自然失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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