有關(guān)場(chǎng)地租賃合同模板匯編5篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的場(chǎng)地租賃合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
場(chǎng)地租賃合同 篇1
承租人(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方位于____市南匯航頭鎮下沙梅園村沙北XX的(花卉大棚花鳥(niǎo)市場(chǎng))
號場(chǎng)地，面積 平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準。
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(________年季)支付制，租金標準為：
第________年 元平方米天， 元月， 元年;
第________年 元平方米天， 元月， 元年;
第________年 元平方米天， 元月， 元年;
租金支付方式為 ： □現金 □支票 □匯票 □其它 ;
第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日;
第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日;
第三次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。
第四條 甲方權利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓等。
6、應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理等。
第五條 乙方權利義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
3、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費用，包括稅費，水、電等生活費用。
4、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。
5、應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
6、將場(chǎng)地轉讓給
第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續。
7、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執照等。
8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。
2、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給
第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
5、逾期____日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金。
第七條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
第八條 免責條款
1、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。
2. 如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還租金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第九條 稅收稅金
關(guān)于乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的稅務(wù)、開(kāi)票、稅收等事宜，按照國家征收稅務(wù)的規定稅率稅金由乙方依法承擔，由甲方代征代收，統一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。
第十條 續租
本合同續租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權;乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同，租金按照第________年的標準收齲
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前____日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權拒絕續租。
第十一條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后____日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)
1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民起訴。
第十三條 其他約定事項
場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
第十四條
本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
第十五條
雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
第十六條 其它約定事宜
甲方(簽字蓋X) 乙方(簽字蓋X)
證件號碼： 證件號碼：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 簽約日期
場(chǎng)地租賃合同 篇2
甲方：
乙方： 身份證號： 發(fā)證機關(guān)：
為發(fā)展機動(dòng)車(chē)駕駛員培訓業(yè)務(wù)，規范駕駛員培訓管理，甲乙雙方遵循誠實(shí)信用互利原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租用經(jīng)營(yíng)方式：
乙方將自有的 輛從事機動(dòng)車(chē)駕駛員培訓經(jīng)營(yíng)的 輛大車(chē) 輛小型車(chē)(車(chē)牌號碼為粵F 、粵F 、粵F 、粵F 、粵F 、粵F 、粵F 、粵F )租用百順駕校培訓場(chǎng)地進(jìn)行培訓，在培訓場(chǎng)地培訓學(xué)員嚴格服從甲方管理，按照雙方約定場(chǎng)地租用費用。乙方自主經(jīng)營(yíng)自負盈虧。乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方無(wú)關(guān)。乙方不得以百順駕校的名譽(yù)進(jìn)行招生等業(yè)務(wù)培訓。
二、甲方責任：
(1)在甲方現有條件下負責提供場(chǎng)地給乙方練車(chē)培訓。
(2)負責乙方教練車(chē)輛、學(xué)員在訓練場(chǎng)培訓時(shí)的管理。
(3)發(fā)現乙方的教練車(chē)輛安全設施不齊全，存在安全隱患或車(chē)容、車(chē)貌不整潔，有權責令乙方限期整改。
三、乙方責任：
(1)在場(chǎng)地培訓時(shí)教練車(chē)輛要按甲方要求加強管理，按規定進(jìn)行檢查、維修保養，保持良好的技術(shù)狀態(tài)。
(2)負責確定的投保險種和保額，由乙方購買(mǎi)教練車(chē)輛保險，費用由乙方支付。
(3)乙方承擔因使用上述教練車(chē)輛所產(chǎn)生的全部費用和交通安全事故的全部責任。
(4)在場(chǎng)地培訓時(shí)認真執行甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理。
四、費用結算
乙方在每年的 月 日前一次性支付全年甲方場(chǎng)地使用費人民幣 整(￥ 元)，并遵循先付款后使用的原則，若乙方未按時(shí)支付清甲方場(chǎng)地使用費，甲方有權立即停止乙方的批班業(yè)務(wù)及終止乙方使用甲方的場(chǎng)地進(jìn)行練車(chē)培訓、每天按年租金的0.5%收取滯納金。
五、協(xié)議有效期為 年，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
六、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：xx市xx機動(dòng)車(chē)駕駛培訓學(xué)校
甲方負責人： (簽章)
乙方： (簽章)
年 月 日
年月日
場(chǎng)地租賃合同 篇3
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為確保�？谑杏鹤闱蛸愻咭壹壜�(lián)賽的比賽順利進(jìn)行，雙方本著(zhù)互惠互利的原則，甲、乙雙方愿意將世紀公園一足球場(chǎng)做為該賽比賽場(chǎng)地，就租賃場(chǎng)地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)時(shí)間（或場(chǎng)數）
自20xx年12月29日起至20xx年1月13日止，每天租賃一個(gè)足球場(chǎng)4小時(shí)（每天兩場(chǎng)球：14：00至18：00時(shí)或午19：00至21：00時(shí)，合計共22場(chǎng)球。具體見(jiàn)比賽安排表）。
第二條 管理費
管理費標準為：日場(chǎng)為500元/場(chǎng)，夜場(chǎng)600/場(chǎng)，合計人民幣11800元；管理費支付方式為轉帳，20xx年1月13日支付清100%。由于乙方原因未在約定時(shí)間使用場(chǎng)地的.，管理費不退，場(chǎng)地不另行補償安排。
第三條 甲方權利義務(wù)
1、 負責管理期間對場(chǎng)地的衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面監督管理。
2、 對乙方違反場(chǎng)地使用規定及協(xié)議約定的行為進(jìn)行監督、教育、
整頓、情節嚴重的可單方解除協(xié)議。
3、 按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施，保障乙方正常使用。
4、 除另有明確的約定外，不得干涉乙方正常的場(chǎng)地活動(dòng)。
5、 如遇省、市政府或城建集團公司要求需要臨時(shí)使用場(chǎng)地，甲方
有權優(yōu)先使用場(chǎng)地；同時(shí)甲方應提前兩天通知乙方，并合理調整安排乙方使用時(shí)間。
6、 如遇到大雨、暴雨、不可抵抗的自然災害等，甲方有權停止場(chǎng)
地的使用，另行安排乙方的使用時(shí)間。
第四條 乙方權利義務(wù)
1、 有權監督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。
2、 應按照約定使用該場(chǎng)地，自覺(jué)遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
3、 應按期支付租金。
4、 應愛(ài)護并合理使用球場(chǎng)內的各項設施，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
5、 不得將場(chǎng)地出租、轉讓、轉借、出賣(mài)給第三方。
6、 應按照甲方的要求提供有關(guān)資料。
7、 乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和商業(yè)性活動(dòng)。
8、 乙方使用場(chǎng)地期間的人身安全及財產(chǎn)安全，由乙方負責。
9、 如乙方違反了上述的條款，甲方將扣除乙方的保證金。
第五條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議：
1、 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次警告后未改正的。
2、 利用場(chǎng)地進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。
3、 在使用場(chǎng)地期間因乙方不文明行為被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、 將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三方，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
5、 逾期10日未支付管理費的。
6、 拒不服從甲方管理的。
7、 甲方或乙方因自身原因需要提前解除協(xié)議的，應提前30日通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續。
第六條 其他違約責任
1、 甲方未按約定提供場(chǎng)地（免責條款及本協(xié)議第四條第5、6項約定的情形除外）或因設施故障致使乙方不能正常使用而又不及時(shí)修復的，應減收相應管理費或另行安排使用時(shí)間，乙方有權要求甲方繼續履行或解除協(xié)議。
2、 乙方未按照約定支付租金的，視為違約甲方將按照租金的20%收取乙方的違約金。
3、 此協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效，上一份協(xié)議自動(dòng)終止，此后的一切事宜以此協(xié)議為準。
第七條 免責條款
如因不可抗拒的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。
第八條 爭議解決方式
本協(xié)議項下放生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調節決絕，協(xié)商或調解不成的，可以向簽約所在地人民法院起訴。
第九條
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式2份，甲方1份，乙方1份。
第十條
雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章
作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規章制度也作為本協(xié)議的附件，規章制度的內容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準。
甲方代表（簽字蓋章） 乙方代表（簽字蓋章）
簽約日期：年 月 日
場(chǎng)地租賃合同 篇4
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內出租場(chǎng)地給乙方作為木材加工場(chǎng)地使用。為了明確雙方的責權關(guān)系，特制定以下合同條款：
一、位置和面積
位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內即大門(mén)口的右旁，面積
為3600平方米。
二、租賃年限及租金收取
�。ㄒ唬┳赓U年限暫定四年（即從2 0 10年12月 日起至20xx年12月 日）。場(chǎng)地租金按實(shí)際使用占地面積每月每平方米壹元壹角
�。�1. 10元／平方米）計算，兩年內不變。
�。ǘ┵M用收取方式
1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進(jìn)場(chǎng)保證金3 0 0 0元，并且在3 0天內向甲方預付第一期場(chǎng)地租金，超過(guò)3 0天乙方未交
付給甲方第一期場(chǎng)地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。
2、一次性交清全年的，則免一個(gè)月租金，即僅收取1 1個(gè)月的租金。
3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)惠半個(gè)月租金。
4、按季度交付租金的，則無(wú)租金優(yōu)惠。
三、其它費用的收取
1、每度電費及損耗按供電部門(mén)現時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每度電費1. 30元。如供電部門(mén)電價(jià)有調整，則相應進(jìn)行調整。
2、每噸水費及損耗按供水部門(mén)現時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，()即每噸水費1. 00元，如水廠(chǎng)水價(jià)有調整，則相應進(jìn)行調整。
3、稅金：根據國家的相關(guān)政策，乙方應該合法經(jīng)營(yíng)依法納稅。如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生稅費，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。
四、甲方權利和責任：
1、甲方保證乙方在租地范圍內正常使用租地。
2、甲方負責場(chǎng)地內水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進(jìn)出貨道路暢通。
3、甲方負責協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù)，如乙方需要開(kāi)具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔。
4、甲方負責確保乙方在進(jìn)行木材加工時(shí)提供合法齊全的加工手續，如木材加工經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷(xiāo)或證照手續不全，導致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，由此造成乙方的經(jīng)濟損失（指廠(chǎng)房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負責賠償損失，如果屬于乙方的原因造成以上財物損失的，則甲方不負任何責任。
5、甲方有權按時(shí)收取乙方的各種承包費、水電費等，有權對乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監督和糾正。
五、乙方權利和責任
1、乙方有權在租賃期內進(jìn)行木制品、木心加工、銷(xiāo)售（木材加工以外的其它經(jīng)營(yíng)甲方不負責�。�。
2、乙方每個(gè)季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬(wàn)壹仟捌佰捌拾元 整（￥：11880元）。
3、乙方在每個(gè)月的3日前交納上個(gè)月的水電費。
4、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中要注意安全，乙方在租賃期內萬(wàn)一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。
5、甲乙雙方自簽訂本合同起1 5日以?xún)�，甲方須將乙方所租的�?chǎng)地交付給乙方使用，并于1 0日以?xún)蓉撠熃油ㄈ嚯姾妥詠?lái)水到該場(chǎng)地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權拒絕履行義務(wù)，如造成損失的，甲方應賠償損失。
6、乙方在租賃場(chǎng)地內建設臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必須符合安全部門(mén)的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任。
7、合同期內，如乙方須轉讓給第三方，必須征得甲方同意并進(jìn)行變更有關(guān)手續方能轉讓?zhuān)駝t按違約處理。
六、違約責任
1、如由于甲方場(chǎng)地的木材加工等手續原因導致乙方租賃場(chǎng)地廠(chǎng)房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建，并減免不能生產(chǎn)的時(shí)段租金，如不能再繼續經(jīng)營(yíng)使用該租地的，甲方應賠償乙方被拆除的廠(chǎng)房、住房等建筑物。
2、乙方必須按時(shí)交納相關(guān)費用，如無(wú)故欠費超過(guò)一個(gè)月以上的，則視為違約行為，甲方有權單方進(jìn)行終止合同，租賃場(chǎng)地收回，保證金3 0 0 0元不退還乙方。
3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實(shí)際使用該租地的時(shí)間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內地上物及補償費歸乙方所有。
4、合同期滿(mǎn)時(shí)本合同自動(dòng)終止，如乙方不想續租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設施不能拆除。同時(shí)如確定雙方無(wú)違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。
5、合同到期后，如乙方要續簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
6、乙方在甲方場(chǎng)地范圍內進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營(yíng)手續自行向甲方場(chǎng)地范圍之外的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則按違約行為處理。
七、以上條約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。
本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）： 乙方（簽字手模）：
地址： 地址：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 —— 年 月 日
場(chǎng)地租賃合同 篇5
甲方（出租方）:
聯(lián)系地址：
法定代表人：
乙方（承租方）：
聯(lián)系地址：
法定代表人：
甲方擁有位于 經(jīng)營(yíng)使用權，甲方將該物業(yè)中規劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)概況
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
甲方將位于******物業(yè)。出租房屋土地證編號******** ，土地用途為****。該物業(yè)中規劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為**平方米，精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測繪確認為準。（物業(yè)概況詳見(jiàn)附件）
甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和其他有礙物業(yè)使用的權利瑕疵。
2、配套設施設備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿(mǎn)足乙方需要的相應配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電總接口）、燃氣（總接口）、電梯、環(huán)保設施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設備。
第二條 期限約定
1、租賃期限
租賃期限共**年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿(mǎn)8個(gè)月之日起算，順延**個(gè)自然年度止。租金自租賃期限起算日起開(kāi)始計收。
2、物業(yè)交付、進(jìn)場(chǎng)裝修、正式營(yíng)業(yè)日期
甲方在取得施工許可證之日起，8個(gè)月內，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項、報規和施工許可相關(guān)手續，自簽訂協(xié)議之日起，30個(gè)月內將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)2個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。
乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個(gè)月內裝修完工，并正式營(yíng)業(yè)。如提前營(yíng)業(yè)，租金照常按交付日順延8個(gè)月起算。如逾期不進(jìn)場(chǎng)施工和不能正式營(yíng)業(yè)，每逾期一天乙方應補償甲方經(jīng)濟損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)2個(gè)月的屬乙方違約，承擔違約責任，同時(shí)甲方有權選擇終止合同。
第三條 租金
租金：按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計算，租賃期前三年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣**元。租金包括：物業(yè)管理費、設備維護費、信息配套費。
從租金起算日起第三年后，在租金單價(jià)在每月每平方米人民幣**元基礎上每?jì)赡赀f增*% 乙方按每半年一個(gè)計租期一次性支付六個(gè)月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個(gè)月月首15日以?xún)取?/p>
第四條 保證金
為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣**萬(wàn)元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內，乙方向甲方支付保證金**萬(wàn)元。在甲方取得施工許可證7日內，乙方向甲方支付保證金**萬(wàn)元。在乙方正式營(yíng)業(yè)6個(gè)月后，甲方在7日內返還保證金**萬(wàn)元。保證金不計利息，直至合同履行期滿(mǎn)，甲方一次性退還乙方剩余保證金。
如遇乙方不按規定時(shí)間支付租金時(shí)，甲方有權提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。
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