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有關(guān)租賃合同錦集8篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,合同對我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的租賃合同8篇,歡迎閱讀與收藏。
租賃合同 篇1
出租方(甲方): 身份證號碼:
承租方(乙方): 身份證號碼:
甲,乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地址: ;
二、室內附屬設施: .
三、租用期限及其約定:
1.租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日;
2.檔口租金:每月 元人民幣;
3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息;第1次付款計 元人民幣;
4.租賃期內的水,電,煤氣,電話(huà),有線(xiàn)電視,衛生治安費由乙方支付,檔口修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回檔口使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失:
。1)乙方擅自將檔口轉租,轉讓或轉借的;
。2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
。3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達 天;
。4)連續3個(gè)月不付所有費用的。四、雙方責任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水,電,煤,電話(huà)等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為檔口租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的檔口轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià);
4.租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前1個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
六:其它說(shuō)明
1、入住時(shí)的電表度數: ;水表度數:
出租方: 承租方:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
簽約日期: 簽約日期:
租賃合同 篇2
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》(農業(yè)部令第47號)等有關(guān)法律、法規和政策規定,本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則,就乙方承包甲方的土地使用權事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其位于 畝土地使用權出租給乙方從事(主營(yíng)項目)種植、養殖、具有農業(yè)特色的農家樂(lè )等休閑、度假、餐飲、建設等經(jīng)營(yíng)項目。
土地性質(zhì):農村集體土地
土地類(lèi)型:甲方未對外承包或租賃的土地
土地面積:荒山畝,土地 畝
四至為:
東 至:西 至:南 至:北 至: (詳見(jiàn)出租土地定界圖)
甲方承諾:該塊土地為非國有土地,土地權屬沒(méi)有異議。
二、出租期限
出租期限為70年,即自 年月 日起至年月日止。
三、出租價(jià)款及交付時(shí)間
租金總計人民幣(大寫(xiě))(萬(wàn)元)(其中包括土地地面附屬物、建筑物等)。甲方應于______年___月___日前將出租土地全部交付乙方。
四、支付方式
1、乙方以現金向甲方交付租金。
2、合同簽訂之日起付清全部租金。
五、權利和義務(wù)的特別約定
1、甲方應向乙方提供開(kāi)發(fā)和承包土地必要的條件,幫助乙方協(xié)調處理好地方及村民關(guān)系。
2、甲方有權要求在出租期滿(mǎn)后收回土地使用權。
3、乙方有權要求甲方按合同規定交付出租土地使用權。
4、甲方有權代理村民與乙方簽訂本合同,并已經(jīng)按照《農村土地承包法》第四十八條規定,取得了三分之二以上村民代表的同意,同時(shí)征得了當地政府的同意,即對該宗土地享有出租權利。
5、甲方在所出租土地內所有墓地根據村民意愿自主遷出或原地保留。乙方在開(kāi)發(fā)中需要遷墳,甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳墓,費用由乙方承擔,每座墳墓費用2500元。在本合同期內甲方不得在乙方租賃的土地范圍內新建墓葬墳地。
6、乙方獲得土地使用權后,依法享有該土地的經(jīng)營(yíng)權、收益
權和繼承權,乙方可以自主組織土地開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)。
7、在承包期內,乙方可以自主對第三人轉讓所承包土地的使用權,被轉讓人享有本合同的約定權益。但轉讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。
8、在合同租賃期內,國家所有補償及依法向國家和集體交納的農業(yè)稅費,歸乙方享有和承擔,甲方不再收取任何費用。
9、乙方在開(kāi)發(fā)建設中用工,優(yōu)先使用甲方民工(技術(shù)工種除外)。價(jià)格隨行就市,甲方不得無(wú)故刁難乙方,若造成的損失由甲方負責。
10、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維護乙方在承包區內的合法權益,實(shí)行封閉式管理,未經(jīng)允許,外人不得入內,嚴禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動(dòng),造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。
六、合同的變更、展期和解除
在本合同有效期內,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同。
1、國家需要依法征用、使用出租土地的,應服從國家需要,國家給予乙方承包區內所有的賠償歸乙方所有,甲方不得干涉。
2、乙方在承包期內需要將承包土地使用權指定給繼承人時(shí),可自主與繼承人簽訂繼承文件,不需要變更本合同,但甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權變更登記。
3、未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲乙雙方中任何一方不得在出租期內無(wú)故終止合同。
4、本合同期滿(mǎn),甲方若繼續對外出租該土地使用權,乙方有優(yōu)先承租權,租金標準在原合同總金額上可上浮30%,租賃期限、租賃條件與原合同相同。
5、本合同期滿(mǎn),若甲方不再向乙方出租該宗土地的,可聘請雙方都認可的、具有評估資質(zhì)的評估機構對乙方在該宗土地的投資(包括但不限于:地上建筑、地上附屬物、土地前期開(kāi)發(fā)投資、土地增值收益等)進(jìn)行評估,由甲方按照評估價(jià)值對乙方予以補償。
6、本合同期滿(mǎn),若如乙方不再續租,可自行處置承包土地范圍內地面建筑物及附屬物并享有受益權。
七、違約責任
1、甲乙雙方應恪守誠信,遵守承諾,加強協(xié)作溝通,建立互信。甲方應當提供其享有對該宗土地享有出租、發(fā)包權的相應證明,保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。
2、甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權的變更登記等手續、協(xié)助乙方協(xié)調當地村民的關(guān)系、不干涉乙方合法的使用權。
3、甲方應如實(shí)提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明,不得出具虛假證明。如有不實(shí)行為給乙方造成損失,甲方應退還租金,并賠償乙方投資全部金額,及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法律判決。
八、爭議解決
因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列方式解決。
1、提請 鎮人民政府調解。
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效,雙方可以將合同到 鎮政府進(jìn)行簽證、 鎮農村集體土地承包經(jīng)營(yíng)管理機構備案。
十、其它條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
2、合同生效后,甲方不得因承辦人或者負責人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。
3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份, 鎮政府簽證機關(guān)、備案單位、公證機關(guān)各執一份。
附件: 1、出租土地定界圖; 2、授權委托書(shū); 3、村民身份證復印件; 4、林權證、承包權證復印件; 5、乙方營(yíng)業(yè)執照復印件。
租賃合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
代表人:村委會(huì )主任:
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
代表人:執行董事:
為了明確甲、乙雙方在山坡地租賃過(guò)程中的權利、義務(wù),根據我國《合同法》及相關(guān)法律的規定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同如下:
一、甲方將位于其村方山峪內《石洞》集體山坡地租賃給乙方作為修路及礦山開(kāi)采等使用。
其四址為:北至偏峪口往北50米,東至坡底宏發(fā)礦山路,南至譚堤口(臺頭界),西至梁頂。
租期30年,從20xx年2月22日起止20xx年2月22日止,30年期滿(mǎn)后乙方可優(yōu)先續租,每一續租期為30年。
租賃期限30年,租金共計20萬(wàn)元人民幣。付款采取銀行轉賬方式由甲方提供銀行賬號。
二、甲方承諾對乙方本合同第一條所指山坡地有合法的使用權并有有權依法出租給乙方使用。否則,應退還所收全部租金,并賠償乙方因對該山坡地各項投資損失,包括固定資產(chǎn)、相關(guān)設備和基礎設施等。
三、乙方對承租的山坡地及地表附著(zhù)物有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、處置權和租賃流轉權。
四、合同簽訂生效后,乙方可在其租用的山坡地范圍內根據自己的需要進(jìn)行作業(yè),甲方應當尊重乙方的礦山開(kāi)采經(jīng)營(yíng)權,保護乙方的合法權益不受侵犯,不得以任何理由加以干涉,礦山開(kāi)采的成果全部歸乙方所有。
五、租賃合同簽訂后,乙方所租賃范圍的山坡地以前所屬未解決的遺留問(wèn)題均由甲方出面協(xié)調和解決,乙方不承擔任何費用;租賃期間,因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,概由乙方承擔責任,與甲方無(wú)關(guān)。
六、租賃期滿(mǎn),如乙方不再續租,或租賃期內雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方應在30日內與甲方辦理交接手續,并保證自己的工作人員和全部設備、資產(chǎn)撤離。
七、租賃期內,如乙方逾期支付租金,除應補交所欠款項外,還應按日1‰的比例計算,向甲方支付年租金的違約金,如愈超過(guò)60日,甲方有權解除合同。
八、甲方應當保證該出租的山坡地界線(xiàn)、四址與他人無(wú)任何爭議,并保證自己的村民不干涉乙方在所租賃的山坡地范圍內從事采石、種植、修路等經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調、處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。
九、租賃期內,如果甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十、租賃期內,如因不可抗力或城市規劃建設等原因致使雙方解除合同,除有關(guān)部門(mén)按規定補償乙方經(jīng)濟損失外,甲方還應退還乙方已交未到期部分的租金。
十一、本合同如果發(fā)生相關(guān)爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)調不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。
十二、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商一致另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十四、本合同不因雙方的代表變更面變更。
十五、本合同一式四份,雙方各執兩份存照。
甲方:華陰市方山村民委員會(huì )(蓋章)
法定代表人:
甲方群眾代表:
乙方:華陰市金晨石業(yè)有限公司(蓋章)
法定代表人:
20xx年1月22日
租賃合同 篇4
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定,本著(zhù)平等互利的原則,甲方將所屬選礦廠(chǎng)交由乙方租賃經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商,特制定如下合同,望雙方共同遵守。
一、租期和租金
1、甲方將位于 交由乙方租賃 經(jīng)營(yíng)。
2、租期為自20xx年2月1日起執行。
3、租金:甲、乙雙方約定租金(含選礦設備、廠(chǎng)區層礦庫及部分生產(chǎn)生活用房)每月租金為人民幣肆萬(wàn)貳仟元整(42000.00元)每月月后支付;押金:押金為人民幣壹拾萬(wàn)元整(100000.00元)開(kāi)工前交付甲方。
4、關(guān)于拖欠租金的問(wèn)題,經(jīng)甲、乙雙方約定,如乙方不能按合同約定時(shí)間向甲方支付租金,每順延一天甲方向乙方收取5‰滯納金,拖欠租金達10日甲方有權按乙方違約進(jìn)行罰拉電停止乙方的一切生產(chǎn)活動(dòng),拖欠租金達15日本合同自動(dòng)終止。
二、甲方的責任
1、在租賃期內甲方向乙方提供選礦廠(chǎng)廠(chǎng)區及廠(chǎng)內選礦設備的使用權。
2、甲方保證在合同期內,甲方負責處理好相關(guān)方面的關(guān)系,創(chuàng )造安定的生產(chǎn)環(huán)境,費用甲方負責,但考慮到,乙方的有利條件出于保證乙方生產(chǎn)正常的前提下,乙方應與甲方共同協(xié)調關(guān)處理好相關(guān)問(wèn)題。
3、在本合同期內甲方不得干擾乙方正常的生產(chǎn)活動(dòng)。
三、乙方的責任及應注意的問(wèn)題
1、乙方在租賃期內,必須遵守國家和地方的法律、法規合法經(jīng)營(yíng),安全生產(chǎn)。
2、乙方必須保證尾礦庫的安全合理使用,如出現跑冒、滲漏、潰壩引起周邊村民鬧事,造成政府的有關(guān)部門(mén)如安監、環(huán)保、國土等部門(mén)的責令停產(chǎn)處罰,一切后果由乙方負責。對運行設備及尾礦庫人負責定期檢查。如有問(wèn)題應立即停止生產(chǎn)進(jìn)行處理。
3、乙方在租賃期間所發(fā)生的經(jīng)濟債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
4、乙方在租賃期間,要堅持安全第一的原則,保證安全生產(chǎn),在此期間發(fā)生一切工傷事故與甲方無(wú)關(guān),因政府相關(guān)部門(mén)處罰而發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責,如造成設備事用戶(hù),損壞設備由乙方負責修復。
5、乙方在租賃期內不得在甲方廠(chǎng)區內搞堆浸加工,如若違約,甲方有權終止合同并處罰,由此造成的經(jīng)濟責任,全部由乙方承擔。
6、乙方如果不能按合同期限的約定,中途終止合同,需提前15日書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后終止合同,否則乙方應承擔相應的違約經(jīng)濟責任。
7、乙方應按月按時(shí)交納電費,由于乙方資金原因不能按時(shí)交納電費,拖欠達7日時(shí),甲方將做停電處理,由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。
四、設備維修、改造及其它
1、甲、乙雙方約定,乙方在租賃期內使用設備期間所發(fā)生的維修費用由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。
2、本合同期滿(mǎn)后,乙方不在繼續承租時(shí),乙方須將正常運轉的選礦設備交還給甲方,乙方不得私自拆除、運走自行改造的設備,球磨機內鋼球應保持停機時(shí)原狀,如乙方發(fā)生以上違約情況甲方有權滯留乙方存在廠(chǎng)區內的產(chǎn)成品輔料,原料等,由甲方處理。
五、稅金問(wèn)題
1、甲方是合作市注冊的正式企業(yè),乙方租賃甲方選礦廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)必須產(chǎn)生相關(guān)稅費,甲、乙雙方約定,乙方租賃期間發(fā)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。
2、如因稅務(wù)檢查,發(fā)現甲、乙雙方經(jīng)營(yíng)中的偷漏稅問(wèn)題,造成經(jīng)濟處罰或影響生產(chǎn)正常進(jìn)行,由乙方負責協(xié)調解決,發(fā)生的費用由乙方負責。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理相關(guān)事務(wù)。
六、合同終止的相關(guān)問(wèn)題
1、合同期滿(mǎn)本合同自行終止。
2、由乙方原因提出終止本合同,甲、乙雙方協(xié)商解決。
3、由乙方不能按時(shí)支付中發(fā)生特重大人身傷亡事故等違約造成本合同終止,甲方有權要求乙方退廠(chǎng),并賠償甲方相應損失,必要時(shí)甲方有權以乙方存放在廠(chǎng)區內的原材料輔料、產(chǎn)成品變買(mǎi)抵償甲方損失。
七、其它
1、有關(guān)裝載機問(wèn)題雙方另行簽定租賃合同。
2、在合同期內,如遇上不可抗拒的自然災害,或政府行為,使本合同無(wú)法履行時(shí),此合同自行終止,余期租金雙方協(xié)商按實(shí)際情況解決。
3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,也可簽定補充合同。
4、本合同由雙方法定代表人簽字蓋章之日生效,本合同一式四份,雙方各執二份。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
年 月 日
租賃合同 篇5
出租人(甲方):xxx 承租人(乙方)及單位: xxx電話(huà): xxxxxxxxxx 電話(huà): xxxxxxxxxx 身份證號:xxxxxxxxxxxxxxxxx 身份證號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲、乙、三方根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和北京市相關(guān)地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設施情況:
1.甲方將其位于____市______區______的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)租給乙方使用,房屋面積為_(kāi)__平方米。
2.該房屋現有裝修及設施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗證依據。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個(gè)月,自_____年___月___日至_____年___月___日止。
2.租賃期內,甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月
內通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣_______元整/月,12個(gè)月共_____元整。
2.該房屋租金按________支付,以甲方實(shí)際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔違約責任。
四.租賃條件
1、乙方不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關(guān)規定的行為。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障,乙方應及時(shí)聯(lián)絡(luò )進(jìn)行維修并負擔所發(fā)生的費用。
4、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進(jìn)行裝修或改動(dòng),須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準,甲方有權對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結構性設施,甲方也無(wú)須對以上設施進(jìn)行補償。
五.合同的終止
1.租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無(wú)異議。
3.若乙雙方中的一方違約,甲方有權終止合同,并向對方提出賠償要求。
六.違約的處理
1.乙方違約的處理
。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實(shí)賠償,甲方有權終止合同。
(2) 租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話(huà)費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個(gè)月時(shí),甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿(mǎn),若乙方未能將設施完好的房屋及時(shí)交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實(shí)際天數向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方不予退還。
出租人(甲方): 承租人(乙方)
租賃合同 篇6
合同編號:
房屋承租合同
甲方(出租人):身份證號:
乙方(承租人):
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成以下協(xié)議:
1、出租房屋基本情況
甲方將位于市區(縣)路號室的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),共間,房屋結構為,建筑面積平方米,使用面積平方米,房地產(chǎn)權證號為。
2、承租房屋用途
該房屋用途為:。
3、承租期限
自年月日至年月日止,共年(即個(gè)月)。
4、租金
租金計人民幣元/月(大寫(xiě):),租金含稅。
5、付款方式
租金按支付,乙方應于本合同簽訂后日內支付首個(gè)租金,其他租金應分別于已繳上一房屋租金到期內支付。
6、交付房屋期限
甲方應于本合同簽訂日內,將該房屋交付給乙方。
7、甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在簽訂本合同時(shí)及合同履行中,該房屋沒(méi)有產(chǎn)權或使用權等糾紛;如有未清事項,給乙方造成任何經(jīng)濟損失的,均由甲方負責賠償,并按第15條承擔相應的違約責任。
8、維修養護責任
8.1.租賃期間,甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔三個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助。
8.2.租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔責任和服從甲方合理監督。
9、關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方可以根據使用需要自行進(jìn)行必要的裝修與設備添附,但不得隨意損壞房屋設施和主體結構;如改變房屋主體結構或設置對房屋結構影響的,需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,乙方有權撤走其投入的可移動(dòng)設備及用具,對房屋的裝修及不可移動(dòng)的設施,雙方可協(xié)商折舊處理。
10、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用據實(shí)結算
10.1.水、電費由方承擔。
10.2.供暖費由方承擔。
10.3.物業(yè)管理費(含衛生費)由方承擔。
10.4.其他費用:。
10.5.出租房屋如須到政府管理部門(mén)辦理有關(guān)登記備案手續及交納有關(guān)稅費的,雙方各自負擔,甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記(包括但不限于工商登記)手續。
11、房屋續租
11.1.租賃期滿(mǎn),乙方有意繼續承租的,乙方有優(yōu)先承租權。
11.2.乙方應提前30日向甲方提出續租要求,雙方可以重新協(xié)商租賃期限及價(jià)格。
11.3.甲方須在合同期滿(mǎn)15日前向乙方正式書(shū)面答復;未答復或超過(guò)期限答復,視為甲方同意乙方按本合同約定價(jià)格繼續租賃該房屋。給乙方造成損失的,甲方應當賠償。
12、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可立即終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
。1)擅自將承租的房屋轉讓他人或擅自和他人調換使用的;
。2)遲延支付租金逾期達60日的;
。3)故意損壞承租房屋的主體結構和重大設備、設施的。
13、因甲方責任終止合同的約定
甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同并退還房屋,給乙方造成的損失,由甲方負責賠償:
。1)房屋存在產(chǎn)權等爭議致使乙方不能正常使用的;
。2)房屋存在重大安全隱患的;
。3)水、電、氣、暖等經(jīng)常不能保證或者水、電、氣、暖等設施出現故障經(jīng)通知甲方在10日內不能解決完畢,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或生活的。
14、合同終止
14.1.租賃期間,任何一方不得擅自終止合同,確有合同確定情形或法定情形需要提前終止合同,需提前15日書(shū)面通知對方,協(xié)商終止。
14.2.合同終止后,雙方按照房屋使用后的現狀退還交付房屋。
15、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,應當承擔相應的違約責任。
。1)甲方無(wú)法定或約定許可情形單方解除本合同的,應賠償乙方的經(jīng)濟損失,退還乙方未使用部分的租金及其他等全部費用,且須向乙方支付貳個(gè)月租金作為違約金。
。2)乙方無(wú)法定或約定許可情形單方解除本合同的,乙方須向甲方支付 貳個(gè)月租金作為違約金。
16、其他約定
16.1.租賃屆滿(mǎn)或合同解除日,雙方辦理結算手續,已支付給甲方的剩余租金等全部費用在結算后應立即退還乙方。
16.2.本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議;若發(fā)生爭議的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向有管轄權的人民法院依法起訴解決。
16.3.因租賃房屋所在城市的市政物流或道路規劃調整的原因,導致乙方經(jīng)營(yíng)困難或乙方?jīng)Q定的搬遷,或原租賃房屋繼續使用導致乙方員工工作上、生活上不方便,以及其它因不可抗力事件(包括但不限于臺風(fēng)、海嘯、水災、地震、戰爭、政府行為、國家或區域法律及政策變化等)導致本合同無(wú)法繼續履行的,未履行方不承擔違約責任。甲乙雙方可協(xié)商提前終止本合同。
16.4.雙方的往來(lái)文件通過(guò)本合同指定郵箱或指定地址傳遞的,是雙方的真實(shí)意思表示,在不構成對本合同基本條款修改的情況下,是本合同條款的延伸和組成部分,對雙方均有法律約束力。
甲方電子郵箱:
甲方辦公地址:
乙方電子郵箱:
乙方辦公地址:
甲方授權業(yè)務(wù)代表人:,身份證號碼:,聯(lián)系電話(huà):。
任何一方按照本合同約定的電子郵件地址或辦公地址的有關(guān)書(shū)面送達(包括但不限于對賬單、函件、法律文書(shū)等),視為另一方已經(jīng)收到。
上述授權人員、電子郵箱、辦公地址,如有變更需書(shū)面通知對方。
16.5.本合同一式四份,甲乙雙方各執二份,具有同等效力,自簽訂之日起生效。
(附:承租房屋的主要設施、設備交接清單。)
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人或授權代表:法定代表人或授權代表:
日期:年月日日期:年月日
租賃合同 篇7
出租方:____________________________
營(yíng)業(yè)執照號(身份證號):____________
電話(huà):______________________________
地址:______________________________
承租方:____________________________
營(yíng)業(yè)執照號(身份證號):____________
電話(huà):______________________________
地址:______________________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,甲、乙雙方根據市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規定,經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條甲方出租商住樓座落地址________________________,建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準。
第三條租金和租金交納期及條件
1.每月租金為人民幣____________元,乙方每?jì)蓚(gè)月繳納一次租金。
甲方于當月10日前向乙方出具發(fā)票正本,乙方于收到后的20天內向甲方繳納下兩個(gè)月的租金,以支票(現金)形式支付。
匯款資料:________________________
抬頭:________________________
帳戶(hù):________________________
帳號:________________________
2.簽訂本合同后,乙方在收到收據后的20天內,須交納押金,相當于兩個(gè)月租金合共人民幣_____________元 ,合約租期最后兩個(gè)月租金,由所交押金抵扣。租賃期滿(mǎn)或雙方同意終止合約后,乙方負責清交水電、煤氣費,電話(huà)費等。
第四條水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳交辦法
1.管理費:甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納費用;
2.水電費、煤氣費:乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門(mén)繳納;
3.電話(huà)費:甲方向乙方(住客)提供壹條市內直撥的電話(huà)線(xiàn)路,每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門(mén)繳交。
4.維修費:租賃期間,非乙方(住客)引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
5.租賃期間政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負責繳交。
第五條出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,不必乙方同意,但應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,且甲方不能無(wú)理拒絕。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承權原乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責
1.乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當理由拒收,乙方不負退延交租的責任,乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無(wú)故拖欠,甲方在向乙方發(fā)出書(shū)面通知3天后可按每月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠兩個(gè)月,甲方有權收回房屋,并有權沒(méi)收租賃房屋按金。
2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個(gè)月書(shū)面通知,合同方能終止。
3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃內設備和其設施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。
4.乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并通知有關(guān)管理部門(mén)。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方有權向人民法院起訴和執行。
8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為商住樓使用,遵守中華人民共和國法規和市政府的各項政策,不違法經(jīng)營(yíng)。
9.甲方保證,并須提供一切有關(guān)資料,包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權人,擁有對租賃房屋絕對的財產(chǎn)及使用權,絕對有權按本合同規定將租賃房屋出租給乙方,而租賃房屋不受任何第三方或其他的權利所影響或牽制,如果任何第三者對租賃房屋主張權利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋而受損失,則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內:
(1)本樓的公共契約定期對公共設施進(jìn)行維修保養;
(2)須按本樓的公共契約做好大廈的安全和管理工作;
(3)負責租賃房屋的結構維修。
甲方保證將允許乙方在本合同整個(gè)期限內不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過(guò)甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。
第七條合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權;但租金可以隨著(zhù)社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整,但必須得到乙方的同意。
第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能享用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方,乙方不需支付任何租金直至可重新享用租賃房屋,若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀到無(wú)法修復,本合同自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條甲方負責配備的'室內電器、家俱的數量和型號、裝修的標準以附頁(yè)為準。
第十條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
第十一條本合同到期后,乙方有權選擇按同等條款和條件續租二個(gè)月
本合同執行中如發(fā)生糾紛,應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿(mǎn)后失效,本合同中文正本各一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方:______________________
地址:________________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
承租方:______________________
地址:________________________
聯(lián)系電話(huà):____________________
附頁(yè)
提供家庭電器如下:
空調機______________臺
冰箱________________臺
彩色電視機__________臺
洗衣機______________臺
電熱水器____________臺
抽油煙機____________臺
煤氣爐______________臺
提供家具如下:
床__________________張
書(shū)桌________________張
沙發(fā)_________套_____張
茶幾________________張
餐桌________________張
餐椅________________張
租賃合同 篇8
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著(zhù)平等、誠信、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方租用乙方客車(chē)接送職工上下班事宜達成如下協(xié)議。
一、雙方議項
1. 租車(chē)期限:按具體路線(xiàn)表。
2.車(chē)輛要求:
甲方租用乙方空調客車(chē)用于接送職工上下班,所租車(chē)輛應符合市內包車(chē)的安全、衛生和準運要求,各種手續合法完整,車(chē)輛性能好,設備齊全,安全可靠,舒適衛生。
乙方未經(jīng)甲方同意不得變更上述要求或更換車(chē)輛。
3.運行路線(xiàn)、班次和時(shí)間
詳見(jiàn)甲方提供的《班車(chē)線(xiàn)路站點(diǎn)表》,所租車(chē)輛的具體運行班次和時(shí)間由甲方制定班車(chē)運行動(dòng)態(tài)表,乙方應嚴 格按照甲方制定的班車(chē)運行動(dòng)態(tài)表準時(shí)調運車(chē)輛。
4.能力保證 為確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班,乙方承諾每個(gè)運行班次能同時(shí)提供適合甲方需要的每輛47座或者其相符的運能。
5.租金與結算
6.乙方承諾各價(jià)格不高于同行業(yè)或其他相似客戶(hù)的價(jià)格,甲方臨時(shí)租車(chē)的租金另行商定,甲乙雙方每月分別對班車(chē)趟次、服務(wù)質(zhì)量、運行狀況、履約情況進(jìn)行統計,月底經(jīng)雙方核實(shí)確認后作為結算租金的依據,月結25天(即
第1個(gè)月租金,第2個(gè)月25日結算),節假日結算順延,結算前乙方應提前5-7天提供租車(chē)發(fā)票給甲方作為依據,否則甲方有權拒付,逾期付款按日息萬(wàn)分之三給付違約金。
二、甲方義務(wù)和權利
1.甲方應按約支付租金,如遇事情耽擱,應事先征得乙方同意后方可延期支付。
2.甲方應指定專(zhuān)人負責班車(chē)調度、指揮和協(xié)調工作,甲方如需加班用車(chē)(包括公休和節假日)應提前一天通知乙方;甲方如因特殊情況需拖班,應在當日當班次發(fā)車(chē)前一小時(shí)通知乙方,租金不變。
3.甲方應盡可能固定班車(chē)的乘員,乘員人數符合車(chē)載人數,協(xié)助乙方駕駛員共同搞好安全行車(chē)和服務(wù)工作。
4.甲方應加強對乘車(chē)職工的教育,愛(ài)護車(chē)輛設施,保持車(chē)內衛生,遵守交通法規,車(chē)上嚴禁吸煙,不亂扔雜物,故意損壞設施照價(jià)賠償,文明有序乘車(chē)。
5.甲方應提供場(chǎng)地供乙方班車(chē)停放、管理。
6 甲方有權拒絕租掛靠乙方運營(yíng)和不符合安全要求的車(chē)輛,有權查驗乙方的運營(yíng)手續(含保險、 證照、司機駕駛證),有權對不稱(chēng)職或違反甲方規章制度的乙方駕駛員進(jìn)行教育、批評,并有權向乙方提出更換。甲方一旦發(fā)生掛靠和不符合客運安全要求的車(chē)輛,有權要求乙方進(jìn)行糾正、整改。經(jīng)整改后仍不符合客運安全要求,甲方有權無(wú)條件單方終止本協(xié)議,由此產(chǎn)生或引發(fā)的糾紛、矛盾、經(jīng)濟損失、法律責任一律由乙方承擔。
7.甲方如因實(shí)際需要,對所租車(chē)輛的班次、數量、時(shí)間進(jìn)行調整時(shí),應當提前一天通知乙方。
8.甲方如因實(shí)際需要,在正常運行班車(chē)中,利用行李箱運送有關(guān)物品,往返于城區和廠(chǎng)區,應事先征得乙方同意。否則,因此產(chǎn)生的責任和損失由甲方承擔,危險和污染品嚴禁上車(chē),貴重物品自行保管。違反者,乙方駕駛員有權制止和拒載,因此產(chǎn)生的責任和損失由甲方承擔。
三、乙方義務(wù)與權力
1.乙方應向甲方提供有效證件含租用車(chē)輛合格證、車(chē)輛行駛證、以及各種投保等相關(guān)資料的復印件。
2.乙方應嚴格執行甲方制定的班車(chē)運行動(dòng)態(tài)表和雙方商定的其他運行計劃,提供安全、準時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的客運服務(wù)。
3.乙方應指定專(zhuān)人負責所租車(chē)輛的調度、指揮和協(xié)調工作,并制定完善的應急預案,確保甲方用車(chē)需要。
4.乙方應確保所租車(chē)輛符合“車(chē)輛要求”的約定,所配駕駛人員技術(shù)嫻熟、經(jīng)驗豐富、服務(wù)規范。
5.乙方應保證所租車(chē)輛干凈整潔,定期對坐墊、靠背等設施清洗、消毒,車(chē)輛運行途中應保持車(chē)內的換氣通風(fēng)。夏季車(chē)內溫度高于26度保證冷氣開(kāi)放,冬季車(chē)內溫度低于12度時(shí)保證暖氣開(kāi)放。
6.乙方除為所租車(chē)輛投保交強險、三責險、附加險外,必須投保承運人險且每座投保額為20萬(wàn)元,5個(gè)不定位投保額為50萬(wàn)元。投運前須將車(chē)輛駛車(chē)證及保單復印件提供給甲方,否則,甲方有權無(wú)條件單方終止本協(xié)議。
7.乙方應確保安全行車(chē)并將乘車(chē)規定明示于車(chē)廂內,所租車(chē)輛發(fā)生的任何事故導致車(chē)輛和第三方損失的均與甲方無(wú)關(guān),由乙方自行處理。如在上下車(chē)和行駛中造成甲方職工人身和財產(chǎn)損失的,乙方應依照國家相關(guān)法律法規承擔一切經(jīng)濟損失、賠償費用和責任。
8. 乙方司機應穿戴整齊,安全駕駛車(chē)輛,禮貌待客,保持車(chē)輛整潔,不得在車(chē)內抽煙。乙方車(chē)輛和人員進(jìn)入甲方廠(chǎng)區應服從甲方指揮,遵守甲方規章制度。
9.乙方車(chē)輛因晚點(diǎn)、拋錨、事故、可預見(jiàn)的交通管制以及其他非自然災害因素不能在規定的時(shí)間范圍內到達規定站點(diǎn)時(shí),乙方應及時(shí)通知甲方并迅速調配不低于同檔次車(chē)輛要求的車(chē)輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如15分鐘后仍無(wú)車(chē)到達,經(jīng)乙方確認后,甲方職工可合乘出租車(chē)或以其他方式上下班,費用由乙方承擔,但須票據或其他材料吻合。
10.乙方車(chē)輛因年檢、維修等停駛時(shí),乙方應安排不低于同檔次車(chē)輛要求的車(chē)輛頂替。
11.乙方車(chē)輛應提前5分鐘到達始發(fā)站。乙方應加強對駕駛員安全行車(chē)的教育及班車(chē)運行秩序的管理,嚴格按雙方確定的路線(xiàn)、時(shí)間、站點(diǎn)運行,不得私自提前發(fā)車(chē)、遲到、串線(xiàn)、溜站、甩客。對甲方的投訴,乙方應及時(shí)處理和整改。
12.乙方駕駛員有權監督和規范甲方職工的乘車(chē)行為,對違反乘車(chē)規定的職工和行為,有權制止,并向甲方管理人員反映,對甲方職工提出的不符合乘車(chē)規定和行車(chē)安全的要求,乙方駕駛員有權制止和拒載,因此產(chǎn)生的責任和損失由甲方承擔。
13. 乙方不得給甲方人員任何形式的禮物贈送或回扣,否則,乙方將賠償甲方歷次交易總金額的10%。乙方不能給甲方贈送日歷,掛歷,臺歷。
14.乙方必須根據甲方需求采取定車(chē)定人、專(zhuān)項服務(wù)方式實(shí)行日常承運服務(wù),在接到甲方有關(guān)班車(chē)調度、服務(wù)質(zhì)量的投拆后15分鐘內給予明確答復,對于重大投拆應及時(shí)給出書(shū)面改正意見(jiàn)或致歉書(shū),若對甲方投拆未及時(shí)正確處理和解決達兩次以上甲方有權做出相應處理,重者解除合同。
15.對于因車(chē)況(空調、安全性、衛生等)原因一個(gè)月內連續投拆同一車(chē)輛兩次的,乙方應更換車(chē)輛。乙方駕駛員本著(zhù)服務(wù)的宗旨禁止與員工爭吵、打架,情節嚴重者,甲方有權解除合同,同一駕駛員一個(gè)月內被員工投拆兩次或三位員工同時(shí)投拆的乙方應更換司機,如被投拆車(chē)輛得不到明顯改善或車(chē)況達不到合同承諾的標準以及不更換甲方不認可的駕駛員,甲方有權扣除乙方5000元以?xún)鹊能?chē)費以及與乙方解除合同。
16.汽車(chē)租賃期間,除租金外所產(chǎn)生的各種費用全部由乙方負擔,甲方不承擔任何責任及租金外的任何費用。
17.雙方都負有保密責任,不能與客人或其他第三方談?wù)撾p方的任何事情。
18.乙方只能聯(lián)絡(luò )甲方指定負責人,不允許乙方與甲方除指定人員外的其他任何人員聯(lián)絡(luò )或面談?dòng)嘘P(guān)甲方用車(chē)的事情。
四、違約與其他
1.為方便甲方職工乘車(chē),乙方應在所租車(chē)輛前后設置明顯標識。標識樣式由雙方另行商定。
2. 未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后訂立補充合同,補充合同與本合同原件具有同等法律效力。任何條款涂改之處需經(jīng)雙方代表簽名蓋章確認,否則無(wú)效。
3.本合同簽署之日起1個(gè)月后,雙方任何一方不滿(mǎn)意相互之間的合作,均可終止合同或修改合同,但應提前15天以書(shū)面形式通知對方,違約方需支付對方違約金5000元/臺車(chē)。
4.如甲方因生意不好要減少車(chē)輛開(kāi)支或單方不滿(mǎn)意緣故需提前終止合同,只須提前一個(gè)月以書(shū)面形式向乙方提出即可,到期后如需續約,同等條件下對方有優(yōu)先續簽權,違約方需支付對方違約金5000元/臺車(chē)。
5. 合同期內,甲乙雙方均不能單方調整租金。
6.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成應當向甲方所在地人民法院起拆。
7.本協(xié)議一式兩份,各執一份,自雙方蓋章(簽字)后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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