經(jīng)營(yíng)用房租賃合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的經(jīng)營(yíng)用房租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租人：
承租人：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
第一條 租賃房屋坐落在xx室、建筑面積xx平方米，室內已進(jìn)行中等裝修(以現狀為準)，房間內有x臺。(租賃房屋實(shí)際已由承租人使用或已查看，承租人認可現狀符合約定)
第二條 租賃期限從xx日。租期叁年。
第三條 租金(大寫(xiě))：租金標準為人民幣 元/月( 圓整)。出租人只出具白條收據，承租人自行解決租金發(fā)票。如承租人要求出租人出據發(fā)票,由此產(chǎn)生的稅費,由承租人代付代繳,出租人稅費零負擔.
第四條 租金的支付期限與方式：承租人應每半年支付一次租金，先繳納房屋租金后方可使用 。第二年度、第三年度同期支付。
第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費等所有費用。承租人負擔自身的稅費和出租人依法應支付的.稅費，出租人稅款與費用零負擔。
第六條 租賃房屋的用途：承租方辦公用，不得用作炊事用途。承租人在租賃期間內必須嚴格做好該租賃店鋪內的消防安全,并對該租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的消防安全負責。
第七條 租賃房屋及設備的維修：承租人自行承擔維修及負擔相關(guān)費用。
第八條 出租人不允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設他物。經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人在事先書(shū)面設計的前提下，進(jìn)行裝修。裝修、改善增設他物的范圍是： 僅限于承租人公司辦公的目的。租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：無(wú)償歸無(wú)租方所有�；蛴沙凶夥交謴驮瓲�.
第九條 出租人不允許承租人轉租租賃房屋，只能用于乙方為業(yè)主的個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方成立自已控股的公司(乙方必須始終占股80%以上)，乙方承諾，公司成立后十個(gè)工作日內在本合同上蓋章，與乙方成為共同承租人，互負連帶責任。
第十條 押金叁仟元。承租人在本合同簽字蓋章生效時(shí)交押金給出租人，租賃期滿(mǎn)，承租人沒(méi)有違約行為時(shí)退還押金。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權解除本合同：
1. 承租人不交付或者不按約定交付租金時(shí)間累計達一個(gè)月;
2. 承租人所欠各項費用達叁仟圓整;
3. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4. 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;
7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同： 出租人遲延交付出租房屋1個(gè)月以上;
第十二條 房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：20xx年xx月xx日。如承租人未按上述期限撤出場(chǎng)地騰退房屋或本合同提前解除時(shí),則視為承租人對房屋內的一切商品財物以?huà)仐?甲方有權騰空鋪位并自行處理相關(guān)物品,乙方無(wú)權因此向甲方主張任何費用或損失補償賠償.如發(fā)生處置或保管費用,由承租人承擔。
第十三條 違約責任：
雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為叁仟圓整，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。
出租人未按時(shí)提供出租房屋造成承租人損失的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時(shí)如數補交外，還應支付滯納金。承租人逾期支付應付租金，自逾期之日起每日按照應交付租金的 2%向出租方支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房屋所在地人民法院管轄。
第十五條 其他約定事項：
1、雙方應提供真實(shí)有效的出租人房產(chǎn)證、身份證，承租人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照，法定代表人身份證等相關(guān)證件的原件和復印件，雙方互相交換上述證件的復印件，并不得拿此復印件用作其他用途。
2、出租方提供完好的房屋、設施、設備(以現狀為準)，承租人要注意愛(ài)護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應該按原價(jià)的雙倍賠償。
3、租賃關(guān)系結束之日，雙方應互相交還上述證件復印件，所有復印件上有本人親筆簽名。
第十六條 本合同一式xx份(原件)，每份xx頁(yè)，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁(yè)簽字、公司加蓋騎縫公章)，甲方持 份，乙方持xx份。
出租人(簽字)： 承租人(蓋章)：
身份證號碼： 法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
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