毛坯房屋租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的毛坯房屋租賃合同，歡迎大家分享。

　　毛坯房屋租賃合同1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條、房屋基本情況

　　該房屋坐落于濟寧市_______________________________________________________________。該房屋情況為：面積：__________平方結構：▁▁▁▁▁▁其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二條、租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續承租的，應提前▁30▁▁日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條、租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩旱谝荒隇楱x▁元/月（大寫(xiě)：___），年租金為▁▁▁▁▁▁元。

　�。ǘ�）租金支付方式：年付（12個(gè)月/次）

　�。ㄈ�）租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

　　第四條、房屋租賃保證金

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為xx元

　�。ǘ�）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金在合同期滿(mǎn)承租方無(wú)任何欠費搬離時(shí)退還。

　　第五條、其他事項

　　1、交房標準：甲方按交付時(shí)的房屋現狀交付房屋，經(jīng)雙方當場(chǎng)踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家具和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔任何責任。

　　2、甲方已于xx年x月x日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門(mén)鑰匙xx片、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方約定租賃期間為一年，自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

　　3、租賃期限內，租賃房屋每月租金為xx元整，該價(jià)格為不含稅費的價(jià)格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅費均由乙方另行承擔。

　　4、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應提供相關(guān)的交費憑據與甲方進(jìn)行結算。甲乙雙方現確認移交時(shí)水表、電表、燃氣表的底數均為零。

　　5、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結構和承重結構。地面及墻面裝修時(shí)，不得使用地板磚（瓷磚），衛生間廚房可以使用瓷磚。乙方的裝修本著(zhù)來(lái)裝去丟的原則，本合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

　　6、乙方因使用租賃房屋或對其進(jìn)行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。

　　7、乙方不允許居住，只限于辦公，裝修時(shí)安裝水電不能破壞墻面，只能裝在墻外面。乙方裝修時(shí)物業(yè)管理部門(mén)增收的所有費用由乙方承擔，乙方不得轉租該房屋。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理安全及安全保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　8、乙方應當在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門(mén)鑰匙、片，門(mén)卡一張，水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的`狀態(tài)，包括房屋的所有門(mén)、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線(xiàn)和水電氣的計量表等應完好無(wú)損。

　　第六條、所有權變動(dòng)

　�。ㄒ唬┳赓U期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁30▁日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。

　�。ǘ�）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第七條、合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　第2、/、3頁(yè)

　　1、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　2、承租方將房屋轉租，轉讓或轉借的、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的或者進(jìn)行非法活動(dòng)，損害國家利益和社會(huì )共公利益或影響他人休息，出租方有權收回房屋并限其在7日歷日內搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內一切物品為棄物，并有權作任何處理。

　　第八條、合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：

　　承租方（乙方）簽章：

　　住所：

　　住所：

　　證件號碼（居民身份證）：

　　證件號碼（居民身份證）：

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約時(shí)間：

　　居間人（見(jiàn)證人）：

　　毛坯房屋租賃合同2

　　根據《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方將其所有的位于___________市___________區________________小區_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。

　　該房屋的情況為：毛坯房，乙經(jīng)甲方同意可對該房進(jìn)行裝修，裝修成本以25000元計。

　　面積：_________平方結構：____房____廳____衛____廚房____陽(yáng)臺

　　第二條、租賃期限

　�。ㄒ唬┳赓U期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。

　�。ǘ�）_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期，乙方無(wú)需支付該段時(shí)間的房屋租金。

　　第三條、租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲________元/年，大寫(xiě)__________________，該房屋租金_______不變。

　�。ǘ�）租金支付方式：一年一付

　�。ㄈ�）租金支付日期：合同簽訂____工作日內交納第一次房租；以后每年_________月_________日交納當年房租。若乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，甲方有權收回房屋，并追求其違約責任。

　　第四條、押金

　　乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元，大寫(xiě)__________________作為押金。租期滿(mǎn)或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。

　　第五條、其它費用

　�。ㄒ唬┘追綉�保證水、電、氣、有線(xiàn)電視為開(kāi)通可使用狀態(tài)。開(kāi)通費用由甲方承擔，乙方承擔租賃期內的使用費。

　�。ǘ�）乙方承擔租賃期內的使用費為（水費、電費、燃氣費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費）

　�。ㄈ�）水表底數_________、電表底數_________、燃氣表底數_________

　�。ㄋ模┮曳皆谧赓U期內如需裝修產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，和甲方無(wú)關(guān)。

　　第六條、甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追巾毎磿r(shí)將房屋交付乙方使用。

　�。ǘ�）房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用居住房屋，乙方有權終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費用。

　�。ㄈ�）甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。

　�。ㄋ模┘追綉獮楸竞贤�辦理登記備案手續，如因未辦理相關(guān)登記手續致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關(guān)的所有稅費。

　　第七條、乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綄⒃摲课葑鳛樗奚峋幼∈褂�，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

　�。ǘ�）租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，乙方不再要求裝修費用作價(jià)補償。

　�。ㄈ�）乙方保證按時(shí)交納應有乙方承擔的水費、電費、燃氣費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費。

　　第八條、所有權變動(dòng)

　　租賃期內，該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)，本合同在乙方和新所有權人之間具有法律效力。

　　第九條、轉租

　�。ㄒ唬┺D租該房屋，應按規定與接收轉租方訂立書(shū)面轉租合同。

　�。ǘ�）接收轉租方對房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十條、續租

　　1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃；

　　2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知甲方；

　　第十一條、合同的解除

　�。ㄒ唬┍竞贤�一經(jīng)雙方簽字后立即生效，甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無(wú)故終止合同。

　�、偃艏追竭`約，需要退還乙方支付的押金、未住滿(mǎn)房租，賠償房屋裝修費用。

　�。ò凑�25000的裝修費用計算未住滿(mǎn)的期限，例租期為5年，現已經(jīng)居住4年，則賠償房屋裝修費為1*25000/5=5000）和半年房租的違約金。

　�、谌缫曳竭`約，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。

　�。ǘ�）有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔違約金，但甲方需退還裝修費用（按照上述例子計算）和未租滿(mǎn)的房租。

　�、僭摲课菀虺鞘幸巹�，被列入房屋拆遷范圍的。

　�、谝虻卣�、火災等不可抗力造成的房屋損毀。

　　第十二條、合同爭議解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決，協(xié)商或調解不成的，申請仲裁或依法向人民法院起訴。

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。

　　甲方（簽章）：_____________、乙方（簽章）：_____________

　　______年______月______日、______年______月______日