校舍租賃合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的校舍租賃合同，希望能夠幫助到大家。

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

　　甲方因撤點(diǎn)并校，校舍現為閑置校舍，無(wú)人管理。為了更好地利用和管理閑置校舍，經(jīng)學(xué)校班子成員共同討論決定把該校舍承包給乙方。為了落實(shí)閑置校舍承包責任制，明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、租賃的范圍

　　甲方將校舍及其周邊土地發(fā)包給乙方使用。乙方承包校舍的所有權屬于甲方，乙方只有校舍的使用權，不得買(mǎi)賣(mài)、轉（包）租、不準用作非法經(jīng)營(yíng)。

　　二、租賃的時(shí)間

　　租賃期間為年，即從____年____月___日起，至____年____月___日止。

　　三、租賃費、交費時(shí)間及辦法

　　乙方在租賃期內，應以每年_________元（大寫(xiě)：_________整）計算，每一年交一次共_________元（大寫(xiě)：_________整），付款期限為每年期滿(mǎn)前一個(gè)月。乙方在簽訂合同后立即交付當年的租賃費，甲方收費后立即開(kāi)出收據。

　　四、甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方有權監督乙方執行合同規定的乙方義務(wù)，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權。

　　2、承包期內，如有上級教育行政部門(mén)文件規定需要收回校舍的，甲方有權收回校舍，甲方按剩余年限退還租賃費給乙方，并視乙方對校舍的維修改造支付相應的費用。

　　3、乙方在承包期間不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或做違法亂紀的事，否則甲方有權收終止合同。

　　4、甲方承諾租賃給乙方的校舍及周邊場(chǎng)地無(wú)其他權屬糾紛，

　　五、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方在租借場(chǎng)地進(jìn)行的'任何生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須取得合法經(jīng)營(yíng)權，否則發(fā)生的一切后果由乙方負責。

　　2、乙方必須加強對校舍的修繕和管理，如需改建所需費用由乙方自行負責。

　　3、承包期間乙方要管理好校舍，不得損壞校舍。

　　4、乙方要加強衛生管理，不能影響甲方的正常辦學(xué)。

　　5、乙方要加強對使用場(chǎng)地的安全管理，在生產(chǎn)過(guò)程中出現任何安全問(wèn)題甲方概不負責，一切后果由乙方負責。

　　6、乙方在租賃期間，如果要改變租借場(chǎng)地的用途，需經(jīng)甲方同意，并簽訂補充條款。

　　7、乙方在租賃期間應定期進(jìn)行安全檢查，如存在安全隱患應立即進(jìn)行整改或停止使用，否則發(fā)生的一切后果由乙方負責。

　　8、合同期限滿(mǎn)，如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在同等條件下乙方有權優(yōu)先續租。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方不得無(wú)故終止合同，甲方如無(wú)故終止合同，由甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。乙方如無(wú)故終止合同，甲方則不退還所交承包費。

　　七、其他

　　1、乙方在租賃期間，如果發(fā)生無(wú)可抗拒的因素，導致場(chǎng)地不能繼續出租，本合同自然終止。甲方退還乙方所交剩余年限的租金。

　　2、本合同的解釋權由甲方所有。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。甲方代表人如發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須甲乙雙方共同協(xié)商，補充規定。補充規定條款與合同有同等效力。

　　九、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：（公章）

　　乙方：（手模�。�

　　簽訂時(shí)間：______年______月______日

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