【精選】租賃合同錦集七篇

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的租賃合同8篇，希望對大家有所幫助。

租賃合同 篇1

　　簽訂日期： _________年________月_________日

　　編 號：_________________________

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）___________________________________________________

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）___________________________________________________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同，租賃設備合同范本。

　　一、機械設備概況

　　二、設備使用地點(diǎn)及工程項目：

　　本租賃設備僅限于在________________________________，用于_________________________工程。

　　三、租賃設備的所有權和使用權：

　　1、甲方擁有租賃設備的所有權。

　　2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

　　四、甲方為乙方配備該設備操作手______人，由乙方負責食宿，由_____方負責該設備操作手工資。

　　五、租賃期限及租金結算方式：

　　1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿(mǎn)，乙方將設備完好交給甲方辦理退場(chǎng)手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿(mǎn)前五日內重新簽定續租合同。

　　2、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)（折合一個(gè)臺班），每月累計不得超過(guò)____小時(shí)，確因工作所需超出_____小時(shí)部分應視為加班，按超出工作小時(shí)數計收加班租賃費。

　　設備的租賃費按月租結算___________元/月，________元/小時(shí)，如設備租賃期不足一個(gè)月，租賃費按實(shí)際天數乘以8小時(shí)結算，超出工作小時(shí)加班部分，另計收加班費。

　　3、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。

　　4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金（每月提前五日付下月租金），租賃期滿(mǎn)后，甲方應將保證金余額退還乙方。

　　六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：

　　1、設備的進(jìn)場(chǎng)費由乙方負擔，退場(chǎng)費由甲方負擔，乙方應在設備退場(chǎng)前七天通知甲方（如果設備實(shí)際租賃不足一個(gè)月進(jìn)退場(chǎng)費全由乙方承擔），合同范本《租賃設備合同范本》。

　　2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

　　3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協(xié)助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態(tài)，維修費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。（易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔）

　　4、在工作過(guò)程中，乙方若不能對設備故障進(jìn)行排除，應及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時(shí)的租賃費。

　　5、租賃過(guò)程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由乙方承擔。

　　七、甲方的義務(wù)：

　　1、為乙方提供性能良好的設備。

　　2、設備進(jìn)入乙方施工現場(chǎng)后，甲方機手應服從乙方施工現場(chǎng)管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現場(chǎng)的規章制度。

　　3、甲方機手應按設備操作規程施工。

　　4、甲方機手應每日嚴格填寫(xiě)甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金。

　　八、乙方的義務(wù)：

　　1、乙方負責設備在施工現場(chǎng)的看護并保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。

　　2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業(yè)。

　　3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失（如甲方設備被第三方扣押等），乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

　　4、乙方應在交貨地點(diǎn)檢查驗收租賃設備，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。

　　九、違約責任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進(jìn)行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　　3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。

　　十、爭議的解決：

　　有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應提交_______仲裁委員會(huì )，根據仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

　　十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地 址：

　　電 話(huà)：

　　開(kāi) 戶(hù) 行：

　　帳 號：

　　稅 號：

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地 址：

　　電 話(huà)：

　　開(kāi) 戶(hù) 行：

　　帳 號：

　　稅 號：

租賃合同 篇2

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：

　　根據國家有關(guān)規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一，租賃土地情況

　　甲方將位于 的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作 用途使用（經(jīng)營(yíng)項目要列明細），該土地總面積為 平方米（具體以測量圖為準），土地的性質(zhì)為 ，土地證號為 。

　　二，租賃期限

　　租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年

　　月 日止。

　　三，交付時(shí)間

　　在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。

　　四，租金計算，付款方式及保證金：

　　1，租金計算：甲，乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元（大寫(xiě)： ）。月租金總額為人民幣 元（大寫(xiě)： ），年租金總額為人民幣 元（大寫(xiě)： ）。從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %（建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%）。各年租金詳見(jiàn)下表：

　　年度

　　租賃單價(jià)（元/平方）

　　月租金（元）

　　年租金（元）

　　2，租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金，甲方收取租金時(shí)開(kāi)付村的收款收據。

　　3，簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣 元（大寫(xiě)： ）給甲方，該保證金在本合同履行期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。

　　五，雙方的權利和義務(wù)

　　1，乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經(jīng)甲方追收，超過(guò)當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。

　　2，在租賃期內乙方不得將土地出賣(mài)，抵押給第三方；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。

　　3，租賃期內乙方如需建設的，必須征得甲方及有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續，建設相關(guān)費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續（包括報建，水電，消防，開(kāi)戶(hù)，營(yíng)業(yè)執照等），但所需的一切費用由乙方承擔。

　　4，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產(chǎn)生的任何稅費（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負責支付。同時(shí)，乙方應嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全，環(huán)保，消防，防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失（包括第三方的經(jīng)濟責任）由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。

　　5，租賃期內如政府規劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無(wú)條件做好清拆，搬遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收（征用）之日。

　　六，合同期滿(mǎn)及終止的處理

　　1，合同期滿(mǎn)，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施，固定裝修等（包括房屋，門(mén)窗，水電，排污，各種線(xiàn)路及管道等電源線(xiàn)路等）均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　2，租賃期滿(mǎn)，如乙方要求續租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續租，并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。

　　七，違約責任

　　1，甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

　　2，乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施，固定裝修等（不包括生產(chǎn)設備）全部無(wú)償歸甲方所有。

　　八，爭議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著(zhù)平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。

　　九，合同生效

　　合同自雙方簽字，蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　甲方法定代表人簽名：

　　乙方（蓋章）：

　　乙方法定代表人簽名：

　　簽訂日期： 年 月 日

租賃合同 篇3

　　出租方（甲方）：身份證號碼

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　承租方（乙方）：身份證號碼

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方作為戶(hù)主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律，法規之規定，簽訂本合同。

　　第一章 租賃房產(chǎn)

　　1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè )以及法律允許范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

　　第二章改擴建及租金

　　2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方同意乙方對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進(jìn)行改擴建，為此乙方

　　向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。

　　2.2改擴建房產(chǎn)所需各項手續由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造計劃后兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續的，視作根本性違約。

　　2.3租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增 元/年。直至15年結束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時(shí)間為建房手續辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行： 賬戶(hù)名稱(chēng)： 賬號： ；甲方或其書(shū)面授權的代理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　2.4為達成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統一按照乙方財務(wù)制度規定時(shí)間進(jìn)行分紅。

　　第三章租賃期限

　　3.1本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿(mǎn)后宅基地及所有地上附著(zhù)物均歸甲方所有。

　　第四章 水電費用

　　4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

　　第五章 甲乙雙方保證及責任

　　5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。

　　5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。

　　5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權益全部家庭成員同意和授權。

　　5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

　　5.5在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴建。

　　5.6在本合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方。

　　5.7在本合同有效期內，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務(wù)。

　　5.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內部布局進(jìn)行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

　　第六章合同提前終止

　　6.1若發(fā)生地震、水災、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的.，則雙方不承擔責任。

　　6.2在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統一規劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。

　　第七章 違約責任

　　7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣(mài)第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

　　7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔損失金額30%的違約金。

　　7.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金。

　　第八章?tīng)幾h解決方式

　　8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關(guān)法律、法規的規定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。

　　9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.5 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

　　甲方：

　　年月

　　乙方：年

　　日 日 月

租賃合同 篇4

　　出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上法律物、構筑物、附著(zhù)物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進(jìn)行轉租應征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著(zhù)物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動(dòng)或擴增設備應事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設施進(jìn)行改動(dòng)或擴增設備時(shí)如需辦理相關(guān)手續，由乙方辦理，甲方根據實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時(shí)乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)�，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

　　十三、爭議解決方式:

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

　　年 月 日 年 月 日

租賃合同 篇5

　　出租方（甲方）：___ _____

　　法定代表人：___ _____

　　承租方（乙方）：_____ ________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等互利基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方提供室內綜合型兒童游樂(lè )場(chǎng)地租賃事宜簽訂本合同，明確雙方權利和義務(wù)，以茲共同信守。

　　第一條 租賃位置

　　乙方承租甲方 ，該區域的實(shí)用面積為 的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)室內兒童游樂(lè )場(chǎng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更所經(jīng)營(yíng)的項目類(lèi)別。

　　第二條 經(jīng)營(yíng)期限

　　租賃期限為年：自 _____年_____ 月_____ 日起至 _____年 _____月 _____日止。

　　第三條 租金及費用

　　1、場(chǎng)地租賃費按實(shí)用面積計算，即每平方米每月租金為人民幣 元，月租金額為人民幣（大寫(xiě)） _____元（含物業(yè)管理費及其他管理服務(wù)費）。

　　2、乙方安裝有獨立的電表，則按抄表數收費，電費按正常用電量每月交納，

　　即按 _____元/度收取。

　　第四條 租賃保證金

　　合同簽訂 日內，乙方向甲方交納 作為租賃保證金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設備（正常使用的合理?yè)p耗除外），沒(méi)有拖欠租金、電費及其他費用的，上述保證金金額則在乙方退場(chǎng)時(shí)全額退還乙方。

　　第五條 裝修規定

　　1、甲方應于 _____年 _____月_____ 日前將出租場(chǎng)地交付乙方，便于乙方裝修。

　　2、甲方應為乙方提供必備的裝修條件。

　　3、乙方的裝修方案應報甲方備案，在符合甲方進(jìn)場(chǎng)要求時(shí)，方可進(jìn)行裝修施工；在裝修過(guò)程中，乙方應服從甲方的統一協(xié)調管理。

　　第六條 甲方權利和義務(wù)

　　1、甲方負責租賃場(chǎng)地的正常營(yíng)業(yè)環(huán)境，確保乙方對租賃場(chǎng)地的正常使用。

　　2、甲方為乙方提供相關(guān)的衛生、消防許可證件，確保乙方正常營(yíng)業(yè)。

　　3、甲方有權監督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，給予乙方支持和幫助。

　　4、在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內，甲方負責乙方在租賃場(chǎng)地內所有經(jīng)營(yíng)設施的安全。

　　第七條 乙方權利和義務(wù)

　　1、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向任何單位或個(gè)人作抵押、擔保、轉讓?zhuān)�否則按違約處理，乙方違反本規定對甲方造成損失的，甲方有權向乙方追償。

　　2、乙方必須嚴格遵守甲方各項營(yíng)業(yè)管理規章制度，按時(shí)營(yíng)業(yè)，不得延遲營(yíng)業(yè)或提前停業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方統一規定，統一營(yíng)業(yè)，統一停業(yè)，如有違反按違約處理。

　　3、乙方按時(shí)向甲方交納場(chǎng)地租賃費用。

　　4、乙方嚴格遵守法律法規，合法經(jīng)營(yíng)。

　　5、乙方租賃經(jīng)營(yíng)區域內的營(yíng)業(yè)款，由乙方自主收取。

　　6、乙方對其經(jīng)營(yíng)項目和各種經(jīng)營(yíng)類(lèi)活動(dòng)擁有最終解釋權。

　　第八條 乙方派駐人員管理事項

　　1、乙方根據經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況聘請工作人員，甲方不負責乙方雇傭員工的工資發(fā)放，乙方嚴格遵守勞動(dòng)法規，保證按時(shí)發(fā)放員工工資，

　　2、乙方及其派駐的員工應當遵守甲方各項制度和紀律，服從甲方統一管理，參與甲方統一組織的相關(guān)會(huì )議和活動(dòng)；甲方有權處理涉及乙方的顧客投訴、現場(chǎng)管理、員工違紀等，乙方應給予配合。

　　3、乙方及其派駐的員工應文明經(jīng)商，禮貌待客，明碼標價(jià)，嚴格遵守安全消防規則，維護商場(chǎng)的整體形象，社會(huì )聲譽(yù)，店容店貌及環(huán)境衛生等；若有違反，甲方有權作出相應處罰。

　　第九條 結算繳稅事項及費用抵扣

　　1、乙方在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前必須依照有關(guān)法律法規及政府部門(mén)的相關(guān)規定取得合法的經(jīng)營(yíng)資格，辦妥經(jīng)營(yíng)必備的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續，不得違法違規經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方就其經(jīng)營(yíng)種類(lèi)和營(yíng)業(yè)額應按照國家稅法規定依法自行向稅務(wù)機關(guān)申報納稅，甲方不負責對乙方營(yíng)業(yè)額納稅。

　　第九條 合同到期續約

　　本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用該場(chǎng)地，應于有效期屆滿(mǎn)之日前兩個(gè)月向甲方提出續租要求；甲方需將該場(chǎng)地繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　第十條 違約責任

　　合同期間，甲方如將提供場(chǎng)地所有權轉移給第三方，應提前3個(gè)月通知乙方。所提供場(chǎng)地的所有權轉移給第三方之后，本合作協(xié)議有關(guān)場(chǎng)地和設施的所有條款對新的所有方繼續有效。該第三方成為本協(xié)議的當然甲方，享有本協(xié)議項下甲方的權利，承擔甲方的責任和義務(wù)。否則，甲方雙倍返還租金及保證金。 第十一條 資料及送達

　　1、乙方按照甲方要求提供設備和企業(yè)的資料，若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔。

　　2、甲乙雙方間據以聯(lián)系的通知或信件須是書(shū)面形式，按本合同首頁(yè)所示地址通過(guò)傳真、郵寄或直接送達方式發(fā)送，任何更改地址須提前七日通知對方。

　　3、甲方下發(fā)的商場(chǎng)管理規定或致乙方的函件，乙方認同可直接交由其專(zhuān)柜之工作人員簽收，簽收后視為有效送達。

　　第十二條 爭議解決方式

　　本合同在履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交武漢市人民法院。第十三條 免責

　　如因不可抗力（如水災、火災、戰爭、國家重大政策變更等）而導致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地損毀或無(wú)法經(jīng)營(yíng)，本合同即告終止，雙方不承擔責任。

　　第十四條 其他事項

　　1、乙方投資的設備產(chǎn)權屬乙方所有，在合同期間根據實(shí)際需要，在征得甲方書(shū)面同意后，乙方可對設備進(jìn)行維修、更換。

　　2、在經(jīng)營(yíng)中，乙方所發(fā)生的債權、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、在經(jīng)營(yíng)中，因乙方原因造成甲方或第三方權益受損，由乙方負責賠償。

　　4、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分，具同等法律效力。

　　5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　法定代表人（授權人）：_______________ 法定代表人（授權人）：_______________

　　簽訂日期：_______________ 簽訂日期：_______________

租賃合同 篇6

　�。ǔ鲎夥剑┘追剑� （承租方）乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律、法規之規定，經(jīng)

　　友好協(xié)商，現就房屋租賃事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂合同如下：

　　第一章 租賃房屋及其權屬

　　第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物

　　1.1本合同中租賃房屋位于 省市（縣）路 號 至 層，合計建筑面積 平方米（見(jiàn)建筑及租賃面積平面分界圖），凈使用面積為 平方米。房屋 梁下最低凈高 米。

　　1.2 租賃房屋附屬場(chǎng)地包括 層至 層的外墻面店招廣告位，樓頂廣告位，門(mén)前場(chǎng)地或門(mén)前廣場(chǎng)，公共區域、標準場(chǎng)地停車(chē)位（如有附圖，見(jiàn)雙方蓋章確認的附圖）。

　　1.3 租賃房屋包括以下附屬設施和設備：。

　　1.4 甲方為影城工作人員提供2個(gè)免費車(chē)位，并為觀(guān)影觀(guān)眾提供免費停車(chē)兩小時(shí)的優(yōu)惠。 1.5 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場(chǎng)地以下統稱(chēng)為租賃物。 第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況說(shuō)明

　　2.1本合同租賃物產(chǎn)權為甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 租賃房屋產(chǎn)權證編號：，土地使用權證 編號：。 （在本合同簽訂時(shí)已在銀行設有抵押權。）

　　2.2如本合同租賃物為在建工程，則甲方在簽訂本合同時(shí)應向乙方提供該租賃物的： 土地使用證 編號為：， 建設用地規劃許可證 編號為：， 建設工程規劃許可證 編號為：，

　　建設工程施工許可證 編號為：， 商品房預售許可證 編號為：。

　　2.3租賃房屋在租賃期限內所發(fā)生的所有權變動(dòng)，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動(dòng)導致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法按照本合同的約定正常進(jìn)行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。

　　第二章 租賃物用途及其他

　　第三條：租賃用途及轉租權

　　3.1 乙方承租租賃物的用途：開(kāi)辦電影院及延伸產(chǎn)品、配套經(jīng)營(yíng)。

　　3.2 乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 第四條：租賃期限及優(yōu)先權

　　4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為 年 月 日。

　　4.2租賃期限為20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

　　4.4房屋交付后120天為乙方裝修期，裝修期免租金；120天裝修期后，甲方另行提供乙方

　　90天為市場(chǎng)培育期，培育期免租金。

　　4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書(shū)面交接單為準。

　　4.6 優(yōu)先購買(mǎi)權：租賃期內，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前90天書(shū)面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　4.7 優(yōu)先承租權：租賃期限屆滿(mǎn)，甲方如繼續出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。 4.8如甲方原因導致乙方不能正常開(kāi)業(yè)、營(yíng)業(yè)，相應期間免租并賠償乙方損失。 第五條：房屋交付標準：

　　根據甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見(jiàn)附件1 第六條：排他條款：

　　6.1租賃期內甲方不得將租賃物所在甲方所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目其他房屋出租或出賣(mài)給用于與乙方從事相同或

　　相類(lèi)似經(jīng)營(yíng)的第三方，甲方也不得自營(yíng)與乙方相同或相類(lèi)似的經(jīng)營(yíng)。

　　6.2在租賃期內，甲方不得在乙方影院所在樓層內設爆米花、水吧、冰激凌及影視后產(chǎn)品的項目招商。 6.3甲方如違反6.1、6.2條款，甲方賠償乙方100萬(wàn)元違約金，同時(shí)乙方有權解除本合同。

　　第七條：租賃費用（含物業(yè)管理費）

　　7.1租賃費用計算方式：保底租金或年度票房?jì)羰杖敕仲~，兩者取其高值支付甲方租賃費用。 保底租金及年度票房?jì)羰杖敕仲~比例見(jiàn)表：

　　年度票房?jì)羰杖胧侵鸽娪霸喝�年銷(xiāo)售電影票的總值扣除5％的國家電影專(zhuān)項資金和國家規定的3.3％營(yíng)業(yè)稅后的凈值。

　　如果根據影院年度票房?jì)羰杖胗嬎愠龅募追椒仲~超過(guò)該年度保底租金總額時(shí)，乙方應向甲方支付該年度票房?jì)羰杖爰追椒仲~與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應同時(shí)向乙方開(kāi)具符合當地稅務(wù)及相關(guān)部門(mén)要求的發(fā)票。

　　租賃費用每3個(gè)月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。

　　乙方第一次支付房屋租賃費用的日期為：年月日，以后每年的月日、月 日為乙方租賃費支付日。

　　甲方于每個(gè)支付日前15日向乙方開(kāi)出符合法律規定的房屋租賃費用發(fā)票，乙方收到發(fā)票后15日內以支票或轉帳方式支付上述款項。

　　若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書(shū)面形式向乙方催收房屋租賃費用。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發(fā)票，乙方可延期至甲方提供發(fā)票后15日內付款。 7.2 水、電等費用

　　甲方應協(xié)助乙方設立的當地影院公司辦理水、電表的過(guò)戶(hù)手續。水、電費用，乙方直接向水、電部門(mén)交納。如水電戶(hù)頭無(wú)法辦理到乙方設立的當地影院公司名下，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發(fā)票。

　　第八條：合同定金

　　8.1 乙方在本合同簽約后15個(gè)工作日內，向甲方支付人民幣 萬(wàn)元作為合同定金，甲方須同時(shí)提供相應收據。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。

　　8.2 在乙方首次支付房屋租賃費用時(shí)，定金自動(dòng)轉為房屋租賃費用；定金收據換取相應的租賃費用發(fā)票。 8.3 乙方支付房屋租賃費用時(shí)，合同定金優(yōu)先沖抵租金。

　　第三章 物業(yè)管理和財產(chǎn)保障

　　第九條：租賃物的管理和費用承擔

　　9.1乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，甲方有義務(wù)給予配合。

　　9.2租賃期間房屋出現漏水、墻體開(kāi)裂、外排水不暢等問(wèn)題，影響乙方正常營(yíng)業(yè)情況下，由甲方負責維修并承擔相關(guān)費用。甲方應在12小時(shí)內采取應急修復措施保證乙方正常營(yíng)業(yè)，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時(shí)扣除。

　　第四章 權利和義務(wù)

　　第十條：甲方權利和義務(wù)

　　10.1 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執法機關(guān)采取查封、扣押等強制措施，租賃物現狀不屬違法、違章建筑。

　　10.2 本合同生效后 天內，甲方負責到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理本租賃合同登記備案手續，并交付乙方相關(guān)登記文件，同時(shí)向乙方提供房屋租賃證。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。

　　10.3 在本合同期限內，甲方承諾辦理以甲方為產(chǎn)權人的房屋產(chǎn)權證明。甲方在本合同簽訂時(shí)及此后還持續有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣(mài)、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。

　　10.4 甲方負責為影院開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供政府以及主管部門(mén)要求的由出租方提供的文件和必要的協(xié)助。 10.5 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經(jīng)營(yíng)需要安裝空調戶(hù)外機等各種設備設施，甲方提供場(chǎng)地并配合安裝。

　　10.6 甲方免費提供位于出租標的所在樓棟頂部的地面衛星接收系統安裝場(chǎng)地；相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關(guān)安裝審批手續由乙方完成。

　　10.7 甲方在符合租賃標的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個(gè)樓層設影院指路牌。

　　10.8 在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調、水、電和滿(mǎn)足消防要求的安全疏散通

租賃合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，訂立本協(xié)議，協(xié)議如下

　　一.甲方如需用影像設備優(yōu)先使用乙方音響設備。

　　二.在甲方需要時(shí)，乙方優(yōu)先為甲方提供音響等設備，按甲方要求把音響設備(包括調音師)及甲方婚慶必須用品準時(shí)送達婚慶現場(chǎng)。

　　三.甲方給予乙方的報酬標準：在縣城及周邊鄉鎮每次200元，其他較遠鄉鎮視情況多加50—100元。

　　四.租賃設備在使用期間發(fā)生故障，不能使用，由乙方負責維修。

　　五.甲方按時(shí)向乙方支付約定事項的價(jià)款，乙方可選擇日結或月結等形式。

　　六.協(xié)議履行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：

　　年月日

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