鋪面租賃合同錦集9篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的鋪面租賃合同9篇，希望對大家有所幫助。
鋪面租賃合同 篇1
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據國家有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個(gè)____月。
本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書(shū)面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě)：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費用時(shí)，對商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫(xiě)：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀(guān)的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動(dòng)設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時(shí)，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書(shū)面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、乙方應遵守《用戶(hù)手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權受?chē)蚁嚓P(guān)法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期：X年X月X日 簽約日期：X年X月X日
鋪面租賃合同 篇2
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號碼：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪地址： ，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交納期限
1、首年租金為人民幣 元整(大寫(xiě)： )。
2、簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方支付 元作為保證金，乙方支付保證金后，甲方須在當日將出租之商鋪交付乙方使用。(當合同有效期滿(mǎn)后，乙方在結清退房手續時(shí)，憑保證金票據退還保證金(保證金不計算利息)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日，視為乙方自動(dòng)中止合同，并承擔相應違約責任。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方將房屋租賃給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，由乙方負責一切維修和賠償責任。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、租賃期間房屋設施損毀維修費由乙方負責，包括門(mén)窗、水電等。
第六條 在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，甲方必須履行下列職責和義務(wù)
1、保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第七條 在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方必須履行下列職責和義務(wù)
1、按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
2、不得以任何形式私自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、須以合理防范措施保護租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如造成租賃房屋的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方保證金中扣除。
4、承租期內由被盜、火災、人為等事故造成的一切損失由乙方負責。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從租賃房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，搬運費及一切損失用由乙方負責。
第八條 續租
1、乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月通知甲方。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第九條 合同解除
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，或拖欠租金累計達15天，甲方可以中止合同，無(wú)條件收回出租之房屋。
2、租賃期屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的。
3、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、當事一方不履行合同主要義務(wù)，或有其他違約或違法行為的。
第十條 其他內容
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前1個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十一條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同 篇3
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定，甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致，達成如下書(shū)面協(xié)議，以資共同遵守。
一、租賃鋪面：甲方將位于區小區 區層西起第號共給乙方使用。
二、租賃期限：從年月日起至年月日止。
三、租金及押金
1、租金：第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12
2、租金在每個(gè)租賃年度的第日前一次性付清。
3、押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后，甲方將押金依約退給乙方。
四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求
1、甲方按現狀將鋪面交付給乙方，如乙方對鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)的要求，且不得影響房屋的承重和整體結構，并將方案報甲方書(shū)面同意后方可施工。
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2、鋪面改造、裝修和維修費用全部由乙方承擔。
3、乙方退房前和退房時(shí)，對鋪面維修、改造、裝修等形成的財產(chǎn)、設施（不包括單獨且可移動(dòng)的物件）不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起，乙方對該鋪面維修、改造、裝修等形成的財產(chǎn)、設施（不包括單獨且可移動(dòng)的物件）無(wú)償歸甲方所有。
五、特別約定
1、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得利用鋪面從事非法活動(dòng)。
2、甲方使水到進(jìn)戶(hù)水表，單相電到梯間。水、電費用全部由乙方承擔。如乙方增設水、電設施和設備包括開(kāi)戶(hù)，費用全部由乙方承擔，并在本合同到期或終止之日無(wú)償歸甲方所有，且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權要求乙方賠償。
3、因政府行為等不可抗力導致合同不能履行時(shí)，甲乙雙方均認為不構成違約。租金按日按價(jià)計算，多退少補，其余按有關(guān)約定執行。
4、租期內鋪面的物業(yè)管理費、門(mén)前三包、鋪面租賃稅費均由乙方承擔，且乙方承擔安全保衛、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān)部門(mén)的費用，并服從其管理。
5、乙方必須對經(jīng)營(yíng)的財產(chǎn)（含承租鋪面）到保險公司投保，交納并承擔保險費。如未投�；蛭醋泐~投保，損失概由乙方承擔。
6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將承租的`鋪面擅自轉讓或轉租，否則，甲方有權解除合同，無(wú)償收回鋪面，其押金不退并轉作違約金給甲方。承租期內，如果乙方要將承租的鋪面轉讓或轉租，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，且乙方只
能就其裝修、改造等添附的財產(chǎn)轉讓并與第三方談價(jià)，其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定，否則轉讓或轉租無(wú)效，并由乙方承擔全部損失。
7、本合同到期或終止，甲方有權收回該鋪面。
六、違約責任
本合同條款中有關(guān)違約責任的約定之外：
1、甲方要提前收回門(mén)面，或乙方要提前退租，均應經(jīng)甲、乙雙方同意且應按未履行期限的租金×20%計算，向對方支付違約金。
2、乙方未如約支付租金，按當年度租金總額的日萬(wàn)分之八計算違約金給甲方，逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同。
七、爭議的解決方式
有關(guān)合同爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟。
八、未盡事宜，雙方另行書(shū)面補充協(xié)議。
九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：
經(jīng)辦人（簽名）：身份證號碼：
二Ｏ一x年月日
鋪面租賃合同 篇4
出租方（甲方）
承租方（乙方）
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的相關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于_________________________________________________________。該房屋為門(mén)市房，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況清水房。
第二條房屋權屬狀況
甲方對該房屋享有所有權的，有權對外出租不持異議，雙方對該房屋具備適合出租的權屬條件一致認同，并構成雙方簽訂本合同的基礎。
第三條房屋用途
該房屋用途為：_________________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
�。ㄒ唬┘追綉蛞曳匠鍪荆ā跎矸葑C/□營(yíng)業(yè)執照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。
�。ǘ┮曳綉蚣追匠鍪荆ā跎矸葑C/□營(yíng)業(yè)執照）及____________等真實(shí)有效的身份證明。
第五條房屋裝修
經(jīng)甲方允許，乙方可以根據需要對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，租賃期滿(mǎn)時(shí)，不便移動(dòng)、拆裝的添置物、裝修、裝飾歸甲方所有。
第六條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個(gè)月。1
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方書(shū)面提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第七條租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_______________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫(xiě)：________________________________元）該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。相關(guān)調整事宜由雙方另行約定。
�。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間：________，__________，________，__________，_________________________________________________________________________________。
�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖�/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內應將其中一份合同送交銀行。）
�。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷�，應向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫(xiě)：______________________________元）
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內，與該房屋相關(guān)各項費用的承擔方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚ā跛M/□電費/□電話(huà)費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉赺_______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________________后視為交付完成。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補償）返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
�。ǘ⿲τ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。
�。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌�(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
�。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
�。ǘ┮曳睫D租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同，接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動(dòng)
�。ㄒ唬┳赓U期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。
�。ǘ┳赓U期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達________日的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達______________________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第十五條違約責任
�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。
�。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。
�。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
�。┳赓U期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。
�。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。
第十六條無(wú)權代理由
甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開(kāi)具4的授權委托書(shū)或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向仲裁。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
鋪面租賃合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位于風(fēng)華園_門(mén)面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_酒店_，門(mén)面、二樓房屋附屬設施有_燈、一樓地板瓷磚。
二、租期__年( 年 月 日至 年 月 號)。租憑費用為_(kāi)_______元/月，合計_______元/年(大寫(xiě)__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長(cháng)，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一個(gè)月支付。
三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。如房屋、設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相關(guān)維修費用，押金不予退還。
四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn)，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門(mén)側張貼遷址廣告一個(gè)月。
八、若乙方提前解除合同，視為乙方違約，一切后果由乙方承擔，已繳納租金不予退還。
九、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。
十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同 篇6
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、租賃范圍
出租方自有鋪面一間金源街10號門(mén)面。
二、雙方的權利和義務(wù)
1、租賃期間，如需另行裝修或添臵設備，設施所需費用由承租方承擔，出租方不負任何責任。裝修必須不影響房屋結構，租賃期滿(mǎn)后，房屋裝修的設備不得拆除。
2、租賃期間，所有應交納的工同管理費、水電費、衛生費及有關(guān)房屋租賃交易稅等一切費用全部由承租方承擔。
3、租賃期內發(fā)生任何事情出租方不負責任。
4、租賃期滿(mǎn)，承租方應及時(shí)將租賃的全部財產(chǎn)交還給出租方，移交時(shí)所有設備要保證正常運轉和使用。水、電費必須交清。如有損壞，承租方應負責按現值賠償。
三、租賃期限
租賃期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租賃費及交付方式
租金共計 元整，第二年在前一個(gè)月交清，若不按時(shí)交清租金，出租方有權關(guān)門(mén)停止營(yíng)業(yè)，收回鋪面。
五、雙方應信守合同，如有違約，則違約方付給守約方違約金 元。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同 篇7
出租方(以下稱(chēng)甲方)： 承租方(以下稱(chēng)乙方)：
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金:
1每年租金為人民幣_____________元(大寫(xiě)： )。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務(wù)：
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。
3、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
4、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、機關(guān)強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)30天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同 篇8
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位于___________________________門(mén)面房一間，面積 平米左右（一層），用于___________________________，門(mén)面房?jì)雀綄僭O施有___________________________________。
二、租期__年（ 年 月 日至 年 月 號）租憑費用為_(kāi)_______元（大寫(xiě)__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。
三、房屋的租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿(mǎn)押金退回。
四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它相關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿(mǎn)，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門(mén)側張貼遷址廣告一個(gè)月。
八、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。
九、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。
十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
鋪面租賃合同 篇9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達。
一、出租寫(xiě)字樓情況
1-1 甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結 構：__________。
樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。
(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見(jiàn)本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
房地產(chǎn)權證證書(shū)編號：________________。
1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內容處理。
1—3 本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒(méi)有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔相應的法律責任。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。 2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補償人民幣____元。
3-2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進(jìn)行調整，具體細節由雙方根據當時(shí)的具體情況
協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門(mén)、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(cháng)時(shí)間的影響，甚至導致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。
6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì )損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)
八、轉租、轉讓和交換
8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無(wú)法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_____日的;
十、違約責任
10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。
10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規定辦理。
11-2 若因政府調整規劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規定協(xié)商處理善后事宜。
11-3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發(fā)票。
11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關(guān)規定，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書(shū)。乙方應全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書(shū)，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6 乙方保證按照國家的有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。 11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權提前終止合同。
11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合
同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-10 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
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