廠(chǎng)房及其設備租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編整理的廠(chǎng)房及其設備租賃合同，希望對大家有所幫助。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方廠(chǎng)房及機器設備事宜，訂立本合同。
一、出租財產(chǎn)情況
甲方出租給乙方的財產(chǎn)包括：
�。�1）座落于甲方公司內占地面積約2500平方米的廠(chǎng)房，包括車(chē)間、倉庫等。雙方簽訂合同時(shí)對廠(chǎng)房進(jìn)行明顯劃分；
�。�2）甲方公司廠(chǎng)房?jì)鹊臋C器設備即壓鑄機4臺（包含給湯機、噴霧機）、煤氣發(fā)生爐1臺、溶鍋爐4臺、空壓機1臺、噴粉涂裝設備1套（含噴槍2支）、功絲機2臺、砂帶機3臺、高頻焊機2臺、拋砂機3臺，5噸沖床5臺、自制壓頭設備一套、分體鋁型材切割機一臺，具體詳見(jiàn)清單。年產(chǎn)150萬(wàn)片暖氣片，不足之部分設備由乙方購進(jìn)。設備根據生產(chǎn)需要必須到位，并辦理書(shū)面實(shí)物清點(diǎn)交接手續。
二、租賃用途
乙方租賃該廠(chǎng)房及機器設備主要為乙方寧波旺旭壓鑄有限公司的生產(chǎn)及辦公使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1、甲、乙雙方約定，甲方于日前向乙方交付本合同項下的財產(chǎn)；
2、租賃期自年月日起至年月日。
四、租金、支付方式和期限
1、雙方約定乙方租用甲方廠(chǎng)房及全部設備的年租金合計為玖拾萬(wàn)元。
2、雙方約定乙方租金按季度平均支付，是先用后付。即合同簽訂后第一個(gè)季度屆滿(mǎn)之日支付第一次的租金。
五、其他費用
1、租賃期間，使用本合同項下一切財產(chǎn)所發(fā)生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費用由租方承擔。租賃期之前所發(fā)生的費用甲方應交納結清。若甲方屬統一代扣繳的，在墊付后，乙方應在15天內支付給甲方。
2、在房屋租賃期間，房租稅由甲方承擔。
3、甲方經(jīng)營(yíng)所需辦理的消防、環(huán)保、工商等應已辦妥，未辦理的應由甲方自行辦理，乙方代為辦理的所需費用由甲方負責。
4、承租期間，對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。
六、財產(chǎn)使用要求和維修責任
1、房屋的使用要求和維修責任
�。�1）租賃后二個(gè)月，乙方發(fā)現該房屋及非由乙方維護的附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后后的三十日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
�。�2）租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
�。�3）租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前三十日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
�。�4）經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方在不改變房屋結構的`情況下，可對租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修與改建。
2、配套及設備維護費用的約定：甲方出租設備的維護、維修由乙方負責，費用由乙方承擔。
七、財產(chǎn)返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)的10日內返還本合同項下財產(chǎn)，并保證財產(chǎn)按完整返還。
2、乙方返還的房屋及設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，維修費用由乙方承擔。
3、房屋返還時(shí)，乙方出資裝修部分應無(wú)償歸甲方所有，如乙方任意破壞、拆除的，應當予以賠償。
4、乙方承租期間非因不可抗力而致財產(chǎn)損失、滅失的，乙方應予賠償。
八、轉租、轉讓和交換
乙方在租賃期間內，未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，不得將租賃財產(chǎn)全部或部分轉租、轉讓給他人或與他人進(jìn)行交換。
九、租賃期滿(mǎn)
甲方有權收回該所有財產(chǎn)，乙方應如期返還。乙方需繼續承租使用的，則應予租賃期屆滿(mǎn)前_____個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
十、解除本合同的條件
1、在租賃期內，因不可抗力事件導致財產(chǎn)損壞、滅失，致使本合同無(wú)法履行，終止合同的，甲、乙雙方無(wú)需承擔責任。
2、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止。
�。�1）出租廠(chǎng)房占用范圍內的土地使用權依法被政府提前收回的；
�。�2）出租廠(chǎng)房因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的；
�。�3）甲方未按約交付廠(chǎng)房、設備的；
�。�4）甲方交付的財產(chǎn)不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的或甲方交付的財產(chǎn)（廠(chǎng)房、設備）存在缺陷，危及乙方安全，且甲方無(wú)法進(jìn)行維修的；
�。�5）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋主體結構，致使房屋損壞的；
�。�6）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
�。�7）乙方擅自轉租財產(chǎn)、非法轉讓全部或部分財產(chǎn)的；
�。�8）乙方未按約支付租金，在甲方向乙方發(fā)出催款通知后，乙方自收到催款通知超過(guò)30天扔未支付的；
�。�9）乙方擅自改變用途，或使用租賃財產(chǎn)從事非法活動(dòng)。
十一、其他條款
1、租賃期間，甲方需抵押財產(chǎn)的，應當書(shū)面通知乙方，并保證抵押權人認可本租賃合同內容。
2、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，待雙方簽字或蓋章，并實(shí)際交付廠(chǎng)房及設備時(shí)生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
日期： 日期：
【廠(chǎng)房及其設備租賃合同】相關(guān)文章：
廠(chǎng)房合租租賃合同01-12
北京廠(chǎng)房租賃合同01-12
短期廠(chǎng)房租賃合同01-12
會(huì )議設備租賃合同-租賃合同01-12
設備融資租賃合同01-14
加熱設備租賃合同01-12
破碎設備租賃合同01-12
廠(chǎng)房合租賃合同范本01-12
焊接設備租賃合同01-13