小區場(chǎng)地租賃合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的小區場(chǎng)地租賃合同，希望對大家有所幫助。

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就本合同所及公共場(chǎng)地的租賃事宜，達成協(xié)議如下：

　　第一條 場(chǎng)地基本情況：

　　XXXX小區XX____________________，場(chǎng)地面積__________平方米，位置詳見(jiàn)附圖

　　第二條 出租場(chǎng)地用途

　　乙方向四方承諾，租賃該場(chǎng)地僅作為用于放置為本小區住戶(hù)免費使用的低溫保鮮柜使用，并遵守國家和杭州市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規定。

　　第三條 租賃期限：

　　甲乙雙方約定，出租場(chǎng)地租賃期自_______年______月________日起至 ________年________月 ________日。

　　租賃期滿(mǎn)，四方有權收回該場(chǎng)地，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該場(chǎng)地的，則應于租賃期滿(mǎn)前15個(gè)工作日，向四方提出繼續承租的書(shū)面要求，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回場(chǎng)地：

　　1、 乙方擅自將場(chǎng)地轉租、轉借的

　　2、 乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的

　　3、 乙方拖欠租金累計三個(gè)月的

　　4、 故意損壞承租場(chǎng)地

　　5、 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件

　　第四條 租金及支付方式

　　甲乙雙方約定：該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標準為(人民幣)4800元(大寫(xiě)：肆仟捌佰元整)。租金實(shí)行按年一次付清，使用費標準為_(kāi)2400__元/只/年，一共__2_只，支付方式 銀行轉賬 ，自合同簽訂之后，乙方低溫保鮮柜安裝前一周內支付。(甲方提供相關(guān)發(fā)票)

　　第五條 約定事項

　　1、甲乙雙方約定：甲方將該場(chǎng)地正式提供乙方使用之前，乙方應向甲方預付設備使用電費(人民幣)1000_元(大寫(xiě)：壹仟元整)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的預付電費除用以抵充協(xié)議約定由應乙方承擔的電費并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的情況下，剩余資金由甲方無(wú)息歸還乙方。

　　2、屬于乙方應支付的費用，若乙方逾期向甲方付款，則甲方有權向乙方收取延期付款違約金。

　　3、乙方在付預付電費、租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須負責好自己帶來(lái)的保鮮柜等相關(guān)配套器材，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調查，但不負責賠償。

　　4、甲方允許乙方車(chē)輛配送貨物進(jìn)入小區西門(mén)外保鮮柜放置區域，并予以配合支持。

　　5、乙方的配送車(chē)輛進(jìn)入小區西門(mén)外機動(dòng)車(chē)行駛管制區域配送貨物應接受甲方管理，遵守各項規定。

　　6、如遇小區設施改造等因素需要乙方變更放置位置，應提前半月告知乙方，由雙方協(xié)商新的放置點(diǎn)，并共同完成搬移工作。

　　7、租賃期間，低溫保鮮柜所使用的電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔，根據與物業(yè)公司約定定期進(jìn)行結算。

　　8、場(chǎng)地租賃期間，若乙方臨時(shí)占有、使用場(chǎng)地及其附屬設施有損壞或故障的，由乙方負責維修，如乙方拒絕維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　9、乙方不得在場(chǎng)地內、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任何形式存儲易燃、易爆品。

　　10、因小區整體管理的需要，甲方有權對乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行適當調整，乙方應積極配合。

　　11、除甲方書(shū)面同意乙方續租外，乙方應在本協(xié)議終止后當日返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的.，每逾期一日，乙方應按_50_元/日的標準向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費。

　　12、乙方返還該場(chǎng)地時(shí)，不可移動(dòng)的附屬添加物(含乙方添加的結構性設施)歸甲方無(wú)償所有，可移動(dòng)的附屬添加設施、設備歸乙方所有。

　　13、合同期滿(mǎn)，如甲方繼續出租場(chǎng)地，乙方享有優(yōu)先權。

　　第六條 爭議解決

　　1、本合同有效期內，任何一方不得單方面變更或解除合同。

　　2、對本合同有任何補充、修改或變更，均應采取書(shū)面形式另行訂立書(shū)面協(xié)議， 此類(lèi)書(shū)面協(xié)議應由合同當事人雙方蓋章簽字方為有效。

　　3、本合同在發(fā)行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交當地勞動(dòng)仲裁部門(mén)或向法院起訴解決。

　　第七條 合同的變更及解除約定

　　1、租賃雙方的任何一方，如出現不可逆轉的情況發(fā)生，經(jīng)雙方友好協(xié)商無(wú)果，雙方必須簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議書(shū)。

　　2、如合同期將滿(mǎn)，而雙方均有意繼續合作，乙方需在合同期滿(mǎn)前，提前30天向甲方書(shū)面申請續約，甲乙雙方另行簽訂新合同。

　　第八條 免責條件

　　1、因不可抗力的原因導致場(chǎng)地毀損或造成乙方損失的，租賃雙方互不承擔經(jīng)濟責任。

　　2、租賃期間發(fā)生場(chǎng)地動(dòng)遷事宜，本合同自行終止，租賃雙方互不承擔經(jīng)濟責任。

　　第九條 本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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