有關(guān)商鋪租賃合同范本參考

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　身份證號碼：

　　為了搞好市場(chǎng)經(jīng)濟，滿(mǎn)足居民生活需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權利和義務(wù)，依照國家有關(guān)法律、法規，租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將自己擁有使用權，位于深圳市_________區商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點(diǎn))現狀租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店項目。租期為_(kāi)_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金：

　　1、租金：

　　租金為每月人民幣大寫(xiě)：，在訂立本合同時(shí)一次性交個(gè)月的租金作押金;并預付一個(gè)月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整(小寫(xiě)_________元)。

　　2、每月___號前繳交當月租金，逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個(gè)月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內自行搬遷乙方樓層內的設施、設備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內的裝修及一切設施、設備及貨物等一切無(wú)償歸甲方所有，作為補償甲方的經(jīng)濟損失。

　　三、甲方的權利、義務(wù)和責任

　　1、甲方提供的設施：保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤(pán)點(diǎn)的附件為準。

　　2、甲方根據乙方的申請提供相關(guān)租賃文件，由乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證明等證件，具體操作及所需費用由乙方負責。

　　3、甲方有權隨時(shí)對出租樓層的公共設施進(jìn)行檢查、維修。按該樓層現狀及設施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設施設備，乙方要負責維修并承擔維修費用。

　　4、乙方方負責按水電部門(mén)的收費標準，向社區村委會(huì )水電部門(mén)繳交，并代收使用本樓內水電的所有租賃物業(yè)的水電費用。

　　5、如因甲方由于實(shí)際需要必須進(jìn)行整改收回樓層，致使本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標準給乙方補償三個(gè)月的租金，裝修及設施等按照市場(chǎng)價(jià)折舊計算補償給乙方。

　　6、合同履行當日起，甲方給予乙方_____天的時(shí)間作為裝修免租期。

　　四、乙方權利、義務(wù)和責任

　　1、樓內甲方已經(jīng)做好的'裝修及電力鋪設，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動(dòng)。如協(xié)商好則乙方自行負責。

　　2、乙方開(kāi)業(yè)前須到有關(guān)部門(mén)辦理完整的開(kāi)業(yè)手續，經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳交各種稅費，涉及此類(lèi)問(wèn)題，以及各種內外關(guān)系處理及費用，由乙方自行負責，并承擔一切經(jīng)濟及法律責任，甲方不承擔任何責任。

　　3、乙方須嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區商品市場(chǎng)條例》、《深圳經(jīng)濟特區特種行業(yè)規定》。

　　4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內向水電組交清水電費，如因為超期造成停水、停電，甲方有權收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點(diǎn)有關(guān)規定作出處理。

　　5、乙方在租期內，不得擅自改變房屋結構及用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品，不準超線(xiàn)擺賣(mài)。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對違反的經(jīng)營(yíng)警告后不改，甲方有權對其罰款或收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并不作任何補償不退還押金，對造成事故的必須負一切經(jīng)濟及法律責任。

　　6、不準私自接電線(xiàn)或剪斷電線(xiàn)，不得在水、電線(xiàn)路上裝置超過(guò)電表、電線(xiàn)、水電負荷的任何設備儀器和機械，對違反的甲方有權處理，對造成事故的乙方必須負一切經(jīng)濟及法律負任。

　　7、乙方負責租用范圍內的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作，辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內發(fā)生安全防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔，并負責由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

　　8、租期內，未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方向第三者轉租或轉讓?zhuān)�須�?jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續，否則甲方有權解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無(wú)故提前終止合同，甲方不退押金和租金。

　　9、出租樓層產(chǎn)權屬甲方所有，在現有的情況下，乙方如要進(jìn)行裝修的，需書(shū)面申請并提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請同意方可動(dòng)工進(jìn)行裝修。

　　10、租期滿(mǎn)后解除合同，屬乙方所有可移動(dòng)的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時(shí)對建筑物有損壞的要無(wú)償交給甲方，屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移，否則照價(jià)賠償。

　　11、乙方如在合同期未到時(shí)，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個(gè)月的租金(即不退還押金)，不再另行向乙方收取補償金。

　　12、租期屆滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　五、意外事故

　　在租期內如發(fā)生人力不可抗拒、不可預測、不可避免的以外事故(包括自然災害)或因政府征用場(chǎng)地等致使本合同無(wú)法履行時(shí)，將按當時(shí)國家有關(guān)法律、法規處理雙方的權利和義務(wù)。

　　六、對本合同未盡事宜或在執行過(guò)程中，雙方可根據實(shí)際情況增簽補充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執行，并具有同等法律效力。

　　七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：

　　代理人：

　　地址：

　　合同簽訂時(shí)間：______年___月___日

　　承租方(乙方)：

　　代理人：

　　地址：

　　合同簽訂時(shí)間：______年___月___日

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