租房合同注意事項

　　面對大天朝居高不下的房?jì)r(jià)，現在的年輕人更多的會(huì )選擇在外地工作時(shí)選擇租房。這其中又有相當一部分是社會(huì )經(jīng)驗匱乏的大學(xué)畢業(yè)生，那么如何避免在租房過(guò)程中被黑中介，二房東“坑”慘呢?小編總結了以下幾點(diǎn)經(jīng)驗之談。

　　1.這個(gè)社會(huì )的房屋中介行業(yè)都有一個(gè)名詞叫二房東，就是將他們自己租到的.房子轉租給您，以便從中賺取差價(jià)，因此在承租房子時(shí)如果可以，可以請求房東提供房產(chǎn)證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。

　　2.需要房東的身份證復印件，既然房東想要您的身份證復印件，那么你也可以向房東要身份證復印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時(shí)我們就能提供對方的詳細身份信息了。

　　3.合同的具體事項，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因為如果是商業(yè)用房，其水電費等相關(guān)費用會(huì )比一般的居民用房要貴些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結算。

　　4.房屋的使用與修繕。這點(diǎn)是由法律規定的，就是承租人需要保護房屋，此外出租人即房東，在出租期間，需要幫忙裝修房子，不是一間毛坯房你就能讓別人入住的。

　　5.財產(chǎn)的交接，在于房客進(jìn)行房屋設施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì )因此扣留押金。

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