商場(chǎng)柜臺租賃合同范本
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現就租賃杭州新業(yè)商場(chǎng)位于XXXX省XXX市XXX區XXXX號底樓商場(chǎng)柜臺事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
1、甲方將XXXX省XXX市XXX區XXXX號底樓商場(chǎng)3個(gè)柜臺出租給乙方，租賃期xxx年，自xxxx年xxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。
2、乙方第一年向甲方付租金人民幣xxxxx萬(wàn)元，以后每年租金在上年標準上遞增xx%。每年租金分四次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時(shí)和以后每xxxx個(gè)月期滿(mǎn)前xxxx0天向甲方支付xxxx個(gè)月租金。
3、柜臺內原有可移動(dòng)的設備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4、為保證合同的履行，乙方應交甲方定金xxxx萬(wàn)元（不計息），合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權利和義務(wù)
1、合同期間，乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。
2、在不影響房屋結構的前提下，可對房屋進(jìn)行裝修。
3、有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用，做到合法經(jīng)營(yíng)（國土稅、租賃費由甲方承擔）。
4、乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，不得以甲方的.名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場(chǎng)地轉包轉租，須經(jīng)甲方同意。
5、乙方承擔自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權債務(wù)。
6、合同終止，乙方對場(chǎng)內、外的裝飾，不得拆除。
7、乙方應加強消防、防盜、社會(huì )治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
8、乙方招聘非本地戶(hù)口人員，應到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門(mén)辦理“暫住證”。
9、合同期內，乙方負責聘用甲方職工xxxx人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的xx%為職工生活費。
10、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續租賃的權利。
三、甲方的權利和義務(wù)：
1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。
2、甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí)，甲主應負責賠償。
3、甲方不承擔乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔任何責任。
4、在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、合同的變更和終止
1、一方需要變更合同內容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。
2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。
五、違約責任
1、乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉租房屋時(shí)，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金xxxx元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。
2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金xxx元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣(mài)價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方（按 xxxx年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。
六、其他約定
1、商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶(hù)停車(chē)使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。
3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
簽訂時(shí)間： 年月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
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