南寧市房屋租賃合同

時(shí)間：2020-10-10 15:30:22 租賃合同我要投稿

關(guān)于南寧市房屋租賃合同范本

　　南寧市房屋租賃合同范本

關(guān)于南寧市房屋租賃合同范本

　　出租方: 身份證號:

　　承租方: 身份證號:

　　根據《中華人民共和國合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

　　第一條租賃房屋

　　出租房屋座落于XX市路號小區號房,面積為平方米,出租房屋內屬出租人所有的設施、物品暫由承租人使用保管,租賃期滿(mǎn)與出租房屋一起收回(設施、物品清單詳見(jiàn)本合同第八條)。

　　第二條租賃期限和權利義務(wù)

　　1、租賃期為_(kāi)_年,出租方從__年_月日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。租賃期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋的,同等條件下承租方享有優(yōu)先權,但承租方若續租應在合同期滿(mǎn)前30日提出,逾期不提出,出租方有權轉讓他人。

　　2、承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,造成經(jīng)濟損失的須賠償出租方:

　　a.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的;

　　b.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

　　c、承租人擅自更改承租房屋結構和裝修的;

　　d、承租人毀壞出租房屋及房屋內設施、物品的;

　　e、承租人不按約定支付租金的。

　　3、如承租方到期未續簽租賃合同又逾期不搬遷的,出租方有權對承租

　　方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切損失由承租方負責賠償。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　1、租賃房屋租金每月為人民幣元,承租方須于合同簽訂當日一次性向出租方支付一年租金元。

　　2、如承租方續簽合同,承租方應于租期屆滿(mǎn)前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否則視為違約,出租方有權立即收回出租房屋。

　　3、承租方交納租金時(shí),出租方應出具收條,出租房屋的有關(guān)稅費由承租方負擔,承租方可在付清稅費后取得發(fā)票。

　　第四條租賃房屋的用途為。

　　第五條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費以及在租賃期間,政府部門(mén)需征收的'費用,承租方自行按時(shí)按規定向相關(guān)部門(mén)支付,如逾期支付,后果由承租方自行承擔,給出租方造成損失的,承租方應負責賠償,后果嚴重的,出租方還有權立即解除合同。

　　第六條承租方應自行負擔費用,對租賃房屋進(jìn)行維修。

　　第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書(shū)面同意均不允許擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。

　　第八條出租房屋內的設施、物品清單及使用義務(wù)

　　1、

　　2、截止年月日,水表底度為度,電表底度為度。

　　承租方應在房屋交付之日同時(shí)對房屋質(zhì)量及房屋內設施、物品進(jìn)行確認,雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字,即視為承租方已經(jīng)確認完好及驗收,以上設施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方應盡保管維護之義務(wù),租賃期滿(mǎn)保持原狀歸還出租方,如有損壞,由承租方負擔費用維修至完好,若不能恢復原狀則由承租方照原價(jià)賠償。承租方應在交納第一次租金時(shí)向出租方交納押金5000元,租賃期滿(mǎn),承租方依據書(shū)面確認書(shū)保持原狀完好返還出租物的, 押金退還承租方。如有損害,應先從押金扣除,不足部分,由承租方付足。

　　第九條合同終止

　　如雙方不再續簽時(shí),承租方應在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房?jì)仍O施物品交還出租方,經(jīng)出租方驗收無(wú)誤后,方可將屬于其個(gè)人物品帶離,合同期滿(mǎn)超過(guò)三日不搬離其物品的,出租方有權自行處理。

　　第十條違約責任

　　1、承租方逾期交付租金的,除仍應及時(shí)如數補交外,還應向出租方支付違約金5000元,出租方并有權選擇立即解除合同;

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的,應向承租方支付違約金5000元;

　　3、承租方違反本合同第二條第2項a至e各條款規定的,應支付違約金5000元,如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償出租方一切相關(guān)損失;

　　4、租賃期間,如承租方確因特殊情況需要退房,必須提前30日書(shū)面通知出租方。承租方提前解除合同,應付給出租方違約金5000元。

　　第十一條免責條件

　　租賃房屋如因不可抗力的原因導致毀損或造成承租方損失的,雙方互不承擔責任

　　第十二條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同未盡事宜或有變動(dòng),按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可以簽訂補充協(xié)議并以補充協(xié)議為準。