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個(gè)體房屋租賃合同書(shū)
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的個(gè)體房屋租賃合同書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出租 方(甲方) ：__________________承租 方(乙方)：__________________
____份證 號碼 ：______________________份證 號碼 ：__________________
通訊 地址 ：__________________通訊 地址 ：__________________
代理 人：__________________ 代理 人：__________________
聯(lián)系 電話(huà) ：__________________聯(lián)系 電話(huà) ：___：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
房屋位置：____________
房屋證書(shū)名稱(chēng)：____________
編號：____________
房屋用途：____________
戶(hù)型：____________
室 廳 衛 建筑面積__ _____平方米 裝修情況：______ ____
第二條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。如甲方將該房屋繼續出租或出售，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。租賃期滿(mǎn)。甲方繼續出租時(shí)，乙方若愿意繼續承租此物業(yè)，需在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
第三條 房屋租金
租金：____元/月，租賃期內租金總計：____元(大____元整)，注：房租不含稅費。
付款方式：付__ _押_ __簽訂合同之日起支付 個(gè)月租金____元和押金____元，剩余租金乙方應在租金到期前30日一次性繳付下次房租給甲方。
第四條 其他費用
乙方承擔租賃期內的(□水費 □電費 □電話(huà)費 □電視收視費 □供暖費 □燃氣費 □物業(yè)管理費 □電梯費 □衛生費)等費用。
第五條 房屋交付及返還
(一)甲方應于__年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。(房屋附屬設備、清單)經(jīng)雙方簽字并移交房門(mén)鑰匙視為交付。
(二)租憑期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應當結清其應承擔的各項費用，甲乙雙方按照(房屋附屬設備、清單)驗收簽字后視為返還。
(三)返還房屋時(shí)，乙方添置的物品可自行收回，對于乙方不可移動(dòng)之裝飾、裝修部分，具體處理方法：(□乙方放棄收回、□歸甲方所有但應向乙方折價(jià)賠償)。
(四)房屋返還后，對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。
(五)乙方在將房屋交付甲方前應當保持房屋清潔，以適宜繼續居住__�；蛘呦蚣追街Ц逗侠淼那鍧嵸M用，由甲方委托有關(guān)方面代為清潔。
第六條 押金的返還
乙方完成本合同第五條第(二)項約定的事項后，甲方返還乙方交付的相應押金。
第七條 房屋及附屬設施的維護
租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處于安全和適用的狀態(tài)。乙方若發(fā)現該房屋及附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。甲方在接到乙方通知時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應減少相應租金或延長(cháng)租期。
乙方如欲裝修，應事先提交裝修方案或效果圖，經(jīng)甲方簽字認可后方可施工。對于乙方的裝修、改善和增設的其他物甲方不承擔賠償責任。
乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及附屬設施。因乙方不合理使用，致使該房屋發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。
對于該房屋及附屬設施因自然或合理使用導致的損耗，乙方不承擔責任。
第八條 轉租
乙方事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人使用。如若乙方未經(jīng)甲方同意將該房屋轉租，則甲方可無(wú)條件收回該房屋，并沒(méi)收押金。
乙方應對二手承租人對該房屋及其附屬設施造成的損壞，乙方承擔賠償責任。
第九條 所有權的變動(dòng)
租賃期間，甲方若轉讓該房屋，應當提前___日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買(mǎi)的權利。
租賃期間該房屋因買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的所有權變動(dòng)，不影響本合同的法律效力。
第十條 合同的解除
本合同可協(xié)商解除。遇見(jiàn)以下情形的，合同終止，雙方不承擔違約責任：____________
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍。
因地震、火災等不可抗力致使房屋損壞、滅火或造成其他損失的。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、拒不支付或者延遲支付任一到期租金超過(guò)柒日的；
2、欠繳各項費用達半月租金的：
3、擅自改變房屋用途的；
4、擅自將房屋轉租給第三人是；
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的；
6、未經(jīng)書(shū)面同意的，擅自裝修、拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
第十一條 違約責任
甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任；
乙方由本合同
第十條(二)款規定情形的，并對甲方造成損害的，應按實(shí)際損失的貳倍向甲方支付違約賠償金；
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增添新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失；
甲方若需提前收回房屋，應提前3____天通知乙方，據實(shí)結算租金，并按當期月租金標準的 壹 倍向乙方支付違約賠償金；
乙方若需提前退租，應提前30天通知甲方，據實(shí)結算租金，并按當期月租金標準的壹倍向甲方支付違約金；
第十二條 無(wú)權代理
甲方如委托代理人簽訂本合同，其代理人應和乙方在甲方開(kāi)具的授權委托書(shū)或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十三條 其他
本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同甲乙雙方簽字后生效。本合同一式叁份，其中甲方、乙方、居間經(jīng)紀方各執一份。
第十四條 其他約定事項
__________________ ___
__________________ ___
__________________ ___
__________________ ___
房屋附屬設備、清單
品名
規格
數量
品名
規格
數量
品名
規格
數量
空調
鑰匙
熱水器
電卡
油煙機
氣卡
燃氣灶
水表
電視機
電表
洗衣機
氣表
冰箱
門(mén)禁卡
電視柜
床
衣柜
物業(yè)費
甲方 ：
乙方：
日期：
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