[必備]房屋租賃合同范本11篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的房屋租賃合同范本，歡迎大家分享。
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房屋租賃合同范本 篇1
轉讓方（甲方）：____________身份證號：_________
受讓方（乙方）：_______________身份證號：____________
房東（丙方）：____________身份證號：_______________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街號的飯店轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、該飯店的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到20______年______月______日止，月租為_(kāi)_____元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的'押金，該押金歸乙方所有。
三、飯店現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行）。
四、乙方在20______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫(xiě)______元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。
五、該飯店的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該飯店及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。合同生效后乙方有權要求甲方注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續。
六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對飯店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國家征用拆遷飯店，有關(guān)補償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_________
日期：_________
乙方簽字：_______________
日期：____________
丙方簽字：_________
日期：_________
房屋租賃合同范本 篇2
出租人：________________(下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：________________(下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關(guān)條款之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同制定以下合同條款。
第一條：甲方現有位于________鎮________街與________________路口以南、________塔以西、________________廠(chǎng)以東的臨街門(mén)面房________間，出租給乙方使用。
第二條：房屋租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條：房屋年租金收取標準及付款方式
1、雙方議定，第一年即________年________月________日起至________年________月________日止的房屋年租金為_(kāi)_______元/間，以后年租金收取標準按照隨行就市原則，即本合同租賃范圍內的每間房屋年租金收取標準，原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同(不含本排房屋北邊第一家)，不另加價(jià)，也不降價(jià)。
2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具體為：乙方應在下一租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，應親筆寫(xiě)下收款條據交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難，經(jīng)與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過(guò)下一租賃年度開(kāi)始后一個(gè)月(________日歷天)，乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任;乙方在甲方解除合同后，應在三天內無(wú)條件搬出甲方房屋。
第四條：乙方承租后，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要改動(dòng)房屋結構形式(乙方對房屋結構的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩定性)，應事先征得甲方同意，否則甲方有權要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失;合同終止或解除后，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀，乙方應無(wú)條件恢復，所需費用由乙方全額承擔。
第五條：房屋所有權變動(dòng)對本合同的處理
1、在本合同履行期間，甲方可依法出賣(mài)、轉讓房屋所有權，但該出賣(mài)、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續履行，甲方在出賣(mài)、轉讓房屋所有權之前，應事先通報乙方。
2、免責條款。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的變化，自然災害、災難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產(chǎn)損失，例如遭遇政府部門(mén)強行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰爭、動(dòng)亂、不可預知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的'特殊情況，甲乙雙方均不算違約，相互不對對方損失承擔任何責任。
第六條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意，可將房屋承租權轉讓給第三人，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權受讓人)共同在場(chǎng)合議制定，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，則第三人獲得乙方相應合同權利與義務(wù)，甲方與乙方之間的權利與義務(wù)自動(dòng)終止。
第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng)，否則，甲方有權單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任。
第八條：本合同到期后，如甲方繼續對外出租房屋，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權。
第九條：在合同履行期間，乙方產(chǎn)生的水電費及其他稅費一切由乙方自理，甲方概不負責。
第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款之規定執行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力。
第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后，違約者承擔相應法律責任。
出租人(簽字或蓋章處)：________________
承租人(簽字或蓋章處)：________________
簽訂日期：____________________________
簽訂日期：____________________________
房屋租賃合同范本 篇3
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________身份證號：________________________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________身份證號：________________________________________
甲方將________________________________________________的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方，并達成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自___________年________月_______日至___________年________月_______日止。
二、租金、押金方式
該房屋月租金為（人民幣________________________元整。乙方每半年支付一次租金給甲方。在上期房租到期前一周內支付。押金為_(kāi)_______________元整。租賃期滿(mǎn)且乙方不再續租，甲方在確定屋內家電家具設施沒(méi)有損環(huán)切乙方已經(jīng)繳納起試用期間的各種費用。甲方將租金退還乙方。
三、雙方權利
1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結構和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
2、正常的'房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。
4、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關(guān)費用等由乙方支付。
5、租賃期間雙方必須按照合同規定行事，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納三個(gè)月租金作為違約金
6、如果乙方不能正常交租，甲方有權收回房屋。押金不退。
8、租賃期滿(mǎn)而乙方不再續租，應提前一個(gè)月告知甲方。
四、其他約定
�。ㄒ唬┪輧燃揖呒译娂捌渌O施（1）床鋪一個(gè)、（2）柜子一個(gè)、（3）電腦桌一個(gè)。（5）空調一臺（6）熱水器一臺（7）電視一臺（8）房間鑰匙兩把（9）燃氣IC卡一張、（10）櫥柜、抽油煙機（10）座便器、洗手盆、花灑等。（11）窗簾等
�。ǘ┊斍暗乃�、電、氣等表狀況：
�。�1）水表現為_(kāi)___________度；
�。�2）電表現為：____________度；
�。�3）燃氣現為_(kāi)___________度。
合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
本合同從雙方簽定合同之日起生效。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
電話(huà)：__________________________電話(huà)：__________________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
房屋租賃合同范本 篇4
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國各項法律、法規的規定，就乙方承租甲方所有的【XX市XX路XX室】事宜達成以下一致條款，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、房屋描述
第一條甲方出租給乙方的房屋座落在XX市XX路XX室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋）。租賃房屋所有權證證書(shū)編號：XXX。
本合同約定的租賃房屋系指本條
第二條該房屋的建筑面積為 平方米，套內專(zhuān)有建筑面積 平方米。雙方確認，前述面積即為本合同項下計租面積，不再調整。
本合同約定的租賃房屋系指本合同建筑面積及公共地方、附屬設施（包括外墻）。
二、租金
第三條租賃房屋租金采用固定方式計收租金，每月_____元。乙方按每___個(gè)月交納租金。
第四條租賃期間首月，乙方應當向甲方支付一個(gè)月租金作為押金。
第五條租賃期間內，租賃房屋的物業(yè)費、水電費由乙方承擔。
本合同所稱(chēng)的物業(yè)費、水電費是指物業(yè)公司、供水單位、供電單位按照國家規定統一收取的管理、使用費用。上述費用的收費方式及繳納標準按租賃房屋所在地物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位公布的價(jià)格為準。
第六條乙方根據本合同應支付的租金可以銀行轉帳方式存入甲方指定的賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
銀行賬號：
物業(yè)費、水電費由乙方自行向物業(yè)管理公司、供水單位、供電單位支付。
三、租賃權
第七條該房屋租賃期限為_(kāi)____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第八條租賃房屋自本合同簽訂當日交付乙方使用。
甲方保證租賃房屋交付時(shí)裝修完善，水電均可正常使用，并保證租賃房屋能夠正常居住、使用。
第九條甲方應結清租賃房屋交付前所有的費用(包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，由甲方負責。
第十條租賃期限內，甲方應負責對租賃房屋所在的建筑物內的共用地方及其共用設施進(jìn)行日常維修、保養，并保證其始終處于正常運作狀態(tài)。若甲方拒不履行維修保養責任的，乙方有權另行委托他人代為維修或保養，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。
第十一條甲方同意乙方可將本合同項下的全部權利和義務(wù)轉讓給第三方。
第十二條本合同租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方選擇續租的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第十三條在租賃期內，甲方如出售租賃房屋，應保證不影響對租賃合同所有條款的效力，同時(shí)應提前1個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
四、附隨義務(wù)
第十四條雙方約定，在租賃期間內，甲方提供一個(gè)停車(chē)位供乙方使用。
第十五條乙方有權根據自身需要在本合同使用場(chǎng)所內懸掛招牌、廣告及其他設施。
第十六條甲方負責對租賃房屋的出租情況向物業(yè)管理公司、公安機關(guān)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案登記。因甲方未及時(shí)辦理備案登記，因此造成的法律后果及經(jīng)濟損失由甲方自行承擔。
五、違約責任
第十七條甲方的違約情形：
�。�1）甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件，影響正常使用的；
�。�2）租賃期間，租賃房屋發(fā)生所有權變動(dòng)，影響租賃房屋使用的；
�。�3）甲方未盡修繕義務(wù)，影響正常使用的；
�。�4）甲方未向乙方如實(shí)披露租賃房屋抵押情況，抵押權人要求行使抵押權的；及甲方抵押租賃房屋，未書(shū)面通知乙方的；
�。�5）甲方遲延交付房屋達10日的；
�。�6）租賃房屋存在糾紛、涉及訴訟、或存在司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、查封或者以其他形式限制相關(guān)權利的，影響到乙方使用的；
�。�7）甲方提前解除合同的`；
�。�8）甲方違反本合同其他的約定事項。
第十八條本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后三天內予以更正，本合同另有規定的除外；逾期未能更正，另一方要求違約方支付本合同約定2個(gè)月的租金作為違約金。
第十九條如發(fā)生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞，導致租賃房屋已無(wú)法滿(mǎn)足乙方的使用要求，乙方應有權經(jīng)書(shū)面通知甲方后終止本合同。
六、合同效力
第二十條在合同期內，有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：
�。�1）甲方違反本合同第十六條情形之一的；
�。�2）在租賃期內，乙方可以提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并向甲方另外支付相當于一個(gè)月租金的補償而提前解除本合同。如因甲方違約導致乙方提前解除合同的，乙方無(wú)需支付補償費。
�。�3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的；
乙方依據前述條件單方終止合同的，應當書(shū)面通知甲方，要求甲方返還押金，退還多收的預交款項并賠償損失。
第二十一條在本合同有效期內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。
第二十二條本合同正本一式叁份，雙方各持一份，備案登記壹份，各份均具同等法律效力。
七、爭議解決
第二十三條本租賃合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的相關(guān)法律及受其管轄。
第二十四條甲乙雙方在履行本租賃合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，將依照中華人民共和國的有關(guān)法律，提交乙方所在地人民法院通過(guò)訴訟解決。
甲方：乙方：
年月日年月日
房屋租賃合同范本 篇5
編號：____________
本合同當事人
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________________________________；門(mén)牌號為_(kāi)___________
2、出租房屋面積共_______________平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自20______年______月______日起至20______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)__個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______佰______拾元整）。
租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______佰______拾元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
�。�2）____________________________________________________________.
2、乙方交納以下費用：
�。�1）乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復原狀。
�。�3）向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�7）拖欠房租累計___個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的`____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況” .
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、__________________
2、_____________________
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
身份證號（或營(yíng)業(yè)執照號）：_________身份證號：_________
電話(huà)：______電話(huà)：_________
傳真：_________傳真：_________
地址：____________地址：____________
郵政編碼：____________郵政編碼：____________
房產(chǎn)證號：____________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：____________
簽約代表：____________
簽約日期：20______年______月______日簽約日期：20______年______月______日
簽約地點(diǎn)：____________簽約地點(diǎn)：____________
房屋租賃合同范本 篇6
甲方：________________________________________ 身份證：__________________
乙方：________________________________________ 注冊地址：__________________
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)
甲方是位于 市 區 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號鋪(商鋪)的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng)) 座首層 號鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)) 。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理公司)書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日)起至 年 月 日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場(chǎng)確定的統一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開(kāi)業(yè)日前正式對外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對外營(yíng)業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)起屆滿(mǎn)兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開(kāi)始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù) 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業(yè)管理費
4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元。前述物業(yè)管理費包含商場(chǎng)共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場(chǎng)所有區域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會(huì )根據推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費自租期開(kāi)始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開(kāi)始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù) 名：
第1頁(yè)
帳 號：
乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶(hù)計量，乙方應當自行承擔，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話(huà)/傳真__部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)__條。
6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設施租金為電話(huà)/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話(huà)/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。
6.5 電話(huà)費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門(mén)支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性-交付相當于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性-交付相當于兩個(gè)月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書(shū)面通知后七日內將保證金補足。未及時(shí)補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實(shí)際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統一經(jīng)營(yíng)管理保證金
乙方應向物業(yè)管理公司繳納統一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě) 元，(大寫(xiě)) 作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實(shí)際損
失。乙方違反統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權沒(méi)收全部或部分統一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應在接到書(shū)面通知后七日內將保證金補足。未及時(shí)補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時(shí)間遇節假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿(mǎn)后繼續承租商鋪，可向甲方提出書(shū)面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿(mǎn)前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的'情況下帶客戶(hù)查看商鋪場(chǎng)地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場(chǎng)情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿(mǎn)前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時(shí)，應及時(shí)通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒(méi)有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。
第十一條 進(jìn)場(chǎng)移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開(kāi)始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應給予確認。
11.3 乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿(mǎn)后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無(wú)息退回乙方已付費用，但無(wú)須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規定。甲方和物業(yè)管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過(guò)程，并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。
12.2 乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項經(jīng)營(yíng)管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3 乙方應在其經(jīng)營(yíng)范圍內合理使用并愛(ài)護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。
12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產(chǎn)購買(mǎi)保險，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無(wú)效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無(wú)條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時(shí)應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場(chǎng)內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過(guò)七日的，無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財物，以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償的權利由乙方自行承擔�！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣(mài)變賣(mài)租戶(hù)財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時(shí)間】
第十四條 優(yōu)先購買(mǎi)權
甲方有權隨時(shí)向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買(mǎi)該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過(guò)該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的
商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條 稅費
甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個(gè)月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%
【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿(mǎn)之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書(shū)面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過(guò) 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時(shí)承擔逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類(lèi)商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的。
16.3.4 在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門(mén)、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4 乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿(mǎn)之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個(gè)月租金的違約金。
16.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得以任何借口擅自關(guān)門(mén)，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門(mén)的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬(wàn)元人民幣。 第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風(fēng)、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見(jiàn)或不可避免的社會(huì )事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無(wú)法繼續使用，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會(huì )按該會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+，發(fā)出日期視為收悉日;以專(zhuān)人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。
無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書(shū)面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無(wú)論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。
第十九條 生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
二○一__年__月__日 二○一__年__月__日
房屋租賃合同范本 篇7
出租單位： (甲方)
承租單位： (乙方)
甲乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守。
一、租賃地點(diǎn)：
甲方向乙方提供位于 交易市場(chǎng) 房。
二、租賃時(shí)間：
甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租賃期限壹年。
三、租賃金額及交納時(shí)間：
1.甲方按年租金 對乙方收取租金。
2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。
四、租賃其他費用：
1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿(mǎn)后，退還給乙方。
2.其它一切費用均由乙方自行承擔，有關(guān)用電費用，由甲方按有關(guān)收費標準向乙方按月收取。
五、其它相關(guān)規定：
1.乙方有下列情形之一的.，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收保證金：
�、乓曳缴米詫⒎课蒉D租、轉讓或轉借給第三方的;
�、埔曳嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
�、且曳酵锨纷饨疬_1個(gè)月以上的。
2.租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒(méi)收其保證金。
3.乙方在承租期間，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發(fā)生損失，甲方不予補償;如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。
5.一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。
六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶(hù)必須在入駐后3個(gè)月內在當地辦理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權收回房屋。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。
九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續簽定。
甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)
甲方代表(簽名) 乙方代表(簽名)
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
房屋租賃合同范本 篇8
托管方（甲方）：
受托管方（乙方）：
乙方經(jīng)辦人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、房屋托管地點(diǎn)及約定
1、甲方將其所有的位于________市_______區_________________________________ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，戶(hù)型為_(kāi)___室____廳，樓層為_(kāi)__樓。房產(chǎn)證號（合同）________________.
2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______ .
3、房屋租金：每月______元，大寫(xiě)（人民幣） ，付款方式為_(kāi)___付，支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元，大寫(xiě)________ ，托管終止，甲方對房屋驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個(gè)月的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執行。
每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：
戶(hù)名：____________開(kāi)戶(hù)行：_____________________賬號：___________________________
甲方確定上述戶(hù)名、開(kāi)戶(hù)行、賬號準確無(wú)誤后簽字確認：
4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶(hù)的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。
5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、上網(wǎng)費、衛生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時(shí)交納；采暖費由甲方承擔。
6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。
二、房屋交割清單（見(jiàn)附件）
三、甲乙雙方的責任及義務(wù)
1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。
2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應負全部責任。
3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線(xiàn)電視等相關(guān)設施的統一改造，以及上述設施在托管期間出現非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。
4、托管的房屋如因產(chǎn)權、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
5、乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。
6、本合同期限未滿(mǎn)前，一方擬終止合同，需提前___天通知對方，并征求對方意見(jiàn)。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權；若不再續簽合同，甲方應給予乙方1-3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期的房屋租金按本合同規定計付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設備，乙方有權延長(cháng)免租期直至上述設備交付為止。
四、房屋驗收及交接
1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。
2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調查屬實(shí)后由乙方修復或賠償。
五、合同的更改、補充和終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行更改、補充或終止。
2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。
3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實(shí)際拖欠天數向甲方支付銀行利息。
4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的'租金，但不承擔違約金。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。
六、違約責任
甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。
七、其他約定（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準）
八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。
九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：
經(jīng)辦人：
身份證號： 身份證號：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
房屋租賃合同范本 篇9
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________________
甲方將位于_______路____號___間門(mén)面(m2)承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門(mén)面出租協(xié)議：
第一條乙方承租甲方門(mén)面前，必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目，非本地常住人口同時(shí)應具有身份證、暫住證、計生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。
第二條乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的`門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
第三條合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶(hù)主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。
第四條門(mén)面租金為每月_______元，乙方必須先交錢(qián)后租房，月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金。
第五條乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒(méi)收押金。
第六條乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
第七條乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導致甲方受到管理部門(mén)處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。
第八條乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除)，不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等)，如需對門(mén)面進(jìn)行外觀(guān)裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門(mén)面，沒(méi)收押金。
第九條本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
第十條本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門(mén)面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
甲方：(簽字)_______________________乙方：(簽字)____________________
_____________年_________月________日___________年_______月_______日
房屋租賃合同范本 篇10
一、 房屋的位置、面積、裝修和設施
二、租賃期限：從______年______月______日到______年______月______日。
三、租金及支付時(shí)間：每月支付元，乙方需要在每月的`第一次付款時(shí)付清。第一次乙方需要在甲方交付房屋時(shí)同時(shí)支付房租；之后的每次付款，乙方需要提前一個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方在簽約時(shí)需要支付給甲方元的押金，到期后結算，多余部分將歸還乙方。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方需要提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方應提供完好的房屋、設施和設備，乙方需要注意保護，不得損壞房屋裝修、結構、設施和設備，否則需要按照價(jià)值進(jìn)行賠償。如果出現非人為損壞，甲方負責修理。
3、水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、有線(xiàn)電視費以及物業(yè)費、電梯費和衛生費等所有費用由乙方承擔。入住當天需要記錄水表、電表和煤氣表的讀數。乙方需要按時(shí)支付所有費用。
4、房屋僅限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或用于非法用途。租下房屋后，乙方需要立即辦理租賃登記和暫住人口登記等手續。如果發(fā)生非法事件，乙方自行承擔責任。在租賃期內，如果甲方確實(shí)需要提前收回房屋，需要事先征得乙方同意，如果這給乙方造成損失，甲方需要進(jìn)行賠償。
5、合同一旦簽訂，雙方都不能提前解除。租賃期間，如果因不可抗力原因無(wú)法繼續履行合同，合同會(huì )自然終止，雙方不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，如果乙方需要開(kāi)具房租發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方支付。
7、如果合同中有未約定事項，雙方可以協(xié)商解決，并添加補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。如果雙方發(fā)生糾紛，先進(jìn)行友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，將由人民法院進(jìn)行裁定。
8、本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)過(guò)簽字（蓋章）后生效。
9、其他約定事項。
六、違約責任：
如果甲乙雙方中的一方違約，違約方需要向守約方支付違約金，違約金為元。如果造成的損失超過(guò)違約金，還需要額外進(jìn)行賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：______（簽字）乙方：______（簽字）
聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______
房屋租賃合同范本 篇11
甲方（出租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租憑位于_____________________________________________。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)
甲方同意把__________市__________區_______________社區現有房屋及新建車(chē)間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠(chǎng)地（四周）有免費使用權。
二、房屋用途
乙方所租房屋為合法居住____________________使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期
自________年_______月_______日起至________年________月________日止。
四、租金
每年_______________元人民幣（大寫(xiě)）________年內租金不變。
五、付款方式
1、乙方每一年支付__________次，第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限（每年提前__________天支付下年租金）
2、基本費用：乙方承擔在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。
六、場(chǎng)所的維修、建設
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
4、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起________天內予以修繕，超過(guò)________天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
七、乙方義務(wù)
1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人。
3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的'，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)。
八、租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。
九、違約責任
1、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
2、除法律規定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。
十、其它
供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：
1、有實(shí)際負荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2、有正常有水供生產(chǎn)使用
3、排污管道能正常，通暢。
十一、本合同一式______份，甲、乙雙方各執________份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：_______________
乙方簽名：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
________年______月______日________年______月______日
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