【合集】房屋租賃合同8篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋租賃合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃合同 篇1
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關(guān)規定。
第二條 甲方將位于 ，建筑面積為 平方米的房屋，出租給乙方作為營(yíng)業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門(mén)和窗戶(hù)，水電設施齊全，乙方可以根據自己的需要對該房屋進(jìn)行裝修改造，費用由乙方自行承擔。裝修根據來(lái)裝去丟的原則。合同期滿(mǎn)，乙方應無(wú)條件交給甲方。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、營(yíng)業(yè)執照等文件供乙方備存，所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，同時(shí)贈送 天裝修時(shí)間（房屋裝修期 天不收取房租費，贈送時(shí)間從 年 月 日到 年 月 日）。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回租賃物，乙方應如期交還。
第五條 租金及支付方式
該房屋每年租金為 元（大寫(xiě) ），每年度支付一次，第一年租金自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內支付，以后每年 月 日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：租賃期間，因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門(mén)征收的各項稅費由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費用：
合同約定應由乙方按時(shí)自行交納的費用。具體為：房租費、水電費、清潔費、治安費。
第七條 房屋的修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租物的使用安全（除火災、盜竊外）。該房屋所屬設施、設備的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方如需對租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修時(shí)，向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的施工建設及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當造成損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
3、承租期間，乙方不得擅自改變房屋的內部結構及約定用途。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1） 所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
�。�2） 未履行維修等義務(wù)，致使乙方無(wú)法實(shí)現合同目的的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)建筑物內部結構。
�。�2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�3）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、交付及收回驗收時(shí)雙方共同參與，如對房屋本身及附屬設施、設備等有異議的應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于 15日內向對方主張。
3、乙方應于租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋交還甲方。
4、乙方交還甲方租賃物應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條 甲方違約責任
1、甲方未依照合同約定方式及時(shí)間交付房屋而解除合同的，應以乙方實(shí)際已支付的.租金為基數，按每日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金，計算天數以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。
2、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金萬(wàn)分之五的違約金，甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、租賃期內，甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應提前6個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
第十一條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有本協(xié)議第八條第3項約定的違約行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照拖欠租金的數額及實(shí)際拖欠天數為基數，按每日萬(wàn)分之五計算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內，乙方需退租應提前6個(gè)月書(shū)面通知甲方，乙方應以當年剩余租期已付租金向甲方支付違約金，并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 如甲方為轉租租賃物，甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。
第十六條 本合同一式肆份，由甲方執壹份、乙方執叁份。具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
房屋租賃合同 篇2
出租人(甲方)： 證件類(lèi)型及編號：
承租人(乙方)： 證件類(lèi)型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)甲方出租給乙方的房屋位于xx市xx區xx街4號xx，建筑面積19.08平方米。
(二)租賃用途：居住
第二條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個(gè)月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：元/月，租金總計：人民幣元整(￥：)
支付方式：(□現金/□銀行匯款)，租金支付日期為每月號前。
(二)押金：人民幣元整(￥：)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第四條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的相關(guān)費用中，與房屋和土地有關(guān)的費用由甲方承擔。
(1)水費(2)電費(3)電話(huà)費(4)電視收視費(5)燃氣費(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛生費(9)上網(wǎng)費(10)費用由乙方承擔。
第五條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，
不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、廣州市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。?
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的`，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方如改變房屋的內部構、裝修或設臵對房屋構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
4、乙方自行裝修或自行購置的物品、設備設施等由乙方自行負責。
第六條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方應退還抵扣了應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任后的房屋租賃押金：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，沒(méi)收房屋租賃押金。甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失：
1、不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費費用達元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條違約責任
(一)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應提前日通知乙方，并應按月租金的%向乙方支付違約金，并退還抵扣了應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任后的房屋租賃押金。
(二)乙方違反本合同約定，提前退租的，應提前日通知甲方，甲方有權沒(méi)收房屋租賃押金。押金不足以抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任的，乙方應當賠償。
(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，每日應按月租金的5%標準支付違約金。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委托代理人： 國籍：
聯(lián)系方式： 委托代理人：
聯(lián)系方式：
年月日 年月日
房屋租賃合同 篇3
(1)出租人的責任
1)未按合同規定的時(shí)間和數量提供租賃物，應向承租人償付違約金，承租人還有權要求在期限內繼續履行合同或解除合同，并要求賠償損失;
2)未按合同規定的質(zhì)量標準提供租賃物，影響承租人使用的，應賠償因此而造成的損失，并負責調整或修理，以達到合同規定的`質(zhì)量標準，否則承租人有權解除合同，并要求賠償損失;
3)未按合同規定提價(jià)有關(guān)設備、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約金;
4)按合同規定，派員使用租賃物，為承租人提供技術(shù)服務(wù)水平低、操作不當或有過(guò)錯，致使不能提供正常服務(wù)時(shí)，應償付違約金，違約金不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時(shí)，應負責賠償損失。
(2)承租人的責任
1)按合同規定負責日常維修保養的，由于使用、維修保養不當，造成租賃物損壞、滅失的，負責修復或賠償;
2)因擅自拆、改租賃物而造成損失的，必須負責賠償;
3)未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉租或利用租賃物進(jìn)行地非法活動(dòng)的，出租人有權解除合同;
4)未按規定時(shí)間和金額交納租金，出租人有權解除合同，追索欠租，并應加罰利息;過(guò)期不還租賃物，除補交租金外，還應償付違約金。
房屋租賃合同 篇4
甲方(出租方)： 身份證號碼：
乙方(承租方)： 身份證號碼：
為明確出租房和承租方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意就此房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方同意將位于_______________門(mén)面房出租給乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。
二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止�，F房屋押金3萬(wàn)元，租金每季度付一次，每季度第一個(gè)月的1-2日前付給甲方三個(gè)月的租金，付款方式為現金。
三、該房屋產(chǎn)權為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現第三人對該房產(chǎn)權有爭議，給乙方造成損失，由甲方承擔。
四、租賃期間，水費、電費由乙方承擔。
五、房屋租賃期內，甲方承擔下列責任：
1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;
2、若對此房屋產(chǎn)權有所變動(dòng)，甲方應提前一個(gè)月通知乙方。但是，甲方不得在合同期內有意要回房屋。如有意要回，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。
六、屋租賃期內，乙方承擔下列責任：
1、如需要對房屋進(jìn)行裝修或增擴設備時(shí)，應征得甲方同意，費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時(shí)，乙方負責賠償或給予修復。
3、乙方應對甲方正常的.房屋檢查或維修應給予協(xié)助。
4、乙方在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，可優(yōu)先續租，如不續租，可提前一個(gè)月告知甲方。
5、租賃期內所需繳納的營(yíng)業(yè)稅費，均有乙方承擔，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后方可生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
房屋租賃合同 篇5
一、房屋租賃變更要符合下列條件：
房屋租賃雙方當事人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：當事人)申請辦理變更、解除或終止的房屋租賃合同必須是已經(jīng)按照《廣州市房屋租賃管理規定》的規定在街道、鎮出租屋管理服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：管理服務(wù)中心)辦理了房屋租賃登記備案的租賃合同。同時(shí)，須符合下列條件之一：
(一)依據合同約定條件或當事人協(xié)商一致的;
(二)因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的;
二、當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到管理服務(wù)中心申請辦理有關(guān)手續，并提交以下資料：
(一)《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》一式三份;
(二)房屋租賃合同;
(三)當事人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明，委托代理的提交合法委托書(shū)。
三、管理服務(wù)中心審查登記備案：
(一)審查內容包括以下方面：
1.有下列情形須辦理變更手續的`：
�、旁谧赓U期內發(fā)生房屋產(chǎn)權轉讓須變更出租人的，須提交產(chǎn)權資料、現在的出租人身份證明或合法資格證明，并且現在的和原來(lái)的出租人須同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;
�、圃蓚�(gè)人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交公司的合法資格證明，并且現在的和原來(lái)的承租人須同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;
�、亲赓U當事人因單位名稱(chēng)變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關(guān)批文和新單位的合法資格證明，并且現在的和原來(lái)的出租人或承租人須同時(shí)在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章。
2.有下列情形須辦理解除、終止手續的：
雙方當事人協(xié)商一致同意提前解除合同或租賃期滿(mǎn)須終止合同的，只須填寫(xiě)《解除、終止房屋租賃合同申請表》;
�、瞥凶馊怂劳龊鬅o(wú)合法同住人承租的，由出租人單方申請辦理提前解除或期滿(mǎn)終止合同的，須提交公安部門(mén)已注銷(xiāo)戶(hù)口的戶(hù)口登記表;
�、浅凶馊俗孕羞w出無(wú)法聯(lián)系等原因，由出租人單方申請辦理提前解除或期滿(mǎn)終止合同的，須提交房屋所在地的街道辦事處(居委會(huì ))或物業(yè)管理公司的證明。
(二)經(jīng)審查符合辦理條件的，給予辦理相關(guān)手續：
1.變更合同的，經(jīng)辦人在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見(jiàn)，并加蓋“XX區國土資源和房屋管理局租賃登記備案專(zhuān)用章”后，將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。
2.解除、終止合同的，經(jīng)辦人在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見(jiàn)和加蓋“XX區國土資源和房屋管理局租賃登記備案專(zhuān)用章”，并在合同上加蓋了“經(jīng)審查，該合同以穗租終XX號予以注銷(xiāo)登記備案”的條形章和“XX區國土資源和房屋管理局租賃登記備案專(zhuān)用章”后，將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。
四、合同變更、解除、終止程序完成后，管理服務(wù)中心應當在10日內將其資料整理、歸檔，并將有關(guān)變動(dòng)資料抄送相關(guān)職能部門(mén)。
房屋租賃合同 篇6
一、當事人
1、受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定代表人：
公司住址：
郵編：
聯(lián)系電話(huà) ：
傳真：
通訊住址：
2、委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
產(chǎn)權人：
房產(chǎn)證書(shū)（或購買(mǎi)房屋合同編號）
房屋座落： 號樓 層 號
身份證號： 郵編：
住址 ： 聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
二、甲乙雙方在平等互利協(xié)商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》訂立如下房屋委托經(jīng)營(yíng)合同，望雙方共同遵守。
三、委托經(jīng)營(yíng)房屋的基本狀況
1、房屋座落在山外山莊 座 號；
2、房屋面積： 平米；
3、家具及設備包括：山外山莊完工交給業(yè)主時(shí)的狀況甲方給客房統一配備床上用品、一次性用品（按照星級標準配備）；有線(xiàn)電視、寬帶、專(zhuān)用電話(huà)等開(kāi)通費用由乙方負擔，乙方需交納物業(yè)管理費，合同租賃期限為6個(gè)月。
六、甲乙雙方的權利與義務(wù)
1、房屋所有權為乙方所有，甲方對其房屋享有使用和經(jīng)營(yíng)權。
2、乙方委托甲方對其房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方不得干涉。
3、甲方要根據本合同使用房屋，不得利用其房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴格遵守國家法律法規的規定。
4、甲方按最大限度維護房屋狀況，不得損害乙方的合法權益。
5、其它的權利與義務(wù)的約定：如發(fā)生房屋產(chǎn)權抵押、出售等影響房屋權屬性質(zhì)變更的事情，乙方需事先通知甲方，且不能造成對本合同履行的任何影響。
七、相關(guān)費用的約定
1、在委托經(jīng)營(yíng)期間乙方須交納物業(yè)管理費。
2、在委托經(jīng)營(yíng)期間經(jīng)營(yíng)所用水費、電費，有甲方擔負。
3、在委托經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方負責各自在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應繳納國家有關(guān)規定的各種稅費。
八、違約責任
本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何一方不得單方變更或解除合同，如一方需變更合同內容，雙方應進(jìn)行協(xié)商變更，如一方解除合同，應向另一方支付人民幣5000元違約金，如甲方的原因致使房屋家具設備受到損壞應進(jìn)行維修，不能維修的應進(jìn)行換新或按價(jià)賠償。
九、本合同期滿(mǎn)
合同期滿(mǎn)后，甲方應將房屋及家具、設備返還給乙方，房屋要保持完好，家具、設備無(wú)損壞，如損壞、丟失應按折舊價(jià)格進(jìn)行賠償（自然損耗除外）。
十、風(fēng)險的約定（免責條款）
由于地震、臺風(fēng)、火災、水災、疾情以及其它不能預見(jiàn)，并不可預防或其它不可抗力的原因致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方同意可提前終止合同或暫停經(jīng)營(yíng)，造成的損失甲方不予承擔。
十一、合同的`解除
本合同發(fā)生下列情況之一的，雙方可解除合同：
1、合同約定的日期屆滿(mǎn)；
2、由于不可抗力原因致使合同不能無(wú)法履行；
3、由于一方的違約，使另一方不能實(shí)現合同目的；
4、乙方因產(chǎn)權糾紛或被查封、凍結等影響正常經(jīng)營(yíng)的；（乙方需賠償給甲方造成的損失）
5、合同日期未滿(mǎn)，一方要求解約的；（需向另一方進(jìn)行賠償，并承擔違約責任）
十三、合同到期可續簽
十四、本合同及附件，具有同等的法律效力
十五、如雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商無(wú)果可進(jìn)行訴訟解決。
十六、本合同簽字蓋章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
受委托房（甲方）： （蓋章）
法定代表人：
聯(lián)系方式：
合同簽訂日期： 年 月 日
委托方（乙方）： （蓋章）
法定代表人：
聯(lián)系方式：
合同簽訂日期： 年 月 日
房屋租賃合同 篇7
出租方：
承租方：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、 基本情況
該房屋坐落于濟寧市中區紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區東南角。 該房屋為：社區配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內無(wú)其他基本設施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應按國家相關(guān)規定進(jìn)行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現的安全問(wèn)題。
二、 權屬狀況
甲方對該房屋享有所有權。
三、 房屋用途
該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書(shū)面同意并按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。
四、 房屋改善
(一)
甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶(hù)安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準后附明細）。
(二)
甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的
范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規劃部門(mén)同意，不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內容，雙方也可另行書(shū)面約定。
五、 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年月 日至 年月日共計年。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。
六、 租金
合同有效期內，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高 %的比率收取租金。即：
年數
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年
建筑面積（約）
年租金（元）
年租金遞增系數
—— —— ——
年累計租金額
租金支付方式：乙方應當及時(shí)按照約定向甲方財務(wù)部門(mén)支付租金�？铐椊桓钜约追较蛞曳介_(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準。
七、 房屋租賃保證金
�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 元（大寫(xiě)： 萬(wàn)元整）
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
八、 其他費用
租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一) 乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話(huà)費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關(guān)費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。
(二)物業(yè)收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。
(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。
(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費用除外）。
九、 房屋的交付與返還
交付：甲方應于年月日前將房屋約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及現狀照片后視為交付完成。
返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動(dòng)獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。
十、 房屋及附屬設施的維護
(一) 租賃開(kāi)始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。
(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。
(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的.義務(wù)。
(四) 乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。
(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。
(七) 在保修期內，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗，發(fā)現問(wèn)題，當場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。
(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
十一、 轉租
(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。
(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。
房屋租賃合同 篇8
甲方（房主）___________身份證號碼：_______________________
乙方（承租人）__________身份證號碼：_______________________
一、房屋情況
甲方將_________路______號_____樓的房屋出租給乙方作為_(kāi)________使用。
二、租期
從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、租金
年租金為人民幣__________元，乙方共現金支付（計大寫(xiě)_______________元整）
四、保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應另付保證金人民幣____________元整（小寫(xiě)：___________元人民幣）
2、保證金支付方式：__________________________。
五、乙方租用后應注意以下事項
1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續、承擔相關(guān)責任。
2、乙方應注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線(xiàn)；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對租用房沒(méi)有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門(mén)的各項管理費用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數_____；水表底數_____；電視費_____；
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；乙方裝修須合理且費用自理。
六、有關(guān)退租、轉讓的條款
1、協(xié)議期內，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致。
2、協(xié)議期內，乙方如果出現退租、轉讓的情況，應提前知會(huì )甲方。乙方轉讓時(shí)需向續租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限。續租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jì)鹊乃迷O備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
七、有關(guān)續租的事項
原租房者在遵守前期協(xié)議的'情況下，可以獲得優(yōu)先續租權，但必須在原租期結束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執行。
九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）；如有轉讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方（即轉讓方）和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。
甲方：________電話(huà)：________________
乙方：________電話(huà)：________________
日期：_______年______月_____日_______年______月_____日
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