（實(shí)用）房屋租賃合同8篇

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的房屋租賃合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋租賃合同 篇1

　　出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據甲乙雙方協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行。

　　一、甲方將座落于下縣巷一號家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積 m2，租賃期限為 一 年，從二O一 四 年 五 月 二十三 日起至二O一 五 年 五 月 二十二日 至。

　　二、租賃期間費用的結算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應向甲方一次交清壹年房租和保證金20xx.00元，共計8000.00元。

　　三、乙方應以合同按期交清租賃費，如有拖欠費用者，甲方可按銀行貸款利息計收滯納金，并終止合同，由此產(chǎn)生的.一切損失及后果由乙方承擔。

　　四、租賃期間，房屋如發(fā)生地基沉陷，墻體開(kāi)裂，由甲方負責維修，由于不可抗力的自然災害而導致的毀損，本合同則自行終止，互不承擔責任。

　　五、租賃期間，乙方不得將房屋再次轉租或合租，如乙方將房屋私自轉讓給第三方，甲方有權收回此房，一切損失概不負責。

　　六、租賃期間，乙方承擔采暖費，電費，水費等。

　　七、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件，恢復室內原狀，否則由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔。

　　八、合同期滿(mǎn)后，如果甲方的房屋繼續租賃，乙方享有同等條件下優(yōu)先權。

　　九、爭議：如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調解，調解不成可依法向當地人民法院起訴，做出裁決。

　　十、注意事項：

　　1、乙方不得自行改變房屋的平面結構，移門(mén)、改窗、打洞，確保該建筑結構不損壞。

　　2、乙方在承租期間，應當守法經(jīng)營(yíng)、保證安全，維護環(huán)境。服從甲方和社會(huì )有關(guān)方面的管理。否則，由此引起的后果由乙方自負。

　　十一、違約責任：

　　1、任何一方如提前終止合同時(shí)，應提前半年以書(shū)面形式通知對方。

　　2、本合同所列條款，任何一方若有違犯，即視為違約行為，對方均有權提出終止合同或賠償損失。

　　3、本合同未盡事宜，按有關(guān)規定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，并具有與本合同同等權力。

　　十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。

　　十二、本合同從簽訂之日起生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　公證部門(mén)：

　　二OO 年 月 日

房屋租賃合同 篇2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人及身份證號：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人及身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

　　第一條

　　甲方出租的.商鋪坐落地址平度市新河鎮鎮海社區大門(mén)東3號，建筑面積102m2。

　　第二條

　　租期自20xx年10月1日至20xx年9月30日。

　　第三條

　　租金和租金交納期及條件：

　　1.20xx年租金為人民幣7500元，乙方每年繳納一次租金。

　　第四條

　　水電費、管理費、電話(huà)費、衛生費、物業(yè)管理費的繳費辦法：

　　1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

　　3.電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

　　4.在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的衛生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等，由乙方自行承擔。

　　第五條

　　1.合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，(親戚也不例外)

　　2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　3.租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　4.租賃期間若有變動(dòng)，應提前至少一個(gè)月告知對方，做好準備。

　　第六條

　　本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同 篇3

　　承租方簽字： 出租方簽字：

　　日 期： 日 期：

　　甲方(出租人)： 代理人:

　　【身份證號】

　　住 所：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方(承租人)： 代理人:

　　【身份證號】

　　住所：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

　　一、租賃房屋基本情況

　　1.1出租房屋基本情況如下表：

　　1.2如該房屋租賃方式為合租,該房屋套型為 ,房屋租賃情況如下表:

　　二、租賃期限及房屋交付

　　2.1雙方約定，該房屋租賃期限自 　　 年 月 日起至 年 月 日止;期間，如無(wú)本合同第十條約定情形的，雙方不得終止履行。

　　2.2甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方對租賃物的外部質(zhì)量、內部結構、裝修情況、附屬設施設備等房屋實(shí)際狀況進(jìn)行驗收，并共同簽署《房屋附屬設施、設備清單及返還時(shí)添附物處置預定》、《房屋裝修狀態(tài)、裝修約定及返還時(shí)裝修狀態(tài)約定》等附件。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付￥___元違約金。

　　2.3 乙方如到期要求續租，應在本租約期屆滿(mǎn)前的 日向甲方提出書(shū)面申請，續租租期及續租租金等內容由雙方另行簽訂合同確定，但租金漲幅應不超過(guò)現租金標準的 %。

　　2.4除甲方同意乙方續租或繼續居住外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后_____日內返還該房屋，逾期返還該房屋的，乙方除繼續按本合同租金標準承擔租金外，每逾期一日，需向甲方支付￥______元違約金。

　　三、租金及支付方式

　　3.1租金每月為￥ (大寫(xiě)：人民幣 )。

　　3.2租金按【月】【季】【半年】【年】結算，由乙方在每【月】【季】【半年】【年】的第 日前按 付款方式交付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付￥_______元違約金。

　　3.3在房屋租賃期限內，租金【不調整】【調整】。如有調整，具體調整方式為 ，租期內甲方不得單方面提高租金。如甲方根據乙方要求裝修房屋或者增設附屬設施、設備的，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，約定調整租金標準。

　　四、押金及其他費用

　　4.1甲乙雙方約定有租賃押金的，甲方交付該房屋前，乙方應在首次支付房屋租金時(shí)，向甲方支付房屋租賃押金￥ (大寫(xiě)：人民幣 )。甲方在收取房屋租金及押金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　4.2本合同到期或解除后，除抵充乙方按本合同約定因由其承擔但尚未支付的各項費用之外，剩余押金應在合同到期或解除合同后______日內退還給乙方，甲方不得克扣乙方所交押金。

　　4.3租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、寬帶、有線(xiàn)電視、物管_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔，并如期繳納。

　　五、違約金

　　5.1 甲乙雙方如有特殊情況需提前解除合同的，主張解除合同的一方須提前_______日書(shū)面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可解除合同。若甲方違約提前解除合同的，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方￥ 元的違約金;反之，若乙方違約提前解除合同的，則乙方應支付甲方￥ 元的違約金。

　　5.2甲乙雙方如遇不可抗力因素解除合同的，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實(shí)計算，多退少補。

　　六、甲方權利與義務(wù)

　　6.1該房屋原有的裝修、附屬設施及設備歸甲方所有。房屋返還時(shí)，新添附物的.處置由甲乙雙方在本合同附件一中另行約定。房屋出租時(shí)裝修狀態(tài)，出租期間的裝修約定，以及房屋返還時(shí)的裝修狀態(tài)，由甲乙雙方在本合同附件二中另行約定。

　　6.2甲方應保證所出租房屋權屬清楚，并取得簽訂本合同所必須的授權。

　　6.3甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施設備使用性能完好，并如實(shí)告知乙方房屋內電器、設施設備可能存在的質(zhì)量瑕疵、使用方法和安全注意事項等。

　　6.4 甲方應負責對房屋和設施進(jìn)行維修保養，對房屋進(jìn)行維護保養應提前______日通知乙方。維護保養時(shí)，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　七、乙方權利與義務(wù)

　　7.1乙方承諾該房屋租賃用途與房屋規劃用途保持一致，并保證租賃期間不會(huì )改變房屋租賃用途。

　　7.2乙方應按本合同約定向甲方交付租金、押金和其他各項費用。

　　7.3乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒絕履行修復義務(wù)的，甲方可代為修復或委托第三方進(jìn)行修復，其費用由乙方承擔;如乙方造成房屋及附屬設施設備等毀損、滅失的，乙方應承擔損害賠償責任。

　　7.4租賃房屋過(guò)程中，乙方必須嚴格遵守國家和地方的有關(guān)法律、法規、規章及管理的規定，不得利用房屋進(jìn)行違法或不道德的行為。

　　八、轉租與出售

　　8.1租賃期間，甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，如甲方同意乙方轉租行為的，乙方與次承租人應簽訂轉租合同，轉租期限應不超過(guò)本合同租賃期限，并另行辦理合同備案手續。

　　8.2租賃期間，甲方【同意】【不同意】乙方將該房屋進(jìn)行改造后轉租給他人，如甲方同意乙方改造，乙方應按照國家和地方的住宅設計規范進(jìn)行改造，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。乙方轉租行為應遵守國家和地方的相關(guān)管理規定。

　　8.3租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內未明確表示購買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。

　　九、合同解除

　　9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：

　　(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;

　　(四)

　　9.2甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失：

　　(一)乙方不按7.1條約定，擅自改變房屋用途的;

　　(二)乙方不按8.1條約定，擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(三)乙方不按8.2條約定，違反國家和地方相關(guān)法律法規，被政府相關(guān)部門(mén)處罰的;

　　(四)乙方利用承租的房屋從事違法違規活動(dòng)的;

　　(五)乙方逾期不支付租金累計超過(guò) 月的;

　　(六)乙方欠繳應承擔的費用累計超過(guò) 元的;

　　(七) 。

　　9.3甲、乙雙方同意，甲方下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失：

　　(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后 日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　(三) 。

　　9.4如出現本合同9.1條約定情形導致合同解除的，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實(shí)計算，多退少補;出現本合同9.2條、9.3條約定情形，導致合同被解除的，違約方應向守約方支付違約金￥ 元。

　　十、爭議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方當事人應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方當事人同意按以下第 2 種方式解決糾紛。

　　1.提交成都仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.依法向 人民法院提起訴訟。

　　十一、其他條款

　　11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立書(shū)面補充條款、協(xié)議。本合同書(shū)面補充條款、協(xié)議、附件，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　11.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，房屋租賃登記備案部門(mén)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　代理人： 代理人：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：

　　附件：

　　1、甲方身份證復印件( );

　　2、乙方身份證復印件( );

　　3、房屋產(chǎn)權證復印件

房屋租賃合同 篇4

　　穗租備號

　　第一條 合同當事人

　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據國家、省、市有關(guān)法律、法規及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條 甲方同意將坐落在 區 路 街（巷、里）碼）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分攤共用建筑面積 平方米。

　　第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

　　注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租金按 （月、季、年）結算，由乙方在每（月、

　　季、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條 乙方向甲方交納（ 幣）￥ 元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數額），甲方應在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金（退回乙方、抵償租金）。

　　第五條 雙方的主要職責：

　　1。甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關(guān)法律法規的規定和義務(wù)。

　　2。甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條 甲方的權利和義務(wù)：

　　1。依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的. %向乙方支付違約金。

　　2。甲方應負的修繕責任：

　　3。租賃期間轉讓該房屋時(shí)，須提前于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。

　　4。發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，

　　收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條 乙方的權利和義務(wù)：

　　1。依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的

　　2。乙方應負的修繕責任：

　　3。租賃期屆滿(mǎn)，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條 其他約定

　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮）出租屋管理服務(wù)中心備案。

　　第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）乙方（簽章） 法定代表人： 法定代表人：

　　證件號碼：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

房屋租賃合同 篇5

　　出租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）

　　地址：

　　電話(huà)：

　　承租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）

　　地址：

　　電話(huà)：

　　為了發(fā)展特區的經(jīng)濟建設，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在深圳市 區 路（村） 街（坊） 號的房屋，建筑面積 ㎡，（ 房 廳或間）出租給乙方，作 使用。

　　甲方將座落在深圳市 區 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 ㎡，（ 房 廳或間）出租給乙方，作 使用。

　　二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止（即： 年 月）

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月（季）初 天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個(gè)月房租 元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達三個(gè)月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的.結構及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門(mén)調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。

　　出租人： （簽名蓋章）

　　承租人： （簽名蓋章）

　　年 月 日簽訂于深圳

　　經(jīng)辦單位： （簽名蓋章）

　　經(jīng)辦人：

　　年 月 日

房屋租賃合同 篇6

　　出租方:_______

　　承租方:_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲，乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋，建筑面積___平方米，出租給乙方使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共____個(gè)月，甲方從__年_____月____日起將此房屋交付乙方使用，至__年____月____日止。

　　乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租、賭博等非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。

　　租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

　　第三條租金，交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫(xiě))______整，交納方式為半/一年付。由乙方在____年___月___日交納給甲方，先付后用。以后按半年支付，應在付款期末前15天支付。

　　轉賬信息(戶(hù)名：___/開(kāi)戶(hù)行：__銀行/卡號：_________________)。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏，不淹，三通(戶(hù)內上水，下水，照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方應當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;

　　2、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的`合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

　　第七條乙方退房時(shí)，結清水，電，氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

　　第八條違約責任

　　租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金______元，大寫(xiě)________元。

　　第九條免責條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

　　第十條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。

　　甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

　　身份證號碼:身份證號碼:

　　聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

　　年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同 篇7

　　XX市房地產(chǎn)管理局監制

　　使用須知

　　1. 本合同適用于在本市行政區域內的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執行政府批準租金標準的房屋租賃和房屋轉租。

　　2. 合同簽定前，租賃當事人須認真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件;出租人應向承租人出具《房屋所有權證》或其他合法權屬證明。

　　3. 租賃當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫(xiě)時(shí)應字跡清楚;空格部分若不填寫(xiě)內容，應用"/"劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。

　　4. 合同簽定之日起30日內，租賃當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續;租賃當事人一方系外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應當到市房地產(chǎn)管理局委托的登記備案機構辦理租賃登記備案手續。

　　合同編號：

　　租賃當事人：

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　國籍/法定代表人：

　　身份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：

　　身份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　國籍/法定代表人：

　　身份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：

　　份證/營(yíng)業(yè)執照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 房屋情況

　　1-1 甲方將坐落于____________區、縣____________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積 使用面積)，產(chǎn)別____________，結構____________，房屋類(lèi)型(平房/多層/高層/寫(xiě)字樓)，設計用途____________，房屋所有權證號為，該房屋(已/未)設定抵押。

　　房屋交付時(shí)裝修、家具、設備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責任(見(jiàn)附件一)。

　　第二條 租賃用途

　　2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。

　　2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　乙方改變房屋用途的，應征得甲方書(shū)面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條 租賃期限和交付日期

　　3-1 房屋租賃期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。

　　3-2 甲方于20______年______月______日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

　　1、 合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過(guò)應交付日期______個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過(guò)違約金部分的損失。

　　3、________________________。

　　3-3 租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時(shí)，應當提前______個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日____________元向甲方支付違約金。

　　第四條 租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方按下列第______種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)___________元(人民幣);

　　2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)___________元(人民幣);

　　3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_(kāi)___________元(人民幣)。

　　4-2 乙方按下列第______種方式支付租金。

　　1、 按月支付租金，付款時(shí)間__________________

　　2、 按季支付租金，付款時(shí)間__________________

　　3、__________________________________________

　　4、 按年支付租金，付款時(shí)間__________________。

　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第______種約定追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每______日元向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日____________元向甲方支付違約金。

　　3、__________________。

　　第五條 押金和其他費用

　　5-1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為_(kāi)___________元。

　　甲方收取押金后，應向乙方開(kāi)具收條。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線(xiàn)電視、供熱費等)中，________________________費用由____________承擔;其他有關(guān)費用，均由____________承擔。

　　第六條 房屋使用和維修

　　6-1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

　　6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方的書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見(jiàn)附件二)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的'，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。

　　1、 甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后______日內進(jìn)行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。

　　3、________________________。

　　第七條 房屋轉租及出售

　　7-1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過(guò)本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。

　　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時(shí)，應提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買(mǎi)。

　　第八條 提前解除合同

　　8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金____________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過(guò)違約金部分的損失。

　　8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過(guò)違約金部分的損失。8-3________________________。

　　第九條 其他條款

　　9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書(shū)面通知乙方。

　　9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見(jiàn)附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9-3 在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下列第______種方式處理。

　　1) 向人民法院提起訴訟。

　　2) 向____________仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　9-4 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　日期：20______年______月______日 日期：20______年______月______日

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

　　日期：20______年______月______日 日期：20______年______月______日

　　合同登記備案情況：

　　經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合XX市房屋租賃管理有關(guān)規定，準予登記備案。

　　(蓋章)

　　20______年______月______日

　　附件(略

房屋租賃合同 篇8

　　甲方： 身份證號： 地址： 乙方： 身份證號： 地址： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　1、甲方的房屋位于____縣 小區 號樓 單元 樓 室。

　　2、房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

　　3、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　4、租金： 元整，一次性付清�？垩航�20元，待房屋到期，水電、物業(yè)費交清，退還押金。

　　5、甲方應于本合同生效之日起____日內，將房屋交付乙方，另甲方將樓道鑰匙 把，入戶(hù)鑰匙 把，車(chē)庫搖控鑰匙 把，儲藏室鑰匙 把，電費卡、燃氣卡交于乙方，本合同終止時(shí)交于甲方。

　　6、在房屋租賃期間，所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費、燃氣費由乙方支付。如房屋到期，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，價(jià)格隨行就市。

　　7、在房屋租賃期間，乙方保證甲方室內家具、電器及其他生活用品完整不缺失損壞，如有損壞乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。期滿(mǎn)后交給甲方房屋中的`所有家具、電器及其他生活用品完整并可正常使用，如有缺失乙方應按器物品購置價(jià)賠償。

　　8、乙方應在終止本房屋租賃前兩個(gè)月通告甲方。

　　9、本合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴。

　　10、本合同一式，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ ________年____月____日

　　________年____月____日

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