正式的房屋租賃合同集錦5篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的正式的房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
正式的房屋租賃合同1
出租方(甲方):________________通信地址:________________身份證號:________________聯(lián)系電話(huà):________________
承租方(乙方):________________通信地址:________________身份證號:________________聯(lián)系電話(huà):________________
根據《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。合同內容如下:
第一條甲方將座落于________________________房屋總樓層為_(kāi)_______________________平方米。
第二條租期:乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)_______年________個(gè)月,即自________年________月________日至________年________月________日止。
第三條甲方將房屋出租給乙方作:
用途使用。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續,并保證符合國家有關(guān)消防安全規定。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規及規章的規定。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規及規章的規定。
第五條租金、押金及其它費用支付:
出租房屋的月租金總額人民幣(港幣)________元(大寫(xiě))。乙方應于每月________日(每季度第________個(gè)月________日)前向甲方交付租金。
本合同規定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時(shí),可向乙方收取________個(gè)月租金數額的.租賃押金,即人民幣________________(港幣)
元(大寫(xiě))。雙方同意押金不能當租金使用,在租期屆滿(mǎn)且乙方不再續租,甲方在乙方結清水電等各項雜費后,將押金退還給乙方,否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金,應向乙方開(kāi)具收據。
第六條
租賃期間,甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費、衛生費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、煤氣費。該房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發(fā)票需交復印件給甲方保存)。
第七條
乙方應按時(shí)交付各項費用(含租金),如因拖欠造成甲方損失的,甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過(guò)______天或拖欠各項費用(含租金)超過(guò)__________元時(shí),甲方有權單方面解除合同。
第八條
甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關(guān)法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛(ài)護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應當按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。
第九條
租賃期間,乙方應自行做好防火防盜防煤氣泄露等工作,并對該房地產(chǎn)及有關(guān)設施妥善保管和使用,不得擅自改變房屋結構和設施。如因乙方故意或過(guò)失造成損毀,應負責修繕或賠償經(jīng)濟損失。
第十條
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經(jīng)甲方同意轉租的,乙方應到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續,但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)
第十一條
本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十二條甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還押金。
第十三條本合同有效期內,發(fā)生下列情況之一的,本合同自動(dòng)解除;
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
第十四條本合同有效期屆滿(mǎn),乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿(mǎn)之日前
個(gè)月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的,應重新訂立合同,并到合同登記機關(guān)重新登記。
第十五條
如因乙方違約導致甲方依法或依據本合同之規定單方解除合同時(shí),甲方有權收回該房地產(chǎn),沒(méi)收押金,并向乙方追索拖欠之租金、雜費及其他損失,乙方應在收到甲方解約通知的兩日內結清各項費用,移交房地產(chǎn),并將自己的物品全部搬離該房地產(chǎn),逾期辦理的或欠租超過(guò)一個(gè)月又無(wú)法聯(lián)絡(luò )乙方的,甲方可以直接收回該房地產(chǎn),并將房?jì)任窗犭x的物品作廢品處理。
第十六條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,應向對方賠償實(shí)際損失及可預期的收益。
第十七條
甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁(yè)中列明,附頁(yè)內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)登記后方與本合同具有同等效力。
第十八條本合同一式________份,甲方執________份,乙方執________份,合同登記機關(guān)執________份,有關(guān)部門(mén)執________份。
第十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
正式的房屋租賃合同2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于套(間),房屋結構為磚混,建筑面積56。7平方米;該房屋所占的土地使用權以(出讓?zhuān)┓绞饺〉;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用證號、房地產(chǎn)證號)為:
第二條租賃期限
原則上甲方承諾長(cháng)期出租給乙方房屋,
第三條租金
該房屋稅前月租金為(人民幣)¥1600元整。
第四條付款方式租金按
第五條交付房屋期限
房屋租賃從月月日,甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第六條甲乙對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事宜,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第七條維修養護責任
房屋維修費用由甲方負責;并由甲方承擔費用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的.有關(guān)費用在房屋租賃期間,水、電,物業(yè)費由乙方支付,并由乙方承擔拖延付款的違約責任。
第九條租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前叁個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復。在同等條件下,乙方享有該房屋優(yōu)先租賃權。
第十條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;
1。擅自將承租的房屋轉租的;
2。擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4。拖欠租金累計達三個(gè)月;
5。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6。故意損壞承租房屋的;
第十一條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,須提前叁個(gè)月書(shū)面通知對方,經(jīng)對方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽定前,本合同仍有效。如因國家建設,不可抗因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應提前叁個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的3%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日甲方有權按月租金的0。2‰向乙方加收滯納金。
第十四條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互補承擔責任。第十五條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十六條本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十七條由甲方負責在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃手續并承擔相關(guān)費用。
第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向人民法院起訴。
第十九條本合同一式肆份,甲方執一份,乙方執叁份,均具有同等效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)
聯(lián)系電話(huà):027—84210868
年月年月
正式的房屋租賃合同3
出租方(甲方)
承租人(稱(chēng)乙方)
根據《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及實(shí)施細則等有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條:甲方將座落于深圳市 區 房屋租給乙方使用。
第二條:乙方租用房屋時(shí)間即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:乙方租賃出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。
第四條:該出租房的租金為每月 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。押金屬乙方所有,如乙方違反甲方經(jīng)濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿(mǎn)結算后退回給乙方(不記息)。
第五條:交租方式為每月交一次, 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。每次交租為當月 日期前交納房租。乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滯納金,拖欠租金 天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有權追回所拖欠的租金及滯納金,另扣除押金。
第六條:1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、煤氣費、電視管理費及衛生費均為乙方負責。
2、租賃期滿(mǎn),乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方,如有需結租須提前三十天與甲方協(xié)商。
3、合約中止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的'家私以清手續,不得借故不交門(mén)匙,故意阻滯時(shí)間,若合同期終止滿(mǎn)三天,乙方家私仍未搬走,則甲方有權自行處理。
4、租期未滿(mǎn),甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿(mǎn)時(shí)解除合同,當事人必須提前三十天,以書(shū)面方式通知對方,否則;甲方違約,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權扣除乙方的押金。
第七條:甲方應負責房屋的正常維修或委托乙方代理維修,如甲方不作維修,又不委托乙方代理維修,所造成房屋毀損的,乙方則不需要承擔負責。
第八條:乙方使用房屋時(shí),必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關(guān)系列規定,嚴格遵守社會(huì )公德。乙方不得改變房屋結構、設施。如故意或過(guò)失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。
第九條:如發(fā)生不抗力,政府或上級部門(mén)征用房屋或土地等情況,本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí),甲方概不負責。
第十條:乙方租房期滿(mǎn)遷出時(shí),必須將所有大門(mén)及房門(mén)鑰匙如數交回給甲方。
第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執一份,以簽字(名)
之日起生效用,均具有法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正式的房屋租賃合同4
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
出租方代理人: 承租方代理人:
身份證號碼:身份證號碼:
電電話(huà)號碼: 電話(huà)號碼:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定,為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方同意將位于:號房出租給乙方使用。
第二條:該房屋每月租金為人民幣(大寫(xiě)):元整(¥:)
第三條:經(jīng)雙方友好協(xié)商,本出租房屋租賃期限為年,甲方從年月日起將房屋交付給乙方使用,至年月日租期已滿(mǎn)收回該房。
第四條:租賃合約簽訂之日乙方須向甲方交納人民幣(大寫(xiě)元整(¥:),作為甲方房屋、水電費、管理費等及室內財物的押金。甲、乙雙方在房屋交接前須清點(diǎn)室內物品、檢查室內設備是否完好,并列好清單(清單附后)。
第五條:乙方在租賃該房屋期間所產(chǎn)生的水、電費,有線(xiàn)電視費,電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )寬帶使用費及物業(yè)管理費等應由乙方全部負責支付,乙方若因拖欠上述應交費用而產(chǎn)生的滯納金則由乙方負責繳納。
第六條:該房屋只租賃給乙方使用,乙方不能擅自轉租給第三者使用,否則,甲方有權終止合同,不予退回保證金,并收回該房屋(經(jīng)甲方同意并有書(shū)面協(xié)議轉租給新承租人除外)。
第七條:房屋租金計算起始日期應從甲方向乙方交付房屋鑰匙之日起開(kāi)始計算,乙方準時(shí)每月 日前向甲方繳交房屋租金。超過(guò)7天,雙方需經(jīng)過(guò)協(xié)商,否則視乙方違約,乙方預交給甲方的押金不予退回,并結清租賃期間該房所產(chǎn)生的`一切費用,由甲方收回該房屋。
第八條:乙方需在室內進(jìn)行裝修時(shí)須與甲方協(xié)商,并有書(shū)面協(xié)議確定。但不得隨意更改房屋的墻體及樓面結構。否則,所引起的后果由乙方負責。
第九條: 乙方在租賃期內,不準在房?jì)冗M(jìn)行非法活動(dòng)及有損壞公眾利益及人身安全的行為,否則導致一切不良后果由乙方自付,甲方不承擔任何法律責任和經(jīng)濟責任。
第十條:甲方有義務(wù)將合同生效日之前該房屋的水、電費,有線(xiàn)電視費,物業(yè)管理費及電話(huà)費等相關(guān)費用全部結清。甲方對上述出租房屋必須擁有所有權和支配權,任何第三者對此提出異議與乙方無(wú)關(guān),如發(fā)生房產(chǎn)糾紛等問(wèn)題由甲方全權負責處理。
第十一條:乙方對甲方任宅內的設備、財物必須愛(ài)護,小心使用并保持室內清潔,不得有損壞,否則甲方有權在乙方預交的押金中扣除損失金額,如押金不抵賠償,應參照損壞物品以市價(jià)同等補償給甲方,但天氣災害、自然災害等非人為的因素所導致的房屋受損除外。
第十二條:租賃期間甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋必須提前30日書(shū)面通知乙方,否則雙倍退還乙方租房押金。如乙方需退房,必須提前30日書(shū)面通知甲方,否則所交押金不得退回,并負責繳完已使用的水電費及有關(guān)該租房的一切費用。
第十三條:租賃期滿(mǎn)后如不續約,乙方應無(wú)條件將該租房交還給甲方,經(jīng)雙方清點(diǎn)確認無(wú)誤,甲方須向乙方如數退回全部押金;如需續租,則另外簽定續約。
第十四條:本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商再另行補充,與本合同具有同等法律效力。
第十五條:本合約一式三份,雙方簽字扣即可生效。
第十六條:(補充) 1,屋內家私物品詳見(jiàn)家私清單附件。
出租方簽名(甲方):承租方簽名(乙方)::
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
正式的房屋租賃合同5
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則,雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方位于的辦公房,面積平方米,用途以甲方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準。
第二條租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年。
第三條租金 本合同租金實(shí)行(________年季)支付制,租金標準為:元年;租金每________年支付一次,首次租金于支付。
第四條甲方權利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五條乙方權利義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
3、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費用,包括稅費,水、電等生活費用。
4、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施,如需改動(dòng)應先征得甲方同意,造成損壞的需承擔修復或賠償責任。
5、應按照各級行政管理部門(mén)的規定,本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益,并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
6、將場(chǎng)地轉讓給
第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應先征得甲方的書(shū)面同意,按規定辦理相關(guān)手續。
7、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,包括身份證明,營(yíng)業(yè)執照等。
8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照租金的10%的標準支付違約金:
1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。
2、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給
第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
5、逾期____日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的.。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書(shū)面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續,按照月租金的10%的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應減收相應的租金。
第七條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
第八條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):
1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
第十條雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式,并由雙方簽蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。 甲方(簽蓋章)
乙方(簽蓋章)
證件號碼:
證件號碼:
電話(huà):
簽約日期:
電話(huà):
簽約日期
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