上海租賃合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的上海租賃合同，歡迎大家分享。
上海租賃合同1
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房屋租賃條例》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議。
1.除甲方已在本合同補充條款中同意將乙方轉租外，在租賃期內，乙方必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋的部分或全部轉租給他人。但同一住宅樓不得分割轉租。
2.乙方轉租房屋時(shí)，應按要求與承租人簽訂書(shū)面轉租合同。并按規定向房屋所在地的區縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處登記。
3.在租賃期內，乙方必須取得甲方的書(shū)面同意，方可將房屋轉讓給他人出租或與他人交換出租。轉讓或交換后，該房屋租賃權的受讓方或交換方應與甲方簽訂租賃標的變更合同，并繼續履行本合同。
4.租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前三個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5.解除本合同的條件
甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔任何責任:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權。
(二)為社會(huì )公共利益依法征用房屋的；
(三)因城市建設需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的；
(四)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的；
(5)甲方已告知乙方該房屋租賃前已設定抵押，現正在接受處罰。
6.甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書(shū)面通知對方終止本合同。違約方應按月租金的______倍向另一方支付違約金；如果給雙方造成損失，且支付的違約金不足以抵消付一方的損失，還應賠償損失與違約金之間的差額:
(1)甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后天內仍未交付的；
(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，致使租賃目的無(wú)法實(shí)現的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
(3)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，造成房屋損壞的；
(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的.；
(5)乙方擅自將房屋轉租、轉讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的；
(6)乙方逾期超過(guò)個(gè)月未支付租金的；
(7) _________________________________.
7.違約責任
(1)如交付時(shí)房屋有缺陷，甲方應在________________________________________________________________________內修復
(2)如甲方未在合同中告知乙方該房屋在租賃前已經(jīng)抵押或產(chǎn)權轉讓受到限制，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
(3)租賃期內，甲方未能及時(shí)履行本合同約定的維修保養責任，給乙方造成房屋損壞、財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(4)租賃期內，甲方擅自解除租賃合同，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為提前收回日租金的______倍。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。
(5)如乙方未取得甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或增加附屬設施，甲方可要求乙方______(恢復房屋原狀賠償損失)。
(6)租賃期內，乙方擅自退租的，按提前退租日租金的______倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，乙方應另行支付不足部分。
8.其他條款
(1)租賃期內，甲方如需將房屋抵押，應書(shū)面通知乙方，并向乙方承諾房屋抵押后，雙方同意以折價(jià)或出售的方式處分該房屋，并書(shū)面征求乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
(2)本合同自_______________________________________________________________________________自生效之日起十五(15)日內，甲方負責向房屋所在地的區、縣房地產(chǎn)交易中心或農資系統受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；
本合同登記備案后，如本合同發(fā)生變更或終止，甲方乙方應在本合同終止之日起15日內向原登記機關(guān)辦理變更和終止的登記備案手續。因甲方未登記或變更、終止房屋租賃登記而產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。
(3)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件的空白處填寫(xiě)的文字與印刷文本相同
(4)甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，明確各自的權利、義務(wù)和責任，并愿意按照合同規定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據本租賃合同的規定要求賠償。
(5)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列___方式:
(6)提交仲裁委員會(huì )仲裁；
(7)依法向人民法院起訴。
9.本合同及附件一一式份。其中，甲、乙雙方各執一份，上海市房地產(chǎn)交易中心一份_____________________________________________________
甲方__________乙方_____________
________年____月____日________年____月____日
上海租賃合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________
(本人 )(授權代表)姓名：_________________________
國籍：____________________________
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___________________
地址：______________________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話(huà)：______ 傳真：______E-mail:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________ (本人)
(授權代表)姓名：_____________________________
國籍：_________________________________
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話(huà)：_______ 傳真_______E-mail:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)這間房子)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);這間房子的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;這間房子平面圖見(jiàn)本合同附件一，這間房子附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條 房屋用途 這間房子用途為_(kāi)___________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 這間房子租金為( 幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將這間房子交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租這間房子沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充合同另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租這間房子前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話(huà)費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用這間房子有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的`規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致這間房子毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：________________ 授權代表(簽字)_________________________
________年______月______日 _______年______月______日
上海租賃合同3
合同當事人：甲方（出租人）________________
乙方（承租人）________________
根據《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將坐落于區/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。
二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明。
三、該房屋用途為＿，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。
四、該房屋月租金合計為_(kāi)__________元。（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整）
乙方應當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。
五、租賃合同的期限為_(kāi)____年，自______年_____月____日至______年____月___日。
六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。
七、租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方需繼續承租該房屋的，應當提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，除存在乙方違反法律、法規規定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。
八、甲方應當定期對房屋進(jìn)行養護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋，愛(ài)護房屋及其附屬設施、設備，發(fā)現房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的，應當及時(shí)向甲方報修。
甲方對乙方的報修，應當按規定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。
九、甲方養護、維修房屋時(shí)，應當采取措施減少對乙方使用房屋的'影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。
十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書(shū)面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。
十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。
十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為＿元（大寫(xiě)：_______萬(wàn)_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
甲方收取保證金后應當開(kāi)具收據。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。
十三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書(shū)面同意。轉租期間，乙方應當繼續履行本合同，并向甲方支付轉租收益，轉租收益的標準由雙方另行約定。
十四、違約責任
�。ㄒ唬┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。
并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。
�。ǘ┮曳窖悠谥Ц蹲饨鸬�，應當支付相當于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵馍米詫⒎课蒉D租的，甲方可以解除租賃合同。
�。ㄋ模┘追綄σ曳綀笮薜姆课菁捌涓綄僭O施、設備自然損壞未能及時(shí)修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應負責賠償。
�。ㄎ澹┮蛞曳皆蛟斐傻姆课輷p壞，乙方未及時(shí)修復，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應負責責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同。
�。┮环桨匆幎ń獬赓U合同的，另一方應當依法承擔賠償責任。
十五、當事人約定的其他事項。
十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規定。
十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執__________份，交易中心___________份。
上海租賃合同4
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將這間房子部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2 、乙方轉租這間房子，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。并按規定向這間房子所在區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案。
3 、在租賃期內，乙方將這間房子轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，這間房子承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
4 、在租賃期內，甲方如需出售這間房子，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。ㄒ唬� 這間房子占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
�。ǘ� 這間房子因社會(huì )公共利益被依法征用的；
�。ㄈ� 這間房子因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模� 這間房子毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄎ澹� 甲方已告知乙方這間房子出租前已設定抵押，現被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付這間房子，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜倪@間房子不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛�，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租這間房子、轉讓這間房子承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò) 月的；
�。ㄆ撸� ________________________________________________.
7、違約責任
�。ㄒ唬� 這間房子交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
�。ǘ┮蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳�，這間房子出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
�。ㄈ� 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄋ模� 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回這間房子的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
�。ㄎ澹� 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的`范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）
�。� 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
�。ㄒ唬┳赓U期間，甲方需抵押這間房子，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾這間房子抵押后當事人合同以折價(jià)、變賣(mài)方式處分這間房子前 ________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)這間房子的意見(jiàn)。
�。ǘ┍竞贤噪p方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
�。ㄈ┍竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同
�。ㄋ模� 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。
�。ㄎ澹� 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
�。┨峤籣_______仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ㄆ撸┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方 ________________ 身份證號：________________
乙方 ________________ 身份證號：________________
上海租賃合同5
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車(chē)輛事宜，達成協(xié)議一致如下：
一、乙方應需要從______年______月______日至______年______月______日止。起租一個(gè)月（22天工作日，駕駛員每天工作8小時(shí)，超一小時(shí)：______元/小時(shí)，星期六日工作：______元/小時(shí)）。另每月確保駕駛員休息5天，出省駕駛員補貼：______元/天，甲方租一輛，車(chē)牌號：______。駕駛員______，手機______。
二、租價(jià)及付款方式、期限：
1、月租總金額：______元，（大寫(xiě)：______），包括駕駛員工資、保險、維修。
2、租車(chē)時(shí)乙方預付租車(chē)人民幣______元（大寫(xiě)：______）至甲方，租車(chē)結束后付清所有余款并提供發(fā)票。
3.車(chē)輛每月額定______公里，如超出額定公里，每超一公里加收人民幣______元。
三、甲方的責任與義務(wù)
甲方保證所出租的車(chē)輛擁有合法的牌照，可作為租賃用途，車(chē)輛在租出時(shí)性能良好，備胎、隨車(chē)工具齊全有效。甲方應提供所有隨車(chē)附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關(guān)證件。
3、甲方負責對租出的車(chē)輛投保車(chē)輛意外責任險、盜搶險、車(chē)身險和第三責任險。
4、甲方提供駕駛員應著(zhù)裝整潔，行為端正，談吐文明。
5、駕駛員在工作期間，應保持車(chē)輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。
四、乙方的責任與義務(wù)
1、乙方使用的營(yíng)業(yè)執照、公章和合同章必須真實(shí)有效，如屬偽造和超過(guò)時(shí)效期限的，一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方負責。
2、嚴禁使用車(chē)輛進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴禁使用甲方的車(chē)輛參加競賽及測試使用，嚴禁使用車(chē)輛進(jìn)行盈利性質(zhì)的運輸，嚴禁車(chē)輛運送易燃、易爆、易腐蝕品。
3、乙方負責支付租車(chē)期間的停車(chē)費、過(guò)路費。
4、乙方租用的甲方的車(chē)輛不能轉租，處理、抵押、不能賦予自己對車(chē)輛任何超出合同的其他權利。
5、乙方租賃期內車(chē)輛因違反交通法規而發(fā)生的記分、費用及責任由乙方承擔。
6、如在租車(chē)期間，駕駛員多次用車(chē)服務(wù)態(tài)度不好，乙方可提出更換駕駛員。
五、其他
1、乙方的.注冊名稱(chēng)或地址，電話(huà)發(fā)生變更，必須及時(shí)通知甲方。
2、甲方根據中國法律購買(mǎi)保險。
3、乙方在使用過(guò)程中，違反合同的規定，甲方有權在任何時(shí)候收回車(chē)輛，終止合同，并對乙方收取相應的賠償費。
4、租期內如果國家重大經(jīng)濟政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀(guān)情況，經(jīng)雙協(xié)商，可對合同條款作相應調整。
5、乙方租車(chē)期間如需延長(cháng)租期，需在租期屆滿(mǎn)前的7個(gè)工作日內通知甲方，并辦理延期手續。
6、本合同一式二份，每份2頁(yè)，甲乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表
簽署日期：簽署日期：
上海租賃合同6
上海市住房保障和房屋管理局 制定
上海市工商行政管理局
使 用 說(shuō) 明
一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規定制定的示范文本，適用于本市行政區域內的市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。
二、本合同條款中的 內容為并列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請劃除。
三、居住房屋租賃，應當符合規定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區內；本市出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每個(gè)房間的居住人數不得超過(guò)2人（有法定贍養、撫養、扶養義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
四、本合同的租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人填寫(xiě)本合同附件中“經(jīng)紀服務(wù)情況”的內容，并簽字、蓋章。
五、根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規定，凡通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由該經(jīng)紀機構代為辦理租賃合同登記備案。
六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業(yè)主委員會(huì )或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，以利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好地提供服務(wù)。
七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同（20xx版）》的修改版本，自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續使用。
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上海市居住房屋租賃合同
甲方（出租人）
身份證營(yíng)業(yè)執照 號碼：
本人法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
委托法定代理人： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市區縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的居住房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。
1-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區域的管理規約或臨時(shí)管理規約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規定，以及該房屋所在物業(yè)管理區域的管理規約或臨時(shí)管理規約。
1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫(xiě)：
____________________________）
3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3-3 乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個(gè)月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4 乙方支付租金的方式：
__________________________________________________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。
本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時(shí)返還乙方。
4-2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調、有線(xiàn)電視、_______、_______費用由甲方
乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外，其他費用均由XX承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 甲方應確保該房屋交付時(shí)符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進(jìn)行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養護前_____日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的`，則應事先征得甲方的書(shū)面同意。按規定須向有關(guān)部門(mén)報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規定，致使房屋在使用過(guò)程中出現安全隱患，被管理部門(mén)責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
6-1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書(shū)面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書(shū)面的轉租合同。
6-2 租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購買(mǎi)該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內未明確表示購買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續履行租賃合同。轉讓前需實(shí)地看房的，甲方應與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續租
8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿(mǎn)甲方不再繼續出租的，應于租期屆滿(mǎn)前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿(mǎn)后繼續有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后_____日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿(mǎn)后_____日內返還該房屋。
9-2 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除：
�。ㄒ唬┰摲课菀蚬怖嫘枰灰婪ㄕ魇盏�；
�。ǘ┰摲课菀虿豢煽沽υ驓p、滅失，致使乙方不能正常使用的；
�。ㄈ┖炗啽竞贤瑫r(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；
�。ㄋ模__________________________________________________.
10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。
�。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤s定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
�。ㄈ__________________________________________________.
10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。
�。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜�；
�。ǘ┮蛞曳皆蛟斐煞课萁Y構損壞的；
�。ㄈ┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
�。ㄋ模┮曳缴米詫⒃摲课萦米鲉挝患w宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數不得超過(guò)2人（有法定贍養、撫養、扶養義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規定的；
�。ㄎ澹┮曳嚼贸凶獾木幼》课輳氖逻`法違規活動(dòng)的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò)____月的；
�。ㄆ撸┮曳角防U應承擔的費用累計超過(guò) 元的；
�。ò耍_________________________________________________.
第十一條 合同登記備案
11-1 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當
已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）到該房屋所在地的社區事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化、續租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或注銷(xiāo)手續。
11-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續、注銷(xiāo)手續的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時(shí)，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內容。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12-4 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。
12-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。
13-2 雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會(huì )申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十四條 其他條款
14-1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。
14-2 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以?huà)焯栃欧绞洁]寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達對方。
14-3 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方（名稱(chēng)或名字） 乙方（名稱(chēng)或名字）
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署：簽署：
委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
簽于：簽于：
上海租賃合同7
甲方：_________
住所：_________郵編：_________
法定代表人本人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
身份證護照營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
委托法定代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方：_________
住所：_________郵編：_________
法定代表人本人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
身份證護照營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
委托法定代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規，并結合《關(guān)于本市加強租賃廠(chǎng)房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見(jiàn)》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠(chǎng)房事宜，訂立本合同。
第一條出租廠(chǎng)房情況
1.1甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在本市_________區縣_________路_________弄_________號_________室_________。該廠(chǎng)房出租建筑面積使用面積為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件。
1.2甲方作為該廠(chǎng)房的房地產(chǎn)權利人授權委托人法律規定的其他權利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠(chǎng)房的房地產(chǎn)權證產(chǎn)權單位委托出租的證明法律規定其他權利人證明，權證編號：_________并已告知乙方該廠(chǎng)房已未設定抵押。
1.3該廠(chǎng)房原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________其現有裝修、有關(guān)設施設備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠(chǎng)房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠(chǎng)房的驗收依據。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、相應生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠(chǎng)房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠(chǎng)房原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，或未按規定經(jīng)安全生產(chǎn)監管、消防等有關(guān)部門(mén)批準，不擅自改變該廠(chǎng)房規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠(chǎng)房和按本合同附件中約定的有關(guān)設施設備。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房每日每平方米建筑面積使用面積租金為_(kāi)________元。月租金總計為_(kāi)________元。。
4.2該廠(chǎng)房租金_________年月內不變。自第_________年月起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠(chǎng)房時(shí)，乙方不向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即_________元，甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠(chǎng)房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由甲方乙方承擔。其他有關(guān)費用，均由甲方乙方承擔。
5.3甲方乙方承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：_________。
第六條廠(chǎng)房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應根據安全生產(chǎn)法律、法規的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。
6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備有損壞或故障時(shí)，由甲方乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。由甲方維修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時(shí)將維修內容和費用憑證提交給甲方。由乙方維修的，乙方維修后，應及時(shí)將維修內容和費用憑證提交給甲方。
6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠(chǎng)房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書(shū)面告知乙方，責令乙方進(jìn)行整改。
6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設施設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規定必須報有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方甲方委托乙方報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
第七條廠(chǎng)房返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
7.2乙方返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據合同附件的約定進(jìn)行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的'書(shū)面同意，方可將該廠(chǎng)房部分或全部轉租給他人。
8.2乙方轉租該廠(chǎng)房，應按規定與接受轉租方簽訂書(shū)面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。
8.3在租賃期內，乙方將該廠(chǎng)房轉讓給他人承租或與他人承租的廠(chǎng)房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該廠(chǎng)房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠(chǎng)房，應提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
該廠(chǎng)房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
該廠(chǎng)房因社會(huì )公共利益被依法征用的。
該廠(chǎng)房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
該廠(chǎng)房在租賃期內被鑒定為危險廠(chǎng)房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
甲方已告知乙方該廠(chǎng)房出租前已設定抵押，現被處分的。
_________。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
甲方未按時(shí)交付該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。
甲方交付的該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的或甲方交付的廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
甲方發(fā)現乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準，擅自改變該廠(chǎng)房規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。
乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉租該廠(chǎng)房、轉讓或與他人交換該廠(chǎng)房承租權的。
乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_________月的。
_________。
第十條違約責任
10.1該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進(jìn)行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠(chǎng)房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠(chǎng)房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4租賃期間，根據本合同第六條的約定，甲方乙方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備損壞，甲方乙方應承擔賠償責任。
10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求，擅自改變廠(chǎng)房建筑結構，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規定，進(jìn)行電力線(xiàn)路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭議的方式
11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
提交上海仲裁委員會(huì )仲裁
依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備抵押的，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該廠(chǎng)房前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該廠(chǎng)房和有關(guān)設施設備的意見(jiàn)。
12.2本合同自雙方簽字簽字后_________生效。生效后的15日內，甲方乙方甲、乙雙方共同應負責按規定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠(chǎng)房所在地街道辦事處或鎮人民政府備案。
12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方乙方負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續。
12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________區縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________
委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)紀機構名稱(chēng)：_________
經(jīng)紀人姓名：_________
經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：_________
上海租賃合同8
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場(chǎng)A座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。
二、合同簽訂時(shí)，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)一次性無(wú)息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開(kāi)始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開(kāi)始。租金每季度為 元(大寫(xiě)： )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應給乙方收據。
五、合同期間，乙方保證愛(ài)惜好套房?jì)鹊囊磺形葑咏Y構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。
六、乙方承認在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。租賃期滿(mǎn)也必須完整無(wú)損交付給甲方。租賃結束時(shí)，乙方如需續租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無(wú)異議。
七、租賃期間、安全問(wèn)題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房?jì)冗M(jìn)行從事違法違紀或危害社會(huì )公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責任：
�、僖曳轿刺崆耙紓�(gè)月通知甲方擅自不租的`，甲方有權沒(méi)收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個(gè)月租金。
�、谝曳巾氁兰s交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;
�、圩赓U期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款：辦公室內附帶物品：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海租賃合同9
甲方:
乙方:
甲乙雙方在遵守《中華人民共和國合同法》的前提下，本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下共識，共同遵守。
一、租賃地點(diǎn)
甲方為乙方提供的會(huì )議室位于_________________________________________________________________________
二、使用期限
第三，服務(wù)費
根據甲方會(huì )議室使用收費標準，費用另行收取。
四、使用費的支付期限
乙方應在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付服務(wù)費。
動(dòng)詞 （verb的縮寫(xiě)）乙方的責任
1.不影響甲方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守甲方制定的管理制度。
2.保持會(huì )議安靜。嚴禁在會(huì )議室和公共場(chǎng)所大聲喧嘩和玩游戲。
3.保持使用場(chǎng)所清潔衛生。嚴禁在會(huì )議室吐痰或亂扔垃圾。未經(jīng)甲方同意，不得在使用現場(chǎng)搭建腳手架..
4.使用場(chǎng)地的墻壁、地板、鑲嵌物等物品不得損壞，損壞按價(jià)賠償。
5.未經(jīng)甲方允許，乙方參會(huì )人員不得使用會(huì )議室的其他設備和設施。否則，造成損害的，按照價(jià)格賠償。
6.租賃服務(wù)費及其他費用應在簽訂本協(xié)議的同時(shí)支付給甲方，否則本協(xié)議無(wú)效。
7.提供會(huì )議活動(dòng)平面圖、場(chǎng)地平面布置圖、營(yíng)業(yè)執照和工商執照；任何申報手續均由甲方承擔..
8.保持會(huì )議室的空氣新鮮。嚴禁在會(huì )議室或其他非吸煙區吸煙。
9.使用前請如實(shí)提供會(huì )議內容，不得在會(huì )議室從事違法違紀活動(dòng)。如果發(fā)現，停止服務(wù)并處理報警。
不及物動(dòng)詞甲方的責任
1.甲方應在雙方約定的租賃期內向乙方提供照明用房及必要條件。
2.如乙方要求提供其他特殊服務(wù)，甲方應根據具體情況盡力提供協(xié)助，并收取相關(guān)費用。
3.甲方不負責將乙方放置的任何物品存放在甲方管轄范圍內..
4.乙方應全權負責參加乙方會(huì )議或活動(dòng)的`人員(尤其是老人)的人身安全。
七.違約責任
1.任何一方如需變更使用地點(diǎn)和日期，必須提前一天書(shū)面通知對方，否則違約方必須向對方支付場(chǎng)地三天使用費作為違約金。
2.如果乙方在簽訂協(xié)議后取消使用，甲方將不退還乙方已支付的費用..
3.如因乙方的違法行為造成甲方損失，由乙方承擔全部責任。
八.爭議解決方式
因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，由乙方所在地人民法院管轄。
九.其他人
1.雙方應嚴格執行本協(xié)議，如有異議或未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。本協(xié)議未作規定的，以《中華人民共和國合同法》為準。
2.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公章):______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________
上海租賃合同10
房屋租賃合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、房屋地址：。
2、建筑面積 平方米，戶(hù)型： 室 廳 衛。
3、家具家電：詳見(jiàn)本合同附件一《家具家電清單》。
4、房屋權屬狀況：甲方持有房地產(chǎn)權證，編號：。
5、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀如期返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前三十日，向甲方提續租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金及押金
(一)甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(人民幣) _________元(大寫(xiě))，該租金不包含甲方出具租賃發(fā)票的費用。(二)租金以每 個(gè)月為一期支付，先付后用。乙方應于 年 月 日向甲方支付首期租金人民幣(大寫(xiě)) 元整，后期租金應于每期屆滿(mǎn)日前 日向甲方支付。
(三)押金：人民幣(大寫(xiě)) 元整，乙方應于 年 月 日向甲方支付該筆租賃押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
(四)租金支付方式：銀行轉賬，甲方確認收取租金的賬戶(hù)如下：戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)行：，賬號：。
五、其他相關(guān)費用的承擔 租賃期間的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：①水費②電費③電話(huà)費④有線(xiàn)電視費⑤燃氣費⑥物業(yè)管理費⑦上網(wǎng)費⑧車(chē)位費⑨ 費用。
六、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的7日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
(三)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后7日內返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的.房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
(四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九、合同解除
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;2、該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。
(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累計超過(guò)2個(gè)月的。
十、違約責任
(一)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(二)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。
(三)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從押金抵扣。押金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭議解決及合同生效
(一)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。
(二)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租人(甲方)： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：
出租人(乙方)： 身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：
上海租賃合同11
一、本合同適用于城市市區、郊縣城鎮規劃區國有土地范圍內，除房管部門(mén)直管公房和租賃給本單位職工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。
二、本合同所稱(chēng)的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。
三、簽訂本合同前，當事人雙方應相互交驗或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。
四、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時(shí)，應在空格部位打×。
五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。
城市房屋租賃合同
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本合同雙方當事人
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的`座落在本市 區（縣） 路 弄（新村） 號 室（部位） 出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
租賃用途
1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》（權證編號： ），其用途為 。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的 月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整）。 2、該房屋租金 年內不變。自第 年起，租金每 年遞增 ％。
3、乙方必須在每月 日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 ％支付滯納金。
4、該房屋租金支付方式如下：
其他費用
1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：
2、上述費用的支付方式和時(shí)間：
房屋修繕責任
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。按規定應向有關(guān)部門(mén)（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關(guān)手續后，方可進(jìn)行。
3、租賃期滿(mǎn)，根據原書(shū)面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時(shí)，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。
甲方的違約責任
1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的
�。ハ蛞曳絻敻哆`約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。
其他條款
1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規定，向上海市、區（縣）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記。
2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
上海租賃合同12
出租方(甲方)：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權共有人(簽字)：
住址：
承租方(乙方)：
國籍：
法定代表人：
注冊證明/身份證號：
住址：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見(jiàn)本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書(shū)編號：________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內容處理。
13本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒(méi)有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔相應的法律責任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進(jìn)行調整，具體細節由雙方根據當時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔
的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門(mén)、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修
復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(cháng)時(shí)間的影響，甚至導致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的.;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
風(fēng)險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
八、違約責任
8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款
9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規定辦理。
9-2若因政府調整規劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規定協(xié)商處理善后事宜。
9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發(fā)票。
9-4乙方保證按照國家的有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，
補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
甲方(簽字)：
共有人(簽字)
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點(diǎn)：
乙方(蓋章)：
委托代理人(簽字)：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點(diǎn)：
上海租賃合同13
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條房屋基本情況
第二條房屋權屬狀況
第三條房屋用途
第四條交驗身份
第五條房屋改善
第六條租賃期限
第七條租金
(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補償)
返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。
(三)乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動(dòng)
(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的'，乙方有權單方解除合同：
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
第十五條違約責任
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
第十六條無(wú)權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開(kāi)具的授權委托書(shū)或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
(一)________________________________________________________________.
(二)________________________________________________________________.
(三)________________________________________________________________.
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽約時(shí)間：
上海租賃合同14
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據國家有關(guān)法律法規，和本市有關(guān)規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一，房屋的座落面積
1.1，甲方將其合法擁有的座落于上海市區路弄號室的房屋出租給乙方使用。
1.2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛。
1.3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
二，租賃用途
2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。
2.2，在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三，租賃期限
3.1，該房屋租賃期為12個(gè)月，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
3.2，租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四，租金及支付方式
4.1，該房屋的月租金為人民幣：_______元整，租金以現金方式支付。此租金壹年不變，不遞增。
4.2，雙方議定首期付貳個(gè)月租金，押壹個(gè)月押金，以后按每叁個(gè)月結算一次，提前一個(gè)星期支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開(kāi)具收據予乙方。
五，其他費用
5.1，乙方在租賃期內實(shí)際使用的水費，電費，煤氣費，有線(xiàn)電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。
5.2，乙方應把已繳納過(guò)的單據復印件交與甲方。
六，甲方的義務(wù)
6.1，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設施交付乙方使用。
6.2，房屋及附屬設施如非乙方的過(guò)失和錯誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的.費用。
6-3，甲方應定期對房屋和設施進(jìn)行維修保養（提前10天通知乙方）。
6.4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
6.5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。
七，乙方的義務(wù)
7.1，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規定，不作任何違法之行為。
7.2，乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其他各項費用。
7.3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛(ài)護使用租賃的房屋，如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。
7.4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。
7.5，如果乙方拖欠房租超過(guò)壹個(gè)月以上的，或故意不接聽(tīng)電甲方電話(huà)的，甲方有權通過(guò)警方，中介方協(xié)助進(jìn)入室內，收回房屋。
7.6，乙方在租賃期限內，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務(wù)注意自身人身及財產(chǎn)安全。
八，甲方提供的設備如下（或另附清單說(shuō)明）：
1，電淋浴器壹臺2，掛式空調壹臺3，老式彩電壹臺4，床壹張5，衣柜壹組
水，電，煤氣表現當前數字：水表讀數（）電表度數（）
九，押金及違約金
9.1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關(guān)費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫(xiě)）M萬(wàn)壹仟叁佰M拾M元整。租賃期滿(mǎn)后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿(mǎn)乙方遷空，清點(diǎn)，交還房屋及室內設施，并付清所應付的費用后，經(jīng)甲方確認后，甲方應立即將押金無(wú)息退還承租的乙方。
9.2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。如果雙方有一方無(wú)故違約，對方不同意終止合同的情況下，則向對方支付違約金人民幣大寫(xiě)M萬(wàn)壹千叁佰拾M元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金。
9.3，凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當地仲裁機構進(jìn)行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。
十，其他條款
10.1，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自權利義務(wù)責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。
10.2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。
10.3，本合同連補充條款及附件共5頁(yè)，壹式壹份。其中，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。簽字即生效。
出租方（甲方）：
電話(huà)：
證件號：
簽名：
產(chǎn)權證號：
簽約日期：
承租方（乙方）：
電話(huà)：
證件號：
簽名：
簽約日期：
上海租賃合同15
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
代理人
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
代理人
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關(guān)事宜簽訂本合同。
第一章租賃房屋基本情況
第一條房屋名稱(chēng)為_(kāi)____，位于_____，房屋建筑面積約為_(kāi)____平方米。
第二條甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。
第三條房屋的用途：辦公。
第四條房屋效驗見(jiàn)附件一。
第二章租賃房屋期限
第五條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三章租金、保證金、物業(yè)管理費、其他雜費
第六條雙方約定租金為人民幣_____元/月;
第七條租金支付方式為：
(1)乙方支付個(gè)月的租金為保證金。
(2)按每個(gè)月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的
(3)
第二次：20xx年第三次：20xx年第四次：20xx年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結清所欠租金及其他雜費的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費后無(wú)息返還乙方。
第九條租賃期間，甲方承擔物業(yè)管理費，乙方承擔內部水電費、空調加時(shí)費(周一至周五9：00-19：00時(shí)段外的空調使用費用)、電話(huà)費、室內清潔費等與乙方直接經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費用。
第四章租賃房屋交付
第十條甲方應當于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現狀。
第十一條甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。
第五章租賃房屋裝修及交還
第十二條甲方應按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時(shí)、
第十三條本合同終止時(shí)，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著(zhù)物、設備、設施完好無(wú)損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。
第六章甲方權利和義務(wù)
第十四條甲方權利和義務(wù)
1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;
2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為;
3、房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;
4、甲方應按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，以免影響乙方的權利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;
5、如發(fā)生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書(shū)面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來(lái)出租方(產(chǎn)權人)繼續有效。
第七章乙方權利和義務(wù)
第十五條乙方權利和義務(wù)
1、乙方應保證提供的'營(yíng)業(yè)執照屬實(shí)并保證在承租期內合法使用該房屋;
2、按照本合同第三章的規定按時(shí)如數支付租金;
3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;
4、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續的機構承繼;
5、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無(wú)關(guān);
6、本合同終止時(shí)，乙方滯留于房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。
7、乙方在承租其間發(fā)生的任何經(jīng)營(yíng)費用及債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
8、乙方不得團、轉讓此房間。
第八章甲、乙雙方的違約責任
第十六條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。
第十七條合同終止時(shí)乙方延期交會(huì )房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。
第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過(guò)柒天，甲方有權解除本合同，收回房屋。
第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。
第二十條甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方，并賠償相當于保證金的違約金。
第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。
第九章本合同變更、續簽
第二十二條本合同條款在執行中需要變更的，希望變更的一方應提前書(shū)面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。
第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續約的權利。更新合同條件
第十章不可抗力
第二十四條由于不可抗力(如天災及政府強制行為)的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十一章?tīng)幾h解決方式
第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。
第十二章本合同的第一次及其他
第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。
第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。
第二十八條本合同一式二份，簽字(蓋章)并支付款項后生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。
第二十九條簽署日期_____年_____月_____日。
第三十條簽署地_____。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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