廠(chǎng)區租賃合同4篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的廠(chǎng)區租賃合同，希望對大家有所幫助。
廠(chǎng)區租賃合同1
出租方 ：
承租方 ： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方;
乙方在充分了解甲方廠(chǎng)區位置、性能的基礎上，乙方愿意租賃甲方的 廠(chǎng)區，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款以并雙方共同遵守：
第一條 出租廠(chǎng)區坐落地址： 工業(yè)園。
第二條 乙方租賃甲方廠(chǎng)區包括場(chǎng)地 平方米，廠(chǎng)房 平方米，廠(chǎng)區布局情況詳見(jiàn)附件一。
第三條 租賃期限及租金：
租金：場(chǎng)地租金一年 萬(wàn)元(大寫(xiě) 萬(wàn)元)，廠(chǎng)房租金一年 萬(wàn)元(大寫(xiě) 萬(wàn)元)。
租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 出租廠(chǎng)區的用途：
第五條 租金交納期限：
乙方于月日前向甲方繳納廠(chǎng)區第一年租金 元;其后于每年12月1日繳納次年租金。
第六條 出租方的變更：
1、 租賃期間，甲方如將房區所有權轉移給第三方，應通知乙方，并保證合同能夠繼續履行。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、 租賃期間，乙方不得將廠(chǎng)區轉租或給第三方使用，否則，甲方有權單方解除合同，并不予返還保證金。
第七條 甲方的責任：
1、甲方必須按時(shí)將出租廠(chǎng)區交給乙方。 甲方保證出租廠(chǎng)區的正常使用，對廠(chǎng)房承擔結構、防水的維修義務(wù)。若因乙方二次裝修或人為損害，導致廠(chǎng)房出現質(zhì)量等問(wèn)題的，由乙方自行負責。
2、 租賃期間，除法律政策規定和本協(xié)議約定，甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同應付給乙方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的5%
第七條 乙方的責任。
1、 乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達一個(gè)月以上，甲方可單方解除合同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時(shí)追究乙方給甲方造成的'損失。水電費等其他費用由乙方負擔并及時(shí)繳納。
2、 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的廠(chǎng)區，不得擅自改變所租廠(chǎng)區的性質(zhì)。乙方應遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規定，加強生產(chǎn)與消防安全管理，如發(fā)生事故所造成的損失由乙方自行承擔，并負責對造成損毀的甲方廠(chǎng)房和設備設施恢復原狀或賠償損失。
3、 租賃期間，廠(chǎng)區及附屬設備設施的維護與保管由乙方負責。乙方不得改變廠(chǎng)房的結構。乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
4、 租賃期間，除法律政策規定和本協(xié)議約定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解約的，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同應付給甲方違約金，違約金為剩余租期內應交租金總額的5% 。
第八條 保證條款
為保證合同的履行，乙方于 年 月 日已向甲方交納五萬(wàn)元保證金(保證金不計利息)。租期屆滿(mǎn)，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、 逾期支付租金一個(gè)月以上的;
2、 乙方擅自轉租的;
3、 乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，拒不照價(jià)賠償，保證金不足以賠償的;
4、 乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，保證金不足以賠償的。
第九條 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，交齊全部費用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內廠(chǎng)區內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第十條 租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以組織人員進(jìn)行清理，清理費用由乙方承擔，也可向人民法院起訴和申請執行。
第十一條 租賃期內，乙方不得在所租廠(chǎng)區內從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切后果都由乙方承擔。
第十二條 租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方欠繳水電等費用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費用，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分甲方可向乙方追討。
第十三條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
第十四條 因不可抗力或自然災害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔責任。
第十五條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第十六條 乙方對廠(chǎng)區的接收，視為對此廠(chǎng)區現狀的認可。
第十七條 本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請 人民法院裁決。
第十八條 本合同附出租廠(chǎng)區布局圖一份。
第十九條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。
合同簽訂地點(diǎn):_________________________。
出租方： (蓋章) 承租方： (蓋章)
代表方： 代表人：
地址： 地址：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間：年月日
廠(chǎng)區租賃合同2
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上就廠(chǎng)房租賃事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方將自己廠(chǎng)房?jì)瓤偯娣e約______平方米的'空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房。
2、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方，租期為_(kāi)_____年，即從______年______月______日至______年______月______日。租賃期內，乙方僅擁有該房屋的使用權。
3、房屋租金為每年______人民幣，租金支付方式為先交房后用，支付時(shí)間為每年兩個(gè)月以上。如租金未按時(shí)支付給甲方，且在甲方催促下仍未支付，甲方有權接管褲襠褲租賃的廠(chǎng)房，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期內發(fā)生的一切費用由乙方承擔，甲方提供證明，所有審核、認證費用由乙方支付，甲方負責協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。
5、乙方不得在甲方工廠(chǎng)進(jìn)行非法加工活動(dòng)，不得從事一切違反國家法律法規的行為，給甲方造成一切經(jīng)濟利益和其他損失，由乙方自行負責和賠償。
7、甲方將工廠(chǎng)出租給乙方時(shí)，如被國家征用或征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自動(dòng)終止，國家給予的補償費歸甲方所有，國家另行支付搬遷費的，甲乙雙方各得搬遷費的一半，待崗職工補助費按職工人數平均分配。
8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃廠(chǎng)房轉租給他人。如發(fā)生違約，甲方有權單方面解除合同，強行收回租賃廠(chǎng)房，租金和保證金不予退還乙方、、
9、合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，應在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月向甲方提出續租。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，甲方將繼續將工廠(chǎng)出租給乙方使用，并重新簽訂合同。同理，合同到期時(shí)，如果甲方不繼續將工廠(chǎng)出租給乙方，必須提前六個(gè)月通知乙方。租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續租，可在同等條件下優(yōu)先續租。
10、乙方在租賃期內如需改變廠(chǎng)房?jì)炔拷Y構或裝修，應取得甲方同意，在安全的前提下進(jìn)行裝修和裝修，乙方自行負責使用。租賃期內，甲方將廠(chǎng)房和房屋提供給乙方出租，乙方只有使用權。乙方不續租后，不得擅自拆除或損壞房屋結構。如損壞給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應自行負責賠償。
11、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字（出租人）：______乙方簽字（承租方）：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
電話(huà)：______電話(huà)：______
簽署時(shí)間：______年______月______日簽署時(shí)間：______年______月______日
廠(chǎng)區租賃合同3
出租人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
在充分了解甲方廠(chǎng)區位置及性能的基礎上，乙方愿意租賃甲方廠(chǎng)區，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款，以供共同遵守：
第一條、租賃工廠(chǎng)地址工業(yè)園區。
第二條、乙方向甲方出租的廠(chǎng)房包括場(chǎng)地平方米和廠(chǎng)房平方米。工廠(chǎng)布局詳見(jiàn)附件一。
第三條、租賃期限和租金：
租金：場(chǎng)地租金______萬(wàn)元人民幣一年（大寫(xiě)______萬(wàn)元），廠(chǎng)房租金______萬(wàn)元人民幣一年（大寫(xiě)______萬(wàn)元）。
租期為_(kāi)_____年，從______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條、租賃廠(chǎng)區的使用：
第五條、租金支付期限：
乙方應在每月前向甲方支付工廠(chǎng)第一年的租金；此后，下一年的租金將在每年的12月1日支付。
第六條、出租人的變更：
1、租賃期內，甲方將房屋所有權轉讓給第三方的，應當通知乙方，并保證合同能夠繼續履行。財產(chǎn)所有權轉移給第三方后，第三方成為本合同的當然甲方，享有原甲方的.權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、租賃期內，乙方不得將廠(chǎng)區轉租或讓第三方使用，否則甲方有權單方面解除合同，不退還保證金。
第七條、甲方的責任：
1、甲方必須按時(shí)將租賃工廠(chǎng)移交給乙方。甲方保證租賃廠(chǎng)房區域的正常使用，并承擔廠(chǎng)房結構和防水的維護義務(wù)。如因乙方二次裝修或人為損壞導致車(chē)間出現質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責。
2、在租賃期內，除法律政策和本協(xié)議另有規定外，甲方不得提前終止本合同。甲方擅自解除合同的，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期應付租金總額的5%
第八條、乙方的責任
1、乙方按合同支付租金。如果乙方拖欠超過(guò)一個(gè)月，甲方可以單方面解除合同，并采取一切措施收回所租房屋。乙方繳納的保證金不予退還，同時(shí)追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方承擔并及時(shí)支付。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、出借或改變租賃工廠(chǎng)，不得擅自改變租賃工廠(chǎng)的性質(zhì)。乙方應遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規定，加強生產(chǎn)和消防安全管理。如發(fā)生事故，乙方應自行承擔損失，并負責將甲方損壞的廠(chǎng)房、設備、設施恢復原狀或賠償損失。
3、租賃期內，乙方負責廠(chǎng)區及附屬設備設施的維護和保管。乙方不得改變工廠(chǎng)的結構。乙方故意或過(guò)失損壞租賃房屋、設備和設施的，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
4、租賃期內，除法律、政策和本協(xié)議另有規定外，乙方不得擅自解除合同。乙方擅自解除合同的，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期應付租金總額的5%。
第九條、保證條款
為保證合同的履行，乙方已向甲方支付保證金人民幣5萬(wàn)元（保證金不計利息）。租賃期滿(mǎn)后，乙方應將租賃的房屋、設施、設備按原狀歸還給甲方，甲方應在房屋關(guān)閉后三日內無(wú)息退還押金給甲方。有下列情形之一的，保證金不予退還：
1、逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月的；
2、乙方擅自轉租的；
3、乙方損壞租賃物內的裝修及其他設施設備，拒不按價(jià)賠償的，保證金不足以賠償；
4、乙方欠交水電費、滯納金，或因清理乙方遺留物品欠交甲方費用的，保證金不足以補償。
第十條、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方必須按時(shí)搬出所有物件并支付所有費用。租賃期滿(mǎn)或合同終止后10天內，工廠(chǎng)如有剩余，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第十一條、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方逾期不搬遷的，應賠償甲方因此而遭受的損失。必要時(shí)，甲方可組織人員清理，清理費用由乙方承擔，也可起訴并申請人民法院強制執行。
第十二條、租賃期內，乙方不得在租賃廠(chǎng)區內從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因乙方非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔、、
第十三條、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，如乙方未支付水電、滯納金或因清理乙方遺留物品而給甲方造成的費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除，不足部分甲方可向乙方追償、、
第十四條、合同期滿(mǎn)后，甲方出租的房屋需要繼續出租或出售的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第十五條、因不可抗力或自然災害造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。
第十六條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。補充條款與本合同具有同等效力。
第十七條、乙方對廠(chǎng)區的驗收應視為對廠(chǎng)區現狀的認可。
第十八條、因執行本合同發(fā)生的任何爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決、、協(xié)商不成的，可以提交人民法院裁決。
第十九條、本合同附有租賃廠(chǎng)區的平面布置圖。
第二十條、本合同一式兩份，雙方各執一份。
本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。
出租人：______（蓋章）
承租人：______（蓋章）
地址：______
簽署時(shí)間：______年______月______日
廠(chǎng)區租賃合同4
出租方（甲方）：
身份證號碼：
承租方（乙方）：貴州渝建萬(wàn)家裝飾工程有限公司（法人代表：黃勇） 組織機構代碼證號：31430132—4
為明確甲乙雙方的權利義務(wù)，保護雙方的合法權益，根據我國有關(guān)法律、法規的規定。甲乙雙方當事人本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的`原則，就房屋租賃事宜達成以下租賃約定：
一、標的物詳情：
房屋位于 ，面積約：60 平方米。
二、租賃期限：
租賃期為 1 年，（自 20xx 年 11 月 18 日起至 20xx 年 11月 18 日止）。
三、租金數額及付款方式：
1、一年租金120xx元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)貳仟元整），租金每半年付一次，即每年 11 月付50%，次年 5月付50%。
四、甲方權利和義務(wù)：
1、甲方應向乙方出示該房屋的有效證件，并向乙方提供該證件的復印件。
2、甲方應保證水、電、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應出面解決。
3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃房屋。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應按約定及時(shí)交納租金，不得拖欠。
2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。否則甲方可以終止合同，收回房屋。
六、合同的變更、解除、續租：
1、如需變更本合同的有關(guān)條款，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，否則不能變更。
2、如一方欲解除合同，需提前3個(gè)月向對方送達書(shū)面通知，待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除。
3、合同期滿(mǎn)后，如續租，雙方應另行協(xié)商并簽訂續租合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
4、在合同期內，如遇拆遷、改造等因素對乙方造成實(shí)際損失，乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償，或由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同。
5、在合同約定的租賃期限內，若乙方將該房屋轉租給第三方從事合法經(jīng)營(yíng)的，在不影響該房屋安全的情況下，甲方不得干涉且應配合。
七、違約責任：
租賃期未滿(mǎn)前，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應向守約方支付違約金6000元（大寫(xiě)陸仟元），并賠償由此造成的損失。
八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字）：
簽約時(shí)間： 年 月 日
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