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【熱】鋪位租賃合同
隨著(zhù)法律知識的普及，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的鋪位租賃合同，希望能夠幫助到大家。
鋪位租賃合同1
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲、乙雙方就物流倉庫租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于___出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，計X個(gè)月。
二、本倉庫年租金為人民幣___，按___結算。已付定金 ，其余的在XX年XX月XX日一次性付清。
三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、倉庫租賃期為五年，從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金50%的違約金;
五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該倉庫;不得改變倉庫結構及其用途，由于乙方人為原因造成該倉庫及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。
六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向宣威人民法院提起訴訟，請求司法解決。
七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
XX年XX月XX日
鋪位租賃合同2
合同編號：_________
市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者（甲方）：_________
場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者（乙方）：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規和規章的規定，為明確合同雙方當事人的權利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
第一條 市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）租賃
甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準）。
第二條 租賃期限
租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個(gè)月。
第三條 租金及其支付時(shí)間、方式
租金：該營(yíng)業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
支付時(shí)間、方式：租金按_________結算，由乙方于_________交付甲方。
第四條 場(chǎng)地交付期限
甲方應當于本合同生效之日起_________日內將營(yíng)業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用。
第五條 甲方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑嗬�
1．有督促乙方遵紀守法，文明經(jīng)商的權利；
2．有要求乙方更換違規從業(yè)人員的權利。
�。ǘ┘追搅x務(wù)
1．具有租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營(yíng)范圍，并核驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證；
2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設施，同時(shí)須加強對日常設施的保養、維護；
3．不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)；
4．須制定消費者投訴接待制度，落實(shí)專(zhuān)人負責，作好記錄，認真依法處理；
5．負責對出租場(chǎng)地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；
6．租賃期間，甲方確需收回出租場(chǎng)地的，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的_________％計算，并退還有關(guān)的預收費用。
第六條 乙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綑嗬�
1．依法在工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍內自主經(jīng)營(yíng)；
2．按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償；
3．經(jīng)甲方書(shū)面同意，有對所承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權利；
4．有權拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門(mén)反映的權利。
�。ǘ┮曳搅x務(wù)
1．應當在承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）內的顯著(zhù)位置懸掛營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證；
2．經(jīng)營(yíng)的商品購自合法渠道，并提供正規的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷(xiāo)售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；
3．須向商品購買(mǎi)者出具由本市稅務(wù)部門(mén)監制的統一發(fā)票或者其他購物憑證。
4．因乙方的`原因造成對承租營(yíng)業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償；
5．租賃期內，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的_________％計算。
第七條 合同的解除
�。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1．在租賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證、照的，或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機關(guān)追究刑事責任的；
2．違反市場(chǎng)管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門(mén)依法查處的；
3．未經(jīng)甲方同意，將營(yíng)業(yè)用房（攤位）轉租、轉讓給第三人的；
4．未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的；
5．逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。
6．_________。
�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權解除合同，甲方應當按照_________的標準支付違約金：
1．擅自變更營(yíng)業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的；
2．擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的使用的。
3．_________。
第八條 違約責任
租賃期內甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規定，按年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________％向乙方加收滯納金。
第九條 免責條款
因不可抗力，使營(yíng)業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方應當退還乙方有關(guān)的預收費用，雙方互不承擔違約責任。
第十條 續租
�。ㄒ唬┮曳饺粢笤谧赓U期滿(mǎn)后繼續租賃該處營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對營(yíng)業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權。
第十一條 營(yíng)業(yè)用房（攤位）的交還
租賃期滿(mǎn)未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內將租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門(mén)申請調解解決，或者按以下第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向_________人民法院起訴。
第十三條 其它約定事項
1．在租賃期限內場(chǎng)地所有權發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2．涉及食品衛生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負責銷(xiāo)毀或者按照有關(guān)規定處置，由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔。
3．_________。
第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書(shū)面行使約定。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。
第十五條 本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
鋪位租賃合同3
甲方：_______
乙方：_______
根據《_____》的有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條保證金、租金、設施費、管理費等
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。
設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。
4、電費、水費按有關(guān)部門(mén)規定的商業(yè)用電、用水價(jià)格_____（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條甲方責任
2、甲方負責制定《_________商業(yè)小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區綜合管理規定》，對商業(yè)小區進(jìn)行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條乙方責任
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________商業(yè)小區綜合管理規定》（見(jiàn)附件）和商業(yè)小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區內自己的財產(chǎn)和人身_____。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時(shí)維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關(guān)規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方享有、承擔。
10、_________年___月_____日該小區開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的`承租權轉租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應補足差額；扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業(yè)小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔責任。
2、合同期內如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。
3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執一份。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：_______乙方（簽名）：_______
甲方代表：_______
_______年_______月_______日
鋪位租賃合同4
甲方（出租方）：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（承租方）：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：根據_________市安全生產(chǎn)委員會(huì )要求，為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責任，預防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成安全生產(chǎn)責任協(xié)議，協(xié)議如下：
第一條 根據乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實(shí)做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無(wú)關(guān)。乙方要自己負責承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。
第三條 乙方在租賃期間，應遵守有關(guān)部門(mén)的管理條例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng)。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。
第四條 租賃期間，甲方如發(fā)現乙方在安全工作方面的問(wèn)題，甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權終止其租賃合約。
第五條 違約責任
�。�1）除不可抗力的.原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向對方支付未履行協(xié)議部分金額_________％的違約金。
�。�2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
第六條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第七條 生效條件
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
電話(huà)： 電話(huà)：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
鋪位租賃合同5
出租方：
承租方：
為繁榮市場(chǎng)，促進(jìn)消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據國家有關(guān)法律法規，本著(zhù)誠實(shí)信用原則招商管理，共同開(kāi)拓市場(chǎng)，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎上雙方達成如下協(xié)議：
第一條：承租位置及面積
甲方同意將位于重慶市________，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權及經(jīng)營(yíng)權的南方百貨第層號鋪位及其設施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積為平方米。在本合同有效期內，若甲乙雙方不論何種原因對上述承租面積發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門(mén)確定的承租面積為準。
第二條：承租期
1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為_(kāi)_個(gè)月。若乙方超過(guò)甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。
2、若乙方希望在承租期屆滿(mǎn)后繼續承租，乙方應在承租期屆滿(mǎn)三個(gè)月前以書(shū)面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書(shū)面合同予以續展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
3、若在承租期屆滿(mǎn)三個(gè)月前，甲方未收到乙方希望繼續承租的書(shū)面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項準備工作，包括將鋪位向未來(lái)的承租人介紹、展示，或對鋪位進(jìn)行必要和合理的維修等，乙方應予以配合。
第三條：承租費及其他費用
1、承租費及繳納的時(shí)間
乙方同意在承租期間，自________年____月____日起至________年____月____日止每月承租費為人民幣元。自________年____月____日起至________年____月____日止每月承租費為人民幣元。承租費應按期足額繳納，每個(gè)月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當期首日或之前足額向甲方繳納。
2、代收代支費用
1)乙方同意在承租期內，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據向甲方繳納乙方實(shí)際使用水、電、燃氣、電話(huà)、閉路電視系統等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔。若乙方之獨立計量數與甲方計量數不相吻合時(shí)，不相吻合數占甲方計量數的%時(shí)，該費用由甲方承擔，不相吻合數若超過(guò)%時(shí)該費用由乙方承擔。
2)乙方同意在承租期內，按承租面積以每平方米瓦的功率計算用電量，以每日營(yíng)業(yè)時(shí)間12小時(shí)計算，乙方的日用電量為度，乙方每月的電費按當月的實(shí)際天數和甲方承擔的實(shí)際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應于次月首日前向甲方繳納上月電費。
第四條：資質(zhì)條件
1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規定之相關(guān)證件，如：營(yíng)業(yè)執照副本及復印件、稅務(wù)登記證明、注冊商標證明、法人委托書(shū)、產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。
2、經(jīng)營(yíng)項目與下列證照有關(guān)者應連同上述證照一并提交。
1)化妝品衛生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件
2)進(jìn)口商品入境貨物檢驗檢疫證明
3)海關(guān)進(jìn)口關(guān)稅專(zhuān)用繳款書(shū)、海關(guān)代征增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)、海關(guān)代征消費稅專(zhuān)用繳款書(shū)。
4)黃金飾品經(jīng)營(yíng)許可證
5)生產(chǎn)許可證或準產(chǎn)證批件
6)甲方為保證合法經(jīng)營(yíng)的需要而要求乙方提供的其他相關(guān)證件。
3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無(wú)虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權終止本合同。
第五條：鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍
1、乙方銷(xiāo)售的商品以下列表中所列項目為限：
商品類(lèi)別
商品品牌名稱(chēng)
商品說(shuō)明
產(chǎn)地
乙方銷(xiāo)售的商品品牌之數量嚴格按照甲方有關(guān)商品管理規定執行，否則視為違約。
2、乙方同意在承租期內，任何時(shí)候對鋪位的使用均應滿(mǎn)足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴格遵守國家及重慶市制定的法規和政策開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非事先得到甲方書(shū)面確認，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍。
3、乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其他專(zhuān)柜品種雷同或相近的商品，如有此類(lèi)情況發(fā)生，甲方以誰(shuí)先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原則處理，乙方必須服從甲方的統一管理。
4、乙方保證嚴格按本合同簽署的經(jīng)營(yíng)種類(lèi)及品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方如基于統一營(yíng)業(yè)管理或乙方所經(jīng)營(yíng)業(yè)種更換無(wú)法配合甲方需求時(shí)，必須通知乙方，乙方應無(wú)條件按照甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)種規劃事宜進(jìn)行調。
5、乙方擅自增加及調換經(jīng)營(yíng)類(lèi)別和經(jīng)營(yíng)品牌均構成乙方違約，甲方有權從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權沒(méi)收乙方擅自增加及調換的違約經(jīng)營(yíng)品種，同時(shí)甲方有權解除本合同并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
6、由于商品質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛，乙方對索賠方承擔全部責任，甲方不承擔因此造成的任何責任。
第六條：履約保證金
乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣元。本合同解除或終止，甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場(chǎng)管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒(méi)有任何債務(wù)責任之日起最長(cháng)不超過(guò)九十天內，如數退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。
第七條：柜位裝修
1、乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場(chǎng)有關(guān)裝修管理規定的統一要求進(jìn)行裝修，乙方裝修前應事先向甲方提供裝修設計方案，經(jīng)甲方認可辦理裝修手續后方可進(jìn)行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔。乙方在裝修過(guò)程中涉及的消防及其他安全責任將由乙方自行承擔，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場(chǎng)或任何第三者造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。
2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方天的裝修期，但裝修包括在承租期限內。裝修期內，甲方同意免收乙方應繳之承租費，但乙方根據本合同第三條規定的其余應付費用仍須按本合同約定繳付，且根據合同規定的其他一切義務(wù)和約束乙方均不能免除。
3、乙方在承租期內，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書(shū)面同意，并本商場(chǎng)相關(guān)裝修之規定予以辦理。乙方應負責在承租期屆滿(mǎn)時(shí)，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復原狀。
4、為保持商場(chǎng)的對外統一風(fēng)格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書(shū)面認可。
5、在承租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進(jìn)行拆除、移動(dòng)或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營(yíng)業(yè)。
6、在乙方承租區域裝修時(shí)，甲方給乙方提供場(chǎng)地和燈光，以便乙方裝修順利進(jìn)行。
7、任何裝修事項不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內進(jìn)行，不得妨礙商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。
第八條：開(kāi)業(yè)時(shí)期及營(yíng)業(yè)時(shí)間
乙方應于________年____月____日前完成裝修工程及其他開(kāi)業(yè)準備并開(kāi)始正常營(yíng)業(yè)。商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日時(shí)至時(shí)，公眾假期及周末照常營(yíng)業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統一營(yíng)業(yè)時(shí)間。甲方有權對商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間依特殊情況作出調整，乙方應積極予以配合。
第九條：交易管理
1、乙方必須使用甲方統一之收銀單據，并接受甲方之監督、協(xié)助及管理，在本商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統一點(diǎn)收，否則視為違約，甲方每天與乙方結算一次。
2、無(wú)論何種原因，乙方營(yíng)業(yè)人員不得私自收受營(yíng)業(yè)款或拒開(kāi)、漏開(kāi)、短開(kāi)收銀單據，如有違反者，視為違約。乙方除負一切法律責任外，甲方有權對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執意繼續私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權解除本合同并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
3、顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負擔銀行手續費用，該手續費由甲方從支付乙方營(yíng)業(yè)款中扣除。
第十條：販促管理
1、為便于整個(gè)商場(chǎng)統一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月?tīng)I業(yè)款中提取%作為商場(chǎng)促銷(xiāo)費。另甲方若舉辦之各種營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)，乙方應通力合作并分擔經(jīng)費，以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開(kāi)支，甲方應于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔金額。
2、乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔，乙方自行促銷(xiāo)的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行。
3、甲方舉辦的各種營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)所發(fā)生的各類(lèi)優(yōu)惠卡，屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡酬賓時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進(jìn)行。
3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負擔。
4、乙方承租區域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權使用上述部位用于銷(xiāo)售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場(chǎng)或專(zhuān)柜內隨意展示任何廣告、布告。
5、乙方因本身營(yíng)業(yè)上之銷(xiāo)售活動(dòng)有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時(shí)，應事先將相關(guān)活動(dòng)內容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用，否則甲方可追究乙方的違約責任。
6、乙方不得進(jìn)行不正當競爭行為，甲方如發(fā)現乙方之促銷(xiāo)行為已防礙他人營(yíng)業(yè)時(shí)，有權予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權終止本合同，乙方同意承擔因此給甲方造成的損失。
7、乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換，否則甲方有權要求乙方承擔相當于收售部分二倍違約金，甲方并有權終止本合同。
8、商場(chǎng)內廣告必須使用本商場(chǎng)統一定制的紙張，由本商場(chǎng)專(zhuān)業(yè)美工人員書(shū)寫(xiě)。乙方每月可在本商場(chǎng)免費書(shū)寫(xiě)三張，超出部分按照甲方制定之收費標準執行。
第十一條：商品管理
1、乙方在承租區域內陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，不得有以下欺詐行為：
利用他人進(jìn)行欺騙性的誘導;
以虛假的“清倉價(jià)”“甩賣(mài)價(jià)”“最低價(jià)”“優(yōu)惠價(jià)”等價(jià)格欺詐方式銷(xiāo)售商品;
銷(xiāo)售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標明;
采用“貼標、換標”的欺詐方式銷(xiāo)售商品;
發(fā)布虛假廣告、信息;
以虛假的商品說(shuō)明、商品標準、實(shí)物樣品等方式銷(xiāo)售商品或者提供服務(wù);
其他欺詐消費者的行為。
2、乙方在承租區域內陳列待售之商品或所提供之服務(wù)，應合乎一切政府令規定并具備法令規定上應有之證照，不得陳列販售“三無(wú)”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負責。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責任，甲方有權就此請求賠償損失，并視情節輕重予以違約罰款或終止本合同。
3、乙方一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標、著(zhù)作權、服務(wù)標章、代理權及專(zhuān)利權之情事，并不得陳列展售政府規定之違禁品，乙方一切營(yíng)業(yè)行為不違反法律規定，如經(jīng)查獲，乙方應自負法律責任，甲方除有權終止本合同外，并得請求損害賠償。
4、乙方對售出的一切商品質(zhì)量承擔全部責任，并負責商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)不當引致顧客訴怨及索賠，甲方有權依據商場(chǎng)相關(guān)商品管理規定統一處理裁決并先行賠付，乙方應服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務(wù)，及時(shí)向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行為，甲方有權解除本合同并追償乙方對商場(chǎng)名譽(yù)造成的不良影響。
5、乙方在承租期內提供的所有商品及服務(wù)必須有對應的標價(jià)簽，明碼實(shí)價(jià)，保證沒(méi)有價(jià)格欺詐行為。
6、乙方承諾在承租期內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，杜絕出現討價(jià)還價(jià)行為，所有商品價(jià)格均以廣告或對應之標價(jià)簽為準，乙方不得在此基礎上再次私自打折。
7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當競爭行為。
8、無(wú)論何種原因，乙方售價(jià)與標價(jià)所示價(jià)格有差異均構成乙方違約，甲方有權對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執意繼續私下講價(jià)，甲方有權解除本合同并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
第十二條：商場(chǎng)管理
1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場(chǎng)通道及其他公共場(chǎng)所作任何布置、廣告、加裝設備、儲存危險品及存放貨物。
2、乙方對商場(chǎng)內之商品，應自行妥善保管，定期盤(pán)點(diǎn)并不得儲存危險品。
3、乙方在甲方限定之承租區域內，涉及裝潢改動(dòng)、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設備、瓦斯裝置等，均應事先報備甲方管理部門(mén)及當地消防部門(mén)，經(jīng)其審核認可，并由甲方工務(wù)及保全單位監督管理方可進(jìn)行，乙方并負責所發(fā)生之一切費用。
4、乙方因業(yè)務(wù)需要，需使用甲方傳真機、復印機、電話(huà)機及其他設備，或需甲方之販促、美工、工務(wù)、清潔及其他服務(wù)事項，都須向甲方有關(guān)部門(mén)登記申請，經(jīng)核準后方可使用，乙方并負擔所有發(fā)生一切費用。
5、甲方大樓建筑物及商場(chǎng)所包含之財產(chǎn)商品流通及人員，如因乙方及乙方營(yíng)業(yè)員等之故意或過(guò)失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應負完全損害賠償責任。
6、乙方在承租區域使用范圍之清潔由乙方負責，但受甲方監督管理，甲方專(zhuān)為乙方提供有關(guān)服務(wù)之有關(guān)費用，均由乙方承擔。
第十三條：人員管理
1、乙方申請派駐商場(chǎng)營(yíng)業(yè)員共計人，雙方約定營(yíng)業(yè)員的底薪標準為每人每月人民幣元，即合計乙方營(yíng)業(yè)員底薪人民幣元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當月之營(yíng)業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。
2、乙方可以根據實(shí)際情況增加營(yíng)業(yè)人員，但乙方的營(yíng)業(yè)人員不得少于本合同約定的人數，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營(yíng)業(yè)員底薪，否則甲方有權從乙方營(yíng)業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。
3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓后方可辦理上崗手續,并事先將姓名、簡(jiǎn)歷、照片與身份證影印件、相關(guān)從業(yè)許可證明等送交甲方保管。
4、中途辭退、更換或申請營(yíng)業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應手續。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。
5、除在本商場(chǎng)辦理上崗手續的營(yíng)業(yè)人員外的乙方其他人員不能進(jìn)入商場(chǎng)從事銷(xiāo)售及推銷(xiāo)商品。
6、乙方雇傭人員之聘用、勞動(dòng)合同簽署、派遣、社會(huì )保險、福利及工作時(shí)間，一切均應遵守國家勞動(dòng)法令之規定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動(dòng)關(guān)系與甲方無(wú)關(guān)，如有違反，一切法律責任由乙方負責并承擔所有費用。
7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準者外，應穿著(zhù)甲方統一規定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負擔。
8、乙方同意甲方對其營(yíng)業(yè)人員實(shí)行統一管理，無(wú)條件遵守甲方統一管理的各項規定，如有違規行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規行為經(jīng)甲方通知后，乙方應立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽(yù)、權益，乙方應負全部連帶及賠償責任。
9、乙方營(yíng)業(yè)人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動(dòng)，相關(guān)培訓費用由乙方承擔。
第十四條：雙方其他權利及義務(wù)
1、甲方
1)甲方享有本合同及其附件確定的一切權利。
2)甲方應對商場(chǎng)中央機電系統、扶梯、電梯及其他共用設施和公共場(chǎng)地及附屬設施妥善予以管理和維護。
2、乙方
1)乙方享有本合同及附件確定的一切權利。
2)乙方應嚴格遵守甲方為商場(chǎng)策劃、管理、協(xié)調商場(chǎng)總體運行而發(fā)布的有關(guān)條規、守則、指南或指引。
3)乙方在承租期所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險應由乙方自行承擔。乙方在承租期間與商品供應廠(chǎng)商發(fā)生經(jīng)濟往來(lái)應以自己的.名義進(jìn)行。此外，在承租期間，乙方應對其銷(xiāo)售的商品按照國家現行規定實(shí)行“三包”。
4)除非甲方書(shū)面同意，否則乙方不能向任何第三者轉讓本合同項下乙方的一切權利和義務(wù)。乙方在承租期內，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉租、分租、轉借給第三者或變相達到發(fā)包、轉租、分租、轉借之目的。
5)承租期內，乙方應負責承租鋪位及該范圍設備設施的管理和維護，以保證商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。
6)無(wú)論在承租期之內或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務(wù)設定抵押或做其他任何形式的擔保。
7)在商場(chǎng)內屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無(wú)論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。
第十五條：違約及違約責任
1、下述任一事件的發(fā)生構成一方違約：
1)甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。
2)乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時(shí)足額交納承租費及其他費用。
3)乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
4)乙方未能按照本合同約定和本商場(chǎng)相關(guān)裝修規定對承租鋪位進(jìn)行裝修。
2、一方因上述違約，應向守約方承擔如下違約責任。
1)甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應向乙方退還已收保證金，并承擔支付按保證金總額自收取之日起至實(shí)際退還日止以每日萬(wàn)分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過(guò)保證金的三分之一。
2)乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬(wàn)分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
3)乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒(méi)收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
4)乙方因本商場(chǎng)其他管理規定發(fā)生的一切違約，應積極配合甲方的管理要求進(jìn)行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權對乙方進(jìn)行罰款、沒(méi)收營(yíng)業(yè)收入直至解除本合同并沒(méi)收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
5)如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應直接對其承擔全部責任。如遇第三者直接或同時(shí)向甲方進(jìn)行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任，乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費用。
3、乙方同意就甲方在管理商場(chǎng)過(guò)程中可能發(fā)生的責任予以如下特殊免除：
1)甲方將不對因甲方之過(guò)失所導致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方承擔賠償及其他法律責任。
商場(chǎng)內之機電系統、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統的泄漏、故障或失靈;
商場(chǎng)內任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電;
緊急停電或其他非甲方人員故意或過(guò)失所造成的機械故障引發(fā)的損害;
火災、地震、風(fēng)災、水災、戰爭或勞工糾紛所導致的損害;
高層部位跌落煙頭、玻璃片等雜物;
乙方承租鋪位內財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞;
乙方不遵守本合同或其他規定所發(fā)生的損害
其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。
2)除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責任。
3)對甲方在承租鋪位之外的商場(chǎng)范圍內根據需要進(jìn)行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應以此類(lèi)工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進(jìn)行上述工程前應事先給予乙方書(shū)面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。
4、本合同因屆期或其他原因終止后，乙方應于期滿(mǎn)之日或接到終止通知三天內，負責將商品撤離現場(chǎng)，若因客觀(guān)原因確需延長(cháng)撤離期限應征得甲方的書(shū)面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。
5、乙方于本合同終止日前，應立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權，同時(shí)甲方可依法提起訴訟。
第十六條：合同解除與終止
1、合同解除
在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書(shū)面申請，并經(jīng)甲方書(shū)面確認后方可解除合同。
2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止
1)承租期屆滿(mǎn)。
2)乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。
3)在承租期內，任何一方因出現本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書(shū)面通知。
4)其他違反本合同的約定。
3、合同解除或終止，乙方應自合同解除或終止之日起三日內向甲方辦理結清承租費及其他費用手續，同時(shí)將所有承租鋪位及設施在保持完好無(wú)損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償第三者所需。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權。
4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應向守約方承擔的違約責任不能免除。本合同終止違約方應向守約方承擔的違約責任不能免除。
第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書(shū)面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第二十條：本合同正本一式三份，甲方執二份，乙方執一份，具有同等法律效力。
第二十一條：本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。
第二十二條：本合同附件
1、附件：鋪位平面示意圖
2、附件：鋪位交付表
3、特別約定
甲方：乙方：
授權代表：法人代表：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
身份證號碼：
簽署日期：________年____月____日
鋪位租賃合同6
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲、乙雙方就乙方租用甲方鋪位一事，經(jīng)充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、甲方出租鋪位座落于東莞市大嶺山鎮馬蹄崗村振馬路17號陸楚賢樓房一層，面積約150㎡，乙方承租鋪位的用途是建材經(jīng)銷(xiāo)辦事處。
二、租金及租期：鋪位租賃期為叁年，前兩年租金為每月人民幣￥3000.00元，第叁年起租金遞增10%，即第叁年每個(gè)月租金為人民幣￥__元整，租賃時(shí)乙方應支付首月租金￥___元和二個(gè)月押金人民幣￥__元整，次月起每叁個(gè)月支付一次租金￥9000.00元，并應于交租月當月5號前付清租金。如乙方租金支付逾期超過(guò)半個(gè)月未付清，每逾期一天乙方同意甲方按所拖欠租金數額加收2%滯納金;如乙方拖欠租金超過(guò)一個(gè)月時(shí)，視為乙方違約，乙方已交付給甲方的押金，作為乙方違約金歸甲方所有，并由甲方收回鋪位。
三、租賃期限：從_____年____月____日起，至_____年____月____日止，租期為叁年，裝修期間(_____年____月____日~_____年____月____日)免收租金，鋪租從20xx年10月20日開(kāi)始。租賃期間乙方不得轉讓?zhuān)駝t按違約處理，甲方有權收回鋪位。
四、甲方負責安裝好鋪位的總漏電開(kāi)關(guān)及電表至門(mén)口，其余照明系統由乙方自行安裝。每月電費由乙方負責且需準時(shí)繳交，電費暫按每1度￥___元計，以后按供電部門(mén)規定收費;供水系統由甲方提供水源及安裝水表，水費由乙方自行支付(每1m水費按￥___元計)。
五、乙方如需改建房屋，一定要經(jīng)過(guò)甲方同意方可，否則未經(jīng)甲方同意，私自改建造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。合同期滿(mǎn)后，乙方不續租，所損壞財產(chǎn)由乙方負責修理完畢。
六、合同簽訂時(shí)，乙方應交付當月租金￥___元，同時(shí)應交付￥___元作為租賃鋪位的押金。(押金在本合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違反本合同的'情況下，由甲方一次性無(wú)息退回給乙方)
七、在合同執行期滿(mǎn)后，一切不動(dòng)產(chǎn)物歸甲方所有，乙方不得自行拆除(電器設備除外)。合同期滿(mǎn)后，乙方若續租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，但按當時(shí)價(jià)格。
八、合同期限內，乙方需遵守國家的法律、法規及當地政府的各項規定，做到依法經(jīng)營(yíng)，并辦理有關(guān)的執照及證書(shū)，以及繳納有關(guān)部門(mén)的收費。(垃圾處理費每個(gè)月￥___元由乙方支付)
九、甲方所收取的租金均以收據收取，乙方如需發(fā)票，費用由乙方自理。
十、在合同期限內，乙方所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的一切債權債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，并不得用所租賃鋪位作為任何抵押。在合同有效期內，乙方擅自解除合同，按違約處理，乙方違約應向甲方支付剩余合同期限所有租金累計數款作為違約金，同時(shí)所交的押金歸甲方所有，如若甲方違約，應賠償乙方所裝飾的費用。
十一、本合同期限內，如遇國家或者當地政府征收，乙方自愿服從，甲、乙雙方不作違約處理，土地及一切建筑物補償歸甲方所有，電器設備等可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬走，本合同自然終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
十二、本合同如有其它未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，一致后可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同7
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的`租賃合同，并達成一致意見(jiàn)，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門(mén)辦完營(yíng)業(yè)執照遷址或注銷(xiāo)手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
電話(huà)： 電話(huà)：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
鋪位租賃合同8
出租人（甲方）：__________________
承租人（乙方）：__________________
承租人身份證號碼：__________________
根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方本著(zhù)雙方優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就租賃濟南歷山長(cháng)隆商貿有限公司部分場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長(cháng)隆商貿有限公司_________區_________層_________號鋪位，面積_________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執照所核準的經(jīng)營(yíng)范圍為依準。
第二條租賃期限
1、本合同租賃期限為。
2、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為合同租賃期。
第三條租金及相關(guān)費用交納
1、本合同租金實(shí)行按年度繳納。
2、簽訂本租賃合同時(shí)，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫(xiě)_________元】
3、下一年度房屋租金提前2個(gè)月繳納，如在上述期限內未繳納下一年度租金，則本合同在執行完第一年度租賃期限后予以自動(dòng)廢除。
4、第一年合同期內本經(jīng)營(yíng)鋪位租金收取標準為_(kāi)________元/平方米/天。
5、乙方在簽訂租賃合同時(shí)，按照每個(gè)鋪位標準繳納經(jīng)營(yíng)保證金。如乙方在合同到期后不再與市場(chǎng)續約經(jīng)營(yíng)，其前期所繳納經(jīng)營(yíng)保證金將于乙方退場(chǎng)后三個(gè)月內予以無(wú)息返還。經(jīng)營(yíng)保證金收取伍仟元整。
6、濟南歷山長(cháng)隆商貿有限公司消費收取標準為_(kāi)________元/立方：電費收取標準為_(kāi)________元/度；如水電費收取標準有更改，將提前一個(gè)月予以通知。
7、水、電費每月5至10日到甲方指定地點(diǎn)繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過(guò)7日不繳納的，甲方有權給予停止水、電供應的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔。
第四條甲方義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)本商城內各項治安、消防、物業(yè)管理、衛生、水電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的相關(guān)規章制度并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理部門(mén)對違反相關(guān)市場(chǎng)管理規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。
3、應按約定為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時(shí)所需要的各種證明材料。
5、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五條乙方義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同所約定的各項義務(wù)。
2、應具備合法的.經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證經(jīng)營(yíng)。
3、應按照約定用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規所制度的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
4、應按規定日期繳納租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。
5、乙方所使用的營(yíng)業(yè)房及輔助設施如需改動(dòng)，應先征得甲方同意，如果造成損壞，應承擔相應修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)守信的原則從事合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、乙方如欲將鋪位轉讓給第三人或與其它業(yè)戶(hù)交換或合租鋪位，應以書(shū)面形式先征得甲方同意后，再按規定辦理相關(guān)手續并繳納相關(guān)費用（轉租、轉讓期限不得超出與市場(chǎng)簽定合同期限）。
8、乙方應按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。
9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內部非乙方承租鋪位范圍內的廣告發(fā)布權及使用權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和私自占用。
10、為了市場(chǎng)內業(yè)戶(hù)的財產(chǎn)安全，所有業(yè)戶(hù)冬季嚴禁使用土暖。
11、涉及商城內乙方入駐業(yè)戶(hù)人身及財產(chǎn)安全等問(wèn)題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶(hù)自行解決，甲方不負此方面的責任。
第六條合同解除
乙方有發(fā)生下列情形之一者，甲方有權解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并視情節輕重與否，保留罰款、扣除租金及相應等值貨物以至上訴等權利。
1、不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回營(yíng)業(yè)執照。
2、未按照本合同所約定經(jīng)營(yíng)用途使用場(chǎng)地。
3、利用租賃場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品。
4、進(jìn)行其它違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。
5、將租賃場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地。
6、超過(guò)合同最終規定繳納房租期限5日后未繳納租金。
7、未按甲方最終規定開(kāi)業(yè)日期入駐進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規章制度，情節嚴重或拒不服從甲方管理。
第七條免責條款
1、因不可抗拒或其它不可歸責于雙方原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應租金，或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。
2、因市場(chǎng)升級改造使合同不能正常履行，甲方應提前二個(gè)月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔。
3、因上述原因致使本合同自動(dòng)解除后，甲方應退還剩余租金，雙方互不承擔違約責任。
4、合同期內，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。
第八條續租
租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租，應在租賃期滿(mǎn)前30日內書(shū)面通知甲方；乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違約行為，是否續租由甲方?jīng)Q定。
第九條配套設施
乙方租賃期滿(mǎn)未能續約或因解除合同等原因而退場(chǎng)時(shí)，應保證甲方提供的各項配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項裝修設施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔。
第十條爭議解決方式
本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列2種方式之任一種方式解決：
1、提交濟南市天橋區仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向濟南市天橋區人民法院起訴。
第十一條其它約定事項
1、如場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)，將不影響本合同法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
3、雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。
4、甲方所制訂的相關(guān)管理規章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規章制度內容如與本合同約定相沖突，以本合同為準，但國家法律法規及政策另有專(zhuān)門(mén)規定的除外。
5、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須與市場(chǎng)有關(guān)，如有違反，甲方有權收回房屋，退還剩余租金，保證金不退，損失自負。
注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
第十二條附加約定
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同9
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條 甲方將座落于 房屋 層 房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋）出租給乙方使用，建筑面積共計 平方米，現乙方將該房屋作為攝影照相館使用。乙方改變上述經(jīng)營(yíng)范圍，需書(shū)面向甲方申請，甲方同意后才能改變房屋用途。如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)而受政府部門(mén)干預，則乙方自行負責。
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類(lèi)商品；不得堆放影響 業(yè)主正常生活、工作的物品；不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學(xué)的物品，否則甲方有權解除合同。乙方不得將出租房屋轉租第三人，否則產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方將負全部責任。
第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第四年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第五年出租房屋的'單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；以上價(jià)格均不含稅，乙方應于每月10日前向甲方交付下一個(gè)月的租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金萬(wàn)分之五向乙方加收滯納金。
第五條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用，乙方可要求將本合同有效期延長(cháng)，雙方應書(shū)面簽字確認。
第六條 乙方裝修期為30天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方裝修前，必須到消防部門(mén)、供電部門(mén)及管理處按有關(guān)法律、法規的規定辦理有關(guān)手續，并保證符合國家有關(guān)消防安全規定。
第七條 租賃期間，乙方負責支付出租房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳或現金方式。
第八條 簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣 （人民幣 元），租賃合同期滿(mǎn)后退回。
第九條 本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提出續租要求。如甲方仍繼續出租房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。不動(dòng)產(chǎn)和裝修部分，歸甲方所有。
第十條 甲方對房屋結構安全負維修責任，乙方對內部設施負維修責任。()乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修，需先征得甲方書(shū)面同意，并且不得設置對房屋結構有影響的設備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞的維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。退租時(shí)，乙方不得拆除或破壞房屋內的裝修。
第十一條 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。乙方在裝修及租賃期間，所發(fā)生的一切安全事故，均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負責。
第十二條 因下列情形之一，甲方有權解除合同并沒(méi)收保證金，由此造成甲方損失，乙方應向甲方賠償：
�。ㄒ唬┮曳窖舆t繳交租金或管理費20天以上；
�。ǘ┥米詫⒊凶獾姆课蒉D租他人；
�。ㄈ┱加孟劳ǖ�，而不服從管理的；
�。ㄋ模├贸鲎夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)的；
�。ㄎ澹┙�(jīng)營(yíng)項目遭到小區業(yè)主的投訴，甲方責令整改無(wú)效的。
�。┳赓U期內，乙方單方面因個(gè)人原因中止經(jīng)營(yíng)，提前解約的。
第十三條 乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個(gè)月以上，乙方有權解除本合同，并追償甲方違約責任。
第十四條 本合同期滿(mǎn)后，乙方應于期滿(mǎn)后5日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋，甲方有權采取強制措施收回房屋，沒(méi)收保證金。并向廉江市人民法院提起訴訟。
第十五條 因不可抗力原因導致該房屋破損和造成損失的雙方互不承擔責任。
第十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時(shí)，另一方可即時(shí)終止合同，并向對方追償損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
鋪位租賃合同10
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關(guān)規定，達成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉租權的商鋪（合同標的）“號共間，合同約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自年月日至年月日。
2、第一年使用費為人民幣￥（大寫(xiě)：）第二年使用費用為人民幣￥（大寫(xiě)：），第三年使用費為人民幣￥（大寫(xiě)：）第四年使用費用為人民幣￥（大寫(xiě)：），第五年使用費為人民幣￥（大寫(xiě)：）。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫(xiě)：），其余租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話(huà)費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話(huà)費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的.同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任（甲方在租賃期內）
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨xxx市場(chǎng)而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀(guān)原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
鋪位租賃合同11
甲方（以下稱(chēng)甲方）：_______
乙方（以下稱(chēng)乙方）：_______
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路號，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累計達30天的；
4、未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準的私自拆改房屋結構的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)啼佔饨饾q幅作適當調整。
第三條租金、保證金及租金交納期限：
1、房屋租賃單價(jià)：_______元/㎡/月
2、第一年項下租金為為人民幣_______元整（￥_______元）。
3、乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應于____年____月____日前繳納；第二年房租應于____年____月____日前繳納。
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金，計算至實(shí)際繳納房租之日。
5、乙方應向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金。
第四條租賃期間房屋裝修和修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動(dòng)、室內墻體、外墻立面、公共設施、設備等事項的，應經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1、0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3、50元/㎡（如大面積改動(dòng)的，經(jīng)現場(chǎng)核實(shí)所繳費用不夠運費的，將退費自行清運）按年繳納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。
3、維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，（其中包括其自行申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。
5、以上費用不能及時(shí)繳納的甲方將有權作清退處理。
第六條甲方與乙方的變更：
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿(mǎn)為止。甲方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的.情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金為二個(gè)月租金。
3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
4、乙方應于合同期滿(mǎn)后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求為止。
5、因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。
6、乙方需按照長(cháng)蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創(chuàng )建、上級部門(mén)檢查等任務(wù)。
7、乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門(mén)的要求。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同共叁頁(yè)，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______
乙方（蓋章）：_______
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系地址：__________
聯(lián)系地址：_________
賬號：__________
身份證號碼：_________
開(kāi)戶(hù)行：_________
簽約日期：_________年________月________日
鋪位租賃合同12
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_________小區_________號鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________、
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿(mǎn)，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方。
2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________、
3、電費、水費按有關(guān)部門(mén)規定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》，對商業(yè)小區進(jìn)行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務(wù)員，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條乙方責任
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》和商業(yè)小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區內自己的財產(chǎn)和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時(shí)維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關(guān)規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方享有、承擔。
10、________年____月____日該小區開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方，其余50%保證金無(wú)償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應補足差額；扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業(yè)小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的`處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金，若因災害影響連續兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔責任。
2、合同期內如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。
3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由_________律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執一份。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
________年____月____日________年____月____日
鋪位租賃合同13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：
一、 租賃地點(diǎn)、期限、租金及費用：
1.甲方出租位于江門(mén)市蓬江區白沙大道西25號益嘉園商場(chǎng)
2.租賃期限從月日至年日止。
3.本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務(wù)費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業(yè)服務(wù)費為 元/㎡。
4.本合同鋪位按金為元。
二、交租辦法：
1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。
2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門(mén)定價(jià)加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。
三、甲、乙方的義務(wù)：
1.甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。
2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門(mén)面裝修等，須書(shū)面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時(shí)不得拆除搬走。
3.在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。
4.在租賃合同期內，除乙方出現嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。
四、甲、乙方的義務(wù)：
1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現象，包括地震、臺風(fēng)、暴雨等)所造成的.損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的賠償責任。
2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù)，甲方應對市場(chǎng)的電線(xiàn)、用電設施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線(xiàn)電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù)，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進(jìn)入商場(chǎng)。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場(chǎng)指定的專(zhuān)用廚房?jì)戎笫�。不得在商�?chǎng)內搞封建迷信活動(dòng)，不得使用明火香燭。不得在商場(chǎng)內燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規定配備滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負責。
4.甲方的保安員只負責管理及維護商場(chǎng)秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失。
5.商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日 至 ，非經(jīng)營(yíng)時(shí)間內由甲方統一斷開(kāi)所有商鋪的內部電路，僅留商場(chǎng)公用部分照明電路。
6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規定。
五、違約責任：
1.在本合同生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責任。
2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：
(一).乙方未經(jīng)甲方同意連續停業(yè)五天的;
(二).乙方私自將鋪位改變用途的;
(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;
(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費用的;
(五).乙方違反消防管理法規，經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品的;
(六).在鋪位內煮食的、違章停放車(chē)輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;
(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規定，經(jīng)催告后仍不改正違規行為的。
六、其他事項
乙方須領(lǐng)取江門(mén)市蓬江區工商局辦理的營(yíng)業(yè)執照方能在本市場(chǎng)鋪位經(jīng)營(yíng)。
七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。
八、甲方擁有本合同的最終解釋權。
九、甲乙雙方在合同期內發(fā)生糾紛的，可通過(guò)協(xié)商解決，或通過(guò)訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。
十、本合同相關(guān)通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專(zhuān)遞方式向對方寄出一日后視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪位租賃合同14
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗營(yíng)銷(xiāo)，但乙方必須向甲方提供體驗營(yíng)銷(xiāo)的合法證件或相關(guān)手續，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格（如營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。
甲方必須相應的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至________年____月____日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自________年____月____日至________年____月____日止”的內容作廢。乙方承諾在________年____月____日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗活動(dòng)的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場(chǎng)內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個(gè)月（________年____月____日至________年____月____日）商鋪租金49239元、三個(gè)月（________年____月____日至________年____月____日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的.照明費、空調費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實(shí)際應交金額向甲方交清，于________年____月____日結算。
七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶(hù)經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。
甲方（簽章）_________
乙方（簽章）_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
鋪位租賃合同15
經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見(jiàn)，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門(mén)辦完營(yíng)業(yè)執照遷址或注銷(xiāo)手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租人（以下稱(chēng)甲方）：_________
承租人（以下稱(chēng)乙方）：_________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2．支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類(lèi)推。
3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金_________％加收滯納金。
4．在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方（是／否）允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設他物。合同期滿(mǎn)，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
1．物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_(kāi)________度，電表表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。
3．使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。
4．甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務(wù)
1．甲方有權要求乙方按期交付租金。
2．甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。
3．乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：
�。�1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；
�。�2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
�。�3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；
�。�4）乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規章制度不聽(tīng)規勸者。
4．甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5．甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條 乙方的權利、義務(wù)
1．乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預。
2．乙方有權要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3．乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒(méi)有所有權，不準以任何形式進(jìn)行轉租，轉讓?zhuān)▊�(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執照上核準的人員）。
4．乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5．乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現貨交易，不準開(kāi)展預收款式的預售或代購、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。
6．乙方必須愛(ài)護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7．乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條 擔保方的權利、義務(wù)
1．擔保方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2．乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1．租賃期滿(mǎn)未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2．乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
第十條 續租
1．乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如甲方同意續租的.，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2．租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。
2．若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1．根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 爭議的處理
1．本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
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