山地租賃合同書(shū)

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的山地租賃合同書(shū)，希望對大家有所幫助。

山地租賃合同書(shū)1

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　甲乙雙方為充分利用土地資源，促進(jìn)士地承包經(jīng)營(yíng)權流轉，在征得該地所有權人同意下，就甲方承包經(jīng)營(yíng)的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。

　　一、出租標的物

　　甲方將位于 縣 鎮（鄉） 村 組的荒山、荒地

　　畝（面積以實(shí)際開(kāi)發(fā)的地形圖面積為準）整體出租給乙方。

　　二、租賃期限

　　租賃期限與現有林權證期限一致，為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金及支付方式

　　1、租金每畝每年____元（大寫(xiě)： ）， .

　　2、租金以現金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金 （抵作以后租金）；合同簽訂60日內，甲方將該地權屬過(guò)戶(hù)登記到乙方名下，乙方取得林權證之日，即付給甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的50%（面積以林權證為參考）；乙方工程開(kāi)發(fā)煉山后，以實(shí)際驗收的可開(kāi)發(fā)面積為準，付清其他剩余款項。

　　3、甲方對乙方實(shí)際開(kāi)發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區）以上單位林業(yè)局復測，復測過(guò)程必須有乙方技術(shù)人員在場(chǎng)并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超過(guò)6%，則費用由乙方負責，否則由甲方負責。

　　四、雙方的權利義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�義務(wù)

　　1、甲方的權利

　�。�1）甲方有權按時(shí)要求乙方支付租金；

　�。�2）甲方有權對租賃前林地林木進(jìn)行砍伐，林木收益歸甲方；

　�。�3）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有；

　�。�4）甲方有權對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監督、維護，對林地經(jīng)營(yíng)用途進(jìn)行跟蹤；

　�。�5）在同等條件下，甲方有權到該地開(kāi)發(fā)項目中優(yōu)先務(wù)工。

　　2、甲方的義務(wù)

　�。�1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的.資格；

　�。�2）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，不得偷盜，損害林地作物；

　�。�3）甲方應為乙方辦理林權過(guò)戶(hù)等一切手續，所有費用由乙方承擔；

　�。�4）甲方無(wú)條件保證乙方的施工環(huán)境，及時(shí)協(xié)調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關(guān)系及糾紛；

　�。�5）乙方如欲用該地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)須到相關(guān)職能部門(mén)辦理相應手續時(shí)，甲方與村委會(huì )應予協(xié)助。

　�。ǘ�）乙方權利義務(wù)

　　1、乙方的權利

　�。�1）乙方有權自主經(jīng)營(yíng)租賃地；

　�。�2）乙方可以以租賃地作抵押進(jìn)行貸款；

　�。�3）乙方可以開(kāi)發(fā)的租賃地向政府等部門(mén)申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有；

　�。�4）乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利，且甲方不得以現有的公路通行便利為由而向乙方收取相關(guān)費用。

　　2、乙方的義務(wù)

　�。�1）乙方應按時(shí)足額支付租金；

　�。�2）乙方不得隨意改變土地使用用途；

　�。�3）乙方在開(kāi)發(fā)林地時(shí)，不得造成當地水土流失。因水土流失造成的損失，由乙方負責賠償和恢復；

　�。�4）乙方對租賃地實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自擔風(fēng)險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內，乙方應全部開(kāi)發(fā)所有林地，否則甲方有權解除合同，收回林地。

　　五、特別約定

　　1、由于林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)周期較長(cháng)，故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規規定必須解除和本合同另有約定的除外；

　　2、在租賃期內，甲方或其土地權屬發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力；確有必要時(shí)可變更合同當事人，租金支付給予新的權利人；

　　3、因國家重大建設需要征用租賃地時(shí)，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應予以退還；

　　4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開(kāi)發(fā)；

　　5、因自然災害、不可抗力致使合同無(wú)法部分或全面履行時(shí)，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。

　　6、乙方原則上同意甲方群眾依據歷史習慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時(shí)，甲方應責成損害人賠償給乙方。

　　六、違約責任

　　1、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或合同無(wú)法履行時(shí)，應雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數；

　　2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，應向乙方支付違約金 元，如乙方的損失高于違約金時(shí)，以乙方實(shí)際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；

　　3、乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應每次向甲方承擔違約金 元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔。

　　七、租賃期滿(mǎn)后的處理

　　1、租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權；

　　2、續租期加上已租期不超過(guò)70年。

　　八、爭議管轄

　　本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時(shí)交由當地仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁處理。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進(jìn)行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關(guān)主管部門(mén)各執一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。

　　出租方：（蓋章或簽字） 承租方：（蓋章或簽字）

　　單位負責人： 單位負責人：

　　授權委托人： 授權委托人：

　　身份證號： 身份證號：

山地租賃合同書(shū)2

　　出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用高品質(zhì)高質(zhì)量苗木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)閩西經(jīng)濟發(fā)展，根據上級開(kāi)發(fā)荒山精神，引進(jìn)國外種苗生產(chǎn)技術(shù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)平等互利原則，簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、承租山地地點(diǎn)：

　　山地地名及四周。

　　二、承租山地面積

　　承租山地的面積為_(kāi)_________畝山地，面積以實(shí)際種植苗木面積為準。

　　三、承租期限

　　承租期限自__________年_____月____日至__________年_____月____日，如租賃時(shí)間到期（除政府征用外）應續簽辦理租賃合同。

　　四、承租金及支付辦法

　　承租期為_(kāi)_________年，租金按__________元/畝/年在甲乙雙方簽訂承租合同，并且甲方應把原有社區和村民承租合同復印件提供給乙方，同時(shí)以原承租合同時(shí)間為主，每年應向甲方支付租金________________元，年付一次，即人民幣_______________元。

　　五、承租用途

　　苗種培育和種植及發(fā)展其相關(guān)產(chǎn)業(yè)和配套設施大棚和用具辦公房。

　　六、山地及苗木的所有權、使用權

　　甲方所出租的山地必須權屬清楚，無(wú)生態(tài)林，無(wú)糾紛，沒(méi)有被用作抵押或被查封的商品用地，并復印有關(guān)權屬證明作為本合同的附件即甲方租地原合同。

　　從本合同生效之日起至合同期滿(mǎn)止，山地的使用權及苗木的所有權屬乙方。

　　七、甲方的權利和義務(wù)

　　1、按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》規定的原則將山地出租給乙方經(jīng)營(yíng)，并經(jīng)過(guò)村委會(huì )同意，保證乙方的承租程序合法。

　　2、因甲方違反國家法律政策及合同規定，導致糾紛、影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，除甲方向乙方賠償一切經(jīng)濟損失外，還要增加違約金，為每年租金貳拾倍及承擔相應的法律責任。

　　3、甲方必須確認山地為自己承租的山地，并保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，因甲方原因造成乙方在承租山地范圍內部分山地無(wú)法種植的，乙方有權從應付甲方的山地租金中扣除無(wú)法種植的.相應山地面積的承租金。

　　4、甲方應全面負責解決土地糾紛事宜并協(xié)調與當地的關(guān)系，否則，乙方的損失由甲方負責。

　　5、現有的道路必須無(wú)償提供給乙方使用，不得發(fā)生故意毀路、攔路、設卡及收費等現象，否則，所有的損失由甲方負責。

　　6、必須協(xié)助乙方取得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續。

　　7、維護乙方的承租經(jīng)營(yíng)權和生產(chǎn)管理秩序，防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方苗木或其他財產(chǎn)的行為。承租期內，不得在乙方承包地內種植林木和其他林農作物、開(kāi)礦、取土、采石。如發(fā)生火災、盜伐等損害乙方利益的行為，必須協(xié)助乙方和相關(guān)部門(mén)處理責任人。

　　8、合同生效后，甲方必須告知村民上山標明所屬的無(wú)明顯標記的墳地，否則，乙方不負擔在耕作中意外損毀墳地的責任。

　　八、乙方的權利和義務(wù)

　　1、除繳納承租金外，有權拒絕甲方攤派的各種費用。在承包期內，如上級有撥給苗木場(chǎng)及相關(guān)設施的補助款等歸乙方所有，如國家規定苗木場(chǎng)補償扶貧款歸乙方所有。

　　2、自行決定苗木場(chǎng)樹(shù)種及搭配種植經(jīng)濟作物、耕作方式、苗木的銷(xiāo)售及產(chǎn)品處理方式及其他相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

　　3、在承租期內，可自行轉包、轉讓、出租、入股或者其他方式流轉，收益歸乙方所有。

　　4、由于甲方的村民或任何第三方阻撓致使乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方惡意損毀、破壞，經(jīng)協(xié)商處理不能解決，乙方可單方面解除合同。承租合同自乙方向甲方發(fā)出《解除承租合同通知書(shū)》之日起解除。合同解除后，甲方退回乙方支付的土地承租金，并賠償乙方全部損失。

　　5、承租合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí)，承租方有權直接向已分配獲得土地承租金的甲方追討。

　　如甲方拒付，承租方有權起訴甲方，或通過(guò)其它途徑追回違約金和賠償經(jīng)濟損失。

　　九、其它

　　1、承租期內，如因國家建設需要征用本合同內的土地時(shí)，土地補償費和安臵補助費歸乙方所有，地上附著(zhù)物及青苗補償費歸乙方所有，但應分給甲方30%補償款。

　　2、合同附件或補充條款，經(jīng)雙方簽名（蓋章）確認，與本合同具有同等法律效力。在未征得乙方同意的情況下，甲方在乙方承租期內與任何單位或個(gè)人簽訂的與此山地有關(guān)的任何合同或協(xié)議均不能生效全部作廢。

　　十、違約責任

　　1、甲方不得在承租期內擅自收回土地，造成合同終止。否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失由甲方予以賠償，包括已投入的前期費用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費、承租金、服務(wù)費、苗木資產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)費用等。同時(shí)全部退還所有款給乙方。

　　2、甲方在簽訂或履行本合同的過(guò)程中，如存在虛假行為致使本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，必須賠償乙方的經(jīng)濟損失。即按第七第二條執行

　　十一、如因不可抗力原因造成本合同終止，雙方協(xié)商處理。

　　十二、雙方代表如有變化，不影響本合同的繼續履行及長(cháng)期使用。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并形成書(shū)面文件。協(xié)商不成則通過(guò)法律途經(jīng)解決。

　　十四、本合同一式叁份，甲、乙雙方及監證單位各執一份，望雙方共同遵守。

　　十五、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方代表（簽名、蓋章）： 乙方代表（簽名、蓋章）：

　　村委會(huì )代表（蓋章）：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

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