房屋三方租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的房屋三方租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋三方租賃合同1

　　出租人：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　中介方：___________

　　根據中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于北京市區___________小區號樓___________單元___________號的房屋及其設施（包括家具和電器），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為（商住兩用□___________/___________辦公□___________/___________居住□___________/___________庫房□）使用，出租房屋的建筑面積總計約為平方米。

　　二、租賃期

　　租賃期為年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　三、租金及押金

　　3.1___________雙方談定的租金為每月

　　3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關(guān)費用如期結算，乙方應交納相當于個(gè)月房租共___________元作為保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方應與甲方共同清點(diǎn)室內設施。并付清本合同以下應交納的所有費用后，甲方應將保證金如數退還給乙方。

　　3.3乙方交納房屋租金為個(gè)月支付一次。付款日期應在每（月、季、半年、年）號之前。付款方式可選擇如下：

　�。�1）匯至甲方指定的銀行帳號___________□___________（2）以現金方式___________□___________（3）以支票方式___________□

　　四、室內設施及費用承租

　　4.1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費由承擔；取暖費由

　　4.2電話(huà)費收視費按實(shí)際費用由乙方承擔；

　　4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數、由乙方交付給相關(guān)單位或甲方；

　　4.4車(chē)位費按有關(guān)規定由方支付。

　　五、出租人責任和義務(wù)：

　　5.1___________甲方須按時(shí)將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交付乙方使用。

　　5.2___________租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定除外）。

　　5.3___________在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾其安靜使用出租房屋。

　　5.4___________非因乙方與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時(shí)，甲方應承擔相應的修理費用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。

　　5.5___________甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

　　5.6___________甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　5.7甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　六、承租人的責任和義務(wù)：

　　6.1___________乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用；

　　6.2___________事先未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動(dòng)或拆除。乙方不得對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。

　　6.3乙方應按本合同的規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成損失而對甲方的賠償。

　　6.4___________在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的.一切對外債務(wù)也無(wú)權及不得以房屋利益交換。

　　6.5___________乙方在合同期滿(mǎn)后不再續簽本合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸或損毀（雙方另有協(xié)議除外）

　　6.6___________乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進(jìn)行改變，必須經(jīng)甲方認可方可進(jìn)行。

　　6.7___________乙方應愛(ài)惜使用甲方的室內設施如有損壞、應及時(shí)修復原狀，在無(wú)法修復的情況下照價(jià)賠償。

　　6.8___________乙方有權根據本合同使用該房屋的公共部分與公用設備，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶(hù)手冊》上所載內容。

　　6.9___________因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應自行承擔，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

　　6.10___________乙方在未違反本租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　七、違約責任

　　7.1___________自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個(gè)月房租作為補償金，甲方應退還乙方未滿(mǎn)期租金及保證金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿(mǎn)期約租金及保證金，并向乙方支付一個(gè)月的租金作為補償。

　　7.2___________當本合同期滿(mǎn)同日，乙方應將該房屋及其設施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得借故存留個(gè)人物品，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自行處理。

　　7.3___________若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金，則甲方有權通知乙方立即予以繳付。乙方逾期繳付租金或租賃押金，除應如數補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。

　　7.4___________乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋。

　　A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；___________B、無(wú)故拖欠租金超過(guò)十五天（另有協(xié)議除外）；

　　C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。

　　八、使用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

　　九、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔責任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營(yíng)業(yè)執照及授權委托書(shū)，并附于合同之后，作為本合同的附件。

　　十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，應協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭議事項之外的其他事項繼續履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。___________十三、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。

　　十四、本合同正本一式三份，甲、乙各執一份，另一份由丙方監督保存。

　　十五、丙方在本合同期內有監督本合同執行的義務(wù)，若雙方發(fā)生糾紛，由丙方協(xié)助解決。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：___________授權委托人：___________授權委托人：___________地址：___________地址：___________電話(huà)：___________電話(huà)：___________手機：___________手機：

　　身份證號碼：___________身份證號碼：

　　丙方：北京軍港精匯房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司___________資質(zhì)證號：3920___________經(jīng)紀人簽字：___________資格證書(shū)號：___________公司電話(huà)：___________代理人電話(huà)：

　　本合同于_____年_____月______日在北京簽訂，甲方謹在此確認。

房屋三方租賃合同2

　　合同號：___________

　　訂立房屋租賃合同雙方：

　　出租人：成都高新置業(yè)有限公司___________(以下稱(chēng)甲方)

　　營(yíng)業(yè)執照號：___________

　　承租人：___________(以下稱(chēng)乙方)

　　營(yíng)業(yè)執照號/身份證號：___________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方根據有關(guān)法律法規的規定，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，特訂立本合同，共同遵守：

　　第一條租賃房屋及用途

　　甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區天韻路150號“成都高新國際廣場(chǎng)”___________座(暫定名)第___________層___________部分位置，建筑面積約為_(kāi)__________，具體位置詳見(jiàn)附件一樓層平面圖(用陰影表示部分)。該面積作為實(shí)際計租面積，雙方不再就使用實(shí)際面積進(jìn)行結算。___________甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期內不得擅改變房屋租賃用途。

　　第二條租賃期限

　　本合同的租賃期限為年，自___________年月___________日起至___________年月___________日止。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1、自合同簽訂之日起第一年的租期結束之日起算，免租期___________個(gè)月(含裝修期和試___________營(yíng)業(yè)期)，即___________年月___________日起至___________年月___________日止。自___________年月___________日起正式計租。

　　2、租金第一、二、三年(即從___________年月___________日起)為每月每平方米人民幣元，每月共計￥___________元(大寫(xiě)：人民幣___________元整)，每季度共計元(大寫(xiě)人民幣：___________元整)全年共計￥(大寫(xiě)：人民幣___________元整)。

　　3.租金以每___________個(gè)月為一付款周期，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租賃于房屋交付前七日內交足，以后的租金均應在下一付款周期開(kāi)始前七日交足。

　　4.甲方收取租金后，向乙方出具收款憑證。

　　5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費、電費、空調使用費等使用房屋所發(fā)生的費用。電費、水費等其他費用，由乙方自行承擔。

　　第四條___________履約保證金：

　　1、乙方自簽約當日須向甲方交付一個(gè)月租金的款項：___________￥幣：___________元整)作為履約保證金。

　　2、履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據。

　　3、在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設施設備造成損壞的(正常的自然磨損除外)，乙方應將所租物業(yè)回復原狀，否則，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證金中扣除合理的修復費用及修復期間相當于租金的房屋使用損失，保證金不足以抵___________扣部分的損失甲方有權向乙方追償。

　　4、當乙方未按本合同的規定支付房屋使用所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費用，甲方有權從其保證金內提取上述費用和因延遲繳納上述費用產(chǎn)生的`滯納金、違___________約金等，同時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方在收到書(shū)面通知后，應在15日內將保證金補足至相當于同期兩個(gè)月租金的金額，否則視為乙方毀約，乙方應向甲方支付相當于該年度租金總額30%的違約金。

　　5、合同屆滿(mǎn)后，乙方將所租物業(yè)回復原狀，并付清所有的費用，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè)管理部門(mén)驗收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方(正常磨損除外)，且乙方在租賃___________期間無(wú)任何違反本合同規定的行為，甲方即在15日內不計利息將履約保證金返還___________乙方，保證金不足抵扣欠費的，不足部分應由乙方在5日內予以補足。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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