超市場(chǎng)地租賃合同10篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的超市場(chǎng)地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
超市場(chǎng)地租賃合同1
出租方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________________
承租方：湖南頤而康保健連鎖股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________________
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方就甲方將場(chǎng)地出租給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)平等協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條 租賃場(chǎng)地范圍
甲方將坐落于________________，結構為_(kāi)_____，面積為_(kāi)____平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃場(chǎng)地）租賃給乙方做________使用（場(chǎng)地具體概況詳見(jiàn)附件二圖紙）。
第二條 租賃期限和場(chǎng)地交付
1．租賃期限和本合同項下所有期限時(shí)間段均從甲方向乙方交付租賃場(chǎng)地之日起計算；本合同租賃期為_(kāi)__年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2．租賃期限中的乙方免租期共計為_(kāi)__個(gè)月；免租期內，甲方免收乙方租賃費用，但不免除乙方因裝修或經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水電費用。
3．甲方須于本合同生效之日起___日內向乙方交付租賃場(chǎng)地。
第三條 續租
1．乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應在本合同期限屆滿(mǎn)前___日通知甲方，且乙方應在書(shū)面續約通知中明確表明續租的租金數額和承租期限等內容。
2．甲方同意乙方續租的，雙方應在本合同期限屆滿(mǎn)前30日重新另訂租賃合同。如雙方屆時(shí)未達成新的租賃合同的，乙方應按本合同約定方式及時(shí)退場(chǎng)，將承租場(chǎng)地返還甲方。
第四條 租賃費用及其構成
1．本合同租賃費用直接匯入甲方指定銀行賬戶(hù)，銀行賬戶(hù)有變更，甲方應書(shū)面通知乙方。如因甲方未書(shū)面通知乙方而導致乙方租賃費用匯入錯誤賬戶(hù)并給乙方造成損失的，甲方應承擔一切責任。乙方交付租賃費用后，甲方應向乙方出具等額的相關(guān)正式發(fā)票。
2．本合同的租賃費用按承租場(chǎng)地的建筑面積計算。xx年租期中，乙方的租賃費用由租金（占60%）、物業(yè)管理費（占11.5%）和停車(chē)費（占28.5%）三項構成，每年實(shí)際租賃費用如下：
___年___月___日至___年___月___日，為免租期，免除乙方租賃費用。
___年___月___日至___年___月___日，租賃費用合計為人民幣_______元，其中租金為_(kāi)______元，物業(yè)管理費為_(kāi)_______元，設施設備使用費為_(kāi)______元；
___年___月___日至___年___月___日，每年租賃費用合計為人民幣______元，其中租金為_(kāi)______元，物業(yè)管理費為_(kāi)______元，設施設備使用費為_(kāi)______元；
___年___月___日至___年___月___日，每年租賃費用合計為人民幣_______元，其中租金為_(kāi)_______元 ，物業(yè)管理費為_(kāi)______元，設施設備使用費為_(kāi)______元；
___年___月___日至___年___月___日，每年租賃費用合計為人民幣______元，其中租金為_(kāi)______元 ，物業(yè)管理費為_(kāi)____元，設施設備使用費為_(kāi)_____元；
___年___月___日至___年___月___日，每年租賃費用合計為人民幣______元，其中租金為_(kāi)_____元 ，物業(yè)管理費為_(kāi)______元，設施設備使用費為_(kāi)______元；
___年___月___日至___年___月___日，租賃費用合計為人民幣______元，其中租金為_(kāi)_____元 ，物業(yè)管理費為_(kāi)_____元，設施設備使用費為_(kāi)_____元；
3．乙方的租賃費用按季度為周期提前5日支付下一季度的租金。付款當日遇法定節假日，順延至下一工作日支付。
4．乙方在合同簽訂后向甲方支付履約保證金人民幣_________元，甲方保證在___年___月___日前根據停車(chē)場(chǎng)的`改造方案（見(jiàn)附件四）完
2 成對停車(chē)場(chǎng)的改造工作，保證乙方有21個(gè)專(zhuān)用停車(chē)位，并將停車(chē)場(chǎng)管理權交與乙方。同時(shí)甲方將租賃場(chǎng)地所在大廈內的一臺電梯開(kāi)通到負一樓停車(chē)場(chǎng)。如乙方未能按期完成以上工作需雙倍返還甲方支付的履約保證金。乙方正式進(jìn)場(chǎng)后，此保證金抵扣乙方應向甲方交納的租賃費用。
5．停車(chē)場(chǎng)日常的運營(yíng)費用按照實(shí)際使用車(chē)位的比例由甲乙雙方進(jìn)行分攤，直通負一樓室內電梯的費用由甲方承擔，室外的觀(guān)光電梯由乙方和甲方各分攤50%。
第五條 甲方權利義務(wù)
1．甲方應向乙方提供不少于200KVA的電力供應到4樓租賃場(chǎng)地的配電間，所有費用由甲方承擔。
2．甲方有權要求乙方依本合同和相關(guān)附件的約定按時(shí)支付相關(guān)費用。
3．甲方需提前5天書(shū)面通知乙方繳納下一季度租金，否則乙方不承擔延期付款的責任。
4．甲方向乙方免費提供廣告位（詳見(jiàn)附件三）。
5．甲方應向乙方免費提供租賃場(chǎng)地所在大廈的五樓屋頂供乙方使用。
第六條 乙方權利義務(wù)
1．乙方有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2．乙方應按期支付租賃費用。
3．在未經(jīng)甲方書(shū)面同意前，乙方不得將場(chǎng)地轉租或者變相轉租給第三人或與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地，否則甲方有權提前解除合同。
4．合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將自己的權利義務(wù)全部或者部分轉讓給第三方，變相轉租租賃房屋。
5．乙方有權在甲方提供的五樓屋頂上設置洗衣房、晾曬區和中央空調外機。
第七條 合同的解除
1．乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付違約金人民幣50萬(wàn)元。
�。�1）未經(jīng)甲方同意擅自將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
�。�2）違反本合同約定，甲方書(shū)面告知乙方7個(gè)工作日后仍未付租金、水電費。
3 2．甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方向乙方支付違約金人民幣50萬(wàn)元。
�。�1）未按照約定交付租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方書(shū)面催告后15天內仍未交付的。
�。�2）在合同期內，甲方未保護乙方對該商鋪獨家的使用權，出現該商鋪重新與第三方合作的。
�。�3）因水電供應出現問(wèn)題導致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，經(jīng)書(shū)面告知甲方后超過(guò)3天仍未解決。
�。�4）因房屋質(zhì)量和消防問(wèn)題造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，并經(jīng)權威部門(mén)認定的。
�。�5）甲方保證對本合同房屋及附屬設施、設備擁有合法的和完整的轉租權，并保證本合同房屋及附屬設施、設備可以合法轉租，不存在任何妨礙轉租的情形。 3．如乙方經(jīng)營(yíng)困難，有權提前解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_______元。
4．租賃期間內，甲方不得單方解除本合同，否則應向乙方支付違約金_______元
第八條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
1．乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專(zhuān)用權，甲方對此有檢查監督權。
2．乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃場(chǎng)地，因乙方使用不當造成租賃場(chǎng)地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3．如租賃場(chǎng)地主體結構出現問(wèn)題，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。
第九條 免責條款
因不可抗力的原因，致使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，經(jīng)雙方確認后，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 租賃場(chǎng)地的交還
乙方在租賃期限內對租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造，按“來(lái)修去丟”原則處理；可單獨拆除的設施設備添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處理，如雙方無(wú)法達成折價(jià)處理協(xié)議的，則由乙方在交還租賃場(chǎng)地前自行拆除，甲方不予補償。 第十二條 通知
4 1．根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，采用當面送交和EMS方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方郵寄EMS通訊地址以下列地址為準：
甲方地址：____________________________ 乙方地址：____________________________ 丙方地址：____________________________
3．一方變更通訊地址，應自變更之日起五個(gè)工作日內，以書(shū)面形式通知對方。否則，應承擔由此而引起的相應責任。
第十三條 爭議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。
第十四條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。
第十五條 其他約定事項
1．在租賃期限內場(chǎng)地所有權發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2．在租賃期限內，甲方對外出售租賃場(chǎng)地前，將保障乙方的優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十六條 合同效力
1．本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章，及乙方按第四條約定在五個(gè)工作日內向甲方支付人民幣________萬(wàn)元履約保證金后生效，否則本合同無(wú)效。
2．本合同正本一式___份，甲乙丙三方各執___份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
5 法定代表人：___________ 法定代表人：__________
聯(lián)系電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：___________
委托代理人（簽章）：________ 委托代理人（簽章）：_______
租賃費用匯款賬號：________
丙方（簽章）：_________ 法定代表人：__________ 聯(lián)系電話(huà)：___________ 委托代理人（簽章）：______
合同簽訂時(shí)間：___年___月___日 合同簽訂地點(diǎn)：_____________
超市場(chǎng)地租賃合同2
甲方：_______
身份證_______
乙方：_______
身份證_______
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在自愿、平等的原則下，甲方將金沙縣鼓場(chǎng)街道玉屏社區五組硬化好的場(chǎng)地約300平方米租給乙方使用。（該場(chǎng)地土地占地耕用稅已上交）
一、該場(chǎng)地位于金沙縣鼓場(chǎng)街道玉屏社區五組炭新公路旁租給乙方經(jīng)營(yíng)鋼材使用，乙方不得將租賃的場(chǎng)地作違法經(jīng)營(yíng)及改變該場(chǎng)地的`其他用途，否則視為違約，合同終止。
二、該場(chǎng)地乙方不能轉讓和轉租及抵押貸款，如乙方需轉租，必須經(jīng)甲方簽字同意才生效，否則，轉租合同無(wú)效，乙方單獨辦理產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。
三、租賃時(shí)間為_(kāi)______年（即_______年11月日至_______年11月日止）
1._______年11月日至_______年11月日，五年租金共計人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00元）租金在_______年11月日一次性付清，租金以收據為準。
2._______年11月日至_______年11月日，租金五年共計人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00元），租金在_______年11月日前一次性付清，才能繼續使用該場(chǎng)地，否則，甲方有權單方終止合同，乙方自行無(wú)條件退出該場(chǎng)地，場(chǎng)地內的設備及材料全歸甲方所有。
四、甲方責任
1、該場(chǎng)地在乙方使用期間，甲方及家人不得以任何理由及借口干涉乙方正常使用。
2、甲方負責三相電和自來(lái)水安裝到場(chǎng)地，在使用期間，產(chǎn)生的費用由乙方自行負責。
3、乙方在使用期間，甲方應積極配合乙方辦理政府的一切相關(guān)手續，費用由乙方承擔。
五、租用期間，乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切相關(guān)規費由乙方自行承擔，并承擔在此期間的一切安全責任。
六、如政府規劃征用、拆遷該合同自行終止失效，甲、乙雙方應積極配合政府建設，該場(chǎng)地硬化及土地面積賠償全部歸甲方所有，屬乙方投資部分賠償歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)后，乙方須將場(chǎng)地恢復原貌，所有設備設施歸乙方所有。
七、租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止失效，如甲方將該場(chǎng)地出租，同等條件優(yōu)先滿(mǎn)足乙方。
八、本合同一式兩份，雙各執一份，簽字蓋章生效，具有同等法律效力。
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
超市場(chǎng)地租賃合同3
出租方（甲方）：_______
承租方（乙方）：_______
鑒于甲方作為出租方同意將場(chǎng)地房屋租賃給乙方使用，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租賃場(chǎng)地房屋概況
1.場(chǎng)地房屋地址：_______。
2.該房屋實(shí)測建筑面積為_(kāi)______平方米，場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)______，結構為_(kāi)______。其他約定：_______。
3.場(chǎng)地房屋權屬狀況：甲方持有（□場(chǎng)地房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □場(chǎng)地房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他場(chǎng)地房屋來(lái)源證明文件），場(chǎng)地房屋所有權證書(shū)編號：_______或來(lái)源證明名稱(chēng)：_______，場(chǎng)地房屋所有權人姓名或名稱(chēng)：_______。
4.該場(chǎng)地房屋共有人情況為以下第_______種情形：
�。�1）該場(chǎng)地房屋無(wú)共有權人，甲方對該場(chǎng)地房屋擁有全部所有權和處分權，且該場(chǎng)地房屋不存在任何其他共有權人。
�。�2）該場(chǎng)地房屋共有權人為：，甲方承諾在簽訂本合同前已取得共有權人同意，并對其真實(shí)性和合法性承擔責任。
5.該場(chǎng)地房屋抵押情況為以下第_______種情形：
�。�1）該房屋未設定抵押。
�。�2）該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_______
抵押登記日期：_______年_______月_______日，甲方應在簽訂本合同時(shí)向乙方出具抵押權人同意該房屋出租的有效文件。
1 6.該場(chǎng)地房屋現有設施：
7.租賃的場(chǎng)地房屋由方負責內部裝修、改造、翻新等使用功能的完善工作。 8.乙方租賃場(chǎng)地房屋的使用目的：。
二、交付日期和租賃期限
1.交付日期
甲乙雙方約定，甲方應于_______年_______月_______日前，將該場(chǎng)地房屋及相關(guān)設施設備交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應具備下列全部條件，并由雙方履行下列手續，簽署相關(guān)《場(chǎng)地房屋交割清單》等房屋交接文件：
�。�1）雙方同時(shí)對該場(chǎng)地房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收清點(diǎn)，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該《場(chǎng)地房屋交割清單》所列物品。
�。�2）移交該場(chǎng)地房屋鑰匙等其他物品。
�。�3）甲方向乙方提供出租前該場(chǎng)地房屋水費、電費、煤氣費、供暖費等相關(guān)費用的已繳清證明文件。
�。�4）其他：
2.租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.免租期（裝修期）自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，乙方在免租期內無(wú)需承擔該場(chǎng)地房屋租金，但需承擔并繳納水費、電費以及因乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
三、租金及支付
1. 甲乙雙方約定，租金標準按照下列第_______種方式執行：
�。�1）租金標準為：_______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_______），該場(chǎng)地房屋租金標準在本合同期限內不變。
�。�2）其他約定方式：
2.租金支付期限
雙方協(xié)商同意，場(chǎng)地房屋按照（□月/ □季/ □半年/ □年）方式支付。
2 3.租賃押金
甲乙雙方確認本款（□適用/□不適用），若適用的，乙方對場(chǎng)地房屋租賃押金的支付及退還按照下列約定執行：
�。�1）場(chǎng)地房屋租賃押金為人民幣_______元整 （_______），乙方在支付首期租金時(shí)一并支付。
�。�2）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，場(chǎng)地房屋租賃押金除抵扣租金外，剩余部分應如數返還給乙方，租賃期滿(mǎn)或合同解除前，乙方有權將押金轉為本合同項下應付的等額租金。
4.乙方于簽署合同后日內向甲方支付元作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同，應雙倍返還乙方定金。租賃期開(kāi)始后，定金作為租金使用。
5.等日常費用（包括水費、電費、電話(huà)費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、上網(wǎng)費等）由方承擔。
6.租金支付及結算辦法：
7.乙方向甲方支付租金合同價(jià)款前，甲方應向乙方提供正規等額發(fā)票。
四、甲方的權利義務(wù)
1.甲方應當按照本合同規定的時(shí)間和要求將所租場(chǎng)地房屋交付乙方使用。非乙方原因引起的影響場(chǎng)地房屋使用的因素，甲方應當負責消除。
2.甲方保證所出租的場(chǎng)地房屋的主體結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全，可以正常投入使用。
3.在不影響乙方正常使用場(chǎng)地房屋的情況下，甲方應定期對所租賃場(chǎng)地房屋進(jìn)行檢查和維修。
4.租賃場(chǎng)地房屋應由甲方負責維修的，甲方應在接到乙方通知后日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
五、乙方的權利義務(wù)
1.乙方在進(jìn)行裝修、改造、翻新（如需要）過(guò)程中，不得破壞所租場(chǎng)地房屋的主 3 體結構，不得將場(chǎng)地房屋內不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔保。
2.乙方保證按時(shí)交納租金和水、電等生產(chǎn)生活費用及其他約定的費用。
六、違約責任
1.由于一方不履行合同規定的義務(wù)，或者違反合同規定，即視為違約，守約方有權向違約方索賠由于違約方違約而造成的損失。
2.如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電、煤氣、暖氣等驗收滯后，使乙方因此延誤工期，則所延誤的時(shí)間視為乙方免租期。
3.甲方應保證乙方使用過(guò)程中所需的水、電、煤氣、暖氣等生產(chǎn)生活條件的正常供應，由于甲方原因造成乙方無(wú)法正常使用的，甲方應免除此期間乙方的房租。
4.其他約定：
七、合同變更與解除
1.甲乙雙方不得擅自變更解除合同，如需變更或解除合同，需提前三個(gè)月通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更解除合同。但因一方違約導致另一方變更解除的情況除外。
2.由于不可抗力或其他非甲乙雙方的原因而導致該場(chǎng)地房屋不適合使用或無(wú)法使用時(shí)，則甲方應于兩個(gè)月內修補損害及恢復原狀，乙方不承擔修復期間的場(chǎng)地房屋租金等其他費用。如該場(chǎng)地房屋在受損后的兩個(gè)月內沒(méi)有被修復或重建，則乙方有權解除本合同且不承擔違約或賠償責任，有關(guān)房屋租金和其他費用，據實(shí)結算。
3.甲方有以下行為之一，乙方有權單方解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償相應的損失：
�。�1）不能提供場(chǎng)地房屋或者提供的場(chǎng)地房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。
�。�2）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用的。
�。�3）租賃場(chǎng)地房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的。 （4）租賃場(chǎng)地房屋權屬有爭議的。
4.甲方在租賃期間不得無(wú)故解除合同，否則乙方有權選擇解除合同或要求甲方繼 續履行合同，并追究甲方應承擔的違約賠償。
八、合同的續簽與終止
1.本合同在規定的租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方如需延長(cháng)租賃期限的，應在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內提出續簽合同的意向。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續簽權。乙方在規定期限內未提出續簽的，本合同自動(dòng)終止。
2.本合同租賃期限屆滿(mǎn)，且乙方未續租的，雙方同意就裝飾裝修按照下列第
方式約定處理：
�。�1）乙方增添的且已形成附和的`房屋裝飾裝修及設施設備歸甲方所有，甲方應按乙方的裝飾裝修、設施設備成新率的殘值對乙方予以補償，具體金額屆時(shí)雙方另行協(xié)商或以評估機構評估結果為準；對于未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，或由雙方另行協(xié)商同意歸甲方所有，并由甲方按照裝飾裝修、設施設備成新率的殘值對乙方予以補償。
�。�2）其他約定：
3.所租用的場(chǎng)地房屋，如遇國家規劃需要拆遷的，雙方協(xié)商一致后，乙方服從或退出，本合同終止。終止后甲方應退還乙方已交租金。
九、免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按折算天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
十、補充條款
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十一、爭議解決
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十二、生效
本合同經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章的日期為準。
十三、份數
本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，具有同等法律效力。
甲方：_______（蓋章）
法定代表人（負責人）或 授權代表（簽字）： _______簽訂日期：_______ 地址： _______郵編：_______ 聯(lián)系人：_______ 電話(huà)：_______ 傳真：_______ 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號：_______ 稅號：_______
乙方：_______（蓋章）
法定代表人（負責人）或 授權代表（簽字）： _______簽訂日期：_______ 地址： _______郵編： _______聯(lián)系人：_______ 電話(huà)：_______ 傳真：_______ 開(kāi)戶(hù)銀行：_______賬號：_______ 稅號：_______
超市場(chǎng)地租賃合同4
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：
場(chǎng) 地 租 賃 合 同
出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話(huà)： 傳真：
承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話(huà)： 傳真：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規的規定，為明確甲乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方本著(zhù)自愿，平等、互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵行。
1、 租賃場(chǎng)地（以下所稱(chēng)場(chǎng)地包括攤位）位置和用途
1.1甲方向乙方有償提供位于北京市西城區廣外馬連道6號依蓮軒二期4#、5#樓B段商業(yè)樓層攤位，該區域面積約為平方米，作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
1.2甲方向乙方提供的場(chǎng)地僅限于銷(xiāo)售 茶葉、茶具及相關(guān)產(chǎn)品。
2、乙方應提交甲方的證件
本合同簽訂之前、乙方應向甲方出示和提交下列有效證件： 2.1經(jīng)當年年檢合格的營(yíng)業(yè)執照副本復印件，如乙方為有持有營(yíng)業(yè)執照的分支機構，應同時(shí)提交其法人單位的營(yíng)業(yè)執照副本復印件，如乙方為個(gè)人應提供以乙方本人為照主的個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照復印件； 2.2有效的稅務(wù)登記證件復印件
2.3商標注冊證書(shū)或商標使用許可證書(shū)復印件 2.4有效的品牌經(jīng)營(yíng)授權代理書(shū)、委托書(shū)復印件
2.5證明乙方經(jīng)營(yíng)資格，經(jīng)營(yíng)權利的其他經(jīng)營(yíng)許可文件的復印件 2.6甲方有權核驗上述材料原件并留存加蓋乙方印章的復印件（印章無(wú)效）
2.7合同履行期間，甲方有權按照上述規定要求乙方提交按核驗的各證件文本；
2.8乙方經(jīng)營(yíng)的商品涉及其他經(jīng)營(yíng)資格、商品進(jìn)行手續的，甲方有權要求乙方提交相應證明文件。乙方應保證在本合同有效期內持續的擁有上述所列的從事經(jīng)營(yíng)或銷(xiāo)售的營(yíng)業(yè)執照，許可證或許可文件，政府批文。
3、保證金
3.1乙方為保證履行本合同規定的義務(wù)、在本合同簽訂的同時(shí)，向甲方支付保證金為人民幣合計元，如甲方不能將場(chǎng)地提供給乙方則原數退還乙方保證金。如乙方違反本合同約定，則保證金歸甲方所有。
3.2乙方繳納的保證金留存在甲方，作為本合同履行期間處理乙方責任事故及合同終止后處理善后事宜的費用。
3.3合同期內因乙方發(fā)生責任事故致使保證金不足原數額時(shí)，乙方應于7日內補足，否則甲方有權終止本合同。
3.4乙方單方提前終止本合同，無(wú)權收回保證金，保證金歸甲方所有。
3.5合同期滿(mǎn)，甲方有權繼續留存保證金，用于支付乙方撤出市場(chǎng)以后可能產(chǎn)生的與乙方銷(xiāo)售的商品責任有關(guān)的費用，甲方對保證金的留存期為90天，90天期滿(mǎn)，甲方將保證金余額無(wú)息退還乙方，并提交支付責任費用的憑證。
4、租金
4.1甲方有償提供乙方場(chǎng)地的租金為合計人民幣元/年。
4.2裝修期：自本合同簽訂之日起日為裝修期。即
4.3租金支付方式：
4.4租金時(shí)間：乙方提前十天交納下一期租金，
4.5首期租金：乙方自本合同簽訂之日起3日內，向甲方繳納 年 月 日的首期租金元。
4.6乙方以現金或北京市轉帳支票方式繳納租金。甲方收到租金開(kāi)具正式發(fā)票。
5、合同期限
5.1本合同期限為年
5.2乙方進(jìn)入租賃場(chǎng)地的時(shí)間為 年 月 日，乙方進(jìn)入租賃場(chǎng)地后即 年 月 日開(kāi)始計算租金。
5.3乙方撤出租賃場(chǎng)地即合同終止日期為 年 月 日。
6、裝修和廣告
6.1未經(jīng)甲方許可，乙方不得對租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的裝修，如破損需要對場(chǎng)地進(jìn)行裝修，方案必須報經(jīng)甲方書(shū)面同意方可實(shí)施。
6.2為保證市場(chǎng)的環(huán)境和秩序，乙方應在甲方統一規定的場(chǎng)地位置，按照甲方統一規定的尺寸，懸掛自己的商號、標識、禁止懸掛在市場(chǎng)外的任何地方有商號、標志。
6.3未經(jīng)甲方書(shū)面許可、乙方不得在市場(chǎng)及租賃場(chǎng)地的任何位置發(fā)布任何廣告、信息。
6.4甲方可根據乙方要求有償提供信息服務(wù)，經(jīng)市場(chǎng)全體商戶(hù)一致同意，甲方可以市場(chǎng)統一的名義對發(fā)布廣告信息。甲方提供的一切信息廣告服務(wù)費用，均由乙方及或全體商戶(hù)承擔或分擔。
7、甲方的權利義務(wù)
7.1甲方有權統一依法制定市場(chǎng)的管理制度，依法接受包括但不限于工商技術(shù)監督、計量監督、物價(jià)、稅收、消費者協(xié)會(huì )、衛生防疫、消防等部門(mén)的監督和檢查。
7.2甲方有權對市場(chǎng)統一管理，隨時(shí)檢查市場(chǎng)內商戶(hù)的依法經(jīng)營(yíng)情況，監督檢查假、冒、偽、劣商品，并督促商戶(hù)整改。
7.3甲方負責提供市場(chǎng)公共區域的服務(wù)和設施，如水、電、暖氣、照明、衛生間等，甲方夏季提供空調的時(shí)間為市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝任何供水、供電、暖氣、空調設備。任何設備的安裝需經(jīng)甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行。
7.4甲方負責市場(chǎng)公共區域的保安、消防和清潔衛生。
7.5甲方有權要求乙方的工作人員穿著(zhù)市場(chǎng)統一的工作服裝（由乙方支付服裝費用），并佩帶統一服務(wù)標志。
7.6如發(fā)現乙方銷(xiāo)售假冒偽劣商品，以及乙方銷(xiāo)售無(wú)（或未提交甲方）合法經(jīng)營(yíng)許可手續/檢測手續的商品，甲方有權責令乙方停止銷(xiāo)售，并撤除全部商品，如乙方無(wú)視甲方要求，甲方有權強制停止乙方的銷(xiāo)售資格，直至相關(guān)問(wèn)題得到妥善解決，同時(shí)甲方有權解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔。
7.7乙方銷(xiāo)售商品出現質(zhì)量問(wèn)題，及或因消費者投訴沒(méi)有得到妥善解決，甲方有權要求乙方暫停銷(xiāo)售發(fā)生問(wèn)題的商品。如乙方無(wú)視甲方要求，甲方有權強制停止乙方的銷(xiāo)售資格，直到相關(guān)問(wèn)題得到妥善解決，同時(shí)甲方有權解除本合同。
7.8甲方享有根據需要對市場(chǎng)的公共設備設施進(jìn)行隨時(shí)檢修的權利，維修涉及乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，甲方有權委派工作人員進(jìn)入進(jìn)行檢查、維修、改建，但應此產(chǎn)生的檢測費用由乙方承擔。
7.9甲方有權定期或不定期對乙方銷(xiāo)售的茶葉進(jìn)行每年2次以上的抽檢，由此產(chǎn)生的檢測費用由乙方承擔。
8、乙方的權利義務(wù)
8.1乙方在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須嚴格遵守國家有關(guān)法律法規和政策，如《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國計量法》、《中華人民共和國商標法》等，還應遵守并服從市場(chǎng)管理制度的規范和要求。
8.2乙方有權按照本合同及有關(guān)市場(chǎng)管理制度的規定享用市場(chǎng)的公共設施，但有義務(wù)接受市場(chǎng)統一管理，接受關(guān)于公共設施的管理規范。
8.3乙方必須按時(shí)繳納租金、水電暖氣等各項費用，如乙方拖欠任何費用，除應償還支付費用外，還須承擔甲方為此墊付相關(guān)費用的利息損失。
8.4乙方保證按照本合同規定的用途使用租賃場(chǎng)地。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地交予、轉租、轉讓給任何第三人使用，亦不得與任何第三人共同使用，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內進(jìn)行或允許他人進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)，經(jīng)甲方同意的季節性銷(xiāo)價(jià)處理和商品推廣活動(dòng)除外。
8.5乙方保證擁有其銷(xiāo)售商品的資格，擁有銷(xiāo)售的商品涉及的商標等知識產(chǎn)權的合法使用權，且不得侵害任何他人的權利。如因乙方的銷(xiāo)售行為引起任何與第三方的糾紛，由乙方承擔全部責任。 8.6乙方應教育并保證自己的員工接受甲方及市場(chǎng)的統一管理，嚴格執行甲方市場(chǎng)關(guān)于質(zhì)量、計量等規定。
8.7乙方應服從甲方及市場(chǎng)在處理顧客投訴案件中的處理意見(jiàn)和措施，若消費者提起訴訟及或仲裁，涉及甲方及市場(chǎng)的，乙方應積極與甲方配合應訴，并承擔最終法律責任和經(jīng)濟賠償責任。 8.8乙方出售的商品發(fā)生質(zhì)量、計量問(wèn)題，應接受甲方及市場(chǎng)的處理意見(jiàn)和措施，造成顧客投訴、人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任和一切連帶處罰責任。
8.9因乙方商品、服務(wù)以及其他問(wèn)題導致消費者向市場(chǎng)索賠及訴訟仲裁的發(fā)生的一切訴訟費、仲裁費、代理費、敗訴賠償金以及其他一切相關(guān)費用均由乙方承擔。
8.10乙方自行負責租賃場(chǎng)地內部一切財產(chǎn)的安全、消防、清潔，并保證服從和遵守甲方市場(chǎng)的統一管理。乙方應為其營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內自有財產(chǎn)購買(mǎi)一切險和公共責任險，包括但不限于所有展具、固定設備、裝置、商品、個(gè)人財務(wù)、人身安全等。如因乙方原因造成甲方、市場(chǎng)、他人損失的，由乙方承擔賠償責任。
8.11乙方應積極參加市場(chǎng)統一組織的慶祝、酬賓活動(dòng)包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠活動(dòng)，遵守并執行市場(chǎng)的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的統一安排。
9、合同變更和解除
9.1本合同履行期間，簽訂本合同時(shí)的`客觀(guān)情況發(fā)生變化，使得甲方市場(chǎng)管理制度等相關(guān)管理制度不能執行或難以執行，甲方有權根據情況重新制定、移改；并有權隨時(shí)通知乙方，甲方應遵照執行。
9.2本合同履行期間，發(fā)生地震、火災、戰爭、臺風(fēng)、征地、拆遷等雙方無(wú)法抗拒的事項，本合同允許解除，雙方互不承擔違約責任。
9.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
9.4發(fā)生下列情況，屬于乙方違約，甲方有權終止本合同，且無(wú)須做出任何賠償。乙方應無(wú)條件接受，并在甲方規定的時(shí)間內撤出租賃場(chǎng)地，承擔違約責任，并賠償甲方因終止合同遭受的損失。9.4.1乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；
9.4.2乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉租、轉讓、交予第三方使用或與他人共用場(chǎng)地；經(jīng)甲方
次書(shū)面通知未改正的。
9.4.3乙方違反本合同規定，沒(méi)有全部提交本合同規定的證明文件的或者在本合同有效期內，喪失任何本合同第2條所列的從事經(jīng)營(yíng)或銷(xiāo)售的營(yíng)業(yè)執照、許可證或許可文件、政府批文的；
9.4.4乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，發(fā)生質(zhì)量、計量、服務(wù)質(zhì)量、消費者投訴，違法行為以及其他損害消費者權益的行為、導致甲方及市場(chǎng)聲譽(yù)受到損害的，包括但不限于報刊、電視、電臺等宣傳媒體的批評報道、消費者投訴與消費者協(xié)會(huì )、甲方被第三人投訴或起訴到法院等執法機構等情況的；
9.4.5乙方在本合同簽訂后，不能按照規定的日期進(jìn)入租賃場(chǎng)地，拖延時(shí)間超過(guò)7日的；
9.4.6乙方在本合同履行期間，停止營(yíng)業(yè)或變相停業(yè)，超過(guò)5日的；
9.4.7乙方違反本合同規定、不能及時(shí)交納各項費用，包括但不限于租金、水電暖氣制冷費用、信息廣告費用等，拖延時(shí)間超過(guò)7日的；
9.4.8乙方違反甲方及市場(chǎng)管理規定，經(jīng)甲方及市場(chǎng)警告不改的；
9.4.9因執法機關(guān)或任何第三方查封，扣押及或拿走乙方商品、場(chǎng)地，造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)，超過(guò)7日的
9.4.10乙方違反國家法律法規和國家有關(guān)政策規定，進(jìn)行違法營(yíng)業(yè)的；
9.4.11由于甲方或乙方進(jìn)入破產(chǎn)程序，本合同終止，并由破產(chǎn)方補償對方的經(jīng)濟損失。
10、違約責任
10.1乙方違反本合同規定，已經(jīng)繳納的保證金歸甲方所有，甲方選擇繼續履行合同的，乙方應補足保證金數額，方具備繼續履行合同資格。
10.2乙方延遲交納租金及其他各項費用的，應按照延期交納的期間，按照應交納費用金額的每日萬(wàn)分之三的比例，向甲方交納滯納金。
10.3甲方延遲交付租賃場(chǎng)地的，應按照延期交付的期間，按照當期租金的每日萬(wàn)分之五的比例，向乙方支付滯納金。
10.4由于一方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國家法律規定，給對方造成的損失和責任全部由過(guò)錯方承擔。
10.5因一方工作失誤或其他過(guò)錯，發(fā)生刑事、治安案件，給對方造成的損失和責任由過(guò)錯方承擔。
10.6由于乙方的服務(wù)、商品質(zhì)量問(wèn)題，受到工商、技術(shù)監督、計量監督、物價(jià)、稅務(wù)等部門(mén)的處罰，甲方有權采取對乙方及其商品停止銷(xiāo)售、撤出場(chǎng)地等處理措施。這非但不屬于甲方違約，而是屬于乙方違約并造成本合同無(wú)法履行，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。
10.7因乙方違法經(jīng)營(yíng)導致、造成的行政處罰、消費者投訴、索賠等事項，責任概由乙方承擔，造成甲方聲譽(yù)等任何形式損害的，乙方承擔賠償責任。甲方有權自保證金中扣留或支付相關(guān)費用，并要求乙方及時(shí)補足保證金。乙方不能及時(shí)補足保證金的，甲方有權解除本合同。
11、安全保衛工作
為確保租賃場(chǎng)地的安全，乙方應與甲方簽訂《安全責任協(xié)議書(shū)》作為本合同的補充協(xié)議，并承諾：
11.1租賃期間，嚴格執行當地政府及甲方的各項安全規定。 11.2認真做好防火，防盜及安全保衛工作，配備必要的防火、防盜器材及設施。
11.3接受有關(guān)部門(mén)及甲方的監督檢查，及時(shí)整改各種不安全隱患。
11.4對因違反安全規定造成甲方經(jīng)濟損失的：乙方除應全部支付已使用所租場(chǎng)地期間的租金外，還應承擔全部責任并賠償損失，甲方有權解除合同，收回場(chǎng)地。
12、租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止2日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施于以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
13、本合同自雙方簽字（蓋章），乙方繳納保證金起生效。
14、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。
15、任何有關(guān)本合同的修改，以雙方重新簽章的補充法律文件為準。
16、凡因執行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方有權向租賃場(chǎng)地所在人民法院提訴訟。
甲方（簽章）： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人（簽章）：
年 月 日
乙方（簽章）： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人（簽章）：
年 月 日
超市場(chǎng)地租賃合同5
甲方 （出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方 （承租方）：__________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場(chǎng)乙方銷(xiāo)售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見(jiàn)甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標識。
第二條 合同期限
1、本合同有效期為_(kāi)_____年，合同期限自______年______月起，至______年______月
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內正式營(yíng)業(yè)。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米______ 元/月的租金，月租金總計 ______ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 ______ 元/年度（大寫(xiě) ______ ）的場(chǎng)地租金。下年度的專(zhuān)柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納，以后交納方式以此類(lèi)推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付 ______ 元（大寫(xiě) ______）作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實(shí)際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實(shí)際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場(chǎng)地管理
1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。
3、甲方負責商場(chǎng)的公共走道、衛生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中，對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書(shū)面認可方可進(jìn)行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應時(shí)，應在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的.經(jīng)濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。
2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價(jià)格標簽，一貨一價(jià)，明碼標價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià)，擾亂甲方的商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租賃專(zhuān)柜商品成列的美觀(guān)、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專(zhuān)柜名稱(chēng)、陳列商品及商標，符合國家有關(guān)法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專(zhuān)利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標準符合國家有關(guān)法律法規及政府部門(mén)的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：
A、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規定穿工作服（乙方規定不著(zhù)工裝除外），工作服不整潔、戴證不規范。
B、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。
C、接待顧客示使用禮貌用語(yǔ)：語(yǔ)言不規范。
D、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類(lèi)客用設施。
E、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說(shuō)臟話(huà)等。以上類(lèi)似的過(guò)失行為，罰款10元，給商場(chǎng)造成不良影響，商場(chǎng)將視情節加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營(yíng)業(yè)時(shí)間內協(xié)銷(xiāo)之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營(yíng)業(yè)現場(chǎng)吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實(shí)，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開(kāi)除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷(xiāo)售數據，促銷(xiāo)活動(dòng)等，開(kāi)除，罰款200至1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽(yù)者，開(kāi)除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財物，除賠償損失外，開(kāi)除，罰款300元。
E、在服務(wù)過(guò)程中，乙方促銷(xiāo)人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí)，起哄、圍觀(guān)，開(kāi)除，罰款300元。
F、服務(wù)過(guò)程中，無(wú)論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣(mài)場(chǎng)發(fā)生類(lèi)似的事故，當事人開(kāi)除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開(kāi)除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務(wù)事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處，視情節輕重將有關(guān)法律法規追究當事人法律責任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰；如乙方人員在受到處罰后，規定時(shí)間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續簽與終止
1、甲方租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。
2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市場(chǎng)地租賃合同6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
""是甲方開(kāi)發(fā)的商住房地產(chǎn)項目，""竣工驗收符合交付條件之后，乙方承租""負一、負二樓，就承租事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地：
1、""負一、負二樓建筑面積約壹萬(wàn)平方米(詳見(jiàn)附圖中雙方確認的界線(xiàn)范圍內部分)，具體面積以竣工驗收后雙方實(shí)測為準;
2、負二樓的租賃場(chǎng)地之外靠停車(chē)庫方向，毗鄰乙方承租場(chǎng)地處劃出四十個(gè)車(chē)位及乙方承租的負二樓前面廣場(chǎng)(具體面積)免費供乙方配套使用。
二、租賃期限及用途：
1、自甲方將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用之日起十五年六個(gè)月;
2、乙方承租后用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
三、租金標準及支付：
1、自甲方將租賃場(chǎng)地交付給乙方之日起六個(gè)月為裝修期，甲方免收租金;
2、免租期屆滿(mǎn)后，第一、第二、第三年度內，租金按每平方米25元/月計;
3、第四、第五年度租金按每平方米30元/月計;
4、第六年度租金按每平方米33元/月計;
5、第七年度租金按每平方米34元/月計;
6、第八年度租金按每平方米35元/月計;
7、第九年度租金按每平方米36元/月計;
8、第十年度租金按每平方米38元/月計;
9、第十一年度租金按每平方米40元/月計;
10、第十二年度租金按每平方米42元/月計;
11、第十三年度租金按每平方米44元/月計;
12、第十四年度租金按每平方米47元/月計;
13、第十五年度租金按每平方米49元/月計。
14、租金每六個(gè)月支付一次，先付后使用，每次提前一個(gè)月付清，租金轉入甲方指定銀行賬戶(hù)。
四、定金及抵減租金：
1、本合同定金叁百萬(wàn)元(￥：3000000.00元)，分三次支付：簽訂本合同后三個(gè)工作日內支付壹佰萬(wàn)元(￥：1000000.00元)，從第一次付款起一個(gè)月內支付壹佰萬(wàn)元(￥：1000000.00元)，從第二次付款起一個(gè)月內支付壹佰萬(wàn)元(￥：1000000.00元);
2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日應向甲方支付第一年度的六個(gè)月租金，乙方商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日應向甲方支付第一年度的另六個(gè)月租金，乙方所交定金自甲方將租賃場(chǎng)地交付給乙方滿(mǎn)十八個(gè)月起，在三個(gè)年度內抵減租金，具體為，第二個(gè)交租金年度內抵減伍拾萬(wàn)元(￥：500000.00元)，第三個(gè)交租金年度內抵減壹佰萬(wàn)元(￥：1000000.00元)，第四個(gè)交租金年度內抵減壹佰萬(wàn)元(￥：1000000.00元)，余下伍拾萬(wàn)元(￥：500000.00元)轉為合同押金，待租賃關(guān)系終結之后七個(gè)工作日內甲方如數退還給乙方。
五、租賃場(chǎng)地的交付：
1、甲方應當在20xx年8月31日之前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。
2、租賃場(chǎng)地交付時(shí)，負一樓前面的廣場(chǎng)及租賃場(chǎng)地周邊區域的地面應當已經(jīng)硬化完善;
3、甲方必須按照乙方要求完善租賃場(chǎng)地內自動(dòng)扶梯及貨梯的安裝預留位置;
4、甲方負責另行安排機房給乙方安裝租賃場(chǎng)地所使用的空調機組、冷卻塔、發(fā)電機組。
六、租賃場(chǎng)地的裝修及設備安裝：
1、甲方將租賃場(chǎng)地交付給乙方之后，該場(chǎng)地的所有裝修及空調、電動(dòng)扶梯、貨梯等設備由乙方自行負責安裝及維修管;
2、甲方應當負責將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用前的一切消防工程施工(包括消防工程噴淋、報警系統、煙感、消防排煙排風(fēng)系統、消防栓、消防通道、防火門(mén)、防火分區、樓梯口分隔卷簾門(mén)等)，并取得政府相關(guān)部門(mén)驗收合格許可，因甲方原因致使不能通過(guò)消防驗收情況的，由甲方負責整改;
3、乙方負責租賃場(chǎng)地的二次消防審核驗收。
4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結構，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合同期滿(mǎn)后，乙方須予以修復。
七、租賃場(chǎng)地的用電、用水：
甲方負責提供800千瓦用電量并將電源接到租賃場(chǎng)地，甲方負責將自來(lái)水管線(xiàn)接到租賃場(chǎng)地，租賃場(chǎng)地內的用電、用水線(xiàn)管由乙方自行安裝，獨立安裝電表、水表，乙方直接向供電、供水單位交費;
八、租賃場(chǎng)地內的保安、清潔衛生由乙方自行管理，需使用固定電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視的.由乙方自行申請并負責費用。
九、租賃期限屆滿(mǎn)或因合同解除，乙方應當在 個(gè)工作日內退場(chǎng)，消防設施不得拆除，乙方安裝的其他可移動(dòng)的設施可拆除(包括空調、冷鏈系統、電梯、貨梯)，但拆除將損害建筑物部分不得拆除。
十、租賃期間乙方有權自主招商經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國家法律法規的行為，造成的一切后果，均由乙方承擔，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權債務(wù)關(guān)系與甲方無(wú)關(guān)。
十一、乙方在商業(yè)經(jīng)營(yíng)期間可部分轉租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可，不得整體轉租。
十二、租賃期間甲方將租賃場(chǎng)地產(chǎn)權轉讓給第三人的，甲方應保證本租賃合同對第三人有約束力，本租賃合同繼續履行。
十三、本合同租賃場(chǎng)地由乙方承租后，如另行設立公司進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，該公司與乙方連帶享有本合同承租人權利，連帶承擔本合同承租人義務(wù)。
十四、違約責任
1、""竣工驗收符合交付條件后，甲方不將租賃場(chǎng)地交付乙方使用的，甲方雙倍返還定金給乙方;
2、甲方不能按時(shí)交付的，從逾期之日起，對乙方所交叁佰萬(wàn)元甲方應按月息1%支付利息給乙方至交付場(chǎng)地之日止;
3、租賃期間，乙方未按時(shí)交納租金達10日以上，乙方拖欠房屋每一日，甲方有權加收月租金的5%的違約金。乙方不按約定足額支付租金逾期達一個(gè)月，并經(jīng)甲方催告后仍未付清的，甲方有權解除合同，合同押金不退。
4、租賃期間，乙方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規的行為，對甲方提供場(chǎng)地造成嚴重損失，乙方需承擔所有對甲方帶來(lái)的一切經(jīng)濟損失，并甲方以書(shū)面形式通知乙方提前解除租賃關(guān)系(時(shí)限為兩個(gè)月)。
5、""竣工驗收符合交付條件后，乙方不接收租賃場(chǎng)地的，已交定金甲方不予退還;
6、除不可抗拒力量及下述條款(第十五條)以外，雙方均不能理解合同。單方提出終止合同，賠償剩余年限總租金的20%做為違約金。
十五、因不可抗力的自然災害致使本租賃合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔違約責任。如因市政政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協(xié)商分配。
十六、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書(shū)面形式進(jìn)行，如果以人手傳遞，以送達時(shí)視已接受;如果以函件形式傳遞，以郵局憑證視為已送達。
十七、本合同期滿(mǎn)后，乙方應提前三個(gè)月提出書(shū)面續租申請，甲方如將房產(chǎn)繼續對外出租，乙方有優(yōu)先租賃權。甲方應向乙方告知其它意向潛在租戶(hù)的租賃方案(包括租金和條件)。甲方應自收到乙方書(shū)面續租申請后，30日內給予乙方書(shū)面答復，逾期未予答復，視為甲方同意乙方續租要求。甲乙雙方就續租達成協(xié)議，應重新簽訂續租合同，在重新續簽合同前，甲乙雙方的權利義務(wù)按原合同執行。如乙方未在上述期間提出續租要求的，本合同自期滿(mǎn)之日起終止。
十八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
十九、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽約之是起生效。本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市場(chǎng)地租賃合同7
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：____________________
乙方因業(yè)務(wù)工作需要，需租用甲方房屋，經(jīng)營(yíng)_____________，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場(chǎng)地租賃協(xié)議如下：
一、乙方租用甲方主樓_____________，計_____________平方米，租賃期為_(kāi)_____年，即：______年______月______日至______年______月______日。
二、租賃費用每年______元整，實(shí)行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場(chǎng)地租賃稅由乙方支付。
三、房屋租賃期內，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的費用由乙方全額承擔，但不得破壞所租用房屋設施的`主體結構，乙方裝修后形成的不動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)轉為甲方所有，合同到期后不得拆除。
四、租賃期內如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續時(shí)，此協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任。
五、乙方經(jīng)營(yíng)期間自行辦理工商執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，費用均由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān);乙方要依法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)接受相關(guān)職能部門(mén)檢查，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
六、乙方租用期間，乙方負責水、電、暖等費用，按國家相關(guān)規定執行。
七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：__________________乙方：__________________
法人代表：__________________法人代表：__________________
合同簽訂日期：__________________
超市場(chǎng)地租賃合同8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為明確甲、乙雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，簽訂本合同，以資共同遵照執行。
第一條：租賃面積、經(jīng)營(yíng)范圍
1、乙方承租場(chǎng)地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。
2、乙方承租場(chǎng)地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場(chǎng)地面積的 %)，合計 平方米。
3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場(chǎng)地按下表規定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得超出上述經(jīng)營(yíng)范圍。否則構成違約，甲方有權單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營(yíng)范圍的商品向甲方承擔違約責任。
第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方賠償損失。
1、乙方未能如期交付履約保證金的;
2、乙方擅自將承租場(chǎng)地轉租、轉讓或轉借他人的;
3、乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;
5、乙方擅自改變承租房屋的結構或用途的;
6、乙方擅自終止營(yíng)業(yè)11小時(shí)以上的;
7、乙方出售假冒偽劣商品或銷(xiāo)售違禁品的。
第三條：租金和租金的交納期限
1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應調整，具體為 )。
2、租金實(shí)行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個(gè)月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內交納，以后各期租金在當期前一個(gè)月5日前交納)。
3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增 %，具體為
4、乙方經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續費，其余款項在次月20日后對賬結款。
第四條：電、水、煤等費用及設備折舊的承擔
1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場(chǎng)地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
2.乙方承擔承租場(chǎng)地所使用的電、水、空調、通訊等費用，甲方按乙方的'實(shí)際用量計數(包括場(chǎng)內損耗補貼10%)按月收費。電每度 元，水每噸 元，暖氣費，清潔衛生費、垃圾清倒費用 元/月，其它費用按甲方規定交納。
3.乙方經(jīng)營(yíng)所需的設備，電力設施、上下水、排煙系統及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點(diǎn))，如乙方使用甲方設備，應按月向甲方交納設備使用費元。
4、以上費用標準為簽訂合同時(shí)的價(jià)格 ，可隨市場(chǎng)波動(dòng)而改變。
第五條：履約保證金
1、本合同簽訂后5日內，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。
2、履約保證金，不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個(gè)月后將履約保證金無(wú)息歸還乙方。
第六條：雙方權利義務(wù)
甲方責任：
1.向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
2.向乙方提供現有條件的水、電力(中央空調另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調)，并為乙方單獨安裝表計費。
乙方責任：
1.負責培訓本營(yíng)業(yè)區內的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執行甲方保衛、防火等有關(guān)規定。為確保接受職能部門(mén)及甲方的指導監督，乙方和甲方簽訂安全保衛責任書(shū)，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責任后由責任方承擔相應損失。
2.乙方承租場(chǎng)地的上、下水進(jìn)出口等安裝，必須在甲方指定位實(shí)施。
3.上崗的營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)過(guò)培訓，熟悉業(yè)務(wù)，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節輕重乙方給予甲方100-1000元商譽(yù)賠償，情節嚴重的由相關(guān)部門(mén)處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。
4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續，依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，銷(xiāo)售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴禁出售變質(zhì)、不合格、三無(wú)商品、過(guò)保質(zhì)期商品。在經(jīng)營(yíng)中如發(fā)生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見(jiàn)，及時(shí)妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽(yù)損失)。
5.乙方必須按甲方規定的時(shí)間開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
6、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其零售價(jià)不得高于周邊市場(chǎng)價(jià)，由甲方設定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可，不得擅自增加經(jīng)營(yíng)品種。
7.參與甲方賣(mài)場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，定期推出特價(jià)商品，特價(jià)商品應低于零售價(jià)10%以下。乙方如違反以上約定，首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔。
第七條：房屋裝修及修繕
1.甲方同意乙方對承租房屋進(jìn)行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元，并出示店長(cháng)簽署的施工同意書(shū)，方能進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修結束后，經(jīng)甲方驗收通過(guò)后，押金無(wú)息返還乙方。
2.乙方可以在甲方規定的位臵安裝經(jīng)店內簽署同意的招牌和標志(統一尺寸、位臵詳見(jiàn)附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門(mén)依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。
3.為保證乙方的設計和裝修工作的順利進(jìn)行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核，甲方審核通過(guò)后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協(xié)助。
4、租賃期內，在遵守政府有關(guān)規定和不影響房屋結構及安全的前提下，乙方有權在場(chǎng)地內設臵家具、機器及設備。在租賃期滿(mǎn)或因提前終止合同后的七天內，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權;乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩余垃圾，未能及時(shí)清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。
5.建筑物結構部分發(fā)生損壞由甲方負責進(jìn)行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場(chǎng)地內由乙方提供的所有附屬在建筑物內的設施、設備的日常維護和保養由乙方負責，費用由乙方負擔。
第八條：違約責任
1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任。
2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應及時(shí)如數補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。
第九條：免責條款
1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔責任：
1)由不可抗力的原因導致房屋毀損和造成甲方或乙方損失的。
2)甲方由于任何原因關(guān)閉門(mén)店的。
3)由于土地批租、市政動(dòng)遷等原因導致本合同不能履行的。
2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。
第十條：爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：經(jīng)營(yíng)期限：
本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期滿(mǎn)，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續租權。
第十二條：附則
1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權代理人簽字、加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市場(chǎng)地租賃合同9
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據國家相關(guān)法規及規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
第一條場(chǎng)地情況、租賃用途及要求
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
1、甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_________________的___________超市（“超市”）的場(chǎng)地，且甲、乙雙方同意遵守___________物業(yè)管理有限公司的統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規定。
2、產(chǎn)地的建筑面積為_(kāi)_________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積為準。
3、乙方承租場(chǎng)地只能用于經(jīng)營(yíng)__________（商品種類(lèi)），非經(jīng)甲方及___________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的`默認。
第二條租賃期限
1、租期自____年____月____日（如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日）起至____年____月____日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自____年____月____日起至___年_____月____日止。
本合同在商場(chǎng)確定的統一開(kāi)業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應在統一開(kāi)業(yè)日前正式對外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對外營(yíng)業(yè)。
2、乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條租金及支付方式
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。
2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。
3、支付方式：現金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。
第四條履約保證金
1、乙方應于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。
2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象（包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時(shí)補足。若無(wú)任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無(wú)息返還乙方履約保證金。
3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。
第五條場(chǎng)地維護及維修
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
�。ㄒ唬┘追綉ＷC場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及場(chǎng)地所在小區的物業(yè)管理規約。
�。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條轉租
�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
�。ǘ┘追匠鍪蹐�(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付場(chǎng)地達______日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同，收回場(chǎng)地：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結構的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。
第八條違約金和違約責任
風(fēng)險提示：明確違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
簽訂日期：簽訂日期：
超市場(chǎng)地租賃合同10
供應商編號：
出租方（甲方）： 合同編號： 承租方（乙方）： 注冊號（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方場(chǎng)地事宜達成以下協(xié)議：
第一條 租賃場(chǎng)地的坐落、面積等狀況
1. 本合同租賃場(chǎng)地坐落于 。 2. 租賃面積共計約 ㎡，詳細位置、面積見(jiàn)本合同附件1租賃物場(chǎng)地平面圖。
3.甲方由于營(yíng)業(yè)設施改造、擴建等原因，須調整區域位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積或其它改換事宜時(shí)，在一般情況下須提前7天通知乙方，乙方必須無(wú)條件同意甲方的統一安排并依要求調整區域位置。
第二條 租金和保證金數額、支付方式
1. 租金及支付方式
1.1租金標準為每平方米 元，年度租金為： 元（大寫(xiě)： ），于合同簽訂日以現金或銀行轉賬形式一次性交齊。
1.2乙方未按時(shí)交納租金應向甲方支付滯納金。滯納金金額為遲付天數乘以遲付金額的 5 ‰。 若超過(guò) 5 日以上，甲方有權終止本合同，保證金充做違約金不再退還。
2. 保證金
乙方同意在簽訂本合同之時(shí)向甲方交納保證金 元（大寫(xiě)： 元）。自合同解除或終止之日起_____個(gè)月，如無(wú)客戶(hù)索賠、投訴、訴訟等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計利息。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限為 年，租賃期間為 年 月 日至 年 月 日止。 2 .合同有效期內，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得中途停止營(yíng)業(yè)，或擅自轉讓于第三方，或與第三方合作及其他變相方式經(jīng)營(yíng)，若有上述情形，乙方須向甲方交納5000元-10000元的違約金，甲方并有權解除合同，乙方承擔由此給甲方造成的損失并承擔全部責任。
3 .合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可續約，而且乙方應于合同期滿(mǎn)前30天提出書(shū)面申請。若乙方未于上述期限內申請續約或雖申請續約但甲方未同意，本合同到期后自動(dòng)終止。
第四條 租賃用途和營(yíng)業(yè)時(shí)間
1. 租賃用途及責任
1.1乙方租賃用途： 1.2乙方具體經(jīng)營(yíng)項目須提前報甲方批準，未經(jīng)甲方批準的項目乙方不得經(jīng)營(yíng)，否則視為違約，并承擔違約金5000元；甲方如因此而遭受損失，由乙方賠償。
1.3乙方應為公司或個(gè)體營(yíng)業(yè)者并應按國家相關(guān)規定辦理合法營(yíng)業(yè)手續。工商、稅務(wù)、衛生、文化、公安等部門(mén)所需證件或批文皆由乙方自行辦理，并承擔所有費用。
2 .營(yíng)業(yè)時(shí)間
2.1乙方應遵守甲方規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響、損害甲方或其他業(yè)戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。
2.2 除經(jīng)甲方書(shū)面同意外，乙方不能在營(yíng)業(yè)時(shí)間內停止營(yíng)業(yè)，否則甲方可視為乙方正常經(jīng)營(yíng)并依本合同收取費用，甲方亦可終止本合同，追究乙方違約責任。
2.3 如遇不可抗力事件無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，甲方可以停止營(yíng)業(yè)，乙方不得提出任何異議或請求任何補償。
第五條 物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納
1. 水、電、燃氣費按甲方統一標準及實(shí)際用量按月交納。
2. 公共區域保潔費□按月□按季□按年交納，交納金額為 元 。
3. 乙方如需電話(huà)、空調等設備由乙方自行解決，費用自行承擔。
第六條 收費項目約定：
1.乙方進(jìn)店商品參加財產(chǎn)保險□自行辦理、□委托甲方統一辦理；由甲方代為辦理的，乙方需提供實(shí)際庫存明細，具體標準執行保險公司有關(guān)條款。因乙方原因未參加財產(chǎn)保險等事宜發(fā)生的損失由乙方承擔。
2、甲乙雙方各自承擔法律規定的相關(guān)稅費。
第七條 乙方承諾
1、乙方保證交付的商品符合國家有關(guān)法律、法規規定的質(zhì)量、技術(shù)及售后服務(wù)要求，并提交國家及地方相關(guān)職能部門(mén)核準頒發(fā)的合法有效經(jīng)營(yíng)證件、質(zhì)量報告、證書(shū)等相關(guān)材料，乙方保證交付經(jīng)營(yíng)的商品無(wú)侵犯他人知識產(chǎn)權的情形，接受甲方關(guān)于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的管理規定；
2、政府主管部門(mén)對乙方人員和物品的抽檢、抽查等費用由乙方全額承擔。乙方同意先由甲方墊付抽檢、抽查等費用，甲方憑抽檢、抽查部門(mén)出據的憑證同乙方結算。
3、因乙方商品質(zhì)量及知識產(chǎn)權（商標權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權等）侵權、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格欺詐、不正當競爭等被政府主管職能部門(mén)查處、引起消費者投訴、法律訴訟，新聞媒體負面曝光等問(wèn)題，甲方?jīng)]收乙方的全部貨款和商品，導致甲方的名譽(yù)或經(jīng)濟損失的，由乙方承擔甲方及消費者的全部經(jīng)濟損失和法律責任（包括訴訟費和律師代理費等各項費用），并在甲方認可的媒體上刊登公告消除影響，同時(shí)乙方應向甲方支付違約金10000元；如果人民法院或仲裁機構裁令由甲方承擔民事責任的，甲方有權向乙方進(jìn)行追償，并支付甲方實(shí)際損失額5倍以上的違約金。同時(shí)，甲方有權單方面解除本合同。
4、若乙方商品存在缺陷、破損、過(guò)期、變質(zhì)、被污染、標識不全、外包裝破損、與樣品質(zhì)量不符的商品以及其它質(zhì)量和服務(wù)問(wèn)題，乙方必須無(wú)條件執行國家相關(guān)售后服務(wù)標準，包退、包換、包修，并承擔消費者和甲方由此遭受的全部損失。
5、乙方自己加工、生產(chǎn)的商品必須明文標注品名、規格、主要成分、凈含量、技術(shù)標準、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、保質(zhì)日期、使用說(shuō)明、注意事項、廠(chǎng)家名稱(chēng)、地址和電話(huà)。對于現場(chǎng)加工制售或專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，乙方必須派駐專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員具體負責操作。在質(zhì)量、售后服務(wù)方面達到國家標準和行業(yè)標準。
6、如果出現乙方所提供的商品或服務(wù)有顧客投訴，乙方同意全權交給甲方處理，乙方保證配合和服從甲方的處理與裁決，由此產(chǎn)生的費用由乙方全部承擔。
7、乙方發(fā)布廣告、促銷(xiāo)宣傳涉及甲方名稱(chēng)、標記、圖案時(shí)，應征得甲方同意后方可實(shí)施，否則視為違約，并向甲方支付違約金5000元。
8、乙方保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三人發(fā)生的債權、債務(wù)及其他法律行為與甲方無(wú)關(guān)，且不會(huì )影響到甲方的正常營(yíng)業(yè)，否則甲方有權解除合同，如給甲方或第三人造成負面影響或損失，乙方應承擔全部責任。
9、乙方在甲方區域內應避免另開(kāi)設與第三方同品牌、同規格的商品或與此相關(guān)的經(jīng)營(yíng)項目，如需設立，應事先書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可設立，否則乙方應向甲方支付不低于5000元的違約金，同時(shí)甲方有權解除本合同。
10、乙方應保證其派駐人員服從甲方管理，遵守甲方制定的規章制度和服務(wù)規范，如因其違紀，甲方將對其進(jìn)行處罰。屢次違紀或發(fā)生重大違紀行為的，乙方應自接到甲方通知之日起立即撤換該人員。如因此影響甲方信譽(yù)或給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方除承擔全部賠償責任外，還應交納不低于5000元的違約金，同時(shí)甲方有權解除合同。
11、因乙方派駐人員故意或過(guò)失導致甲方或其他第三人人身或權益受到損害，乙方承擔由此而產(chǎn)生的全部責任，同時(shí)甲方有權解除合同。
12、乙方陳列于甲方的'自費商品及設備，由乙方自行負責管理及保險。
13、乙方經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的所有風(fēng)險、安全事故等均與甲方無(wú)關(guān)，因此給甲方造成損失的，乙方負責賠償甲方包括律師費在內的所有損失。
14、遇有特殊事件、政府行為、社會(huì )重大活動(dòng)等事項發(fā)生，導致無(wú)法營(yíng)業(yè)，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。
第八條 安全條款
1. 乙方應遵守的安全條款如下：
1.1 乙方有義務(wù)在進(jìn)場(chǎng)裝修之前將所有設備的安裝圖紙及設備清單交于甲方。
1.2 乙方的裝修不僅要符合國家的相關(guān)安全規范還須符合甲方的相關(guān)安全條款。
1.3 乙方電路部分的安裝、排線(xiàn)必須安全合理，所有電線(xiàn)必須有pvc套管。
1.4 乙方設備若有油炸爐還須確保油炸爐有溫控配制。
1.5 乙方設備若有涉及壓力容器如蒸箱等還須配制壓力表。
1.6 乙方需使用液壓氣罐從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必須遵守安全規定，液化氣罐距明火必須達1- 1.5米的安全距離，并在液化氣罐與明火之間加設防火隔離板以增加安全系數。
1.7乙方任何工作人員在任何時(shí)間均不得私接電源用于其經(jīng)營(yíng)或燒飯、熱菜等。
1.8 乙方若因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必須，要增加大型涉電、涉燃氣等設備的必須事先告知甲方并經(jīng)甲方同意后方可添加。
1.9 乙方有義務(wù)將日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的設備使用安全情況定時(shí)告知甲方并無(wú)條件接受甲方的監督和定期檢查。
2. 甲方應遵守的安全條款如下：
2.1 甲方有權利要求乙方提供所有設備的圖紙及設備清單進(jìn)行審核。
2.2 甲方有權利要求乙方更改、替換或停止使用任何有礙安全或安全隱患的設備。
2.3 甲方對乙方有監管權并定期進(jìn)行檢查同時(shí)做記錄，對于檢查中所發(fā)現的問(wèn)題甲方有權利要求乙方限期整改。
3.相關(guān)罰則如下：
3.1 乙方違反甲方的相關(guān)安全條例，應自行承擔所有法律及賠償責任。
3.2乙方違反甲方的相關(guān)安全條例未造成不良后果的，應向甲方繳納100—500元罰款并警告一次。
3.3 乙方嚴重違反甲方的相關(guān)安全條例并造成了一定后果的，應向甲方交納3000—5000元的罰款并停業(yè)整改（租金照常繳納）。
3.4 乙方三次違反甲方的相關(guān)安全條例并無(wú)整改動(dòng)作的，甲方有權單方面終止雙方的租賃協(xié)議并保留索賠的權利。
第九條 合同終止及違約責任
1.甲方提前 7天通知乙方，可解除本合同，乙方應及時(shí)按照解除合同通知騰退場(chǎng)所，否則乙方應按照合同約定年租金的二倍賠償甲方損失。
2.合同期內，如遇甲方調整經(jīng)營(yíng)布局、改造、商品組合發(fā)生變化等原因需對乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等所有與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項進(jìn)行調整，乙方應無(wú)條件服從甲方的統一安排。
3.合同期間，乙方如有違反本合同及甲方管理制度的行為或者其他違法行為， 甲方有權向乙方收取不低于5000元的違約金，違約金不足彌補損失的，應按實(shí)際損失金額賠償，同時(shí)甲方可解除本合同。
4.若乙方未能按時(shí)向甲方支付合同中應付款項，則每延遲一天，加收應付總金額 1‰ 的滯納金。
5.乙方若提前終止合同，須提前30天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可終止，否則乙方除交納5000元以上的違約金外，由此給甲方造成的不良影響及經(jīng)濟損失，乙方全部承擔。
6. 乙方撤場(chǎng)前，應清償各項費用，乙方同意其所有的在甲方處相關(guān)物品質(zhì)押給甲方，直至乙方還清所欠費用。否則質(zhì)押物品由甲方處置，如質(zhì)押物品不足清償甲方數額，甲方仍可以依法律追訴。
7.合同屆滿(mǎn)前未再續約或乙方違反本合同規定，乙方應于終止日或合同屆滿(mǎn)日前 7 天，負責將商品、設備撤場(chǎng)，如拖延未處理，甲方有權騰空該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或依甲方認為適合的方式處理，乙方物品如有遺失或毀損者，概與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得要求賠償。
第十條 聯(lián)絡(luò )與通知
1.本合同有效期內，雙方在本合同中提供的通訊聯(lián)絡(luò )方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò )方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書(shū)面通知對方，否則由變更方承擔責任。
2 .甲方的任何通知可經(jīng)由以下方式送達：直接向乙方派駐甲方的管理人員口頭或書(shū)面送達；或以?huà)焯栃�、快遞郵寄乙方營(yíng)業(yè)執照身份證載明的住所地或實(shí)際經(jīng)營(yíng)地的方式送達；或以信函公證的方式送達。
3.甲方根據不同需要選擇采取任一送達方式。以信函方式送達，寄信單據即作為送達憑證；以快遞方式送達，快遞交接單據即作為送達憑證；以公證方式送達，
公證文書(shū)即是送達憑證。
4.甲方亦可以任何其他合理方式送達通知。如采取信函公證送達方式，公證費由乙方承擔。
第十一條 爭議解決
1. 因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起訴訟。
2. 本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。
第十二條 不正當行為的禁止
乙方不得在本合同項下為任何不正當行為或收取、接受任何不正當利益，否則視為違約，并向甲方交納不低于5000元的違約金，同時(shí)應承擔全部法律責任，且賠償甲方所有直接和間接損失。
第十三條 其他事項
1.本合同未列事項，雙方協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同效力等同。
2.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
3.本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
附件:
甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 法定代表人：
法定代表人： 簽 約 人：
簽 約 人：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
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