【薦】寫(xiě)字樓租賃合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的寫(xiě)字樓租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
寫(xiě)字樓租賃合同1
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：
(1)甲方將______大廈______層______號房屋租給乙方使用。
(2)房屋建筑面積______平方米，每年純租金______元,即______元整。
(3)本合同租期：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共計______年。
(4)水、電、暖費乙方支付，承租時(shí)水表度數噸，電表讀數度。
(5)物業(yè)管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
(6)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預收乙方房屋押金共計______元作為合同保證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現問(wèn)題時(shí)退還乙方。
(7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計______元,先交錢(qián)后用房。次年的租金須提前______個(gè)月交付。
(8)乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門(mén)面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。
(9)乙方如需對房屋進(jìn)行改造，裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結構。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。
(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統一管理。
(11)為保持本大廈的外立面美觀(guān)，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門(mén)窗內。
(12)乙方租期內，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的.原貌。(墻面、地磚﹑門(mén)窗、燈具完好)
(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納______年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負責。
(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(15)租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿(mǎn)前，______個(gè)月書(shū)面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。
(16)簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方聯(lián)系電話(huà)：_______________
乙方聯(lián)系電話(huà)：_______________
甲方身份證號碼：_______________
乙方身份證號碼：_______________
甲方居住地：_______________
乙方居住地：_______________
合同簽訂日期：_________年______月___日
寫(xiě)字樓租賃合同2
甲方(出租方)
地址：
電話(huà)：
乙方(承租方)
地址：
電話(huà)：
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、 甲方將其合法擁有的座落在XX市__________________________________出租給乙方使用。
1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2-2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3-1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3-2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
4-1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫(xiě)：___________________)
4-2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費用
5-1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話(huà) □網(wǎng)絡(luò )使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________，由乙方按有關(guān)規定自行承擔。
5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿(mǎn)結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關(guān)費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6-3、室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期。
(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內，非下列情況之一，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的';
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、 乙方的責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租
金累計半個(gè)月以上的。
9-2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、 甲方的責任
10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執行。
10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11-3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
十二、 其他補充約定
出租方(甲方) 承租方(乙方)
電話(huà)： 電話(huà)：
日期： 日期
寫(xiě)字樓租賃合同3
甲方：_________ 乙方：_________
甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房?jì)仍O備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話(huà)線(xiàn)_________條，電話(huà)機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條 租用期限 乙方租用期為_(kāi)_______年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫(xiě)：_________元)，在當月____日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話(huà)使用(不代辦查閱電話(huà)費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當月____日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話(huà)費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話(huà)費按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月____日前由甲方代收，收費地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)XX)，XX的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本合同期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時(shí)遷出后，將本合同規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本合同有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話(huà)及通話(huà)保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國際長(cháng)途：_________元部;國內長(cháng)途：_________元部;市內：_________部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話(huà)費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開(kāi)辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時(shí)一切費用由乙方支付。本合同終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話(huà)，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話(huà)機，并按電信局有關(guān)規定處以罰款。若乙方對電話(huà)有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺(jué)遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個(gè)月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的'一切費用。若乙方不按時(shí)遷出，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。
8.乙方在本合同期滿(mǎn)后續簽新合同時(shí)，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無(wú)意續簽，則應在本合同終止前一個(gè)月內，到甲方辦理退房手續，并于本合同終止后5天內遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。
9.本合同期滿(mǎn)或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。
第六條 其他 _________。
第七條 本合同書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。
第八條 本合同書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規定執行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。
第九條 本合同在執行過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。
第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條 本合同書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：___________________
乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)
寫(xiě)字樓租賃合同4
委托方（甲方）：__________
受托方（乙方）：__________
簽約地點(diǎn)：__________
簽訂日期：__________
寫(xiě)字樓租賃合同
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。
第一條 寫(xiě)字樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于____的，作為_(kāi)___之用，合計建筑面積____平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規定計算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1，租用場(chǎng)地裝修及設備見(jiàn)附件2、
第二條 租賃期限
1、雙方商定，乙方的租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計。
2、甲方將于____年____月____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方如愿續租，應于合同期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、如本協(xié)議規定的租賃期限未滿(mǎn)，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個(gè)月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個(gè)月通知乙方，如數無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）交還甲方。
第三條 租金和租賃保證金
1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫(xiě)：____（乙方內部衛生、保安、水電、電話(huà)、消防、空調等費用由乙方自理）。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元（大寫(xiě)：____）；第四年在上年租金的基礎上升____%，即月租為人民幣____元（大寫(xiě)：____）；第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫(xiě)：）；租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)___%。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個(gè)月的租金計____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動(dòng)后十天內予以補足。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿(mǎn)后個(gè)工作日內，甲方將租賃保證金如數無(wú)息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門(mén)及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須于每月5日前（節假日順延），主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開(kāi)具符合國家規定的發(fā)票。
第四條 物業(yè)管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場(chǎng)地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車(chē)費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場(chǎng)地每月應繳的管理費為_(kāi)___元/月（大寫(xiě)：____）。日后管理公司將視實(shí)際情況適當調整。管理費的交付方式、時(shí)間依管理公司的規定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起____天內向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個(gè)月的管理費，即人民幣____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違反管理守則或規章、無(wú)欠費的情況下，管理公司全數無(wú)息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動(dòng)后十天內予以補足。
第五條 免租期及裝修
1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開(kāi)始計算租期，起租期最初____個(gè)月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續約或延長(cháng)租期，乙方須于免租期屆滿(mǎn)后，開(kāi)始向甲方繳交租金。
2、乙方自費裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫(xiě)：）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規則要求完成裝修后個(gè)工作日內將裝修押金無(wú)息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。
第六條 雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)
甲方的權利：
1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。
2、甲方有權委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國家法律、法規及本合同的約定進(jìn)行處置的權利。
甲方的義務(wù)：
1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的`權利。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電（水電費按規定收取由乙方承擔）。
3、提供附件2中列明的有關(guān)設備。
4、負責對租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。
5、從開(kāi)始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
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乙方的權利：
1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場(chǎng)地的權利。
2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規及本合同的規定進(jìn)行處置的權利。
3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。
4、乙方有權按照第五條第2點(diǎn)的規定在所租賃場(chǎng)地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方的義務(wù)：
1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車(chē)費等。
2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。
3、不得將租賃場(chǎng)地轉租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對租賃場(chǎng)地設定抵押。
4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
6、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結構或者墻內的設備和裝修（包括室內的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方并不予補償。
7、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的，如發(fā)現有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
8、乙方在租賃期屆滿(mǎn)之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）。
第七條 違約責任
1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個(gè)月未能繳足租金或連續個(gè)月未能繳足管理費及其他應繳費用，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、如乙方違反本合同其他方面的規定時(shí)，甲方有權沒(méi)收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當日租金。
6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
第八條 免責條款
1、由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書(shū)面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責任。
第九條 合同變更
在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。
第十條 合同終止
租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿(mǎn)后個(gè)工作日內將租賃保證金、管理保證金如數（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
租賃期屆滿(mǎn)，乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無(wú)缺（正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優(yōu)先權。
第十一條 其他
1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關(guān)費用。
3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規定計收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分攤。
4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方：__________乙方：__________
簽約代表：__________簽約代表：__________
聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
附件：
1、乙方租用場(chǎng)地建筑面積平面圖。
2、租用場(chǎng)地裝修及設備表
寫(xiě)字樓租賃合同5
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方在平等自愿誠實(shí)信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條房屋的座落面積及裝修設施
1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
第二條租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2.2在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
第三條租賃期限
3.1該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫(xiě)：___________________)。
4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
第五條其他費用
5.1乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò )使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規定自行承擔。
5.2根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿(mǎn)結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關(guān)費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
第六條房屋修繕責任
6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6.2如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
6.3室內現有設施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
第七條轉租的約定
7.1除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7.2乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更解除或終止。
第八條變更和解除本合同的條件
8.1在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過(guò)7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的'105天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準運遷，或經(jīng)司法行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現因法律法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
第九條乙方的責任
9.1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租轉借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計半個(gè)月以上的。
9.2在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十條甲方的責任
10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.2在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第一款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.3乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據乙方實(shí)際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執行。
10.4甲方應保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
第十一條其他條款
11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11.2甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利義務(wù)責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
11.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11.4本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十二條其他補充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話(huà)： 電話(huà)：
日期： 日期：
寫(xiě)字樓租賃合同6
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
因工程需要，甲方租用乙方工程機械設備，本著(zhù)公正、公平、合理的原理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，達成如下協(xié)議：
一、設備：數量：壹臺，機械使用地點(diǎn)：
二、租賃期限（時(shí)間）：自年日起至年月日止。工程機械設備的`租賃以月租的方式出現。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。
三、租金及支付：月租，每月租金元整（大寫(xiě)：元）人民幣，工作時(shí)間為240小時(shí)/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產(chǎn)或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負責，乙方租金仍按月租標準計收，甲方應保證乙方按月累計2天的維修時(shí)間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數的租金。若月度使用不足240小時(shí)，仍按一個(gè)月租金計算支付。超出小時(shí)則按元/小時(shí)進(jìn)行結算。
四、甲方應該安排好機械作息時(shí)間，師傅一天工作9小時(shí)，超出9小時(shí)則補助司機加班費
五、甲方不能按約定時(shí)間支付租金，乙方有權停機。停機期間視為設備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時(shí)間完成后10日內支付租金。
六、甲方無(wú)償提供設備使用的燃料（柴油）和設備操作機手的食宿，甲方在租賃乙方機械期間機械所有權歸乙方，甲方不得擅自轉租或抵押。
七、機械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作。所租機械退場(chǎng)時(shí)一次結清。
八、違約責任：由違約方負責。
九、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效，機械退場(chǎng)辦清退租手續，款項結清時(shí)，本合同自動(dòng)失效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
寫(xiě)字樓租賃合同7
出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) _________________________ 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________________
公司名稱(chēng)： ____________________________________ 公司名稱(chēng)：____________________________________
公司地址： ____________________________________ 公司地址：____________________________________
法定代表人：___________________________________ 法定代表人：__________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 市 區 號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
第七條 續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的'某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%
“店鋪商鋪租賃合同”版權歸作者所有。
的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執照復印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執照復印件
甲方： ________________________________________ 乙方：____________________________________
法人： ________________________________________ 法人：____________________________________
注冊地址：_____________________________________ 注冊地址：________________________________
寫(xiě)字樓租賃合同8
甲方：______________
乙方：______________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：
�。�1）甲方將_____層_____號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
�。�2）房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元，即元整。
�。�3）本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。
�。�4）水、電、衛生費由乙方支付，電表讀數_____度。甲方每季度抄表一次，電費為_(kāi)____元/度，水費_____元/噸，衛生費_____元/月。乙方在簽訂本合同時(shí)，應先支付半年水費_____元，半年衛生費_____元，共計_____元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計_____元，先交錢(qián)后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
�。�5）雙方簽訂合同時(shí)，甲方預收乙方房屋押金共計_____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒(méi)有出現違約問(wèn)題時(shí)退還乙方（不計息）。
�。�6）支付方式：由乙方按以下賬戶(hù)支付給甲方，開(kāi)戶(hù)行：______，賬戶(hù)名稱(chēng)：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)一個(gè)月（含一個(gè)月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收其房屋保證金，并追收所欠費用。
�。�7）承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設施設備費、裝飾裝修費、物管費、停車(chē)費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費等相關(guān)費用均由乙方自行負擔。
�。�8）乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結構，全同期滿(mǎn)乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。
�。�9）為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統一管理。如遇城市建設需要或甲方重大經(jīng)營(yíng)決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時(shí)，乙方必須無(wú)償無(wú)條件配合甲方執行，租賃費、水電費、衛生費均按實(shí)核算。
�。�10）為保持本大樓的外立面美觀(guān)，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門(mén)窗內。
�。�11）承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。
承租期內，乙方應嚴格遵守國家計劃生育規定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續。
�。�12）乙方租期內，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌（墻面、地磚、門(mén)窗、燈具完好）。
�。�13）以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的.水電費、衛生費由乙方負責。
�。�14）乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
�。�15）租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿(mǎn)前，一個(gè)月書(shū)面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同；，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
�。�16）簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
寫(xiě)字樓租賃合同9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 中文： 英文： 地址： 市 區 街 號 營(yíng)業(yè)執照注冊號碼： 電話(huà)： 傳真：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 中文： 英文： 營(yíng)業(yè)執照注冊號碼： 地址： 市 區 街 號 電話(huà)： 傳真：
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及市政府有關(guān)規定訂立本合同，寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同范本。
第一條 名稱(chēng)、地址、面積 大廈是由甲方興建 坐落 市 區 街 號的 結構大廈。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為 平方米，詳見(jiàn)平面圖。
第二條 同意根據下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條 業(yè)內部之所有物 物業(yè)內部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶(hù)及設備(清單見(jiàn)本合同附件)。
第四條 及租賃期限
1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣
元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起
第十四天開(kāi)始，共計________年。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書(shū)面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;
(6)政府部門(mén)延遲批準有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無(wú)法預見(jiàn)的意外事件;
(9)為執行當地政府的法規而致的延誤;
(10)自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門(mén)未能按時(shí)接通。
2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話(huà)費及其他費用。
3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內繳付;以后于每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費
1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內繳付，以后于每月的
第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期____日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2. 甲方及或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時(shí)繳付新調整的管理費，不得異議。
3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務(wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話(huà)費及____市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水、電、煤氣、停止電話(huà)，后果由乙方自負。
第七條 保證金
1. 乙方應于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣 元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
(1)三個(gè)月租金保證金;
(2)三個(gè)月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話(huà)費保證金。 甲方有全權決定以上
(2)至
(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉為乙方應繳保證金的一部分。
2. 若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書(shū)面通知____日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應支付差額給甲方。
4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿(mǎn)或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方。
第八條 該物業(yè)用途 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條 不得分租等 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何
第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業(yè)的外觀(guān)及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿(mǎn)后，乙方須將裝修及改建后的設施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。
2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險 乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起____日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買(mǎi)有關(guān)的`保險，險種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
1. 乙方應愛(ài)護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門(mén)維修，合同范本《寫(xiě)字樓物業(yè)租賃合同范本》。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或
第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。
2. 因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內電線(xiàn)、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)人�、龍頭更換;
(4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3. 除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。 乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
4. 甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔。
第十三條 保護該物業(yè)
1. 乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛(ài)護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪(fǎng)客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3. 因乙方的行為或過(guò)失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關(guān)賠償、費用及開(kāi)支應由乙方負責。
4. 乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類(lèi)似的破壞。
第十四條 甲方緊急進(jìn)入該物業(yè) 如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條 服從法規及管理公約
1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規及房地產(chǎn)管理的各項規定，接受當地房地產(chǎn)管理機關(guān)的監督、管理。
2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一并簡(jiǎn)稱(chēng)“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過(guò)失)，均由乙方賠償。
2. 所有乙方的訪(fǎng)客、雇員、借用人、代理人的過(guò)錯及行為，均視為乙方的過(guò)錯及行為，乙方應負全責。
第十七條 甲方有權招租等 在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1. 如發(fā)生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤(pán)或無(wú)力償還其債務(wù);甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書(shū)面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。 甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。
2. 如發(fā)生上述情況的
(1)或
(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3. 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條 交還該物業(yè)
1. 如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關(guān)費用由乙方負擔。
2. 如甲方因任何理由無(wú)法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無(wú)須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的所有費用。
3. 甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣(mài)，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣(mài)。乙方不得對甲方變賣(mài)物品所得款項提出異議。
4. 租賃期滿(mǎn)后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5. 租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿(mǎn)或本合同解除時(shí)，甲方無(wú)任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金等 本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后____日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力 如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條 稅費 甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關(guān)規定應由租戶(hù)繳納的費用及稅項。
第二十三條 通知
1. 甲方根據本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書(shū)寄出48小時(shí)后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書(shū)面通知甲方。
2. 所有乙方根據本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關(guān)規定，并受其制約。
2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第( )項方式解決：
1. 申請
仲裁委員會(huì )仲裁;
2. 依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2. 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書(shū)寫(xiě)與印刷文字均具有同等效力。
3. 本合同于雙方簽字之日起生效。
4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方：
乙方： 法定代表人：
法定代表人： 委托代理人：
委托代理人： 標準版
寫(xiě)字樓租賃合同10
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
(身份證號碼)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方將所承租寫(xiě)字樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該寫(xiě)字樓)座落
于 ，位于第 層，共 套，建筑面積 平方米。
第二條 房屋用途 該房屋用途為寫(xiě)字樓。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條：租金
該房屋租金為： 元/月。
為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金 元，合同結束時(shí)甲方應無(wú)條件退還乙方。租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日起7天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙方于每月的1日前內交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 維修養護責任
租賃期間，日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，費用由乙方自理。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：
依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期前，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、 水、電費;2、物業(yè)管理費;3、房屋相關(guān)的使用費用。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用， 均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前 2個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前1個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2、 拖欠租金累計達7天的;
3、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、 故意損壞或不愛(ài)惜承租房屋的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設，不可抗力因素或出現本合同第十條規定的.情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失不予補償。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的向乙方加收滯納金。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提請仲裁委員會(huì )仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。另行約定：乙方可以在不違反本合同條款下，可以轉租或轉讓。
第二十條 合同份數
本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。 合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日
年 月 日
寫(xiě)字樓租賃合同11
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、房屋基本情況及用途：
1.1 甲方同意將位于北京市的房屋在設備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。
1.2 承租區域的建筑面積為平方米，出租面積為(最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交房面積為準)，承租區域作為 辦公 用途。
二、免租期(含裝修期)：
免租期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內免付租金。
三、租賃期：
3.1 自年年。
3.2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋;乙方應在租期滿(mǎn)日或之前，保持房屋設備及交房時(shí)附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方。
3.3 租賃期滿(mǎn)，乙方如需要續租，應在本合同租期屆滿(mǎn)前天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。
四、租金支付方式
4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面積)平方米，計每月租金為 元人民幣 。租金包括物業(yè)管理費，此價(jià)為不含稅價(jià)格，稅金由乙方自行承擔。
4.2 租金支付方式為押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶(hù) 。
4.3 租金每三個(gè)月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。
4.4 元人民幣，押金是乙方作為誠信履行本合同各條款之規定，向甲方交付的保證金。
4.5 如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定扣留全部押金;如押金不足以彌補甲方損失，乙方應按
4.6 合同簽定當日乙方向甲方支付定金(大寫(xiě))乙方在本合同簽訂之日起日內交齊首次租金和押金，否則，乙方所交定金歸甲方所有，甲方有權向乙方繼續追償因房屋空置而給甲方造成的損失。
五、其它費用
5.1 電話(huà)：合同期內，乙方自行報裝電話(huà)，報裝費用及電話(huà)費用按電信局的收費標準，乙方按單支付。
5.2 其它費用：承租期內，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、有線(xiàn)電視費、寬帶費、空調加時(shí)費、停車(chē)費等所有費用);按物業(yè)管理機構提供的交費通知單按時(shí)交付，逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。
六、甲方的權利及義務(wù)
6.1 甲方在合同規定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。
6.2 甲方為乙方正常使用承租區域提供與物業(yè)的協(xié)調和注冊手續及相關(guān)的產(chǎn)權證明文件，并確保其真實(shí)有效。
6.3 甲方負責協(xié)調承租期內提供水、電、空調、供暖及日常房屋維修。
6.4 在承租期內甲方有權進(jìn)入乙方承租區域對公共設施進(jìn)行檢查和維修，甲方行使該項權利時(shí)，應提前通知乙方，緊急情況除外;對于乙方的裝修、改善和增設的設備設施，甲方不負責修繕。
6.5 甲方在對該房屋設施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應予以配合。
6.6 本合同終止后，乙方應將本人物品及時(shí)搬出本房屋;逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所屬權，甲方有權自行處理。
6.7 租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月，甲方與代理方有權在提前通知乙方情況下，在正常工作時(shí)間內帶未來(lái)客戶(hù)看房，乙方應予以配合。
6.8甲方有權授予代理人行使甲方的權利及義務(wù);在簽訂本合同時(shí)，甲方或代理人應出示該房屋相關(guān)的法律證明及各自的身份證明，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。
6.9租賃期滿(mǎn)后，甲方應與乙方共同清點(diǎn)室內設備設施;在設備設施良好，且乙方已經(jīng)結清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項費用(如水、電、燃氣費，寬帶、電話(huà)費、有線(xiàn)收視費、停車(chē)費等)后十日內，甲方應將全額押金退還給乙方。
七、乙方的權利及義務(wù)
7.1 乙方按照本合同的約定條款，按時(shí)支付押金和租金后有權使用本房屋。
7.2 承租區域內的裝修費用及協(xié)調工作由乙方自行負責。
7.3乙方對承租區域進(jìn)行的裝修應符合國家相關(guān)法律、法規及行業(yè)規范的要求，并提前向甲方及相關(guān)部門(mén)提供內部裝修設計施工圖;待甲方及相關(guān)部門(mén)審批同意后乙方方可施工，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
7.4 在裝修和使用的過(guò)程中，乙方對承租區域的主要結構及裝置進(jìn)行任何改動(dòng)、改變或調整，應先征得甲方及相關(guān)部門(mén)審批同意。
7.5 乙方在裝修工程開(kāi)工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機構，獲得批準后方可施工。
7.6 乙方應按時(shí)繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項費用。
7.7 乙方在租賃區域內保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性;不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險品;如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責任由乙方自行負擔。
7.8乙方在承租期內如需將其承租區域轉租、轉借給第三方的，應征得甲方書(shū)面同意。
7. 9乙方在承租期內應遵守物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理規定。
7.10乙方在裝修期間和平日使用過(guò)程中應注意防水、防電、防火、放盜，因乙方過(guò)失造成水災、火災、傷亡等事故，乙方應承擔相關(guān)民事責任、刑事責任及相關(guān)的經(jīng)濟賠償。
7.12因乙方原因給甲方造成連帶責任的，所造成的相關(guān)民事責任、刑事責任及相關(guān)的經(jīng)濟賠償由乙方承擔;租賃期滿(mǎn)后，乙方的.裝修歸甲方所有。
八、違約責任與合同終止
8.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：
8.1.1甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權證明。
8.1.2 因甲方原因造成本合同的無(wú)法繼續履行，在乙方結清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項費用的前提 下，乙方所交付的租金按日結算，甲方應退還乙方已經(jīng)支付但沒(méi)有使用的租金及押金，并賠償乙方相當于壹個(gè)月房租的違約金。
8.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：
8.2.1 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆、改、變動(dòng)本房屋的內外結構，損壞本房屋的設備、設施不及時(shí)修復，或者改變房屋的使用性質(zhì)。
8.2.2乙方利用該房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
8.2.3 因以上原因雙方解除本合同，甲方無(wú)須退還乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不夠賠付給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟損失，甲方可再向乙方追償。
8.2.4 乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動(dòng)退租，甲方有權收回該房屋，并追究乙方的違約責任。
8.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應支付守約方壹個(gè)月房租作為違約金。
8.4 合同終止
8.4.1 租賃期限屆滿(mǎn)。
8.4.2一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散或任何類(lèi)似程序。
8.4.3一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押、禁運或征用，如甲方發(fā)生上述問(wèn)題則甲方歸還乙方全部押金，并承擔乙方所遭受的損失;如乙方發(fā)生上述問(wèn)題，則甲方無(wú)需退還乙方所交付的押金及剩余的租金并承擔甲方所遭受的損失。
九、免責條款
9.1 “不可抗力事件”指不能預見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的客觀(guān)情況，如：自然災害、政府行為，或社會(huì )異�，F象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規定的義務(wù)，該方應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內書(shū)面通知另一方，雙方應盡其最大可能地減少損失;若發(fā)生不可抗力事件，一方無(wú)需對因不能履行或損失承擔責任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對本合同的違約，聲稱(chēng)因不可抗力事件喪失履行能力的一方應采取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短的時(shí)間內嘗試恢復履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
9.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計算，不足整月的按天計算，多退少補。
十、 爭議解決
10.1 如因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列方式之一解決:□提請仲裁委員會(huì )仲裁 □依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
10.2 解決爭議期間，雙方在所有其他方面應繼續執行本合同。
十一、補充條款
11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款;補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的訂立、效力、解釋、執行、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規的保護。
11.3 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，代理方執一份，做為向甲方收取代理費的依據;并做為甲、
乙雙方的見(jiàn)證方。
11.4 本合同以中文簽署。
11.5 本房屋租賃期滿(mǎn)后，本合同自然終止。
十二、補充說(shuō)明
12.1此合同中的租金價(jià)格不包含租房發(fā)票，由租金所產(chǎn)生的一切稅、費，由乙方負擔。裝修期間物業(yè)費、水、電及物業(yè)收取的因裝修帶來(lái)的一切費用由乙方負擔。
12.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權、債務(wù)等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方無(wú)關(guān)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
寫(xiě)字樓租賃合同12
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
代理人
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
代理人
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關(guān)事宜簽訂本合同。
第一章租賃房屋基本情況
第一條房屋名稱(chēng)為_(kāi)____，位于_____，房屋建筑面積約為_(kāi)____平方米。
第二條甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。
第三條房屋的用途：辦公。
第四條房屋效驗見(jiàn)附件一。
第二章租賃房屋期限
第五條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三章租金、保證金、物業(yè)管理費、其他雜費
第六條雙方約定租金為人民幣_____元/月;
第七條租金支付方式為：
(1)乙方支付個(gè)月的租金為保證金。
(2)按每個(gè)月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的
(3)
第二次：20xx年第三次：20xx年第四次：20xx年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時(shí)結清所欠租金及其他雜費的義務(wù)，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個(gè)工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費后無(wú)息返還乙方。
第九條租賃期間，甲方承擔物業(yè)管理費，乙方承擔內部水電費、空調加時(shí)費(周一至周五9：00-19：00時(shí)段外的空調使用費用)、電話(huà)費、室內清潔費等與乙方直接經(jīng)營(yíng)發(fā)生的費用。
第四章租賃房屋交付
第十條甲方應當于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現狀。
第十一條甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。
第五章租賃房屋裝修及交還
第十二條甲方應按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時(shí)、
第十三條本合同終止時(shí)，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著(zhù)物、設備、設施完好無(wú)損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。
第六章甲方權利和義務(wù)
第十四條甲方權利和義務(wù)
1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;
2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為;
3、房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;
4、甲方應按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，以免影響乙方的權利，如果甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;
5、如發(fā)生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書(shū)面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來(lái)出租方(產(chǎn)權人)繼續有效。
第七章乙方權利和義務(wù)
第十五條乙方權利和義務(wù)
1、乙方應保證提供的營(yíng)業(yè)執照屬實(shí)并保證在承租期內合法使用該房屋;
2、按照本合同第三章的規定按時(shí)如數支付租金;
3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;
4、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續的機構承繼;
5、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無(wú)關(guān);
6、本合同終止時(shí)，乙方滯留于房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。
7、乙方在承租其間發(fā)生的.任何經(jīng)營(yíng)費用及債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
8、乙方不得團、轉讓此房間。
第八章甲、乙雙方的違約責任
第十六條甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。
第十七條合同終止時(shí)乙方延期交會(huì )房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。
第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過(guò)柒天，甲方有權解除本合同，收回房屋。
第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。
第二十條甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方，并賠償相當于保證金的違約金。
第二十一條甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。
第九章本合同變更、續簽
第二十二條本合同條款在執行中需要變更的，希望變更的一方應提前書(shū)面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。
第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續約的權利。更新合同條件
第十章不可抗力
第二十四條由于不可抗力(如天災及政府強制行為)的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十一章?tīng)幾h解決方式
第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。
第十二章本合同的第一次及其他
第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。
第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。
第二十八條本合同一式二份，簽字(蓋章)并支付款項后生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。
第二十九條簽署日期_____年_____月_____日。
第三十條簽署地_____。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
寫(xiě)字樓租賃合同13
本合同當事人：
甲方：_________________________
乙方：_________________________
第一條 本合同所指標的為_(kāi)_____市______區______號樓______門(mén)______房間
其中北向客臥為出租給乙方房間。
第二條 甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書(shū)面同意。
第三條 該房屋租賃期共_____個(gè)月。
租金為每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金會(huì )在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)
支付形式為：每三個(gè)月交付，水電燃氣費隨同。
該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽(yáng)臺及這些區域里面的相關(guān)設施。
第五條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。
第六條 合租期間，本著(zhù)和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。
第七條 朋友來(lái)訪(fǎng)，應盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪(fǎng)，應提前告知對方。
第八條 各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應本著(zhù)節約、愛(ài)惜的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第十條 乙方需退房的話(huà)，因提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿(mǎn)一月，租金按一個(gè)月收取。
第十一條 乙方具有續租的`優(yōu)先權。
第十二條 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì )乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。
甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________
身份證號：_________________ 身份證號：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________
簽署日期：___ 年___ 月____日 簽署日期：___ 年___ 月___日
規范的寫(xiě)字樓租賃合同二
出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。
第一條 租賃范圍
(一)寫(xiě)字樓租賃：甲方將_________大樓_________座_________號寫(xiě)字樓出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。寫(xiě)字樓使用面積共計_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實(shí)際測量結果為準，樓層平面圖及實(shí)際測量數據結果見(jiàn)本合同附件1.
(二)寫(xiě)字間租賃：甲方代_________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計_________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。
第二條 租賃開(kāi)始日期及租賃期限
本租賃合同所認定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。
租賃期限為_(kāi)________年_________個(gè)月。
第三條 租金及物業(yè)管理費
(一)費用合計
1.寫(xiě)字樓費用合計為：_________元人民幣每年，其中：
(1)寫(xiě)字樓租金合計為：_________元人民幣每年;
(2)寫(xiě)字樓物業(yè)管理費合計為：_________元人民幣每年。
2.寫(xiě)字間費用合計為：_________元人民幣每年，其中：
(1)寫(xiě)字間房屋租金為：_________元人民幣每年;
(2)寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費為：_________元人民幣每年。
寫(xiě)字間租金及公共物業(yè)管理費為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開(kāi)具收據，待_________公司開(kāi)具正式發(fā)票后乙方憑收據換取正式發(fā)票。
(二)租金
1.寫(xiě)字樓租金：乙方所租寫(xiě)字樓的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。
2.寫(xiě)字間租金：乙方所租寫(xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。
3.租金支付：租金按季度預付，乙方必須于每季度租期結束前，在至少比每季度租期結束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同簽訂后日內交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。
(三)物業(yè)管理費
1.寫(xiě)字樓物業(yè)管理費為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。
2.乙方在簽訂本合同后_________日內支付首期物業(yè)管理費予甲方。
3.物業(yè)管理費須按季預付，乙方須于每季度租期結束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下一季度的物業(yè)費管理費予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。
寫(xiě)字樓租賃合同14
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
身份證號：
根據《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意將自有的坐落于路大廈A座的套房平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。
二、合同簽訂時(shí)，乙方應一次性付給甲方押金元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)一次性無(wú)息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開(kāi)始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔。
四、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，合同計租之日為_(kāi)_______年____月____日開(kāi)始。租金每季度為 元（大寫(xiě)： ）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應給乙方收據。
五、合同期間，乙方保證愛(ài)惜好套房?jì)鹊?一切屋子結構及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。
六、乙方承認在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。租賃期滿(mǎn)也必須完整無(wú)損交付給甲方。租賃結束時(shí)，乙方如需續租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無(wú)異議。
七、租賃期間、安全問(wèn)題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房?jì)冗M(jìn)行從事違法違紀或危害社會(huì )公德之事。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。
九、違約責任：
�、僖曳轿刺崆耙紓�(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒(méi)收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個(gè)月租金。
�、谝曳巾氁兰s交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可；
�、圩赓U期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款：辦公室內附帶物品：
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
電話(huà)： 電話(huà)：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
寫(xiě)字樓租賃合同15
出租方或出租單位（甲方）：
委托代理人：
身份證號碼或營(yíng)業(yè)執照：
承租方或承租單位（乙方）：
委托代理人：
身份證號碼或營(yíng)業(yè)執照：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
�。ㄒ唬┘追剿鲎夥课荩ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于市區項目區棟層號；建筑面積：平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋買(mǎi)賣(mài)合同、□房屋所有權證），房屋所有權證或買(mǎi)賣(mài)合同編號：，房屋所有權人姓名：，共有人姓名：。
第二條租賃期限
�。ㄒ唬┰摲课葑赓U期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業(yè)服務(wù)費、水電費及其他一切相關(guān)費用。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
�。ㄒ唬┑谝荒曜饨鹪�/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增％。
支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現金/□銀行匯款/□轉賬支票），簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
�。ǘ�)本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金（相當于個(gè)月租金）人民幣元（大寫(xiě)元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無(wú)息退還給乙方。
第四條房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉ＷC該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規定。
�。ǘ┳赓U期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條轉租
乙方轉租需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。
第六條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃�，甲方有權要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照約定支付租金達15日的；2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；3、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)管理規定的行為；5、改變房屋使用性質(zhì)的。
第七條
乙方可對承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規定，也不得侵害任意第三人的`合法權益。租賃期滿(mǎn)，裝修殘值按以下第種方式處理：
1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。
2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規定進(jìn)行裝修的，除應承擔由此產(chǎn)生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。
本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規約》、《裝修管理手冊》及其它規范性文件。
第八條違約責任
1、租賃期內，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
2、租賃期內，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。
3、乙方應按時(shí)向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第九條合同爭議的解決辦法
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同（及附件）共頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章：）乙方（簽章）：
代理人：代理人：
證件號碼：證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：通訊地址：
簽約日期：簽約日期：
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