經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃場(chǎng)地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_____市___街___號___檔______。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和其他費用

　　1、每月租金為為人民幣________元整（________元）。租金支付方式為現金。

　　2、其他

　�。�1）保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項簽約前繳清（甲方可提供收據）。

　�。�2）每月租金于每月1號上午收，超過(guò)期限按約定收取滯納金（按月租金額的0.5%按日收�。�。

　　第四條 甲方權利和義務(wù)

　　1、 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。

　　2、 甲方應按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3、 租賃期內，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：

　�。�1）拖欠租金 日以上；

　�。�2）利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；

　�。�3）擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積；

　�。�4）在本商場(chǎng)內與他人鬧事和不服從管理。

　　4、在乙方期滿(mǎn)后，甲方負責對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追回。

　　第五條 乙方權利和義務(wù)

　　1、 乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續后有權在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。

　　2、 乙方應嚴格遵守商場(chǎng)各項規章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計生、防火、治安、衛生防疫等有關(guān)規定，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內經(jīng)營(yíng)的物品應自行整理、擺放、妥善保管。營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔。

　　3、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內的設施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場(chǎng)內設施如有損壞，應自行維修。

　　4、 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結清各項費用后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同，保證金（押金）不退還。

　　5、 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟擔�；虻盅�。

　　6、 應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶(hù)口本等。

　　第六條 違約責任

　　1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權收回場(chǎng)地，并無(wú)需向乙方退還保證金。

　　2、租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）：

　�。�1） 向廣州市相關(guān)仲裁機構申請仲裁；

　�。�2） 向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　1、 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續履行需要解除的，雙方在結清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場(chǎng)地的，乙方應無(wú)條件交回所承擔的檔位，甲方無(wú)需作任何補償。如國家給予補償的，按有關(guān)規定處理。

　　2、 乙方與他人的債權與甲方無(wú)關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3、 在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng)，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無(wú)關(guān)。

　　4、 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　5、 雙方對本合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　6、 乙方在租賃期內必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng)，叁天不正常經(jīng)營(yíng)的則當乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無(wú)權與此要求退還保證金。

　　7、 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無(wú)需賠償。

　　8、 租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方續約，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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