委托租賃合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的委托租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
委托租賃合同1
甲方：____________________________
乙方：
第一條、委托事項
甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下：
所有人：___________________________________
產(chǎn)權證號：_________________________________
租金標準：_________________________________
租賃面積：___________________________________
第二條委托期限
自20xx年12月至20xx年12月。
第三條現場(chǎng)看房
本合同簽訂后____日內乙方應到房屋現場(chǎng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進(jìn)行修改。
乙方陪同承租方現場(chǎng)看房的，甲方應予以配合。
第四條甲方義務(wù)
(一)應出示法人身份證、營(yíng)業(yè)執照等真實(shí)的身份資格證明;
(二)應出示房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;
(三)應保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;
(四)應對乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合;
(五)應對乙方提供的承租方資料保密;
(六)不得在委托期限內與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易;
第五條乙方義務(wù)
(一)應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應認真完成甲方的委托事項，將租賃情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，并為承租方現場(chǎng)看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助等服務(wù);
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取傭金和有關(guān)費用的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據;
(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條傭金
委托事項完成后，甲方應按_____________向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/__日內)支付。
傭金的支付方式：現金。
委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用
委托租賃過(guò)程中，乙方的一切活動(dòng)費用由乙方承擔。
第八條本合同解除的條件
(一)經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;
(二)甲方?jīng)]有房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔。
第九條違約責任
(一)甲方未如約支付傭金，應按照___________的標準支付違約金;
(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的.傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴;
第十一條其他約定事項
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
____________年____月____日
委托租賃合同2
甲方：
乙方：
為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方協(xié)議如下：
1. 甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車(chē)輛。乙方應按合同約定按時(shí)足額支付租車(chē)費用。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租用甲方提供的車(chē)輛，簽訂合同后三天內，繳納50％的定金，并在出車(chē)前三天內付清全部車(chē)款。
2. 甲方應按乙方的要求提供相應的車(chē)輛和司機，乙方應按照此車(chē)限載人數（不包括駕駛員），上車(chē)人數不應超過(guò)此限載人數。
3. 雙方商定此次租車(chē)所行駛之行程后，若無(wú)特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實(shí)需要改變，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。
4. 如因乙方原因，提前終止合同，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費用，并支付租車(chē)總款的5%賠償金；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同，則退還部分費用。乙方若需延長(cháng)租車(chē)，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認，并支付相應的增加費用。
5. 甲方所提供的.車(chē)輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準時(shí)提供乙方使用。若延誤半小時(shí)以上，甲方需支付乙方租車(chē)總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔責任，并按照合同約定之終止時(shí)間履行合同。甲方對乙方提供的車(chē)輛應保障車(chē)況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車(chē)輛故障造成的時(shí)間和路程的增加，乙方不需支付額外的費用，并按照合同約定之行程繼續履行合同。
6. 如甲方提供的車(chē)輛中途因車(chē)輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的提供相應的備用車(chē)輛，或雙方協(xié)商一致，提前終止合同并退還剩余的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車(chē)輛，費用由甲方負責。
7. 甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車(chē)輛和注意車(chē)輛安全，若有隱患，應立即解決；乙方在行駛過(guò)程中若發(fā)現隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽(tīng)勸阻，乙方應立即聯(lián)系甲方并有權拒絕上車(chē)，由此造成之損失，甲方應盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過(guò)程中，乙方應尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負責。
8. 如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災害，堵車(chē)、非本車(chē)交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見(jiàn)原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔所需費用的10%，乙方承擔所需費用的90%，互不追究責任，由雙方協(xié)商解決后續事宜。
9. 若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車(chē)方或其所在單位協(xié)調處理。
10. 本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力。簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。
11. 甲方擁有本合同解釋權。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規執行。
12. 附則：
甲方：
時(shí)間： 年 月 日
乙方：
時(shí)間： 年 月 日
簽字（蓋章）：
簽字（蓋章）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
電 話(huà)：
電 話(huà)：
傳 真：
傳 真：
委托租賃合同3
甲方:
乙方:
第一條委托事項
甲方委托乙方為其出租該房屋；該物業(yè)的基本情況如下:
所有者:__________________________。
職稱(chēng)證書(shū)編號。: ______________________________________________________________________________________
租金標準:_________________________。
租賃面積:___________________________。
第二條委托期限
從20__年12月到20__年12月。
第三條現場(chǎng)看房
在_____________________________________________________________________________
乙方陪同承租人現場(chǎng)看房的，甲方應予以配合。
第四條甲方的義務(wù)
(一)應出示合法身份證、營(yíng)業(yè)執照等真實(shí)身份證明；
(二)應出示房屋所有權證或證明其依法有權出租房屋；
(三)保證自己提供的房屋信息真實(shí)合法；
(4)對乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合；
(5)乙方提供的承租人信息應保密；
(6)委托期內不得與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；
第五條乙方的義務(wù)
(一)應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)和其他合法的業(yè)務(wù)資格證書(shū)；
(2)乙方應認真完成甲方委托的事項，及時(shí)如實(shí)向甲方報告租賃情況，并為承租人現場(chǎng)看房和與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )和協(xié)助服務(wù)；
(3)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
(4)收取傭金及相關(guān)費用，應向甲方開(kāi)具合法、規范的收費票據；
(5)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名義的預付費用。
第六條委員會(huì )
委托事項完成后，甲方應向乙方支付_____的傭金。
傭金在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(立即/___天)支付。
傭金支付方式:現金。
委托租賃未完成的，乙方無(wú)需支付傭金。
第七條費用
在委托租賃過(guò)程中，乙方的所有活動(dòng)費用由乙方承擔..
第八條解除本合同的條件
(1)經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不符，乙方要求甲方變更合同但甲方拒絕變更的，乙方有權解除合同；
(2)如甲方無(wú)房產(chǎn)證或其他證明其依法享有出租權的證明，或無(wú)身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份證明，或提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，由此造成的一切損失由甲方承擔..
第九條違約責任
(1)甲方未按承諾支付傭金的，應按___________的.標準支付違約金；
(2)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或惡意串通的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。
第十條合同糾紛的解決方案。
本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過(guò)協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或者調解不成的，應當采取下列第種方式(只能從下列兩種方式中選擇一種):
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁；
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴；
第十一條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方應以書(shū)面形式對合同內容進(jìn)行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方:
簽署時(shí)間:_____________________。
位置:_____________________。
委托租賃合同4
甲方：___________區(縣級市)國土資源和房屋管理局
乙方：___________街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心
根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔_________〕第2號)的精神，為了進(jìn)一步加強房屋租賃市場(chǎng)管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時(shí)限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場(chǎng)所，掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓的專(zhuān)、_____房屋租賃管理工作人員;
3.統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2.區、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓、指導、檢查和監督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時(shí)報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的`辦事程序進(jìn)行統一操作，統一_____。
2.負責對轄區內租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時(shí)書(shū)面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開(kāi)展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1.甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門(mén)或相關(guān)協(xié)調部門(mén)(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過(guò)失的，甲方應承擔相應行政責任。
2.甲方發(fā)現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調部門(mén)(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過(guò)失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
委托租賃合同5
編號：
日期：
甲方：租賃公司
地址： 電話(huà)：
乙方：
地址： 電話(huà)：
根據租賃項目的批準文件（文號 ）和乙方的 《租賃項目申請書(shū)》（編號： ），并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
一、租賃物件：
| 品名 | 數量 | 規格 | 備注 |
設備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第 號《訂貨協(xié)議書(shū)》規定辦理。
二、租賃費及有關(guān)條件：
1.租賃費總額： （大寫(xiě)： ）租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn) 個(gè)月的`當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn) 個(gè)月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
�。�1）本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
�。�2）有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方賬戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本
合同通知銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行（ 賬號： ）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2％的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
�。�3）本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第（1）（2）條。
�。�4）甲方代理費按租賃費總額的2％，于到貨時(shí)一次性計收，不足5萬(wàn)美元的租賃項目，按2.5％計收，結算辦法同本款第（2）條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意
為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能／無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊�。副本按需要分送有關(guān)部門(mén)備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第 號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（章） 乙方：（章） 擔保單位：（章）
代表： 代表： 代表：
開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：
賬號： 賬號： 賬號：
合同管理機關(guān) 年 月 日
委托租賃合同6
編號：______________
日期：______________
甲方：______________
地址：______________
電話(huà)：______________
乙方：______________
地址：______________
電話(huà)：______________
根據租賃項目的批準文件______________和乙方的《租賃項目申請書(shū)》（編號：______________），并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量
設備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第________號《訂貨協(xié)議書(shū)》規定辦理。
二、租賃費及有關(guān)條件
1、租賃費總額：______________（大寫(xiě)：______________）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn)_______個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)_______個(gè)月支付1次，共支付_______次，至租賃期結束。
2、其他有關(guān)費用，如本合同附表《______________估價(jià)單》所列。
3、在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接
1、租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2、乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的.督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)誤后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法
1、本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
2、有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行（____________賬號：____________）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
3、本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4、甲方代理費按租賃費總額的_______%，于到貨時(shí)一次性計收。不足5萬(wàn)美元的租賃項目，按_______%計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_____________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效
本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊�。副本分送有關(guān)部門(mén)備查。第______________號《租賃合同》和本合同所附第_______號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
委托租賃合同7
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協(xié)議：
一、委托租賃標的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租。該房屋位于XXXX商貿城_______________________________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。
二、委托權限：甲方授權乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書(shū)，代理甲方收取租金，全權代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監督承租方合理使用房屋及其附屬設施，并對房屋進(jìn)行日常維護保養。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為（如免租期、租金價(jià)格等）甲方予以認可。
三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續合作，應重新簽訂協(xié)議。
四、代理費及租金支付方式：
1、該房屋租金價(jià)格根據市場(chǎng)行情浮動(dòng)，由乙方自定價(jià)格，乙方對租金全額收取____的代理費，租金為每月每平方米_______元， 年租金______元，（人民幣大寫(xiě)__________________元）。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。
2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開(kāi)始計算。
3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次，每次支付六個(gè)月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(hù)（在匯入甲方銀行賬戶(hù)前一個(gè)月內，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權拒付）。
賬號_____________________________，
開(kāi)戶(hù)行_______________________________，戶(hù)名_______________。
五、雙方的權利和義務(wù)：
1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書(shū)面同意，并且租金價(jià)格不得低于乙方根據市場(chǎng)發(fā)展狀況統一制定的最低出租價(jià)格標準，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔違約責任。
2、甲方有權依法定程序轉讓該房屋，在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本協(xié)議作為房屋所有權轉移的前臵條件，在簽訂轉讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對此加以聲明。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方轉讓房屋，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。
3、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的`費用，應由甲方負擔。
4、在代理租賃期間，為保證市場(chǎng)整體運營(yíng)，乙方有權對房屋原有設施設備進(jìn)行改造，對該房屋進(jìn)行裝修以及結構變更；有權對房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行全權管理。
5、在委托期限內，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。
六、違約責任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權要求違約方繼續履行本合同外，違約方還應于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬(wàn)分之八的違約金，并承擔給守約造成的其他損失。
七、其它事項：
1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶(hù)。如在委托租賃期間，此賬號變動(dòng)，應書(shū)面通知乙方。如甲方未能及時(shí)通知乙方，乙方按照原指定賬戶(hù)支付租金應視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
八、爭議解決方式：
雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應本著(zhù)公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：XXXX物業(yè)管理有限公司
簽字：
蓋章：
日期： 日期：
委托租賃合同8
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出租房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本狀況
1、房屋坐落：;建筑面積：㎡;建成年份：;
土地使用證編號：;戶(hù)型：室廳衛;權屬：□私房□房改房□經(jīng)濟適用房
2、裝修狀況：，附屬設施：
3、抵押情況:□無(wú)□有;租賃情況：□無(wú)□有(租期至年月日)
4、掛牌租價(jià)：人民幣萬(wàn)元(￥元)/每月人民幣元(￥元)
5、沉降情況:□無(wú)□有;6、其他：
二、委托方式與期限
非獨家委托，期限自委托日起至房屋交易成功時(shí)止。
獨家委托，期限自委托日起至年月日止，在此期間甲方不能同時(shí)委托其他中介機構從事與乙方相同的活動(dòng)。
甲方同意在乙方需要時(shí)可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務(wù)。
三、甲方/代理人確認：
甲方確認：具有出租房屋的權利，無(wú)權利糾紛，并經(jīng)共有權人一致同意出售上述房屋。
代理人確認：甲方及共有權人一致同意出租上述房屋，無(wú)權利糾紛，同時(shí)具有甲方書(shū)面的有轉委托的委托書(shū)。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實(shí)性、準確性負責。
四、甲方(包括關(guān)聯(lián)方)承諾：在乙方居間服務(wù)過(guò)程中，不得做損害乙方權益的行為(如：與乙方經(jīng)紀人帶看的`承租方(包括關(guān)聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂租賃合同、經(jīng)第三方居間簽訂租賃合同)。甲方委托乙方代為收取并保管承租方交付的定金。
五、乙方承諾：乙方發(fā)布的信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方，促成交易，保證不賺取非法差價(jià)。
六、中介服務(wù)費：杭州市物價(jià)局制定的房產(chǎn)中介服務(wù)收費標準。
七、違約條款：甲方違反本協(xié)議約定的按照出售房屋掛牌總價(jià)的3%/或出租房屋年租價(jià)的10%作為違約金。在甲方與乙方介紹的買(mǎi)受方/承租方達成交易意向并支付交易定金后，買(mǎi)受方/承租方違約的，甲方同意將沒(méi)收的交易定金的50%支付給乙方作為服務(wù)補償。
八、關(guān)聯(lián)方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。
九、協(xié)議生效：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
十、糾紛處理：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁。
十一、其他條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托租賃合同9
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，就乙方向甲方出租店鋪事宜，達成如下協(xié)議:
一、租賃店的位置、面積和用途
1.地點(diǎn):甲方將位于田弘& middot極地海洋公園1號商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
2.租賃面積:合同約定商鋪建筑面積為 平方米，其中套內建筑面積為 平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積為 平方米。
3.目的:乙方經(jīng)營(yíng)。
二.租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期
1.乙方租賃期限自 年 月 日起，約定入住及裝修時(shí)間為 年 月 日；乙方未按協(xié)議約定的裝修時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，視為乙方單方違約。逾期超過(guò)天的，甲方有權解除協(xié)議，對店鋪作出其他安排，并有權追究乙方違約責任；因甲方原因，乙方未能在協(xié)議規定的時(shí)間內進(jìn)場(chǎng)裝修的，視為甲方違約，租賃期順延。裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方另行通知為準。
2.商店收取租賃費的起始日期為年
3.協(xié)議延期:
本協(xié)議期滿(mǎn)，乙方如需延長(cháng)店鋪經(jīng)營(yíng)期限，應在本協(xié)議期滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先使用乙方(如乙方未及時(shí)支付店鋪使用費或違反相關(guān)市場(chǎng)管理規定，甲方有權取消乙方的優(yōu)先租賃權)。乙方申請經(jīng)甲方批準后，將重新簽訂店鋪租賃協(xié)議。否則，視為乙方自愿放棄繼續使用的權利。
三.租金和相關(guān)費用的支付
商鋪租金及相關(guān)費用先交后用。
1.商店租金:
租賃期內，乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建筑面積)，月租金為人民幣 (大寫(xiě):壹拾萬(wàn)元整)。乙方可以用支票或現金支付租金；
祖坊開(kāi)戶(hù)行:
收款人姓名:
賬號:
以上費用按(法定節假日)支付。乙方應在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過(guò)10天未支付租金，視為乙方單方面違約。
2.增加租金
租金自_年_月_日起增加，根據乙方上一年每月支付的租金，增加比例為%，直至本合同租賃期限屆滿(mǎn)。
3.管理服務(wù)費:
甲方有權對管理服務(wù)費進(jìn)行合理調整，并提前公示，乙方按甲方年度管理服務(wù)費支付。店鋪第一年管理服務(wù)費單價(jià)為 人民幣/m2 /月，店鋪第一年管理服務(wù)費為人民幣 (大寫(xiě):人民幣 萬(wàn)元)。以上費用按年支付(按法定節假日計算)。乙方應在租賃期內每 年 月 日前向甲方支付年度管理費；如乙方未能按時(shí)足額支付，甲方將按未支付的應付管理服務(wù)費總額向乙方收取滯納金，并自未支付之日起每日加收3 ‰的滯納金。超過(guò)10天未足額支付，視為乙方單方違約。
4.租賃保證金:
為保護消費者的合法權益，乙方在租賃期內向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計利息)。如果乙方按照本協(xié)議約定的條款履行，甲方應在本協(xié)議終止后一個(gè)月內無(wú)息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協(xié)議，甲方有權扣除定金作為違約金，并不予退還乙方..如乙方在協(xié)議期內經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反相關(guān)市場(chǎng)規定和罰款，甲方有權從保證金中提前扣除，乙方必須在7個(gè)工作日內補足保證金。逾期付款，甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過(guò)一個(gè)月，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。
5.稅費:
國家規定的所有稅費由乙方承擔。
6.工商管理費:
乙方辦理工商管理執照，承擔工商管理費，甲方可提供相關(guān)咨詢(xún)和協(xié)助服務(wù)。
7.水、電費:水、電費按潛江市規定的商業(yè)用電、用水標準收取(合同簽訂后，甲方財務(wù)辦公室憑預收水、電收據開(kāi)通水、電)；公共能源費用應當根據實(shí)際支出和運營(yíng)建筑面積比例進(jìn)行分攤。按月支付，由甲方統一收取。乙方需在每月26日前付款，甲方有權每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款，甲方有權停止乙方用電用水。
8.免租金折扣:
為支持乙方，培育市場(chǎng)，如乙方按協(xié)議約定時(shí)間按時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修，且裝修在三個(gè)月內完成，符合甲方要求的正式運營(yíng)標準，甲方將給予乙方免租金折扣，即:_________.
四.雙方應提供的信息和文件
1.甲方保證其擁有租賃該租賃商鋪的合法權利，并在簽訂合同時(shí)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記法和企業(yè)代碼證。
2.簽訂合同時(shí)，乙方必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證和企業(yè)代碼證。乙方簽署本協(xié)議時(shí)，應由其法定代表人簽字。代理人簽字的，必須有法定代表人的授權委托書(shū)并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人，還必須提供廠(chǎng)家的.授權委托書(shū)原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的，必須提供身份證或戶(hù)口本原件，并存檔備查。
3.進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，乙方必須提供乙方銷(xiāo)售商品的生產(chǎn)許可證、獨家產(chǎn)品授權書(shū)、主要產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)品手冊、產(chǎn)品圖冊及相關(guān)資料的最新復印件，并提供法定代表人和銷(xiāo)售主管的身份證復印件及聯(lián)系方式。作為進(jìn)口產(chǎn)品，需要提供最新的原產(chǎn)地證明、報關(guān)單等相關(guān)證明材料。
甲方的權利和義務(wù)
1.甲方擁有租賃店鋪的合法權利，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何形式轉讓或轉租店鋪；
2.甲方有權根據前述協(xié)議收取租金及相關(guān)費用；
3.甲方有權利和責任監督和管理乙方在租賃店鋪內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；甲方應及時(shí)回復乙方提出的合理化建議和合理要求，避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權向乙方索賄或提出其他不正當要求。
4.甲方應根據上述協(xié)議將租賃店鋪交付給乙方使用。
5.甲方有義務(wù)為乙方辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續提供咨詢(xún)服務(wù)，一切費用由乙方承擔..
乙方的權利和義務(wù)
1.乙方有權根據本合同在租賃店內開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.租賃協(xié)議期內，乙方應遵紀守法，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧；按時(shí)支付租金及相關(guān)費用；服從甲方對市場(chǎng)的管理；文明經(jīng)商，魏
保護市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象；并承擔經(jīng)營(yíng)中涉及的一切經(jīng)濟和法律責任。
3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自裝修、變更或轉租租賃店鋪，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍和品牌，否則視為乙方單方違約，甲方有權提前解除合同。
4.在協(xié)議期內，如果質(zhì)檢部門(mén)按照國家規定對貨物進(jìn)行抽檢，乙方應配合提供樣品及相關(guān)資料。如果乙方提交的產(chǎn)品未通過(guò)測試，甲方有權要求乙方更換品牌。
5.乙方簽署本協(xié)議時(shí)，即視為接受甲方提供的店鋪租賃、服務(wù)咨詢(xún)、物業(yè)管理等全套服務(wù)..
七.經(jīng)營(yíng)管理
為維護市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方應統一監督和管理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的所有商戶(hù)(包括乙方)的經(jīng)營(yíng)和其他活動(dòng)，并制定和實(shí)施相關(guān)管理制度；對此，乙方愿意遵守。
1.經(jīng)營(yíng)店鋪管理
租賃期內，乙方應服從甲方的統一管理和整體業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)的統一規劃和布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，維護市場(chǎng)整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經(jīng)營(yíng)規劃和布局，則視為乙方違約，甲方有權拒絕供水和供電。在租賃期內，甲方不得隨意調整乙方租用的商鋪；如因甲方業(yè)務(wù)結構和品牌管理需要，需要調整乙方店鋪，甲方應提前15天通知乙方調整方案，并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補償工作..協(xié)議期內，乙方對甲方調整后的租賃店鋪的裝修補償按以下方式確定:乙方的裝修投資經(jīng)雙方根據調整時(shí)店鋪的裝修現狀進(jìn)行評估后，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原裝修部分的預估金額，剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計提折舊；甲方應補償調整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。
2.裝修管理
乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須對租賃店鋪進(jìn)行裝修。為保證市場(chǎng)的整體效果，乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費用預算提交甲方物業(yè)部門(mén)審核，并在辦理《裝修許可證》后方可開(kāi)工。在施工過(guò)程中，嚴格遵守作為本協(xié)議附件之一的《裝修說(shuō)明及管理規定》。如乙方店鋪內外裝修不符合整體形象，甲方有權要求乙方在規定時(shí)間內按要求進(jìn)行整改；如乙方未及時(shí)整改，甲方將代為整改，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔..協(xié)議期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除所有固定裝飾物品，如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。，不得向甲方要求任何賠償。
3.安全管理
1)乙方應愛(ài)護商場(chǎng)建筑及所有公共設施設備，并嚴格遵守本協(xié)議附件二《消防安全責任書(shū)》的相關(guān)規定。乙方必須自行為店內商品購買(mǎi)財產(chǎn)保險，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應承擔因乙方租賃店鋪發(fā)生安全和火災事故給甲方或建材城其他商戶(hù)造成的一切財產(chǎn)損失。
2)甲乙雙方同意，甲方委托物業(yè)管理公司聘請專(zhuān)業(yè)的保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù)，授權其維護市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并為此進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。
3)乙方理解并明確同意，乙方應全權負責店內任何財產(chǎn)(包括但不限于其雇員、代理人和訪(fǎng)客)的安全。如果財產(chǎn)或人員發(fā)生任何損失(包括但不限于火災、盜竊和損失)，乙方聲明放棄向甲方或物業(yè)公司或保安人員索賠的所有權利(如有)，除非損失是由甲方、物業(yè)公司或保安人員直接造成的。
4.健康管理
乙方應愛(ài)護公共衛生，并將垃圾傾倒在甲方指定的地點(diǎn)..不要在公共場(chǎng)所亂扔垃圾。在正常經(jīng)營(yíng)條件下，甲方必須維護乙方的合法權益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的商業(yè)秩序，并負責店鋪公共設施的安全保護、維修和維護以及公共場(chǎng)所的衛生。
5.環(huán)境管理
乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應配合甲方的統一規劃，不得妨礙其他商家的通行、通風(fēng)和照明，不得堵塞消防通道，不得破壞田弘& middot極地海洋公園整體視覺(jué)效果。如有爭議，接受甲方的協(xié)調。
八、其他約定事項:
1.甲方有權監督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合國家有關(guān)法律、法規和相關(guān)規章制度。甲方有權制止乙方嚴重侵犯消費者權益，或其他損害汽配城整體形象的行為。
2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與消費者、其他商家或政府行政管理部門(mén)和機構發(fā)生的糾紛，由乙方承擔法律和經(jīng)濟責任。
3.甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。
4.租賃期內，如因不可抗力因素導致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失，由各方承擔責任，雙方按有關(guān)規定辦理終止協(xié)議手續。
九.租賃協(xié)議的變更、解除和終止
1.在服務(wù)期內，乙方如需提前終止本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在征得甲方同意后，方可完成全部退租手續并支付全部費用后，方可終止運營(yíng)(退出)。本協(xié)議終止、解除或期滿(mǎn)后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費用；如果所有裝修都更新，乙方將繼續使用。
2.如果甲方不同意乙方提前終止協(xié)議，乙方單方面終止協(xié)議，甲方有權扣除乙方支付的租賃費和租賃保證金作為違約金。
3.本協(xié)議解除或終止后，乙方應在解除或終止之日起三天內(或在甲方協(xié)商的期限內)將店鋪內的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內退出店鋪，甲方有權騰退店鋪并處置其相關(guān)物品，乙方無(wú)權要求甲方賠償任何費用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方，乙方在簽署本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。
十.違約責任
1.甲乙雙方必須全面履行本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議條款的嚴格執行。
2.如甲方違約，應向乙方提出解除或終止協(xié)議的要求。經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續后，甲方應無(wú)息退還未履行協(xié)議期間預付的租金。
3.如乙方違約，甲方有權根據本協(xié)議對乙方租賃店鋪作出其他安排；同時(shí)，乙方有權向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金，甲方有權暫時(shí)扣留乙方的貨物；如果乙方在三天內未支付違約金，甲方有權處置暫時(shí)扣留的貨物，甲方應將超過(guò)違約金的部分返還給乙方
十一。乙方正式營(yíng)業(yè)時(shí)間的規定
簽訂店鋪協(xié)議后，乙方必須按照甲方的規定，密切關(guān)注設計、裝修、施工和展示，必須保證店鋪與市場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期同時(shí)開(kāi)業(yè)。如因故意延遲開(kāi)業(yè)時(shí)間而影響市場(chǎng)整體開(kāi)業(yè)，甲方有權收回店鋪的租賃權，并酌情終止協(xié)議。已支付的店鋪使用費和押金將被沒(méi)收作為違約金，并不會(huì )退還給乙方..
十二.《協(xié)定》生效
1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，裝飾裝修說(shuō)明書(shū)及施工管理規定(附件一)和消防安全責任書(shū)(附件二)各一份，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方:
乙方:
年 月 日
委托租賃合同10
甲方（委托人） 身份證/營(yíng)業(yè)執照號：
住 所 地：
乙方（代理人） 中國VIP移動(dòng)公寓
營(yíng)業(yè)執照號：
住所地：
經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于 的產(chǎn)權式酒店(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”)等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：
一、甲方全權委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。
二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬(wàn)國商城，樓層 ，房號，建筑面積平方米。
三、委托代理期限：
房屋出租的委托代理期間從年月日起至20xx年2月1日止。
四、房屋出租的條件：
4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統一規劃的合法居磚辦公。
4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費由乙方或承租人負擔，與甲方無(wú)關(guān)。
4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買(mǎi)該房屋合同總款 %的年回報，保底租金為￥ 元/年，即￥元/月，(即人民幣大寫(xiě)：元/年，即元/月)。
4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內容。
五、甲方的權利及義務(wù)：
5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉讓時(shí)，應先行通知乙方。
5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內視經(jīng)營(yíng)需要統一對房屋進(jìn)行重新規劃布局和裝修。
六、乙方的權利及義務(wù)
6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。
6.2乙方負責辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有的費用。
6.3甲方將房屋轉讓給其他人時(shí)，應按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書(shū)面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)月內，應向甲方書(shū)面回復承租人是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。
七、房屋產(chǎn)權的轉讓
7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對此加以聲明。
7.2在該房屋所有權發(fā)生轉讓時(shí)，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂后二日內報乙方備案。
八、租金的支付：
8.1在甲方配合下由乙方統一為甲方在銀行開(kāi)設領(lǐng)取租金的.專(zhuān)用帳戶(hù)，并由乙方按本合同約定向該帳戶(hù)劃付租金。
8.2乙方向甲方支付保底租金的時(shí)間如下述第 種方式。
(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的保底租金；
2)甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。
九、乙方的傭金：
9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應得傭金。
十、違約責任：
10.1甲方違約責任：
由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復正常出租的開(kāi)始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。
10.2乙方違約責任：
乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。
10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。
十一、爭議的解決：
因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方道德應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向成都仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十二、合同的成立及有效期：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同 （開(kāi)發(fā)商）簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)即告生效。
十三、（開(kāi)發(fā)商）有限公司自愿為乙方提供保證擔保，如乙方違約，（開(kāi)發(fā)商）有限公司承擔連帶責任保證。
十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年月日 年月日
授 權 委 托 書(shū)
委托人：
受委托人：ｘｘｘｘ有限公司
委托租賃合同11
委托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。具體條款如下:
第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途
一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達嶺溫泉旅游度假區的美妙時(shí)光 區 幢樓 單元 號,建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)
,委托給乙方出租。
二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內部結構、使用空間時(shí),須事前征得甲方的書(shū)面同意。
第二條 委托期限
首度委托限期為五年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期滿(mǎn)后,雙方應協(xié)商續簽租賃協(xié)議。
第三條 房屋的租賃排序
一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計算機程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼
由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì )掌握,其他任何人不得私自改動(dòng),甲乙雙方只能輸入或查詢(xún),在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì )同意的情況下,不能進(jìn)
行任何修改。
二、如遇在委托期限內甲方自己使用該房屋時(shí),則計算機程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本
協(xié)議將繼續有效。
三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,視為
該房屋出租一次,計算機程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計算機程序亦自動(dòng)將該房屋
的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預定,則乙方有權將甲方安排在其它房間。
四、在委托期限內,甲方自行尋找的客戶(hù),不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時(shí)計算機程序亦自
動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。
第四條 經(jīng)營(yíng)利潤及支付方式
一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。
二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤:
1、 乙方的經(jīng)營(yíng)管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎勵傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;
2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、
衛生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);
3、 冷熱水費、電費、電話(huà)費、燃氣費、有線(xiàn)電視收視費等;
甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以?xún)取?/p>
三、經(jīng)營(yíng)利潤的支付時(shí)間、方式:
1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營(yíng)利潤。
2. 乙方可以用現金、銀行轉帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤。
第五條 甲方權利義務(wù)
一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。
二、在協(xié)議期內,甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內的家具、電器等所有配套設施、設備,完全按照甲方自本項目開(kāi)發(fā)商處
接受該房屋時(shí)的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照第四條第二款中的規定承擔實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費用。
三、協(xié)議期間,應按北京市有關(guān)規定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)。
四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內財產(chǎn)保險費等費用。否則在
協(xié)議期限內,乙方有權終止本協(xié)議。
五、在協(xié)議期間,甲方可隨時(shí)查詢(xún)房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢(xún):
1、 乙方設立網(wǎng)站,隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢(xún);
2、 酒店大堂設有自動(dòng)查詢(xún)機,機內記錄當月的房屋出租記錄;
3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢(xún),記錄期為一年,同時(shí)乙方定期向甲方寄送。
第六條 乙方權利義務(wù)
一、對該房屋作自由轉租經(jīng)營(yíng),但不得將其用于非法活動(dòng),且不得在房屋內存放危險物品。
二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規定向甲方收取該房屋的.各項管理費用。
三、 保證該房屋在租賃期間內部的清潔衛生。
a) 保證該房屋及內部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。
b) 協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)應及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),該房屋內原有家具、電器等應完好如數返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、丟失的,
應負責照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。
c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。
第七條 經(jīng)營(yíng)利潤分配
委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤以天為分配單位,并按照同類(lèi)型房屋分別平均分配。計算方式如下: 委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤=當日同類(lèi)型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤總和÷當日委托出租同類(lèi)型房屋的數量
第八條 設施、設備損壞責任及費用的承擔
一、 本協(xié)議期內,凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設施、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。
二、 在本協(xié)議期內,如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用。
三、 在本協(xié)議期內,該房屋及室內裝修、設備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔。(詳見(jiàn)第十條)
第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜
一、 甲方若自用房屋,則不參加使用當日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤分配。
二、 甲方臨時(shí)自用房屋,若未按第三條第三款規定預先通知乙方,則乙方可視當時(shí)房屋出租情況予以安排,若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后
果甲方自負。
三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但應當自行承擔實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)費、酒店消耗品等費用。
第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費)
自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起,第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第二年度起,每年從甲方應得的經(jīng)營(yíng)利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)
重置費。該項費用專(zhuān)款專(zhuān)用,由乙方單獨設立銀行帳戶(hù)予以保管,專(zhuān)用于房間裝修維護、家用
電器、床上用品、衛生潔具的修理
與更新。該費用一旦動(dòng)用須事先報請業(yè)主委員會(huì )審定,在業(yè)主委員會(huì )審定通過(guò)后方可使用。 第十一條 爭議解決的方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁或向當地人民法院起訴。
第十二條 協(xié)議生效及其它
一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后,本協(xié)議方生效。
二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。
三、本協(xié)議執行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔違約責任。
四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
(以下無(wú)正文)
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
委托代理人: 委托代理人:
簽訂地點(diǎn):
簽訂日期 年 月 日
委托租賃合同12
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：
一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;共層第層。
2.房齡：年;房間數量：;衛生間數量：;總建筑面積：平米;房屋朝向：xxxxx;裝修情況：;房屋用途：。
三、委托權限
1.該房屋的`出租和日常管理;
2.該房屋的相關(guān)設施設備的維護與管理。
四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，該委托授權書(shū)即生效。
甲方(公章)：xxxxxxxxx
乙方(公章)：xxxxxxxxx
法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx
法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
委托租賃合同13
編號：日期：
甲方：租賃公司（地址：電報：
�。ㄗ猓╇娫�(huà)：
乙方：（地址：電報：電話(huà)：）
根據租賃項目的批準文件（文號）和乙方的《租賃項目申請書(shū)》（編號：），并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
一、租賃物件：
┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐
│品名│規格│數量│備注│
├─────────────────────────┼──┼──┼──┤
│││││
│││││
│││││
│││││
└─────────────────────────┴──┴──┴──┘
設備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協(xié)議書(shū)》規定辦理。
二、租賃費及有關(guān)條件：
�。保赓U費總額：（大寫(xiě)：）租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn)個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)個(gè)月支付１次，共支付次，即租賃期結束。
�。玻渌嘘P(guān)費用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
�。常诒竞贤蘸螅常疤靸�，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
�。保赓U物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
�。玻曳浇迂浐�，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日１０天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
�。ǎ保┍竞贤奖硭袊鴥韧赓M用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
�。ǎ玻┯嘘P(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行（帳號：）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收２％的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
�。ǎ常┍竞贤奖硭忻鞯膰鴥扔嘘P(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的`進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第（１）（２）條。
�。ǎ矗┘追酱碣M按租賃費總額的２％，于到貨時(shí)一次性計收，不足５萬(wàn)美元的租賃項目，按２．５％計收，結算辦法同本款第（２）條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意
為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能／無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊�。副本按需要分送有關(guān)部門(mén)備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（章）乙方：（章）擔保單位：（章）
代表：代表：代表：
開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：
帳號：帳號：帳號
合同管理機關(guān)年月日
委托租賃合同14
委托人：身份證號碼：
受托人：身份證號碼：
茲委托受托人 為本人的代理人，就本人所有的位于房屋租賃事宜，全權辦理下列事項：
1、
2、
3、 上述房屋租賃合同的簽署、租金發(fā)票、注冊登記變更辦理等事務(wù)； 上述房屋租金代收、物管費、水電費等代收； 上述房屋的`一切其他事務(wù)。
授權期限：年 月日至年月日
收款人賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù)名：
賬戶(hù)：
受托人在其權限范圍內簽署的一切有關(guān)文件，本人予以承認，為本人真實(shí)意思表示，由此產(chǎn)生的一切法律責任，均有委托人承擔。
本授權書(shū)作為租賃合同附件,與租賃合同同時(shí)簽署，與租賃合同具有同等的法律效力，自簽字之日起生效。
本授權書(shū)復印件與原件一致，具有同等的法律效力。
委托人： 受托人：
日期：日期：
委托租賃合同15
甲方(購買(mǎi)方):
乙方(運營(yíng)單位):
丙方(賣(mài)方):
第一條本合同所指商鋪的基本信息:商鋪注冊號:區號房(樓)
第二條委托經(jīng)營(yíng)方式
乙方同意在本合同有效期內委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該商業(yè)用房的一切事宜，乙方可以以自己的名義從事一切與經(jīng)營(yíng)管理該商業(yè)用房有關(guān)的活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義租賃該商品房，甲方認可并接受乙方與任何第三方簽訂的商品房租賃合同。
第三條委托業(yè)務(wù)事項
1.乙方可聘請國內外商業(yè)專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)零售房地產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理。
2.乙方有權自行確定和調整店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)布局和經(jīng)營(yíng)模式。
3.在保證甲方約定利益的前提下，乙方可以獨立處理與經(jīng)營(yíng)管理該商業(yè)用房有關(guān)的一切事務(wù)。
第四條委托經(jīng)營(yíng)期限
1.合同規定該商品房的委托經(jīng)營(yíng)期限為20__年。委托租賃期限為 年 月 日至 年 月 日。
2.本合同期滿(mǎn)后，任何一方如需續簽合同，應在本合同期滿(mǎn)前60天內以書(shū)面形式向對方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂《商鋪房屋租賃委托合同》。
第五條租賃退租率、租賃退租支付方式和時(shí)間
1.該商鋪房屋的委托經(jīng)營(yíng)期為20__年，乙方實(shí)際應支付的租金返還率如下:乙方前三年(即從 日至 日的總返還率為該商鋪房屋核準登記總價(jià)的20%，前三年的租金返還直接沖抵該商鋪的首付款，而乙方代其收取噴嘴應納稅款；乙方未來(lái)十年(即從___________)的年返還率為該商業(yè)用房核準登記總價(jià)的8%，從第四年起以匯款(人民幣)方式支付租賃返還。
2.付款方式:
在本合同期限內，醉方有權按照約定的時(shí)間和金額向乙方收取返還的收入(包括稅款)。
3.年度租賃回報的計算方法和支付時(shí)間:
(1)年租金回報計算如下:
年租金回報=批準和登記的商鋪總價(jià)&倍；年回報率
注:在甲方取得《房屋所有權證》前，每年租金返還=該商品房總購房登記價(jià) 倍；年返還率提前計算，最終以商品房核準登記總價(jià)為基礎計算，年租金返還多退少補。
(2)自本合同約定的租賃期限第四年起，乙方向甲方支付兩次年度租賃回報，每六個(gè)月支付一次。甲方每年向乙方收取的返還費用為 人民幣(小寫(xiě) )。(由于該房屋尚未交付，且無(wú)核準登記建筑面積，目前按預售合同建筑面積計算: 人民幣(小寫(xiě) )。經(jīng)核準登記的建筑面積經(jīng)測算后，前三年的租賃回報在第四年多退少退。(租金返還金額包括甲方應繳納的相應稅款，每年的稅款為每年租金返還的5%。相應的稅款由乙方按政府稅收規定代扣代繳，繳納的'稅款按國家有關(guān)規定及時(shí)調整)
(3)乙方支付年度租賃回報的方式為:自本合同約定的租賃期限第四年起，每年支付兩次年度租賃回報費，第一次支付時(shí)間為當年3月31日前；第二次贖回時(shí)間是當年9月30日前。
(4)乙方在付款期間向甲方支付的租金返還款，必須直接記入甲方購買(mǎi)該商鋪房屋的銀行按揭賬戶(hù)，或記入甲方指定的銀行賬戶(hù)(銀行及賬號)(此處僅指未辦理按揭貸款的情況)。
第六條三方的權利和義務(wù)
1.在委托經(jīng)營(yíng)期內，甲方同意乙方使用本合同項下的商業(yè)用房與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，乙方應根據經(jīng)營(yíng)需要對商業(yè)用房進(jìn)行重新劃分和布局。
2.甲乙雙方同意，在委托經(jīng)營(yíng)期內，與該商鋪相關(guān)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任由乙方承擔..同時(shí)，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.甲方應積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供一切必要的條件(如及時(shí)提供房產(chǎn)證、身份證明及必要的簽字蓋章等手續)。
4.商鋪和房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔；甲方因委托經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有款項(即租賃收益)而產(chǎn)生的所有稅費均由甲方自行承擔。乙方應履行代扣代繳甲方因租金返還產(chǎn)生的應納稅費用的義務(wù)，并直接從應付給甲方的租金返還中扣除..
5.在委托經(jīng)營(yíng)期內，乙方應承擔相關(guān)商鋪的房屋、設備、設施正常維護所需的維修費、物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營(yíng)管理費、廣告費等費用。
6.在委托經(jīng)營(yíng)期內，該商業(yè)用房的產(chǎn)權屬于甲方..除商業(yè)用房的正常經(jīng)營(yíng)(包括對外租賃)外，乙方不得出售或抵押商業(yè)用房，侵犯商業(yè)用房產(chǎn)權人的合法權利。
7.本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，甲方需要出售、出租或委托他人經(jīng)營(yíng)該商品房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)、出租和經(jīng)營(yíng)的權利。
8.商業(yè)用房財產(chǎn)意外險由甲方出資投保，受益人為甲方..
9.在委托經(jīng)營(yíng)期內，如發(fā)生產(chǎn)權轉讓或贈與他人，甲方應提前30天書(shū)面通知乙方，并將本合同的全部?jì)热莞嬷茏尫交蚴苜浄�。產(chǎn)權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。
10.在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得改變商業(yè)用房的用途、收回商業(yè)用房或將商業(yè)用房出租給他人。
11.甲方應根據乙方的要求提供本合同中與該商業(yè)用房相關(guān)的證明和資料，并積極配合乙方辦理與該商業(yè)用房合法經(jīng)營(yíng)及履行本合同所涉及的公證相關(guān)的手續。
12.在委托經(jīng)營(yíng)期內，第三方要求直接與甲方簽訂租賃合同的，必須由甲方、乙方和第三方簽訂三方合同，不得改變店鋪用途和損害本合同約定的甲方利益。
13.甲方同意將該物業(yè)移交給負責商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)管理公司。
第七條違約責任
1.甲方不得在本合同約定的期限內提前終止本合同。甲方提前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為該商品房核準登記總價(jià)的30%；同時(shí)，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。由此產(chǎn)生的一切費用和后果由甲方承擔..
2.如果乙方未向甲方支付租金返還款，甲方有權要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15個(gè)工作日未付款的，甲方可自逾期16個(gè)工作日起計算中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率，并向乙方收取違約金..如乙方逾期30個(gè)工作日仍未付清當前租賃物，甲方有權終止本合同，并可要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。
3.在本合同履行期間，甲、乙、丙三方不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他相關(guān)方履行本合同。違約方應賠償給本合同涉及的其他方造成的一切經(jīng)濟損失。
4.本合同相關(guān)條款與《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)條款不一致的，以本合同為準。
第八條不可抗力協(xié)議
1、不可抗力事件按《保險法》的規定處理。
2.如因不可抗力事件或不可歸責于乙方的原因造成商鋪、房屋的損壞或損失，乙方應及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方不承擔修復或賠償責任。被保險財產(chǎn)毀損、滅失的，相關(guān)責任認定以保險公司的理賠調查結果為依據，按照《保險法》的相關(guān)法律法規處理。
第九條合同期限屆滿(mǎn)時(shí)的約定
本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)前兩個(gè)月，甲乙雙方可以就本合同的終止或重新簽訂進(jìn)行具體協(xié)商，具體協(xié)商意見(jiàn)以雙方書(shū)面確認為準。
第十條爭端的解決
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院審理。
第十一條生效、其他
1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商補充相關(guān)協(xié)議。本合同相關(guān)協(xié)議的變更事宜，以甲、乙、丙三方簽字蓋章的最終書(shū)面補充協(xié)議為準..
3.本合同一式五份，甲方執一份，乙方執兩份，丙方執兩份，具有同等法律效力。
(下面沒(méi)有文字)
甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):
日期:日期:日期:
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